Ciudad · 10,102 habitantes · Condado de Solano, California
Rio Vista, California
En Rio Vista, una casa típica vale $489,700 y la renta típica es de $1,724 al mes. Comparado con todo el condado de Solano, el valor típico de una casa es 21% menor, la renta típica es 20% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 21 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $461,634 a $451,283.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Rio Vista está en el condado de Solano. El límite de préstamo FHA ($685,400 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Solano. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
84% de los hogares de Rio Vista son dueños de su casa, frente a 63% en el condado de Solano.
2
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Rio Vista bajó 2.9%; en California, subió 0.6%.
3
La casa típica en Rio Vista vale $489,700,21% menos que en el condado de Solano en general ($617,700).
4
La renta típica en Rio Vista es de $1,724 al mes, 20% menos que en el condado de Solano en general ($2,163).
5
Rio Vista tiene la 52.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 616 ciudades de California con más de 5,000 habitantes (43%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Rio Vista
Qué casas hay en Rio Vista, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Rio Vista
Condado de Solano
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Rio Vista y sus comparaciones
Medida
Rio Vista
Condado de Solano
California
Estados Unidos
Casa sola
89%
72%
57%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
5%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
7%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
14%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 89% de las viviendas, contra 72% en el condado de Solano.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Rio Vista
Condado de Solano
California
Estados Unidos
Año de construcción: Rio Vista y sus comparaciones
Medida
Rio Vista
Condado de Solano
California
Estados Unidos
Antes de 1960
10%
17%
27%
26%
1960–1979
11%
29%
29%
24%
1980–1999
24%
36%
25%
25%
2000–2009
30%
12%
11%
14%
2010 o después
25%
7%
8%
11%
Las casas en Rio Vista son más nuevas: el año típico de construcción es 2002; en el condado de Solano, 1982.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil51%
$500 mil–$750 mil38%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Rio Vista y sus comparaciones
Medida
Rio Vista
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Poco fiable
$300 mil–$500 mil
51%
$500 mil–$750 mil
38%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,49924%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Rio Vista y sus comparaciones
Medida
Rio Vista
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
24%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,259 al mes
Condado de Solano: $2,746 al mes
Sin hipoteca
$769 al mes
Condado de Solano: $765 al mes
Dueños con hipoteca
62%
Condado de Solano: 72%
En Rio Vista, 62% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,259 al mes, contra $2,746 en el condado de Solano. Sin hipoteca baja a $769.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Rio Vista+42%
Condado de Solano+52%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Rio Vista+26%
Condado de Solano+36%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Rio Vista+28%
Condado de Solano+23%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Rio Vista y sus comparaciones
Medida
Rio Vista
Condado de Solano
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+42%
+52%
+46%
+53%
Renta típica
+26%
+36%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+28%
+23%
+32%
+29%
Las casas en Rio Vista subieron de valor más despacio que en el condado de Solano: 42% desde 2015–2019, contra 52%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Rio Vista subió 26%, menos que en el condado de Solano (36%).
El ingreso típico de un hogar en Rio Vista subió 28% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +42% y la renta, +26%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Rio Vista y sus comparaciones
Medida
Rio Vista
Condado de Solano
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.8%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
5.3%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.01
2.80
2.84
2.53
Van solos en carro
78%
74%
66%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
9%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
12%
12%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Rio Vista son más chicos: 2.01 personas en promedio; en el condado de Solano, 2.80.
Para ir al trabajo, 78% de los trabajadores en Rio Vista manejan solos; en el condado de Solano, 74%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Rio Vista?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Rio Vista, de $489,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 55% del ingreso típico de un hogar en Rio Vista, que es de $89,306 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $174,241 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Solano.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Rio Vista. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $17,140 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,066
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$480,830
Interés total
$691,801
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $8,270 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,084 al mes
Ajustado
de $2,084 a $2,679 al mes
Difícil
más de $2,679 al mes
Tu pago · 55%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Rio Vista ($89,306 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,257
Impuesto a la propiedad
$388
Seguro de la casa
$204
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$217
Necesitas al menos $17,140 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,066; capital e interés $3,257.
La ciudad y su condado
Rio Vista y el condado de Solano
Rio Vista está en el condado de Solano, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Rio Vista
Mapa del condado de Solano, California, con Rio Vista marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Rio Vista
Condado de Solano
Otras ciudades con su página
Números propios de Rio Vista
Valor típico de una casa
$489,700
Renta típica al mes
$1,724
Ingreso típico de un hogar al año
$89,306
Hogares dueños de su casa
84%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.95%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Solano
Límite FHA, casa de una unidad
$685,400
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,342
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+30%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Solano.
Una casa típica en Rio Vista vale $489,700: 21% menos que en el condado y 33% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Rio Vista ($89,306 al año), una casa típica cuesta 5.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Rio Vista5.5 años
Solano6.2 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Solano
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Solano subieron 76% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Solano.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Solano, de 2016 a 2025
2016: +9.9% +9.9% 2016
2017: +8.6% +8.6% 2017
2018: +7.8% +7.8% 2018
2019: +3.4% +3.4% 2019
2020: +2.2% +2.2% 2020
2021: +15.0% +15.0% 2021
2022: +11.9% +11.9% 2022
2023: −1.2% −1.2% 2023
2024: +2.2% +2.2% 2024
2025: −0.3% −0.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Solano, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
−0.3%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+30%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+76%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Rio Vista junto al condado de Solano, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Rio Vista$489,700
Solano$617,700
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Rio Vista$1,724
Solano$2,163
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Rio Vista$89,306
Solano$100,401
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Rio Vista junto al condado de Solano y California
Medida
Rio Vista
Condado de Solano
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$489,700 ▼21% menos que en el condado
$617,700
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,724 ▼20% menos que en el condado
$2,163
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$89,306 ▼11% menos que en el condado
$100,401
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
84% ▲21 puntos más que en el condado
63%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,630
$4,621
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.95% ▲0.2 puntos más que en el condado
0.75%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
43% ▼17 puntos menos que en el condado
60%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Solano. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Rio Vista
Para una casa típica de $489,700 en Rio Vista, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Rio Vista, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,066al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$17,140
Efectivo para cerrar
$31,831
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $217
Convencional, 5% de enganche$3,976al mes
Pago inicial (enganche)
$24,485
Efectivo para cerrar
$39,176
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $233
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,246al mes
Pago inicial (enganche)
$97,940
Efectivo para cerrar
$112,631
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,698al mes
Pago inicial (enganche)
$73,455
Efectivo para cerrar
$88,146
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Rio Vista
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,066
$17,140
$480,830
7.18%
MIP de FHA · $217
$31,831
580
Convencional, 5% de enganche
$3,976
$24,485
$465,215
7.18%
PMI · $233
$39,176
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,246
$97,940
$391,760
7.18%
No lleva
$112,631
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,698
$73,455
$416,245
8.18%
No lleva
$88,146
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Rio Vista y del condado de Solano.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Rio Vista
0.95%del valor de la casa al año
$4,630 al año para el dueño típico en Rio Vista.
Rio Vista0.95%
Solano0.75%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Rio Vista es de $1,724 al mes: 20% menos que en el condado. En Rio Vista, 43% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Solano, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,342 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $45.04 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene un edificio con renta para ingresos bajos en Rio Vista.
Casitas del Rio Apts250 Saint Joseph St, Rio Vista 9457140 viviendas, 39 de bajos ingresos · 1 rec.: 14 · 2 rec.: 22 · 3 rec.: 4 · En servicio desde 2005
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Solano. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Rio Vista ni del condado de Solano. Los que siguen son de todo California: sirven en Rio Vista igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Rio Vista, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
B
Balance
2950 Buskirk Ave, Walnut Creek · a 26 millas · Español
También atiende en cantonés, chino mandarín, otros idiomas y ruso.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Rio Vista
En el registro de HUD llevan el nombre de Rio Vista o del condado de Solano. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
County of Solano HSG AuthVales de Sección 8(707) 449-5675
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Rio Vista ni del condado de Solano.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Solano. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Rio Vista
Respuestas cortas con los números de Rio Vista y de todo el condado de Solano. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Rio Vista?
El valor típico de una casa en Rio Vista es de $489,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Solano es de $617,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Rio Vista?
La renta típica en Rio Vista es de $1,724 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Solano es de $2,342.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Rio Vista?
En Rio Vista se usa el límite FHA de todo el condado de Solano (2026): $685,400 para una casa de una unidad y $1,318,100 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Rio Vista?
El dueño típico de una casa en Rio Vista paga $4,630 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.95% del valor de la casa; en el condado de Solano, la tasa es 0.75%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Rio Vista?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Solano; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
