Ciudad · 152,866 habitantes · Condado de Denton, Texas
Denton, Texas
En Denton, una casa típica vale $348,200 y la renta típica es de $1,420 al mes. Comparado con todo el condado de Denton, el ingreso típico de un hogar es 32% menor, el valor típico de una casa es 20% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 15 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $317,875 a $343,177.
Renta típica
$1,492al mes
▼ 1.1% menos que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,348 a $1,492.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Denton está en el condado de Denton. El límite de préstamo FHA ($563,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Denton. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
El ingreso típico de un hogar en Denton es de $76,019,32% menos que en el condado de Denton en general ($111,498).
2
50% de los hogares de Denton son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Denton.
3
Cerca, en Lake Dallas, la casa típica es de $269,000: 23% menos que en Denton ($348,200).
4
La casa típica en Denton vale $348,200,20% menos que en el condado de Denton en general ($437,200).
5
La renta típica en Denton es de $1,420 al mes, 18% menos que en el condado de Denton en general ($1,728).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Denton
Qué casas hay en Denton, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Denton
Condado de Denton
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Denton y sus comparaciones
Medida
Denton
Condado de Denton
Texas
Estados Unidos
Casa sola
56%
69%
64%
61%
Casa adosada
3%
3%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
8%
4%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
30%
22%
21%
19%
Casa móvil
4%
2%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Denton, pesa menos que en el condado de Denton: 56% contra 69%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Denton
Condado de Denton
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Denton y sus comparaciones
Medida
Denton
Condado de Denton
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
8%
3%
12%
26%
1960–1979
19%
10%
21%
24%
1980–1999
26%
31%
28%
25%
2000–2009
22%
25%
18%
14%
2010 o después
25%
33%
21%
11%
Las casas en Denton son más viejas: el año típico de construcción es 1997; en el condado de Denton, 2003.
Hay menos casas grandes en Denton que en el condado de Denton: 58% tienen 3 recámaras o más, contra 71%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil8%
$100 mil–$200 mil6%
$200 mil–$300 mil22%
$300 mil–$500 mil47%
$500 mil–$750 mil13%
Límite FHA: $563,500
$750 mil–$1 millón3%
$1 millón o más2%
Valor de las casas con dueño: Denton y sus comparaciones
Medida
Denton
Menos de $100 mil
8%
$100 mil–$200 mil
6%
$200 mil–$300 mil
22%
$300 mil–$500 mil
47%
$500 mil–$750 mil
13%
$750 mil–$1 millón
3%
$1 millón o más
2%
El límite de préstamo FHA del condado de Denton es $563,500, y cerca de 86% de las casas con dueño en Denton valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99917%
$1,000–$1,49938%
$1,500–$1,99926%
$2,000–$2,49911%
$2,500–$2,9994%
$3,000 o más4%
Renta mensual con servicios: Denton y sus comparaciones
Medida
Denton
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
17%
$1,000–$1,499
38%
$1,500–$1,999
26%
$2,000–$2,499
11%
$2,500–$2,999
4%
$3,000 o más
4%
Con hipoteca
$2,225 al mes
Condado de Denton: $2,676 al mes
Sin hipoteca
$851 al mes
Condado de Denton: $1,045 al mes
Dueños con hipoteca
63%
Condado de Denton: 71%
En Denton, 63% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,225 al mes, contra $2,676 en el condado de Denton. Sin hipoteca baja a $851.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Denton+59%
Condado de Denton+57%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Denton+31%
Condado de Denton+42%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Denton+27%
Condado de Denton+28%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Denton y sus comparaciones
Medida
Denton
Condado de Denton
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+59%
+57%
+65%
+53%
Renta típica
+31%
+42%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+27%
+28%
+27%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Denton subió casi al mismo ritmo que en el condado de Denton: 59% contra 57%.
La renta típica en Denton subió 31% en el mismo tiempo; en el condado de Denton, subió 42%.
El ingreso típico de un hogar en Denton subió 27%: menos que el valor de las casas (+59%) y que la renta (+31%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Denton y sus comparaciones
Medida
Denton
Condado de Denton
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
5.4%
4.8%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
3.3%
2.9%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.53
2.68
2.69
2.53
Van solos en carro
67%
66%
71%
69%
Comparten carro
12%
8%
10%
9%
Transporte público
1%
0%
1%
3%
A pie o en bicicleta
5%
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
14%
24%
14%
15%
Otro medio
2%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La renta libre en Denton se parece a la del condado de Denton: la tasa de vacantes de renta es 5.4%.
En Denton, 3.3% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en el condado de Denton.
En promedio, un hogar de Denton tiene 2.53 personas, menos que en el condado de Denton (2.68).
Más gente comparte el carro para ir al trabajo en Denton que en el condado de Denton: 12% contra 8%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Denton?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Denton, de $348,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 49% del ingreso típico de un hogar en Denton, que es de $76,019 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $131,728 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Denton.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Denton. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $12,187 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,074
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$341,893
Interés total
$491,904
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,880 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,774 al mes
Ajustado
de $1,774 a $2,281 al mes
Difícil
más de $2,281 al mes
Tu pago · 49%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Denton ($76,019 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,316
Impuesto a la propiedad
$459
Seguro de la casa
$145
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$154
Necesitas al menos $12,187 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,074; capital e interés $2,316.
La ciudad y su condado
Denton y el condado de Denton
Denton está en el condado de Denton, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Denton
Mapa del condado de Denton, Texas, con Denton marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Denton
Condado de Denton
Otras ciudades con su página
Números propios de Denton
Valor típico de una casa
$348,200
Renta típica al mes
$1,420
Ingreso típico de un hogar al año
$76,019
Hogares dueños de su casa
50%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.58%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Denton
Límite FHA, casa de una unidad
$563,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,807
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+46%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Denton.
Una casa típica en Denton vale $348,200: 20% menos que en el condado y 23% más que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Denton ($76,019 al año), una casa típica cuesta 4.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Denton4.6 años
Condado3.9 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Denton
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Denton subieron 101% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Denton.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Denton, de 2016 a 2025
2016: +9.9% +9.9% 2016
2017: +10.2% +10.2% 2017
2018: +7.0% +7.0% 2018
2019: +3.8% +3.8% 2019
2020: +2.6% +2.6% 2020
2021: +14.0% +14.0% 2021
2022: +21.4% +21.4% 2022
2023: +4.1% +4.1% 2023
2024: +2.0% +2.0% 2024
2025: −0.9% −0.9% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Denton, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
−0.9%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+46%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+101%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Denton junto al condado de Denton, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Denton$348,200
Condado$437,200
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Denton$1,420
Condado$1,728
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Denton$76,019
Condado$111,498
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Denton junto al condado de Denton y Texas
Medida
Denton
Condado de Denton
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$348,200 ▼20% menos que en el condado
$437,200
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,420 ▼18% menos que en el condado
$1,728
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$76,019 ▼32% menos que en el condado
$111,498
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
50% ▼15 puntos menos que en el condado
65%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$5,493 ▼22% menos que en el condado
$7,055
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.58% ▼0.03 puntos menos que en el condado
1.61%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
61% ▲10 puntos más que en el condado
51%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Denton. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Denton
Para una casa típica de $348,200 en Denton, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Denton, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,074al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$12,187
Efectivo para cerrar
$22,633
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $154
Convencional, 5% de enganche$3,010al mes
Pago inicial (enganche)
$17,410
Efectivo para cerrar
$27,856
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $165
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,491al mes
Pago inicial (enganche)
$69,640
Efectivo para cerrar
$80,086
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,813al mes
Pago inicial (enganche)
$52,230
Efectivo para cerrar
$62,676
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Denton
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,074
$12,187
$341,893
7.18%
MIP de FHA · $154
$22,633
580
Convencional, 5% de enganche
$3,010
$17,410
$330,790
7.18%
PMI · $165
$27,856
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,491
$69,640
$278,560
7.18%
No lleva
$80,086
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,813
$52,230
$295,970
8.18%
No lleva
$62,676
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Denton es de $1,420 al mes: 18% menos que en el condado. En Denton, 61% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Denton, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,807 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $34.75 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Denton (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,491
$28.67
$59,640
1 recámara
$1,536
$29.54
$61,440
2 recámaras
$1,807
$34.75
$72,280
3 recámaras
$2,275
$43.75
$91,000
4 recámaras
$2,892
$55.62
$115,680
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Denton
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Denton tiene 6 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,480 en el 76201 a $1,920 en el 76207.
2 de los 6 pasan la renta justa del condado de Denton ($1,807).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 6 códigos postales de Denton, junto a la del condado de Denton. Para 2 recámaras va de $1,480 en el 76201 a $1,920 en el 76207. 2 de los 6 pasan la renta justa del condado de Denton ($1,807).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,807
Más baja: $1,480 (76201)Más alta: $1,920 (76207)
Renta justa por código postal y tamaño en Denton, año fiscal 2027.
HUD tiene 16 edificios con renta para ingresos bajos en Denton. Estos son los más grandes.
The Veranda2420 E McKinney St, Denton 76209322 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 36 · 2 rec.: 146 · 3 rec.: 124 · 4 rec.: 16 · En servicio desde 2017 · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
Providence Place Apts II (DENTON)3500 Quail Creek Dr, Denton 76208252 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 51 · 2 rec.: 113 · 3 rec.: 88 · En servicio desde 2007
Pebble Brook Apts191 Duchess Dr, Denton 76208250 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1999
Primrose at Sequoia Park1400 E University Dr, Denton 76209250 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2002
Waterford at Spencer Oaks2100 Spencer Rd, Denton 76205208 viviendas, 156 de bajos ingresos · 2 rec.: 104 · 3 rec.: 104 · En servicio desde 1998
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Denton. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Denton ni del condado de Denton. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Denton igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Denton, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Denton
En el registro de HUD llevan el nombre de Denton o del condado de Denton. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Denton Housing AuthorityVales de Sección 8(940) 383-3039
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Denton ni del condado de Denton.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Denton. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Denton y de todo el condado de Denton. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Denton?
El valor típico de una casa en Denton es de $348,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Denton es de $437,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Denton?
La renta típica en Denton es de $1,420 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Denton es de $1,807.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Denton?
En Denton se usa el límite FHA de todo el condado de Denton (2026): $563,500 para una casa de una unidad y $1,083,650 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Denton?
El dueño típico de una casa en Denton paga $5,493 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.58% del valor de la casa; en el condado de Denton, la tasa es 1.61%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Denton?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Denton; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
