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Ciudad · 8,283 habitantes · Condado de Denton, Texas

Northlake , Texas

En Northlake, una casa típica vale $565,600 y la renta típica es de $1,746 al mes. Comparado con todo el condado de Denton, el valor típico de una casa es 29% mayor y el ingreso típico de un hogar es 11% mayor.

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  • Valor típico de una casa

    $565,600

    29% más que en el condado

    99% más que en Texas

    • Northlake
    • Denton
    • Texas

  • Renta típica

    $1,746al mes

    Casi igual que en el condado

    24% más que en Texas

    • Northlake
    • Denton
    • Texas

  • Ingreso típico de un hogar

    $123,469al año

    11% más que en el condado

    57% más que en Texas

    • Northlake
    • Denton
    • Texas

  • Hogares dueños de su casa

    62%

    4 puntos menos que en el condado

    1 puntos menos que en Texas

    • Northlake
    • Denton
    • Texas

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$488,319
3.2% menos que hace 12 meses
Renta típica
$1,855 al mes

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Northlake está en el condado de Denton. El límite de préstamo FHA ($563,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Denton. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Northlake

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Cerca, en Justin, la casa típica es de $406,800: 28% menos que en Northlake ($565,600).

  2. La casa típica en Northlake vale $565,600, 29% más que en el condado de Denton en general ($437,200).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Northlake

Qué casas hay en Northlake, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Las casas solas son mayoría en Northlake (62%), pero menos que en el condado de Denton (69%).

Año de construcción

Las casas en Northlake son más nuevas: el año típico de construcción es 2015; en el condado de Denton, 2003.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$3,219 al mes

Condado de Denton: $2,676 al mes

Sin hipoteca

$1,446 al mes

Condado de Denton: $1,045 al mes

Dueños con hipoteca

90%

Condado de Denton: 71%

Ser dueño cuesta más en Northlake: con hipoteca, el costo típico es $3,219 al mes; en el condado de Denton, $2,676. Sin hipoteca, $1,446.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

El valor típico de una casa en Northlake subió 32% desde 2015–2019, menos que en el condado de Denton (57%).

La renta típica en Northlake subió 47% en el mismo tiempo; en el condado de Denton, subió 42%.

Para comparar: el ingreso típico en Northlake subió 34%; la casa, +32%; la renta, +47%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaNorthlakeCondado de DentonTexasEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable4.8%7.7%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable0.7%1.1%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable2.9%4.8%3.4%
Personas por hogar 2.872.682.692.53
Van solos en carro 77%66%71%69%
Comparten carro Estimado poco fiable8%10%9%
Transporte público Estimado poco fiable0%1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable1%2%3%
Trabajan desde casa 17%24%14%15%
Otro medio Estimado poco fiable2%2%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Aquí viven más personas por hogar: 2.87 en promedio, contra 2.68 en el condado de Denton.

Para ir al trabajo, 77% de los trabajadores en Northlake manejan solos; en el condado de Denton, 66%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Northlake?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica en Northlake, de $565,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 49% del ingreso típico de un hogar en Northlake, que es de $123,469 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $217,811 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Denton.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Northlake. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $19,796 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$5,082

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$555,356
Interés total
$799,026
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $9,552 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $2,881 al mes

  • Ajustado

    de $2,881 a $3,704 al mes

  • Difícil

    más de $3,704 al mes

    Tu pago · 49%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Northlake ($123,469 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$5,082
Capital e interés$3,762
Impuesto a la propiedad$834
Seguro de la casa$236
Seguro hipotecario FHA (MIP)$250

Necesitas al menos $19,796 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Northlake y el condado de Denton

Northlake está en el condado de Denton, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Northlake

Valor típico de una casa
$565,600
Renta típica al mes
$1,746
Ingreso típico de un hogar al año
$123,469
Hogares dueños de su casa
62%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.77%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Denton

Límite FHA, casa de una unidad
$563,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,807
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+46%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.8%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Denton.

Todo sobre el condado de Denton

Comprar

Comprar casa en Northlake

Una casa típica en Northlake vale $565,600: 29% más que en el condado y 99% más que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Northlake ($123,469 al año), una casa típica cuesta 4.6 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Northlake 4.6 años
  • Denton 3.9 años
  • Texas 3.6 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Denton

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Denton subieron 101% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Denton.

Período Condado Texas EE. UU.
Último año (2025) −0.9% +0.8% +2.9%
5 años (2020–2025) +46% +44% +47%
10 años (2015–2025) +101% +88% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Northlake junto al condado de Denton, Texas y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Northlake $565,600
  • Denton $437,200
  • Texas $283,800
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Northlake $1,746
  • Denton $1,728
  • Texas $1,403
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Northlake $123,469
  • Denton $111,498
  • Texas $78,476
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Northlake junto al condado de Denton y Texas
Medida Northlake Condado de Denton Texas EE. UU.
Valor típico de una casa $565,600 $437,200 $283,800 $332,700
Renta típica al mes $1,746 $1,728 $1,403 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $123,469 $111,498 $78,476 $80,734
Hogares dueños de su casa 62% 65% 63% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $10,001 $7,055 $4,232 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 1.77% 1.61% 1.49% 0.94%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Denton. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Northlake

Para una casa típica de $565,600 en Northlake, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Northlake, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $5,082al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $19,796
    Efectivo para cerrar
    $36,764
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $250

  • Convencional, 5% de enganche $4,979al mes

    Pago inicial (enganche)
    $28,280
    Efectivo para cerrar
    $45,248
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $269

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $4,135al mes

    Pago inicial (enganche)
    $113,120
    Efectivo para cerrar
    $130,088
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $4,658al mes

    Pago inicial (enganche)
    $84,840
    Efectivo para cerrar
    $101,808
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Northlake y del condado de Denton.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Northlake

1.77%del valor de la casa al año

$10,001 al año para el dueño típico en Northlake.

  • Northlake 1.77%
  • Denton 1.61%
  • Texas 1.49%

Lo que publica Texas Exención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)

Exenciones y plazos en Texas

Riesgo de inundación en el condado de Denton

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Denton.

Casas en zona de alto riesgo
0.8%
1,994
De esas, con seguro del NFIP
28%
Condado Texas EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 0.8% 4.1% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 28% 48% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Northlake

La renta típica en Northlake es de $1,746 al mes: casi igual que en el condado.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Denton, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,807 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $34.75 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Denton

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,491 $28.67 $59,640
1 recámara $1,536 $29.54 $61,440
2 recámaras $1,807 $34.75 $72,280
3 recámaras $2,275 $43.75 $91,000
4 recámaras $2,892 $55.62 $115,680

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Northlake

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Northlake tiene 3 códigos postales con la suya.

Para 2 recámaras va de $2,030 en el 76262 a $2,710 en el 76226.

3 de los 3 pasan la renta justa del condado de Denton ($1,807).

  • 76226 $2,710$3,410
  • 76247 $2,410$3,030
  • 76262 $2,030$2,590

3 de estos códigos postales cruzan el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Northlake cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Northlake

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Denton. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Un hombre escucha con atención, sentado a la mesa de una reunión.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Northlake

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Northlake ni del condado de Denton. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Northlake igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Texas

  • My First Texas Home

    Para todo Texas

    Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche). Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

    DiferidoPerdonable

    Ver el programa Página oficial

  • My Choice Texas Home

    Para todo Texas

    Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero. Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

    DiferidoPerdonable

    Ver el programa Página oficial

  • Texas Mortgage Credit Certificate (MCC)

    Para todo Texas

    Quedan pocos fondos, según la fuente

    Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal. Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

    Crédito fiscal

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Northlake

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Northlake, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Housing Channel

    851 Grainger St, Fort Worth · a 24 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 5 más
    (817) 924-5091

  • Credit.org - Arlington, TX Branch

    2000 E Lamar Blvd, Arlington · a 24 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Talleres de presupuesto y crédito
    • y 4 más
    (800) 431-8157

  • Housing Opportunities of Fort Worth

    2500 West Fwy Ste 400, Fort Worth · a 24 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 2 más
    (817) 923-9192

Todas las agencias de consejería en Texas

Ayuda en español cerca de Northlake

2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Northlake

En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Denton lleva el nombre de Northlake ni del condado de Denton.

Otra autoridad tiene oficina en el condado de Denton: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Denton

Estas ciudades también están en el condado de Denton. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Denton Vivienda en Texas
Ver las 11 ciudades más del condado de Denton, con precios y rentas

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda.

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Northlake, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Denton te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Northlake.

Todas las guías
Dos niñas escriben y dibujan juntas en la mesa de la sala.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Northlake

Respuestas cortas con los números de Northlake y de todo el condado de Denton. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Northlake?

El valor típico de una casa en Northlake es de $565,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Denton es de $437,200.

¿Cuánto cuesta rentar en Northlake?

La renta típica en Northlake es de $1,746 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Denton es de $1,807.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Northlake?

En Northlake se usa el límite FHA de todo el condado de Denton (2026): $563,500 para una casa de una unidad y $1,083,650 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Northlake?

El dueño típico de una casa en Northlake paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.77% del valor de la casa; en el condado de Denton, la tasa es 1.61%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Northlake?

No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Denton; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).