Ciudad · 120,785 habitantes · Condado de Solano, California
Fairfield, California
En Fairfield, una casa típica vale $624,300 y la renta típica es de $2,266 al mes. El valor de las casas, la renta y el ingreso se parecen mucho a los de todo el condado de Solano.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $579,259 a $598,419.
Renta típica
$2,425al mes
▲ 2.2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,136 a $2,425.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Fairfield está en el condado de Solano. El límite de préstamo FHA ($685,400 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Solano. Ver el condado
Qué casas hay en Fairfield, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Fairfield
Condado de Solano
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Fairfield y sus comparaciones
Medida
Fairfield
Condado de Solano
California
Estados Unidos
Casa sola
69%
72%
57%
61%
Casa adosada
7%
5%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
6%
7%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
16%
14%
24%
19%
Casa móvil
2%
3%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La casa sola es lo más común en Fairfield: 69% de las viviendas, cerca de la cifra del condado de Solano (72%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Fairfield
Condado de Solano
California
Estados Unidos
Año de construcción: Fairfield y sus comparaciones
Medida
Fairfield
Condado de Solano
California
Estados Unidos
Antes de 1960
11%
17%
27%
26%
1960–1979
27%
29%
29%
24%
1980–1999
35%
36%
25%
25%
2000–2009
16%
12%
11%
14%
2010 o después
11%
7%
8%
11%
La vivienda típica en Fairfield se construyó en 1986, 4 años después que en el condado de Solano.
En Fairfield, 71% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Solano (67%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil3%
$100 mil–$200 mil2%
$200 mil–$300 mil3%
$300 mil–$500 mil21%
$500 mil–$750 mil44%
Límite FHA: $685,400
$750 mil–$1 millón21%
$1 millón o más7%
Valor de las casas con dueño: Fairfield y sus comparaciones
Medida
Fairfield
Menos de $100 mil
3%
$100 mil–$200 mil
2%
$200 mil–$300 mil
3%
$300 mil–$500 mil
21%
$500 mil–$750 mil
44%
$750 mil–$1 millón
21%
$1 millón o más
7%
Con un préstamo FHA, el tope del condado de Solano es $685,400. Cerca de 61% de las casas con dueño en Fairfield valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5003%
$500–$9994%
$1,000–$1,4998%
$1,500–$1,99920%
$2,000–$2,49928%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $2,342
$2,500–$2,99917%
$3,000 o más20%
Renta mensual con servicios: Fairfield y sus comparaciones
Medida
Fairfield
Menos de $500
3%
$500–$999
4%
$1,000–$1,499
8%
$1,500–$1,999
20%
$2,000–$2,499
28%
$2,500–$2,999
17%
$3,000 o más
20%
Cerca de 54% de las viviendas rentadas en Fairfield cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Solano ($2,342); el resto, más.
Con hipoteca
$2,728 al mes
Condado de Solano: $2,746 al mes
Sin hipoteca
$758 al mes
Condado de Solano: $765 al mes
Dueños con hipoteca
74%
Condado de Solano: 72%
En Fairfield, 74% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $2,728 al mes, casi igual que en el condado de Solano.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Fairfield+53%
Condado de Solano+52%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Fairfield+40%
Condado de Solano+36%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Fairfield+21%
Condado de Solano+23%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Fairfield y sus comparaciones
Medida
Fairfield
Condado de Solano
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+53%
+52%
+46%
+53%
Renta típica
+40%
+36%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+21%
+23%
+32%
+29%
El valor típico de una casa en Fairfield subió 53% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Solano (52%).
Las rentas en Fairfield subieron más rápido que en el condado de Solano: 40% desde 2015–2019, contra 36%.
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Fairfield: el ingreso típico subió 21%, contra +53% del valor de las casas y +40% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Fairfield y sus comparaciones
Medida
Fairfield
Condado de Solano
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
3.2%
2.8%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
6.5%
5.3%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.07
2.80
2.84
2.53
Van solos en carro
73%
74%
66%
69%
Comparten carro
11%
9%
10%
9%
Transporte público
1%
2%
3%
3%
A pie o en bicicleta
2%
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
12%
12%
17%
15%
Otro medio
1%
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Fairfield, la tasa de vacantes de renta es 3.2%, casi igual que en el condado de Solano.
Más de una persona por cuarto: así vive 6.5% de los hogares en Fairfield, más que en el condado de Solano (5.3%).
En promedio, un hogar de Fairfield tiene 3.07 personas, más que en el condado de Solano (2.80).
Para ir al trabajo, 73% de los trabajadores en Fairfield manejan solos; en el condado de Solano, 74%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Fairfield?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Fairfield, de $624,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 60% del ingreso típico de un hogar en Fairfield, que es de $101,895 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $217,674 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Solano.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Fairfield. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $21,851 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,079
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$612,992
Interés total
$881,951
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $10,543 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,378 al mes
Ajustado
de $2,378 a $3,057 al mes
Difícil
más de $3,057 al mes
Tu pago · 60%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Fairfield ($101,895 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,153
Impuesto a la propiedad
$390
Seguro de la casa
$260
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$276
Necesitas al menos $21,851 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,079; capital e interés $4,153.
La ciudad y su condado
Fairfield y el condado de Solano
Fairfield está en el condado de Solano, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Fairfield
Mapa del condado de Solano, California, con Fairfield marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Fairfield
Condado de Solano
Otras ciudades con su página
Números propios de Fairfield
Valor típico de una casa
$624,300
Renta típica al mes
$2,266
Ingreso típico de un hogar al año
$101,895
Hogares dueños de su casa
61%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.75%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Solano
Límite FHA, casa de una unidad
$685,400
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,342
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+30%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Solano.
Una casa típica en Fairfield vale $624,300: casi igual que en el condado y 15% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Fairfield ($101,895 al año), una casa típica cuesta 6.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Fairfield6.1 años
Solano6.2 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Solano
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Solano subieron 76% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Solano.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Solano, de 2016 a 2025
2016: +9.9% +9.9% 2016
2017: +8.6% +8.6% 2017
2018: +7.8% +7.8% 2018
2019: +3.4% +3.4% 2019
2020: +2.2% +2.2% 2020
2021: +15.0% +15.0% 2021
2022: +11.9% +11.9% 2022
2023: −1.2% −1.2% 2023
2024: +2.2% +2.2% 2024
2025: −0.3% −0.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Solano, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
−0.3%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+30%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+76%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Fairfield junto al condado de Solano, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Fairfield$624,300
Solano$617,700
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Fairfield$2,266
Solano$2,163
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Fairfield$101,895
Solano$100,401
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Fairfield junto al condado de Solano y California
Medida
Fairfield
Condado de Solano
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$624,300
$617,700
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,266 ▲5% más que en el condado
$2,163
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$101,895
$100,401
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
61% ▼2 puntos menos que en el condado
63%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,677
$4,621
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.75%
0.75%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
65% ▲5 puntos más que en el condado
60%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Solano. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fairfield
Para una casa típica de $624,300 en Fairfield, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Fairfield, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,079al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$21,851
Efectivo para cerrar
$40,580
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $276
Convencional, 5% de enganche$4,965al mes
Pago inicial (enganche)
$31,215
Efectivo para cerrar
$49,944
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $297
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,034al mes
Pago inicial (enganche)
$124,860
Efectivo para cerrar
$143,589
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,611al mes
Pago inicial (enganche)
$93,645
Efectivo para cerrar
$112,374
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fairfield
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,079
$21,851
$612,992
7.18%
MIP de FHA · $276
$40,580
580
Convencional, 5% de enganche
$4,965
$31,215
$593,085
7.18%
PMI · $297
$49,944
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,034
$124,860
$499,440
7.18%
No lleva
$143,589
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,611
$93,645
$530,655
8.18%
No lleva
$112,374
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Fairfield y del condado de Solano.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Fairfield
0.75%del valor de la casa al año
$4,677 al año para el dueño típico en Fairfield.
Fairfield0.75%
Solano0.75%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Fairfield es de $2,266 al mes: 5% más que en el condado. En Fairfield, 65% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Solano, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,342 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $45.04 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Solano (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,706
$32.81
$68,240
1 recámara
$1,876
$36.08
$75,040
2 recámaras
$2,342
$45.04
$93,680
3 recámaras
$3,053
$58.71
$122,120
4 recámaras
$3,483
$66.98
$139,320
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Fairfield
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Fairfield tiene 3 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,250 en el 94533 a $3,290 en el 94535.
2 de los 3 pasan la renta justa del condado de Solano ($2,342).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 3 códigos postales de Fairfield, junto a la del condado de Solano. Para 2 recámaras va de $2,250 en el 94533 a $3,290 en el 94535. 2 de los 3 pasan la renta justa del condado de Solano ($2,342).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $2,342
Más baja: $2,250 (94533)Más alta: $3,290 (94535)
Renta justa por código postal y tamaño en Fairfield, año fiscal 2027.
HUD tiene 18 edificios con renta para ingresos bajos en Fairfield. Estos son los más grandes.
Dover Woods Senior Apts2801 Dover Ave, Fairfield 94533200 viviendas, 198 de bajos ingresos · 1 rec.: 152 · 2 rec.: 48 · En servicio desde 2004 · Para personas mayores
Sunset Manor Apts855 E Tabor Ave, Fairfield 94533148 viviendas, 146 de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · 2 rec.: 80 · 3 rec.: 36 · En servicio desde 1999 · Para familias
Woodside Court Apts555 Alaska Ave, Fairfield 94533129 viviendas, 127 de bajos ingresos · 1 rec.: 25 · 2 rec.: 104 · En servicio desde 2000
Woodsong Village Apts2999 N Texas St, Fairfield 94533111 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 84 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 1998
Parkway Plaza188 E Alaska Ave, Fairfield 94533100 viviendas, 99 de bajos ingresos · Para personas mayores(707) 429-3511
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Solano. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Fairfield ni del condado de Solano. Los que siguen son de todo California: sirven en Fairfield igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Fairfield, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
B
Balance
2950 Buskirk Ave, Walnut Creek · a 23 millas · Español
También atiende en cantonés, chino mandarín, otros idiomas y ruso.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Fairfield
En el registro de HUD llevan el nombre de Fairfield o del condado de Solano. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Fairfield ni del condado de Solano.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Solano. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Fairfield
Respuestas cortas con los números de Fairfield y de todo el condado de Solano. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Fairfield?
El valor típico de una casa en Fairfield es de $624,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Solano es de $617,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Fairfield?
La renta típica en Fairfield es de $2,266 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Solano es de $2,342.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Fairfield?
En Fairfield se usa el límite FHA de todo el condado de Solano (2026): $685,400 para una casa de una unidad y $1,318,100 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Fairfield?
El dueño típico de una casa en Fairfield paga $4,677 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.75% del valor de la casa; en el condado de Solano, la tasa es 0.75%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Fairfield?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Solano; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
