Ciudad · 30,491 habitantes · Condado de Dallas, Texas
Sachse, Texas
En Sachse, una casa típica vale $406,200 y la renta típica es de $1,798 al mes. Comparado con todo el condado de Dallas, el ingreso típico de un hogar es 72% mayor, el valor típico de una casa es 34% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 34 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $376,857 a $428,346.
Renta típica
$1,699al mes
▲ 0.5% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2022 a septiembre de 2026: de $1,610 a $1,699.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Sachse está en el condado de Dallas. El límite de préstamo FHA ($563,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Dallas. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
85% de los hogares de Sachse son dueños de su casa, frente a 51% en el condado de Dallas.
2
El ingreso típico de un hogar en Sachse es de $131,808,72% más que en el condado de Dallas en general ($76,547).
3
Cerca, en Garland, la casa típica es de $270,800: 33% menos que en Sachse ($406,200).
4
La casa típica en Sachse vale $406,200,34% más que en el condado de Dallas en general ($303,000).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Sachse
Qué casas hay en Sachse, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Sachse
Condado de Dallas
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Sachse y sus comparaciones
Medida
Sachse
Condado de Dallas
Texas
Estados Unidos
Casa sola
84%
52%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
4%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
6%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
37%
21%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Sachse: 84% de las viviendas, más que en el condado de Dallas (52%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Sachse
Condado de Dallas
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Sachse y sus comparaciones
Medida
Sachse
Condado de Dallas
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
17%
12%
26%
1960–1979
5%
28%
21%
24%
1980–1999
27%
28%
28%
25%
2000–2009
33%
13%
18%
14%
2010 o después
34%
14%
21%
11%
Las casas en Sachse son más nuevas: el año típico de construcción es 2005; en el condado de Dallas, 1983.
Las viviendas en Sachse son más grandes: 86% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Dallas, 51%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil17%
$300 mil–$500 mil49%
$500 mil–$750 mil24%
$750 mil–$1 millón4%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Sachse y sus comparaciones
Medida
Sachse
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
17%
$300 mil–$500 mil
49%
$500 mil–$750 mil
24%
$750 mil–$1 millón
4%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99947%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Sachse y sus comparaciones
Medida
Sachse
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
47%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,610 al mes
Condado de Dallas: $2,166 al mes
Sin hipoteca
$1,113 al mes
Condado de Dallas: $793 al mes
Dueños con hipoteca
76%
Condado de Dallas: 57%
Ser dueño cuesta más en Sachse: con hipoteca, el costo típico es $2,610 al mes; en el condado de Dallas, $2,166. Sin hipoteca, $1,113.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Sachse+68%
Condado de Dallas+73%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
SachseSin cambio claro
Condado de Dallas+42%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Sachse+29%
Condado de Dallas+28%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Sachse y sus comparaciones
Medida
Sachse
Condado de Dallas
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+68%
+73%
+65%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+42%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+29%
+28%
+27%
+29%
El valor típico de una casa en Sachse subió 68% desde 2015–2019, menos que en el condado de Dallas (73%).
La renta típica en Sachse quedó casi igual en ese tiempo: la diferencia cabe en el margen de error del Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Sachse y sus comparaciones
Medida
Sachse
Condado de Dallas
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
9.1%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
3.2%
6.2%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.88
2.63
2.69
2.53
Van solos en carro
67%
68%
71%
69%
Comparten carro
4%
12%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
25%
16%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Sachse, 3.2% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 6.2% en el condado de Dallas.
En promedio, un hogar de Sachse tiene 2.88 personas, más que en el condado de Dallas (2.63).
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 25% trabaja desde casa; en el condado de Dallas, 16%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Sachse?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Sachse, de $406,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 33% del ingreso típico de un hogar en Sachse, que es de $131,808 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $155,266 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Dallas.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Sachse. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $14,217 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,623
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$398,843
Interés total
$573,841
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,860 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,076 al mes
Ajustado
de $3,076 a $3,954 al mes
Tu pago · 33%
Difícil
más de $3,954 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Sachse ($131,808 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,702
Impuesto a la propiedad
$572
Seguro de la casa
$169
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$180
Necesitas al menos $14,217 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,623; capital e interés $2,702.
La ciudad y su condado
Sachse y el condado de Dallas
Sachse está en el condado de Dallas, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Sachse
Mapa del condado de Dallas, Texas, con Sachse marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Sachse
Condado de Dallas
Otras ciudades con su página
Números propios de Sachse
Valor típico de una casa
$406,200
Renta típica al mes
$1,798
Ingreso típico de un hogar al año
$131,808
Hogares dueños de su casa
85%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.69%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Dallas
Límite FHA, casa de una unidad
$563,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,807
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+45%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Dallas.
Una casa típica en Sachse vale $406,200: 34% más que en el condado y 43% más que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Sachse ($131,808 al año), una casa típica cuesta 3.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Sachse3.1 años
Dallas4.0 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Dallas
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Dallas subieron 98% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Dallas.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Dallas, de 2016 a 2025
2016: +9.8% +9.8% 2016
2017: +9.5% +9.5% 2017
2018: +6.7% +6.7% 2018
2019: +4.1% +4.1% 2019
2020: +2.1% +2.1% 2020
2021: +12.1% +12.1% 2021
2022: +19.8% +19.8% 2022
2023: +5.0% +5.0% 2023
2024: +3.0% +3.0% 2024
2025: −0.1% −0.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Dallas, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
−0.1%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+45%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+98%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Sachse junto al condado de Dallas, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Sachse$406,200
Dallas$303,000
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Sachse$1,798
Dallas$1,565
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Sachse$131,808
Dallas$76,547
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Sachse junto al condado de Dallas y Texas
Medida
Sachse
Condado de Dallas
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$406,200 ▲34% más que en el condado
$303,000
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,798 ▲15% más que en el condado
$1,565
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$131,808 ▲72% más que en el condado
$76,547
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
85% ▲34 puntos más que en el condado
51%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,873 ▲43% más que en el condado
$4,798
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.69% ▲0.11 puntos más que en el condado
1.58%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
52%
52%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Dallas. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Sachse
Para una casa típica de $406,200 en Sachse, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Sachse, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,623al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$14,217
Efectivo para cerrar
$26,403
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $180
Convencional, 5% de enganche$3,548al mes
Pago inicial (enganche)
$20,310
Efectivo para cerrar
$32,496
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $193
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,943al mes
Pago inicial (enganche)
$81,240
Efectivo para cerrar
$93,426
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,318al mes
Pago inicial (enganche)
$60,930
Efectivo para cerrar
$73,116
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Sachse
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,623
$14,217
$398,843
7.18%
MIP de FHA · $180
$26,403
580
Convencional, 5% de enganche
$3,548
$20,310
$385,890
7.18%
PMI · $193
$32,496
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,943
$81,240
$324,960
7.18%
No lleva
$93,426
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,318
$60,930
$345,270
8.18%
No lleva
$73,116
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Sachse es de $1,798 al mes: 15% más que en el condado. En Sachse, 52% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Dallas, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,807 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $34.75 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 9 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Dallas; 6 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Sachse ni del condado de Dallas. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Sachse igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Sachse, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Sachse
En el registro de HUD llevan el nombre de Sachse o del condado de Dallas. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Dallas County Housing Assistance ProgramVales de Sección 8(214) 819-1871
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Sachse ni del condado de Dallas.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Dallas. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Sachse y de todo el condado de Dallas. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Sachse?
El valor típico de una casa en Sachse es de $406,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Dallas es de $303,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Sachse?
La renta típica en Sachse es de $1,798 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Dallas es de $1,807.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Sachse?
En Sachse se usa el límite FHA de todo el condado de Dallas (2026): $563,500 para una casa de una unidad y $1,083,650 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Sachse?
El dueño típico de una casa en Sachse paga $6,873 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.69% del valor de la casa; en el condado de Dallas, la tasa es 1.58%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Sachse?
Hay 9 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Dallas. 6 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
