Ciudad · 102,596 habitantes · Condado de Solano, California
Vacaville, California
En Vacaville, una casa típica vale $620,900 y la renta típica es de $2,299 al mes. Comparado con todo el condado de Solano, el ingreso típico de un hogar es 11% mayor y la renta típica es 6% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $583,496 a $600,979.
Renta típica
$2,627al mes
▲ 2.5% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,344 a $2,627.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Vacaville está en el condado de Solano. El límite de préstamo FHA ($685,400 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Solano. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Winters, la renta típica es de $1,568: 32% menos que en Vacaville ($2,299).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Vacaville
Qué casas hay en Vacaville, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Vacaville
Condado de Solano
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Vacaville y sus comparaciones
Medida
Vacaville
Condado de Solano
California
Estados Unidos
Casa sola
72%
72%
57%
61%
Casa adosada
3%
5%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
7%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
14%
14%
24%
19%
Casa móvil
3%
3%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Como en el condado de Solano, la mayoría de las viviendas en Vacaville son casas solas (72%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Vacaville
Condado de Solano
California
Estados Unidos
Año de construcción: Vacaville y sus comparaciones
Medida
Vacaville
Condado de Solano
California
Estados Unidos
Antes de 1960
8%
17%
27%
26%
1960–1979
32%
29%
29%
24%
1980–1999
39%
36%
25%
25%
2000–2009
11%
12%
11%
14%
2010 o después
11%
7%
8%
11%
El año típico de construcción en Vacaville es 1985, casi igual que en el condado de Solano (1982).
En Vacaville, 71% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Solano (67%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil3%
$100 mil–$200 mil2%
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil17%
$500 mil–$750 mil56%
$750 mil–$1 millón17%
$1 millón o más5%
Valor de las casas con dueño: Vacaville y sus comparaciones
Medida
Vacaville
Menos de $100 mil
3%
$100 mil–$200 mil
2%
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
17%
$500 mil–$750 mil
56%
$750 mil–$1 millón
17%
$1 millón o más
5%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$9994%
$1,000–$1,4998%
$1,500–$1,99920%
$2,000–$2,49926%
$2,500–$2,99921%
$3,000 o más19%
Renta mensual con servicios: Vacaville y sus comparaciones
Medida
Vacaville
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
4%
$1,000–$1,499
8%
$1,500–$1,999
20%
$2,000–$2,499
26%
$2,500–$2,999
21%
$3,000 o más
19%
Con hipoteca
$2,796 al mes
Condado de Solano: $2,746 al mes
Sin hipoteca
$788 al mes
Condado de Solano: $765 al mes
Dueños con hipoteca
74%
Condado de Solano: 72%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Vacaville que en el condado de Solano: con hipoteca, $2,796 al mes; sin hipoteca, $788.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Vacaville+47%
Condado de Solano+52%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Vacaville+40%
Condado de Solano+36%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Vacaville+27%
Condado de Solano+23%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Vacaville y sus comparaciones
Medida
Vacaville
Condado de Solano
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+47%
+52%
+46%
+53%
Renta típica
+40%
+36%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+27%
+23%
+32%
+29%
El valor típico de una casa en Vacaville subió 47% desde 2015–2019, menos que en el condado de Solano (52%).
La renta típica en Vacaville subió 40% en el mismo tiempo; en el condado de Solano, subió 36%.
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Vacaville: el ingreso típico subió 27%, contra +47% del valor de las casas y +40% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Vacaville y sus comparaciones
Medida
Vacaville
Condado de Solano
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.8%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
3.7%
5.3%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.81
2.80
2.84
2.53
Van solos en carro
79%
74%
66%
69%
Comparten carro
6%
9%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
A pie o en bicicleta
2%
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
12%
12%
17%
15%
Otro medio
1%
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Vacaville, 3.7% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 5.3% en el condado de Solano.
Por tamaño, los hogares en Vacaville se parecen a los del condado de Solano: 2.81 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 79% de los trabajadores en Vacaville manejan solos; en el condado de Solano, 74%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Vacaville?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Vacaville, de $620,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 54% del ingreso típico de un hogar en Vacaville, que es de $111,126 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $216,045 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Solano.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Vacaville. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $21,732 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,041
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$609,653
Interés total
$877,148
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $10,485 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,593 al mes
Ajustado
de $2,593 a $3,334 al mes
Difícil
más de $3,334 al mes
Tu pago · 54%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Vacaville ($111,126 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,130
Impuesto a la propiedad
$378
Seguro de la casa
$259
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$275
Necesitas al menos $21,732 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,041; capital e interés $4,130.
La ciudad y su condado
Vacaville y el condado de Solano
Vacaville está en el condado de Solano, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Vacaville
Mapa del condado de Solano, California, con Vacaville marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Vacaville
Condado de Solano
Otras ciudades con su página
Números propios de Vacaville
Valor típico de una casa
$620,900
Renta típica al mes
$2,299
Ingreso típico de un hogar al año
$111,126
Hogares dueños de su casa
68%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.73%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Solano
Límite FHA, casa de una unidad
$685,400
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,342
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+30%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Solano.
Una casa típica en Vacaville vale $620,900: casi igual que en el condado y 15% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Vacaville ($111,126 al año), una casa típica cuesta 5.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Vacaville5.6 años
Solano6.2 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Solano
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Solano subieron 76% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Solano.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Solano, de 2016 a 2025
2016: +9.9% +9.9% 2016
2017: +8.6% +8.6% 2017
2018: +7.8% +7.8% 2018
2019: +3.4% +3.4% 2019
2020: +2.2% +2.2% 2020
2021: +15.0% +15.0% 2021
2022: +11.9% +11.9% 2022
2023: −1.2% −1.2% 2023
2024: +2.2% +2.2% 2024
2025: −0.3% −0.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Solano, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
−0.3%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+30%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+76%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Vacaville junto al condado de Solano, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Vacaville$620,900
Solano$617,700
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Vacaville$2,299
Solano$2,163
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Vacaville$111,126
Solano$100,401
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Vacaville junto al condado de Solano y California
Medida
Vacaville
Condado de Solano
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$620,900
$617,700
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,299 ▲6% más que en el condado
$2,163
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$111,126 ▲11% más que en el condado
$100,401
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
68% ▲5 puntos más que en el condado
63%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,507 ▼2% menos que en el condado
$4,621
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.73% ▼0.02 puntos menos que en el condado
0.75%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
61% ▲1 puntos más que en el condado
60%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Solano. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Vacaville
Para una casa típica de $620,900 en Vacaville, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Vacaville, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,041al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$21,732
Efectivo para cerrar
$40,359
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $275
Convencional, 5% de enganche$4,927al mes
Pago inicial (enganche)
$31,045
Efectivo para cerrar
$49,672
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $295
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,001al mes
Pago inicial (enganche)
$124,180
Efectivo para cerrar
$142,807
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,575al mes
Pago inicial (enganche)
$93,135
Efectivo para cerrar
$111,762
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Vacaville
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,041
$21,732
$609,654
7.18%
MIP de FHA · $275
$40,359
580
Convencional, 5% de enganche
$4,927
$31,045
$589,855
7.18%
PMI · $295
$49,672
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,001
$124,180
$496,720
7.18%
No lleva
$142,807
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,575
$93,135
$527,765
8.18%
No lleva
$111,762
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Vacaville y del condado de Solano.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Vacaville
0.73%del valor de la casa al año
$4,507 al año para el dueño típico en Vacaville.
Vacaville0.73%
Solano0.75%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Vacaville es de $2,299 al mes: 6% más que en el condado. En Vacaville, 61% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Solano, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,342 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $45.04 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Solano (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,706
$32.81
$68,240
1 recámara
$1,876
$36.08
$75,040
2 recámaras
$2,342
$45.04
$93,680
3 recámaras
$3,053
$58.71
$122,120
4 recámaras
$3,483
$66.98
$139,320
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Vacaville
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Vacaville tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,340 en el 95688 a $2,620 en el 95687.
1 de los 2 pasa la renta justa del condado de Solano ($2,342).
Renta justa por código postal y tamaño en Vacaville, año fiscal 2027.
HUD tiene 12 edificios con renta para ingresos bajos en Vacaville. Estos son los más grandes.
Saratoga Senior Apts Phase II1151 Burton Dr, Vacaville 95687120 viviendas, 119 de bajos ingresos · 1 rec.: 96 · 2 rec.: 24 · En servicio desde 2001 · Para personas mayores
Saratoga Senior Apts1101 Burton Dr, Vacaville 95687108 viviendas, 107 de bajos ingresos · 1 rec.: 64 · 2 rec.: 44 · En servicio desde 2000 · Para personas mayores
Lincoln Corner Apts130 Scoggins Ct, Vacaville 95688134 viviendas, 101 de bajos ingresos · 2 rec.: 45 · 3 rec.: 59 · En servicio desde 2003 · Para familias
Meadows Court Or Holly Lane Apartments525 Meadows Ct, Vacaville 9568882 viviendas, 80 de bajos ingresos · 1 rec.: 15 · 2 rec.: 67 · En servicio desde 2018
Kimme's Place (fka Callen Street Apartments)1355 Callen St, Vacaville 9568866 viviendas, 65 de bajos ingresos · 1 rec.: 26 · 2 rec.: 40 · En servicio desde 2016
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Solano. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Vacaville ni del condado de Solano. Los que siguen son de todo California: sirven en Vacaville igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Vacaville, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
SN
Sacramento Neighborhood Housing Services Inc Aka Formally Known As Neighborworks Homeownership Center Sacramento Region
2411 Alhambra Blvd, Sacramento · a 30 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Vacaville
En el registro de HUD llevan el nombre de Vacaville o del condado de Solano. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Vacaville ni del condado de Solano.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Solano. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Vacaville
Respuestas cortas con los números de Vacaville y de todo el condado de Solano. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Vacaville?
El valor típico de una casa en Vacaville es de $620,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Solano es de $617,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Vacaville?
La renta típica en Vacaville es de $2,299 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Solano es de $2,342.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Vacaville?
En Vacaville se usa el límite FHA de todo el condado de Solano (2026): $685,400 para una casa de una unidad y $1,318,100 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Vacaville?
El dueño típico de una casa en Vacaville paga $4,507 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.73% del valor de la casa; en el condado de Solano, la tasa es 0.75%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Vacaville?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Solano; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
