Ciudad · 85,522 habitantes · Condado de Alameda, California
Livermore, California
En Livermore, una casa típica vale $1,105,600 y la renta típica es de $2,677 al mes. Comparado con todo el condado de Alameda, el ingreso típico de un hogar es 24% mayor, la renta típica es 14% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 18 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,020,302 a $1,071,869.
Renta típica
$3,066al mes
▲ 5.2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,668 a $3,066.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Livermore está en el condado de Alameda. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Alameda. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
72% de los hogares de Livermore son dueños de su casa, frente a 54% en el condado de Alameda.
2
El ingreso típico de un hogar en Livermore es de $160,775,24% más que en el condado de Alameda en general ($129,367).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Livermore
Qué casas hay en Livermore, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Livermore
Condado de Alameda
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Livermore y sus comparaciones
Medida
Livermore
Condado de Alameda
California
Estados Unidos
Casa sola
69%
51%
57%
61%
Casa adosada
12%
9%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
3%
10%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
14%
29%
24%
19%
Casa móvil
1%
1%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 69% de las viviendas, contra 51% en el condado de Alameda.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Livermore
Condado de Alameda
California
Estados Unidos
Año de construcción: Livermore y sus comparaciones
Medida
Livermore
Condado de Alameda
California
Estados Unidos
Antes de 1960
16%
39%
27%
26%
1960–1979
36%
27%
29%
24%
1980–1999
27%
19%
25%
25%
2000–2009
11%
7%
11%
14%
2010 o después
9%
8%
8%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 1979 o más nueva; en el condado de Alameda, de 1969 o más nueva.
En Livermore, 75% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Alameda (50%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil3%
$100 mil–$200 mil1%
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil1%
$500 mil–$750 mil7%
$750 mil–$1 millón25%
$1 millón o más63%
Valor de las casas con dueño: Livermore y sus comparaciones
Medida
Livermore
Menos de $100 mil
3%
$100 mil–$200 mil
1%
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
1%
$500 mil–$750 mil
7%
$750 mil–$1 millón
25%
$1 millón o más
63%
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5004%
$500–$9996%
$1,000–$1,4995%
$1,500–$1,99910%
$2,000–$2,49917%
$2,500–$2,99922%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $2,805
$3,000 o más36%
Renta mensual con servicios: Livermore y sus comparaciones
Medida
Livermore
Menos de $500
4%
$500–$999
6%
$1,000–$1,499
5%
$1,500–$1,999
10%
$2,000–$2,499
17%
$2,500–$2,999
22%
$3,000 o más
36%
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Alameda es $2,805: cerca de 56% de las rentas en Livermore están por debajo.
Con hipoteca
$3,932 al mes
Condado de Alameda: $3,810 al mes
Sin hipoteca
$947 al mes
Condado de Alameda: $1,000 al mes
Dueños con hipoteca
75%
Condado de Alameda: 70%
El costo típico de quien paga hipoteca en Livermore es $3,932 al mes, cerca de la cifra del condado de Alameda ($3,810).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Livermore+49%
Condado de Alameda+42%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Livermore+30%
Condado de Alameda+31%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Livermore+26%
Condado de Alameda+30%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Livermore y sus comparaciones
Medida
Livermore
Condado de Alameda
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+49%
+42%
+46%
+53%
Renta típica
+30%
+31%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+26%
+30%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Livermore subió 49%; en el condado de Alameda, subió 42%.
Las rentas en Livermore subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Alameda: 30% desde 2015–2019, contra 31%.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 26%, mientras el valor de las casas cambió +49% y la renta, +30%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Livermore y sus comparaciones
Medida
Livermore
Condado de Alameda
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.7%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.8%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
3.1%
7.3%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.74
2.70
2.84
2.53
Van solos en carro
64%
53%
66%
69%
Comparten carro
8%
8%
10%
9%
Transporte público
3%
8%
3%
3%
A pie o en bicicleta
2%
4%
3%
3%
Trabajan desde casa
22%
26%
17%
15%
Otro medio
1%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Livermore, 3.1% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 7.3% en el condado de Alameda.
Casi como en el condado de Alameda, en un hogar de Livermore viven 2.74 personas en promedio.
En Livermore, 64% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Alameda, 53%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Livermore?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Livermore, de $1,105,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 69% del ingreso típico de un hogar en Livermore, que es de $160,775 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $393,899 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Alameda.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Livermore. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $38,696 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$9,191
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$1,085,575
Interés total
$1,561,887
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $18,671 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,751 al mes
Ajustado
de $3,751 a $4,823 al mes
Difícil
más de $4,823 al mes
Tu pago · 69%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Livermore ($160,775 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$7,354
Impuesto a la propiedad
$709
Seguro de la casa
$461
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$667
Necesitas al menos $38,696 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $9,191; capital e interés $7,354.
La ciudad y su condado
Livermore y el condado de Alameda
Livermore está en el condado de Alameda, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Livermore
Mapa del condado de Alameda, California, con Livermore marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Livermore
Condado de Alameda
Otras ciudades con su página
Números propios de Livermore
Valor típico de una casa
$1,105,600
Renta típica al mes
$2,677
Ingreso típico de un hogar al año
$160,775
Hogares dueños de su casa
72%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.77%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Alameda
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,805
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+23%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.7%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Alameda.
Una casa típica en Livermore vale $1,105,600: casi igual que en el condado y 50% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Livermore ($160,775 al año), una casa típica cuesta 6.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Livermore6.9 años
Alameda8.4 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Alameda
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Alameda subieron 62% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Alameda.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Alameda, de 2016 a 2025
2016: +11.4% +11.4% 2016
2017: +7.0% +7.0% 2017
2018: +9.0% +9.0% 2018
2019: +1.2% +1.2% 2019
2020: 0.0% 0.0% 2020
2021: +9.8% +9.8% 2021
2022: +13.2% +13.2% 2022
2023: −0.3% −0.3% 2023
2024: +1.4% +1.4% 2024
2025: −1.9% −1.9% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Alameda, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
−1.9%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+23%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+62%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Livermore junto al condado de Alameda, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Livermore$1,105,600
Alameda$1,090,100
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Livermore$2,677
Alameda$2,357
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Livermore$160,775
Alameda$129,367
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Livermore junto al condado de Alameda y California
Medida
Livermore
Condado de Alameda
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$1,105,600
$1,090,100
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,677 ▲14% más que en el condado
$2,357
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$160,775 ▲24% más que en el condado
$129,367
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
72% ▲18 puntos más que en el condado
54%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$8,531
$8,474
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.77% ▼0.01 puntos menos que en el condado
0.78%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
55% ▲5 puntos más que en el condado
50%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Alameda. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Livermore
Para una casa típica de $1,105,600 en Livermore, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Livermore, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$9,191al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$38,696
Efectivo para cerrar
$71,864
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $667
Convencional, 5% de enganche$8,810al mes
Pago inicial (enganche)
$55,280
Efectivo para cerrar
$88,448
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $525
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$7,162al mes
Pago inicial (enganche)
$221,120
Efectivo para cerrar
$254,288
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$8,184al mes
Pago inicial (enganche)
$165,840
Efectivo para cerrar
$199,008
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Livermore
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$9,191
$38,696
$1,085,575
7.18%
MIP de FHA · $667
$71,864
580
Convencional, 5% de enganche
$8,810
$55,280
$1,050,320
7.18%
PMI · $525
$88,448
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$7,162
$221,120
$884,480
7.18%
No lleva
$254,288
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$8,184
$165,840
$939,760
8.18%
No lleva
$199,008
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Livermore y del condado de Alameda.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Livermore
0.77%del valor de la casa al año
$8,531 al año para el dueño típico en Livermore.
Livermore0.77%
Alameda0.78%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Livermore es de $2,677 al mes: 14% más que en el condado. En Livermore, 55% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Alameda, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,805 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $53.94 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Alameda
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Alameda (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,088
$40.15
$83,520
1 recámara
$2,290
$44.04
$91,600
2 recámaras
$2,805
$53.94
$112,200
3 recámaras
$3,592
$69.08
$143,680
4 recámaras
$4,250
$81.73
$170,000
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Livermore
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Livermore tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $3,100 en el 94551 a $3,200 en el 94550.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Alameda ($2,805).
Renta justa por código postal y tamaño en Livermore, año fiscal 2027.
HUD tiene 15 edificios con renta para ingresos bajos en Livermore. Estos son los más grandes.
Heritage Estates Retirement Community900 E Stanley Blvd, Livermore 94550250 viviendas, 103 de bajos ingresos · 1 rec.: 103 · En servicio desde 2004 · Para personas mayores
Arbor Vista1300 S Livermore Ave, Livermore 9455080 viviendas, 79 de bajos ingresos · Para personas mayores(925) 454-9605
Vineyard Village3700 Pacific Ave, Livermore 9455075 viviendas, 74 de bajos ingresos · Para personas mayores(925) 443-9270
Chestnut Square Senior Housing1651 Chestnut St, Livermore 9455172 viviendas, 71 de bajos ingresos · Estudio: 2 · 1 rec.: 69 · 2 rec.: 1 · En servicio desde 2019 · Para personas mayores, personas sin hogar
Owl's Landing860 Herman Ave, Livermore 9455172 viviendas, 71 de bajos ingresos · 1 rec.: 6 · 2 rec.: 28 · 3 rec.: 38 · En servicio desde 2000 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 7 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Alameda; 7 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Livermore ni del condado de Alameda. Los que siguen son de todo California: sirven en Livermore igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Livermore, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
EC
Eden Council for Hope and Opportunity (ECHO)
22551 2nd St Ste 200, Hayward · a 18 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Livermore
En el registro de HUD llevan el nombre de Livermore o del condado de Alameda. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
HSG Auth of the City of LivermoreVivienda pública y vales de Sección 8(925) 447-3600
Housing Authority of the County of AlamedaVivienda pública y vales de Sección 8(510) 538-8876
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Livermore ni del condado de Alameda.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Alameda. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Livermore
Respuestas cortas con los números de Livermore y de todo el condado de Alameda. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Livermore?
El valor típico de una casa en Livermore es de $1,105,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Alameda es de $1,090,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Livermore?
La renta típica en Livermore es de $2,677 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Alameda es de $2,805.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Livermore?
En Livermore se usa el límite FHA de todo el condado de Alameda (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Livermore?
El dueño típico de una casa en Livermore paga $8,531 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.77% del valor de la casa; en el condado de Alameda, la tasa es 0.78%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Livermore?
Hay 7 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Alameda. 7 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
