Condado en Texas

Condado de Denton , Texas

El condado de Denton, en Texas, tiene 979,561 habitantes: es el n.º 7 de 254 por población. El condado de Denton tiene un límite FHA de $563,500 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $437,200. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $1,807 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $34.75 por hora.

Precio típico de una casa

$437,200

+54% vs. Texas +31% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Denton
- Texas
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,807 al mes

+21% vs. Texas +3% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Denton
- Texas
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$563,500

Zona de alto costo FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Denton
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

1.61% del valor al año

+8% vs. Texas +71% vs. EE. UU.

$7,055 al año para el dueño típico
- Denton
- Texas
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $432,421; 2.9% menos que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $390,451 a $432,421.
Renta típica: $1,672 al mes; 0.8% menos que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,568 a $1,672.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Denton hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $3,870, es decir, 42% del ingreso típico de un hogar en el condado de Denton. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $165,866 al año; el ingreso típico aquí es $111,498. Las casas aquí valen 54% más que el promedio de Texas. El impuesto a la propiedad típico es de $7,055 al año (cerca de 1.61% del valor de la casa), más alto que en Texas. Es una zona de costo alto para FHA: el límite está por encima del mínimo nacional.

Rentar pesa: 51% de los inquilinos dedican 30% o más de su ingreso a la vivienda.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Datos de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Denton

El condado de Denton tiene el 5.º ingreso típico de un hogar más alto de los 250 condados de Texas con este dato ($111,498).
El condado de Denton tiene la 6.ª renta típica más alta de los 240 condados de Texas con este dato ($1,728).
El condado de Denton tiene el 7.º valor típico de una casa más alto de los 244 condados de Texas con este dato ($437,200).
Entre los condados vecinos, el condado de Cooke tiene la casa típica más barata ($240,400), 45% menos que los $437,200 en el condado de Denton.
Cerca, en el condado de Cooke, la renta típica es de $1,047: 39% menos que en el condado de Denton ($1,728).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Denton subieron 46% según el índice de FHFA, casi lo mismo que en Texas (44%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Denton

Qué casas hay en el condado de Denton, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Denton y sus comparaciones
Medida	Condado de Denton	Texas	Estados Unidos
Casa sola	69%	64%	61%
Casa adosada	3%	3%	6%
Edificio de 2 a 4	4%	5%	8%
Apartamentos (5 o más)	22%	21%	19%
Casa móvil	2%	6%	6%
Bote, RV y otros	0%	0%	0%

La casa sola manda en el condado de Denton: 69% de las viviendas, más que en Texas (64%).

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Denton y sus comparaciones
Medida	Condado de Denton	Texas	Estados Unidos
Antes de 1960	3%	12%	26%
1960–1979	10%	21%	24%
1980–1999	31%	28%	25%
2000–2009	25%	18%	14%
2010 o después	33%	21%	11%

Aquí la mitad de las viviendas es de 2003 o más nueva; en Texas, de 1992 o más nueva.

Aquí hay más espacio para una familia grande: 71% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 63% en Texas.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Denton y sus comparaciones
Medida	Condado de Denton
Menos de $100 mil	4%
$100 mil–$200 mil	3%
$200 mil–$300 mil	12%
$300 mil–$500 mil	44%
$500 mil–$750 mil	23%
$750 mil–$1 millón	9%
$1 millón o más	5%

Por precio, la mayoría de las casas en el condado de Denton queda bajo el límite FHA de este condado ($563,500): cerca de 68%.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Denton y sus comparaciones
Medida	Condado de Denton
Menos de $500	1%
$500–$999	6%
$1,000–$1,499	29%
$1,500–$1,999	33%
$2,000–$2,499	18%
$2,500–$2,999	8%
$3,000 o más	6%

La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras de este condado es $1,807: cerca de 55% de las rentas en el condado de Denton están por debajo.

Con hipoteca

$2,676 al mes

Texas: $2,106 al mes

Sin hipoteca

$1,045 al mes

Texas: $678 al mes

Dueños con hipoteca

71%

Texas: 56%

Ser dueño cuesta más en el condado de Denton: con hipoteca, el costo típico es $2,676 al mes; en Texas, $2,106. Sin hipoteca, $1,045.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Denton y sus comparaciones
Medida	Condado de Denton	Texas	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+57%	+65%	+53%
Renta típica	+42%	+34%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+28%	+27%	+29%

El valor típico de una casa en el condado de Denton subió 57% desde 2015–2019, menos que en Texas (65%).

Las rentas en el condado de Denton subieron más rápido que en Texas: 42% desde 2015–2019, contra 34%.

Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 28%, mientras el valor de las casas cambió +57% y la renta, +42%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Denton y sus comparaciones
Medida	Condado de Denton	Texas	Estados Unidos
Vacantes de renta	4.8%	7.7%	5.5%
Vacantes de casas en venta	0.7%	1.1%	0.9%
Más de una persona por cuarto	2.9%	4.8%	3.4%
Personas por hogar	2.68	2.69	2.53
Van solos en carro	66%	71%	69%
Comparten carro	8%	10%	9%
Transporte público	0%	1%	3%
A pie o en bicicleta	1%	2%	3%
Trabajan desde casa	24%	14%	15%
Otro medio	2%	2%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

La tasa de vacantes de renta en el condado de Denton es 4.8%, más baja que en Texas (7.7%).

Más de una persona por cuarto: así vive 2.9% de los hogares en el condado de Denton, menos que en Texas (4.8%).

Por tamaño, los hogares en el condado de Denton se parecen a los de Texas: 2.68 personas en promedio.

Trabajar desde casa es más común en el condado de Denton: 24%, contra 14% en Texas.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Denton?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $437,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 42% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $111,498 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $165,866 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Denton. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $15,302 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Denton es 1.6% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$3,870

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $429,281
Interés total: $617,635
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $7,383 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $2,602 al mes
Ajustado
de $2,602 a $3,345 al mes
Difícil
más de $3,345 al mes
Tu pago · 42%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Denton ($111,498 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$2,908
Impuesto a la propiedad	$587
Seguro de la casa	$182
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$193

Necesitas al menos $15,302 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Denton

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Denton

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Denton con Texas y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Denton subieron 101% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Denton	Texas	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+9.9%	+7.0%	+5.3%
2017	+21.1%	+14.5%	+11.0%
2018	+29.5%	+21.5%	+17.3%
2019	+34.4%	+27.0%	+22.2%
2020	+37.8%	+31.2%	+25.9%
2021	+57.2%	+47.7%	+40.5%
2022	+90.7%	+74.8%	+62.2%
2023	+98.5%	+82.5%	+71.5%
2024	+102.6%	+86.7%	+79.9%
2025	+100.8%	+88.2%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Denton, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Texas	Estados Unidos
En 2025	−0.9%	+0.8%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+46%	+44%	+47%
10 años (2015–2025)	+101%	+88%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +9.9%
2017: +10.2%
2018: +7.0%
2019: +3.8%
2020: +2.6%
2021: +14.0%
2022: +21.4%
2023: +4.1%
2024: +2.0%
2025: −0.9%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Denton frente a Texas y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Denton $437,200
Texas $283,800
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Denton $1,728
Texas $1,403
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Denton $111,498
Texas $78,476
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Denton frente a Texas y Estados Unidos
Dato	Aquí	Texas	EE. UU.
Habitantes	979,561	30,188,424	334,922,499
Valor típico de una casa	$437,200	$283,800	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$111,498	$78,476	$80,734
Renta típica	$1,728	$1,403	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,807	$1,488	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$34.75	$28.62	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$7,055	$4,232	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	1.61%	1.49%	0.94%
Hogares dueños de su casa	65%	63%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	51%	52%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$563,500	$541,287	$541,287

Límite FHA: Texas muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Denton

Para una casa típica de $437,200, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Denton
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$3,870	$15,302	$429,281	7.18%	MIP de FHA · $193	$28,418	580
Convencional, 5% de enganche	$3,790	$21,860	$415,340	7.18%	PMI · $208	$34,976	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$3,138	$87,440	$349,760	7.18%	No lleva	$100,556	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$3,542	$65,580	$371,620	8.18%	No lleva	$78,696	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Denton: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Es una zona de costo alto, así que los límites FHA en el condado de Denton son más altos que el mínimo nacional. El límite se fija para toda el área metropolitana (Dallas-Fort Worth-Arlington, TX). Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Denton, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$563,500	$832,750
2 unidades	$721,400	$1,066,250
3 unidades	$872,000	$1,288,800
4 unidades	$1,083,650	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Denton

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Denton, el dueño típico paga $7,055 al año: cerca de 1.61% del valor de su casa. Es más que en el resto de Texas y más que el promedio nacional.

Denton 1.61%
Texas 1.49%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Texas Exención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)

Exenciones y plazos en Texas

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Denton 0.8% de las casas (1,994) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 28% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Denton

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Denton, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

En el condado de Denton, FEMA califica el riesgo de desastres naturales como relativamente alto.

FEMA arma esa calificación con tres partes: la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

La pérdida que FEMA espera cada año en el condado de Denton por todos los desastres naturales es de $355 millones, contando edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es inundación tierra adentro: unos $113 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente alto $113 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Muy alto $33 millones al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $2.8 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $1.2 millones al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Relativamente alto $398,431 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Denton
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Denton está en la zona climática 3A del código de energía para casas (IECC): húmeda, entre caliente y mixta.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Dallas-Fort Worth-Arlington, TX, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$28.37	$18.63 y $39.26
Plomeros y tuberos	$29.45	$18.92 y $39.53
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$28.63	$19.37 y $40.81
Techadores	$22.59	$17.35 y $30.77
Carpinteros	$23.44	$17.52 y $30.71
Pintores de construcción y mantenimiento	$21.90	$17.45 y $29.03
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$23.49	$16.86 y $36.57

En el área de Dallas-Fort Worth-Arlington, TX, la mitad de los electricistas gana más de $28.37 por hora y la otra mitad, menos; para un plomero, la cifra típica es $29.45.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Denton

La renta típica en el condado de Denton es de $1,728 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

51% de los hogares que rentan en el condado de Denton gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 23% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,491	$28.67	$59,640
1 recámara	$1,536	$29.54	$61,440
2 recámaras	$1,807	$34.75	$72,280
3 recámaras	$2,275	$43.75	$91,000
4 recámaras	$2,892	$55.62	$115,680

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Denton

Programas y consejería en el condado de Denton

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en este condado. Estas son las 6 más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Una casita de madera verde cerca de la Avenida Guadalupe, en el West Side de San Antonio, Texas.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Texas para el enganche

My First Texas Home
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche)

Solo primeros compradores. Lo administra Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

DiferidoPerdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026
My Choice Texas Home
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero

No hace falta ser primer comprador. Lo administra Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

DiferidoPerdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026
Texas Mortgage Credit Certificate (MCC)
Quedan pocos fondos, según la fuente

Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal

Solo primeros compradores. Lo administra Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

Crédito fiscal Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Texas

Ayuda en español en el condado de Denton

3 de las 6 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Denton Housing Authority Vales de Sección 8 (940) 383-3039

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas son las agencias más cercanas, con la distancia en millas. Muchas atienden por teléfono o en línea. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

BD
Balance - Dallas

8330 Lbj Fwy, Dallas · a 29 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 7 más
(800) 777-7526
CA
Credit.org - Arlington, TX Branch

2000 E Lamar Blvd, Arlington · a 31 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 4 más
(800) 431-8157
TD
Transformance DBA Services of Hope Entities

1137 Conveyor Ln Ste 107, Dallas · a 32 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 4 más
(214) 276-0235

Ver todas las agencias en Texas

Lugares

Ciudades en el condado de Denton

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Ver las 24 ciudades del condado de Denton

Argyle $695,300
Aubrey $345,000
Carrollton $381,000
Corinth $375,600
Denton $348,200
Flower Mound $560,200
Hickory Creek $507,200
Highland Village $550,000
Justin $406,800
Krum $336,500
Lake Dallas $269,000
Lantana $587,500
Lewisville $378,500
Little Elm $420,700
Northlake $565,600
Oak Point $395,900
Paloma Creek South $364,900
Pilot Point $292,500
Providence Village $351,000
Roanoke $466,900
Sanger $295,400
Savannah $400,000
The Colony $383,900
Trophy Club $675,100

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Denton.

Condado de Cooke

Valor típico

$240,400

−45%

Renta típica

$1,047

−39%

Límite FHA

$541,287

−4%

Comparar Condado de Cooke
Condado de Collin

Valor típico

$475,600

+9%

Renta típica

$1,859

+8%

Límite FHA

$563,500

igual

Comparar Condado de Collin
Condado de Wise

Valor típico

$304,900

−30%

Renta típica

$1,299

−25%

Límite FHA

$563,500

igual

Comparar Condado de Wise
Condado de Tarrant

Valor típico

$323,900

−26%

Renta típica

$1,547

−10%

Límite FHA

$563,500

igual

Comparar Condado de Tarrant
Condado de Dallas

Valor típico

$303,000

−31%

Renta típica

$1,565

−9%

Límite FHA

$563,500

igual

Comparar Condado de Dallas
Condado de Grayson

Valor típico

$248,400

−43%

Renta típica

$1,310

−24%

Límite FHA

$541,287

−4%

Comparar Condado de Grayson

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 7 programas de ayuda para el pago inicial en Texas en nuestra lista.
Ser dueño Impuesto a la propiedad explicado: cómo se calcula y se paga
El impuesto a la propiedad típico aquí equivale a 1.61% del valor de la casa (en el país: 0.94%).
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso
Crédito Crédito desde cero: cómo empezar tu historial en EE. UU.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Denton en 2026?

El condado de Denton tiene un límite FHA de $563,500 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $721,400, para 3 es $872,000 y para 4 es $1,083,650. Es un área de costo alto, por eso el límite pasa del mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Denton?

El condado de Denton tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Denton?

El valor típico de una casa en el condado de Denton es de $437,200 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Texas es de $283,800.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Denton?

El condado de Denton tiene una renta típica de $1,728 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,807 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Denton?

Unos $34.75 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $72,280 al año, para que la renta justa de $1,807 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Denton , Texas

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Denton hoy?

Lo que distingue al condado de Denton

La vivienda en el condado de Denton

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Denton?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Denton

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Denton frente a Texas y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Denton

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Denton

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Denton

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Denton

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Denton

Programas de Texas para el enganche

Ayuda en español en el condado de Denton

Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Denton

Condados cercanos

Guías que te sirven aquí

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Denton en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Denton?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Denton?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Denton?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Denton?