Ciudad · 25,155 habitantes · Condado de Dallas, Texas
University Park, Texas
En University Park, una casa típica vale $1,861,800 y la renta típica es de $3,272 al mes. Comparado con todo el condado de Dallas, el valor típico de una casa es 514% mayor, el ingreso típico de un hogar es 227% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 32 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,551,790 a $2,470,693.
Renta típica
$4,326al mes
Renta típica según Zillow, de marzo de 2026 a septiembre de 2026: de $4,090 a $4,326.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
University Park está en el condado de Dallas. El límite de préstamo FHA ($563,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Dallas. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
University Park tiene el ingreso típico de un hogar más alto de las 424 ciudades de Texas con más de 5,000 habitantes: $250,001.
2
83% de los hogares de University Park son dueños de su casa, frente a 51% en el condado de Dallas.
3
University Park tiene el 2.º valor típico de una casa más alto de las 422 ciudades de Texas con más de 5,000 habitantes ($1,861,800).
4
University Park tiene la 5.ª renta típica más alta de las 413 ciudades de Texas con más de 5,000 habitantes ($3,272).
5
Cerca, en Dallas, la casa típica es de $320,700: 83% menos que en University Park ($1,861,800).
6
Cerca, en Dallas, la renta típica es de $1,472: 55% menos que en University Park ($3,272).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en University Park
Qué casas hay en University Park, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
University Park
Condado de Dallas
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: University Park y sus comparaciones
Medida
University Park
Condado de Dallas
Texas
Estados Unidos
Casa sola
75%
52%
64%
61%
Casa adosada
10%
4%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
9%
6%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
37%
21%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en University Park: 75% de las viviendas, más que en el condado de Dallas (52%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
University Park
Condado de Dallas
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: University Park y sus comparaciones
Medida
University Park
Condado de Dallas
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
31%
17%
12%
26%
1960–1979
6%
28%
21%
24%
1980–1999
28%
28%
28%
25%
2000–2009
18%
13%
18%
14%
2010 o después
18%
14%
21%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 1990 o más nueva; en el condado de Dallas, de 1983 o más nueva.
Aquí hay más espacio para una familia grande: 85% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 51% en el condado de Dallas.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millón6%
$1 millón o más85%
Valor de las casas con dueño: University Park y sus comparaciones
Medida
University Park
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
6%
$1 millón o más
85%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,49910%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más56%
Renta mensual con servicios: University Park y sus comparaciones
Medida
University Park
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
10%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
56%
Dueños con hipoteca
61%
Condado de Dallas: 57%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
University Park+44%
Condado de Dallas+73%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
University Park+58%
Condado de Dallas+42%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Cambio desde 2015–2019: University Park y sus comparaciones
Medida
University Park
Condado de Dallas
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+44%
+73%
+65%
+53%
Renta típica
+58%
+42%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin dato
+28%
+27%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en University Park subió 44%; en el condado de Dallas, subió 73%.
La renta típica en University Park subió 58% en el mismo tiempo; en el condado de Dallas, subió 42%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: University Park y sus comparaciones
Medida
University Park
Condado de Dallas
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
9.1%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
6.2%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
3.12
2.63
2.69
2.53
Van solos en carro
64%
68%
71%
69%
Comparten carro
3%
12%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
9%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
23%
16%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de University Park tiene 3.12 personas, más que en el condado de Dallas (2.63).
Aquí muchos llegan al trabajo caminando o en bicicleta: 9%, más que en el condado de Dallas (2%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en University Park?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en University Park, de $1,861,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 73% del ingreso típico de un hogar en University Park, que es de $250,001 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $648,021 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Dallas ($563,500), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Dallas.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en University Park. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $65,163 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$15,121
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$1,828,078
Interés total
$2,630,176
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $31,441 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $5,833 al mes
Ajustado
de $5,833 a $7,500 al mes
Difícil
más de $7,500 al mes
Tu pago · 73%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en University Park ($250,001 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$12,384
Impuesto a la propiedad
$838
Seguro de la casa
$776
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$1,123
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $1,796,637, pero el límite FHA para una casa de una unidad en University Park es $563,500. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $65,163 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $15,121; capital e interés $12,384.
La ciudad y su condado
University Park y el condado de Dallas
University Park está en el condado de Dallas, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
University Park
Mapa del condado de Dallas, Texas, con University Park marcada. Alrededor, los condados vecinos.
University Park
Condado de Dallas
Otras ciudades con su página
Números propios de University Park
Valor típico de una casa
$1,861,800
Renta típica al mes
$3,272
Ingreso típico de un hogar al año
$250,001
Hogares dueños de su casa
83%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.54%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Dallas
Límite FHA, casa de una unidad
$563,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,807
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+45%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Dallas.
Una casa típica en University Park vale $1,861,800: 514% más que en el condado y 556% más que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en University Park ($250,001 al año), una casa típica cuesta 7.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
University Park7.4 años
Dallas4.0 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Dallas
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Dallas subieron 98% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Dallas.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Dallas, de 2016 a 2025
2016: +9.8% +9.8% 2016
2017: +9.5% +9.5% 2017
2018: +6.7% +6.7% 2018
2019: +4.1% +4.1% 2019
2020: +2.1% +2.1% 2020
2021: +12.1% +12.1% 2021
2022: +19.8% +19.8% 2022
2023: +5.0% +5.0% 2023
2024: +3.0% +3.0% 2024
2025: −0.1% −0.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Dallas, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
−0.1%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+45%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+98%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
University Park junto al condado de Dallas, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
University Park$1,861,800
Dallas$303,000
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
University Park$3,272
Dallas$1,565
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
University Park$250,001
Dallas$76,547
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
University Park junto al condado de Dallas y Texas
Medida
University Park
Condado de Dallas
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$1,861,800 ▲514% más que en el condado
$303,000
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$3,272 ▲109% más que en el condado
$1,565
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$250,001 ▲227% más que en el condado
$76,547
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
83% ▲32 puntos más que en el condado
51%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001 ▲108% más que en el condado
$4,798
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.54% ▼1.04 puntos menos que en el condado
1.58%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
48% ▼4 puntos menos que en el condado
52%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Dallas. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en University Park
Para una casa típica de $1,861,800 en University Park, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de University Park, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$15,120al mes
Pasa el límite FHA del condado de Dallas ($563,500)
Pago inicial (enganche)
$65,163
Efectivo para cerrar
$121,017
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $1,123
Convencional, 5% de enganche$14,480al mes
Pasa el límite convencional del condado de Dallas ($832,750): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$93,090
Efectivo para cerrar
$148,944
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $884
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$11,704al mes
Pasa el límite convencional del condado de Dallas ($832,750): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$372,360
Efectivo para cerrar
$428,214
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$13,425al mes
Pago inicial (enganche)
$279,270
Efectivo para cerrar
$335,124
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en University Park
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Dallas ($563,500)
$15,120
$65,163
$1,828,078
7.18%
MIP de FHA · $1,123
$121,017
580
Convencional, 5% de enganche Pasa el límite convencional del condado de Dallas ($832,750): sería un préstamo «jumbo»
$14,480
$93,090
$1,768,710
7.18%
PMI · $884
$148,944
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI Pasa el límite convencional del condado de Dallas ($832,750): sería un préstamo «jumbo»
$11,704
$372,360
$1,489,440
7.18%
No lleva
$428,214
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$13,425
$279,270
$1,582,530
8.18%
No lleva
$335,124
Lo fija el prestamista
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de University Park y del condado de Dallas.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en University Park
0.54%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en University Park.
University Park0.54%
Dallas1.58%
Texas1.49%
Lo que publica TexasExención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)
La renta típica en University Park es de $3,272 al mes: 109% más que en el condado. En University Park, 48% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Dallas, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,807 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $34.75 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Dallas (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,491
$28.67
$59,640
1 recámara
$1,536
$29.54
$61,440
2 recámaras
$1,807
$34.75
$72,280
3 recámaras
$2,275
$43.75
$91,000
4 recámaras
$2,892
$55.62
$115,680
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en University Park
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). University Park tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,670 en el 75225 a $2,710 en el 75205.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Dallas ($1,807).
Renta justa por código postal y tamaño en University Park, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 9 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Dallas; 6 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de University Park ni del condado de Dallas. Los que siguen son de todo Texas: sirven en University Park igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de University Park, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de University Park
En el registro de HUD llevan el nombre de University Park o del condado de Dallas. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Dallas County Housing Assistance ProgramVales de Sección 8(214) 819-1871
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de University Park ni del condado de Dallas.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Dallas. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en University Park
Respuestas cortas con los números de University Park y de todo el condado de Dallas. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en University Park?
El valor típico de una casa en University Park es de $1,861,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Dallas es de $303,000.
¿Cuánto cuesta rentar en University Park?
La renta típica en University Park es de $3,272 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Dallas es de $1,807.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en University Park?
En University Park se usa el límite FHA de todo el condado de Dallas (2026): $563,500 para una casa de una unidad y $1,083,650 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en University Park?
El dueño típico de una casa en University Park paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.54% del valor de la casa; en el condado de Dallas, la tasa es 1.58%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en University Park?
Hay 9 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Dallas. 6 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
