Ciudad · 66,978 habitantes · Condado de Yolo, California
Davis, California
En Davis, una casa típica vale $866,100 y la renta típica es de $2,187 al mes. Comparado con todo el condado de Yolo, el valor típico de una casa es 40% mayor, la renta típica es 18% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 11 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $771,721 a $827,457.
Renta típica
$2,394al mes
▲ 4% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,989 a $2,394.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Davis está en el condado de Yolo. El límite de préstamo FHA ($764,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Yolo. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en West Sacramento, la casa típica es de $525,800: 39% menos que en Davis ($866,100).
2
La casa típica en Davis vale $866,100,40% más que en el condado de Yolo en general ($620,700).
3
Cerca, en Winters, la renta típica es de $1,568: 28% menos que en Davis ($2,187).
4
La renta típica en Davis es de $2,187 al mes, 18% más que en el condado de Yolo en general ($1,857).
5
44% de los hogares de Davis son dueños de su casa, frente a 54% en el condado de Yolo.
6
Davis tiene la 45.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 616 ciudades de California con más de 5,000 habitantes (69%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Davis
Qué casas hay en Davis, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Davis
Condado de Yolo
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Davis y sus comparaciones
Medida
Davis
Condado de Yolo
California
Estados Unidos
Casa sola
44%
58%
57%
61%
Casa adosada
11%
7%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
11%
8%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
32%
23%
24%
19%
Casa móvil
1%
4%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Ningún tipo de vivienda es mayoría en Davis; el grupo más grande, las casas solas, suma 44%, menos que en el condado de Yolo (58%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Davis
Condado de Yolo
California
Estados Unidos
Año de construcción: Davis y sus comparaciones
Medida
Davis
Condado de Yolo
California
Estados Unidos
Antes de 1960
8%
17%
27%
26%
1960–1979
37%
28%
29%
24%
1980–1999
34%
27%
25%
25%
2000–2009
14%
18%
11%
14%
2010 o después
7%
11%
8%
11%
En Davis, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1983; en el condado de Yolo, antes de 1983.
Hay menos casas grandes en Davis que en el condado de Yolo: 55% tienen 3 recámaras o más, contra 60%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil2%
$300 mil–$500 mil6%
$500 mil–$750 mil22%
$750 mil–$1 millón35%
$1 millón o más31%
Valor de las casas con dueño: Davis y sus comparaciones
Medida
Davis
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
2%
$300 mil–$500 mil
6%
$500 mil–$750 mil
22%
$750 mil–$1 millón
35%
$1 millón o más
31%
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5002%
$500–$9994%
$1,000–$1,49911%
$1,500–$1,99922%
$2,000–$2,49930%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $2,135
$2,500–$2,99915%
$3,000 o más16%
Renta mensual con servicios: Davis y sus comparaciones
Medida
Davis
Menos de $500
2%
$500–$999
4%
$1,000–$1,499
11%
$1,500–$1,999
22%
$2,000–$2,499
30%
$2,500–$2,999
15%
$3,000 o más
16%
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Yolo es $2,135: cerca de 47% de las rentas en Davis están por debajo.
Con hipoteca
$3,350 al mes
Condado de Yolo: $2,731 al mes
Sin hipoteca
$926 al mes
Condado de Yolo: $807 al mes
Dueños con hipoteca
59%
Condado de Yolo: 66%
Ser dueño cuesta más en Davis: con hipoteca, el costo típico es $3,350 al mes; en el condado de Yolo, $2,731. Sin hipoteca, $926.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Davis+33%
Condado de Yolo+46%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Davis+40%
Condado de Yolo+40%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Davis+30%
Condado de Yolo+31%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Davis y sus comparaciones
Medida
Davis
Condado de Yolo
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+33%
+46%
+46%
+53%
Renta típica
+40%
+40%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+30%
+31%
+32%
+29%
Las casas en Davis subieron de valor más despacio que en el condado de Yolo: 33% desde 2015–2019, contra 46%.
Las rentas en Davis subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Yolo: 40% desde 2015–2019, contra 40%.
El ingreso típico de un hogar en Davis subió 30%: menos que el valor de las casas (+33%) y que la renta (+40%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Davis y sus comparaciones
Medida
Davis
Condado de Yolo
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
5.0%
5.2%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
3.6%
6.4%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.56
2.75
2.84
2.53
Van solos en carro
50%
62%
66%
69%
Comparten carro
4%
8%
10%
9%
Transporte público
6%
3%
3%
3%
A pie o en bicicleta
16%
8%
3%
3%
Trabajan desde casa
23%
18%
17%
15%
Otro medio
1%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Davis, la tasa de vacantes de renta es 5.0%, casi igual que en el condado de Yolo.
En Davis, 3.6% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 6.4% en el condado de Yolo.
En promedio, un hogar de Davis tiene 2.56 personas, menos que en el condado de Yolo (2.75).
Más gente va al trabajo a pie o en bicicleta en Davis: 16%, contra 8% en el condado de Yolo.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Davis?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Davis, de $866,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 96% del ingreso típico de un hogar en Davis, que es de $90,045 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $309,499 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Yolo ($764,750), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Yolo.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Davis. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $30,314 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$7,222
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$850,412
Interés total
$1,223,544
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $14,626 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,101 al mes
Ajustado
de $2,101 a $2,701 al mes
Difícil
más de $2,701 al mes
Tu pago · 96%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Davis ($90,045 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$5,761
Impuesto a la propiedad
$577
Seguro de la casa
$361
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$522
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $835,786, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Davis es $764,750. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $30,314 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $7,222; capital e interés $5,761.
La ciudad y su condado
Davis y el condado de Yolo
Davis está en el condado de Yolo, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Davis
Mapa del condado de Yolo, California, con Davis marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Davis
Condado de Yolo
Otras ciudades con su página
Números propios de Davis
Valor típico de una casa
$866,100
Renta típica al mes
$2,187
Ingreso típico de un hogar al año
$90,045
Hogares dueños de su casa
44%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.8%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Yolo
Límite FHA, casa de una unidad
$764,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,135
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+30%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
5.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Yolo.
Una casa típica en Davis vale $866,100: 40% más que en el condado y 18% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Davis ($90,045 al año), una casa típica cuesta 9.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Davis9.6 años
Yolo6.8 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Yolo
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Yolo subieron 69% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Yolo.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Yolo, de 2016 a 2025
2016: +8.3% +8.3% 2016
2017: +7.2% +7.2% 2017
2018: +6.6% +6.6% 2018
2019: +3.3% +3.3% 2019
2020: +1.4% +1.4% 2020
2021: +12.4% +12.4% 2021
2022: +14.6% +14.6% 2022
2023: −1.9% −1.9% 2023
2024: +3.8% +3.8% 2024
2025: −0.9% −0.9% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Yolo, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
−0.9%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+30%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+69%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Davis junto al condado de Yolo, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Davis$866,100
Yolo$620,700
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Davis$2,187
Yolo$1,857
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Davis$90,045
Yolo$91,752
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Davis junto al condado de Yolo y California
Medida
Davis
Condado de Yolo
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$866,100 ▲40% más que en el condado
$620,700
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,187 ▲18% más que en el condado
$1,857
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$90,045
$91,752
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
44% ▼11 puntos menos que en el condado
54%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,968 ▲47% más que en el condado
$4,749
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.8% ▲0.03 puntos más que en el condado
0.77%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
69% ▲10 puntos más que en el condado
59%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Yolo. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Davis
Para una casa típica de $866,100 en Davis, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Davis, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$7,222al mes
Pasa el límite FHA del condado de Yolo ($764,750)
Pago inicial (enganche)
$30,314
Efectivo para cerrar
$56,297
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $522
Convencional, 5% de enganche$6,924al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$43,305
Efectivo para cerrar
$69,288
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $411
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$5,632al mes
Pago inicial (enganche)
$173,220
Efectivo para cerrar
$199,203
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$6,433al mes
Pago inicial (enganche)
$129,915
Efectivo para cerrar
$155,898
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Davis
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Yolo ($764,750)
$7,222
$30,314
$850,413
7.18%
MIP de FHA · $522
$56,297
580
Convencional, 5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$6,924
$43,305
$822,795
7.18%
PMI · $411
$69,288
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$5,632
$173,220
$692,880
7.18%
No lleva
$199,203
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$6,433
$129,915
$736,185
8.18%
No lleva
$155,898
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es Convencional, 5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Davis es de $2,187 al mes: 18% más que en el condado. En Davis, 69% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Yolo, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,135 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $41.06 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 22 edificios con renta para ingresos bajos en Davis. Estos son los más grandes.
Mutual Housing at Tremont Green2444 Moore Blvd, Davis 9561895 viviendas, 93 de bajos ingresos · 1 rec.: 27 · 2 rec.: 27 · 3 rec.: 41 · En servicio desde 2005 · Para familias
Davisville Apartments1221 Kennedy Pl, Davis 9561670 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(530) 758-0590
Alhambra Apts4500 Alhambra Dr, Davis 95618160 viviendas, 68 de bajos ingresos · 1 rec.: 27 · 2 rec.: 69 · 3 rec.: 48 · 4 rec.: 16 · En servicio desde 1999 · Para familias
Mutual Housing at New Harmony3030 Cowell Blvd, Davis 9561869 viviendas, 68 de bajos ingresos · 1 rec.: 9 · 2 rec.: 33 · 3 rec.: 27 · En servicio desde 2013 · Para familias
Shasta Point Retirement Community1501 Shasta Dr, Davis 9561668 viviendas, 67 de bajos ingresos · Para personas mayores(530) 747-7095
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Yolo. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Davis ni del condado de Yolo. Los que siguen son de todo California: sirven en Davis igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Davis, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
SN
Sacramento Neighborhood Housing Services Inc Aka Formally Known As Neighborworks Homeownership Center Sacramento Region
2411 Alhambra Blvd, Sacramento · a 14 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Davis
En el registro de HUD llevan el nombre de Davis o del condado de Yolo. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of YoloVivienda pública y vales de Sección 8(530) 662-5428
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Davis ni del condado de Yolo.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Yolo. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Davis y de todo el condado de Yolo. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Davis?
El valor típico de una casa en Davis es de $866,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Yolo es de $620,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Davis?
La renta típica en Davis es de $2,187 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Yolo es de $2,135.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Davis?
En Davis se usa el límite FHA de todo el condado de Yolo (2026): $764,750 para una casa de una unidad y $1,470,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Davis?
El dueño típico de una casa en Davis paga $6,968 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.8% del valor de la casa; en el condado de Yolo, la tasa es 0.77%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Davis?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Yolo; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
