Ciudad · 246,844 habitantes · Condado de Dallas, Texas
Garland, Texas
En Garland, una casa típica vale $270,800 y la renta típica es de $1,641 al mes. Comparado con todo el condado de Dallas, el valor típico de una casa es 11% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 11 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $250,164 a $280,515.
Renta típica
$1,560al mes
▼ 0.7% menos que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,389 a $1,560.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Garland está en el condado de Dallas. El límite de préstamo FHA ($563,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Dallas. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
62% de los hogares de Garland son dueños de su casa, frente a 51% en el condado de Dallas.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Garland
Qué casas hay en Garland, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Garland
Condado de Dallas
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Garland y sus comparaciones
Medida
Garland
Condado de Dallas
Texas
Estados Unidos
Casa sola
68%
52%
64%
61%
Casa adosada
3%
4%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
4%
6%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
24%
37%
21%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Garland, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Dallas, 5.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Garland
Condado de Dallas
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Garland y sus comparaciones
Medida
Garland
Condado de Dallas
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
11%
17%
12%
26%
1960–1979
44%
28%
21%
24%
1980–1999
27%
28%
28%
25%
2000–2009
8%
13%
18%
14%
2010 o después
11%
14%
21%
11%
La vivienda típica en Garland se construyó en 1978, 5 años antes que en el condado de Dallas.
Las viviendas en Garland son más grandes: 66% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Dallas, 51%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil4%
$100 mil–$200 mil18%
$200 mil–$300 mil38%
$300 mil–$500 mil34%
$500 mil–$750 mil5%
Límite FHA: $563,500
$750 mil–$1 millón1%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Garland y sus comparaciones
Medida
Garland
Menos de $100 mil
4%
$100 mil–$200 mil
18%
$200 mil–$300 mil
38%
$300 mil–$500 mil
34%
$500 mil–$750 mil
5%
$750 mil–$1 millón
1%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Por precio, la mayoría de las casas en Garland queda bajo el límite FHA del condado de Dallas ($563,500): cerca de 95%.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5001%
$500–$9996%
$1,000–$1,49932%
$1,500–$1,99937%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,807
$2,000–$2,49919%
$2,500–$2,9994%
$3,000 o más1%
Renta mensual con servicios: Garland y sus comparaciones
Medida
Garland
Menos de $500
1%
$500–$999
6%
$1,000–$1,499
32%
$1,500–$1,999
37%
$2,000–$2,499
19%
$2,500–$2,999
4%
$3,000 o más
1%
Cerca de 62% de las viviendas rentadas en Garland cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Dallas ($1,807); el resto, más.
Con hipoteca
$1,919 al mes
Condado de Dallas: $2,166 al mes
Sin hipoteca
$786 al mes
Condado de Dallas: $793 al mes
Dueños con hipoteca
58%
Condado de Dallas: 57%
Ser dueño cuesta menos en Garland: con hipoteca, el costo típico es $1,919 al mes; en el condado de Dallas, $2,166. Sin hipoteca, $786.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Garland+68%
Condado de Dallas+73%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Garland+45%
Condado de Dallas+42%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Garland+25%
Condado de Dallas+28%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Garland y sus comparaciones
Medida
Garland
Condado de Dallas
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+68%
+73%
+65%
+53%
Renta típica
+45%
+42%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+25%
+28%
+27%
+29%
El valor típico de una casa en Garland subió 68% desde 2015–2019, menos que en el condado de Dallas (73%).
Desde 2015–2019, la renta típica en Garland subió 45%, más que en el condado de Dallas (42%).
El ingreso típico de un hogar en Garland subió 25%: menos que el valor de las casas (+68%) y que la renta (+45%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Garland y sus comparaciones
Medida
Garland
Condado de Dallas
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
6.4%
9.1%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
0.6%
0.9%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
7.5%
6.2%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
3.00
2.63
2.69
2.53
Van solos en carro
73%
68%
71%
69%
Comparten carro
12%
12%
10%
9%
Transporte público
1%
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
1%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
12%
16%
14%
15%
Otro medio
1%
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La tasa de vacantes de renta en Garland es 6.4%, más baja que en el condado de Dallas (9.1%).
Hay más hogares con poco espacio en Garland: 7.5% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Dallas, 6.2%.
En promedio, un hogar de Garland tiene 3.00 personas, más que en el condado de Dallas (2.63).
El carro manda en Garland: 73% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 30 a 39 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Garland?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Garland, de $270,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 38% del ingreso típico de un hogar en Garland, que es de $76,320 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $102,350 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Dallas.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Garland. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $9,478 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,388
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$265,895
Interés total
$382,561
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,573 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,781 al mes
Ajustado
de $1,781 a $2,290 al mes
Difícil
más de $2,290 al mes
Tu pago · 38%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Garland ($76,320 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,801
Impuesto a la propiedad
$354
Seguro de la casa
$113
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$120
Necesitas al menos $9,478 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,388; capital e interés $1,801.
La ciudad y su condado
Garland y el condado de Dallas
Garland está en el condado de Dallas, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Garland
Mapa del condado de Dallas, Texas, con Garland marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Garland
Condado de Dallas
Otras ciudades con su página
Números propios de Garland
Valor típico de una casa
$270,800
Renta típica al mes
$1,641
Ingreso típico de un hogar al año
$76,320
Hogares dueños de su casa
62%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.57%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Dallas
Límite FHA, casa de una unidad
$563,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,807
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+45%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Dallas.
Una casa típica en Garland vale $270,800: 11% menos que en el condado y 5% menos que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Garland ($76,320 al año), una casa típica cuesta 3.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Garland3.5 años
Dallas4.0 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Dallas
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Dallas subieron 98% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Dallas.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Dallas, de 2016 a 2025
2016: +9.8% +9.8% 2016
2017: +9.5% +9.5% 2017
2018: +6.7% +6.7% 2018
2019: +4.1% +4.1% 2019
2020: +2.1% +2.1% 2020
2021: +12.1% +12.1% 2021
2022: +19.8% +19.8% 2022
2023: +5.0% +5.0% 2023
2024: +3.0% +3.0% 2024
2025: −0.1% −0.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Dallas, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
−0.1%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+45%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+98%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Garland junto al condado de Dallas, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Garland$270,800
Dallas$303,000
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Garland$1,641
Dallas$1,565
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Garland$76,320
Dallas$76,547
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Garland junto al condado de Dallas y Texas
Medida
Garland
Condado de Dallas
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$270,800 ▼11% menos que en el condado
$303,000
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,641 ▲5% más que en el condado
$1,565
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$76,320
$76,547
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
62% ▲11 puntos más que en el condado
51%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,263 ▼11% menos que en el condado
$4,798
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.57% ▼0.01 puntos menos que en el condado
1.58%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
58% ▲6 puntos más que en el condado
52%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Dallas. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Garland
Para una casa típica de $270,800 en Garland, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Garland, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,388al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$9,478
Efectivo para cerrar
$17,602
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $120
Convencional, 5% de enganche$2,339al mes
Pago inicial (enganche)
$13,540
Efectivo para cerrar
$21,664
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $129
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,935al mes
Pago inicial (enganche)
$54,160
Efectivo para cerrar
$62,284
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,185al mes
Pago inicial (enganche)
$40,620
Efectivo para cerrar
$48,744
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Garland
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,388
$9,478
$265,895
7.18%
MIP de FHA · $120
$17,602
580
Convencional, 5% de enganche
$2,339
$13,540
$257,260
7.18%
PMI · $129
$21,664
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,935
$54,160
$216,640
7.18%
No lleva
$62,284
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,185
$40,620
$230,180
8.18%
No lleva
$48,744
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Garland es de $1,641 al mes: 5% más que en el condado. En Garland, 58% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Dallas, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,807 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $34.75 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Dallas (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,491
$28.67
$59,640
1 recámara
$1,536
$29.54
$61,440
2 recámaras
$1,807
$34.75
$72,280
3 recámaras
$2,275
$43.75
$91,000
4 recámaras
$2,892
$55.62
$115,680
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Garland
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Garland tiene 5 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,550 en el 75042 a $1,990 en el 75044.
2 de los 5 pasan la renta justa del condado de Dallas ($1,807).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 5 códigos postales de Garland, junto a la del condado de Dallas. Para 2 recámaras va de $1,550 en el 75042 a $1,990 en el 75044. 2 de los 5 pasan la renta justa del condado de Dallas ($1,807).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,807
Más baja: $1,550 (75042)Más alta: $1,990 (75044)
Renta justa por código postal y tamaño en Garland, año fiscal 2027.
HUD tiene 17 edificios con renta para ingresos bajos en Garland. Estos son los más grandes.
Lake Colony Apts4605 Chaha Rd, Garland 75043268 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 10 · 1 rec.: 147 · 2 rec.: 101 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 1991
Primrose at Park Place202 Belt Line Rd, Garland 75040204 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 72 · 2 rec.: 132 · En servicio desde 2006 · Para personas mayores
Legacy Point Apt Homes238 S Barnes Dr, Garland 75042183 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 87 · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 56 · 4 rec.: 24 · En servicio desde 2001
Meadows Apts (GARLAND)3826 Easton Meadows Dr, Garland 75043152 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 52 · 2 rec.: 64 · 3 rec.: 36 · En servicio desde 1995
Centerville Pointe4266 Duck Creek Dr, Garland 75043250 viviendas, 150 de bajos ingresos · 2 rec.: 95 · 3 rec.: 102 · 4 rec.: 53 · En servicio desde 1998
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 9 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Dallas; 6 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Garland ni del condado de Dallas. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Garland igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Garland, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Garland
En el registro de HUD llevan el nombre de Garland o del condado de Dallas. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Garland Housing AuthorityVales de Sección 8(972) 205-3391
Dallas County Housing Assistance ProgramVales de Sección 8(214) 819-1871
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Garland ni del condado de Dallas.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Dallas. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Garland y de todo el condado de Dallas. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Garland?
El valor típico de una casa en Garland es de $270,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Dallas es de $303,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Garland?
La renta típica en Garland es de $1,641 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Dallas es de $1,807.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Garland?
En Garland se usa el límite FHA de todo el condado de Dallas (2026): $563,500 para una casa de una unidad y $1,083,650 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Garland?
El dueño típico de una casa en Garland paga $4,263 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.57% del valor de la casa; en el condado de Dallas, la tasa es 1.58%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Garland?
Hay 9 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Dallas. 6 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
