Ciudad · 219,304 habitantes · Condado de Collin, Texas
Frisco, Texas
En Frisco, una casa típica vale $642,100 y la renta típica es de $2,014 al mes. Comparado con todo el condado de Collin, el valor típico de una casa es 35% mayor y el ingreso típico de un hogar es 24% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $551,079 a $640,131.
Renta típica
$1,840al mes
▼ 0.7% menos que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,783 a $1,840.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Frisco está en el condado de Collin. El límite de préstamo FHA ($563,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Collin. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Paloma Creek South, la casa típica es de $364,900: 43% menos que en Frisco ($642,100).
2
La casa típica en Frisco vale $642,100,35% más que en el condado de Collin en general ($475,600).
3
El ingreso típico de un hogar en Frisco es de $150,212,24% más que en el condado de Collin en general ($121,600).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Frisco
Qué casas hay en Frisco, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Frisco
Condado de Collin
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Frisco y sus comparaciones
Medida
Frisco
Condado de Collin
Texas
Estados Unidos
Casa sola
69%
68%
64%
61%
Casa adosada
3%
3%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
2%
3%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
26%
25%
21%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Como en el condado de Collin, la mayoría de las viviendas en Frisco son casas solas (69%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Frisco
Condado de Collin
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Frisco y sus comparaciones
Medida
Frisco
Condado de Collin
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
2%
12%
26%
1960–1979
1%
8%
21%
24%
1980–1999
17%
32%
28%
25%
2000–2009
35%
25%
18%
14%
2010 o después
47%
33%
21%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 2009 o más nueva; en el condado de Collin, de 2003 o más nueva.
En Frisco, 70% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en el condado de Collin.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil1%
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil2%
$300 mil–$500 mil26%
$500 mil–$750 mil35%
$750 mil–$1 millón22%
$1 millón o más13%
Valor de las casas con dueño: Frisco y sus comparaciones
Medida
Frisco
Menos de $100 mil
1%
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
2%
$300 mil–$500 mil
26%
$500 mil–$750 mil
35%
$750 mil–$1 millón
22%
$1 millón o más
13%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49915%
$1,500–$1,99933%
$2,000–$2,49923%
$2,500–$2,99913%
$3,000 o más15%
Renta mensual con servicios: Frisco y sus comparaciones
Medida
Frisco
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
15%
$1,500–$1,999
33%
$2,000–$2,499
23%
$2,500–$2,999
13%
$3,000 o más
15%
Con hipoteca
$3,386 al mes
Condado de Collin: $2,843 al mes
Sin hipoteca
$1,337 al mes
Condado de Collin: $1,101 al mes
Dueños con hipoteca
75%
Condado de Collin: 69%
Ser dueño cuesta más en Frisco: con hipoteca, el costo típico es $3,386 al mes; en el condado de Collin, $2,843. Sin hipoteca, $1,337.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Frisco+62%
Condado de Collin+51%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Frisco+34%
Condado de Collin+34%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Frisco+18%
Condado de Collin+26%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Frisco y sus comparaciones
Medida
Frisco
Condado de Collin
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+62%
+51%
+65%
+53%
Renta típica
+34%
+34%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+18%
+26%
+27%
+29%
El valor típico de una casa en Frisco subió 62% desde 2015–2019, más que en el condado de Collin (51%).
Casi como en el condado de Collin, la renta típica en Frisco subió 34% desde 2015–2019.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 18%, mientras el valor de las casas cambió +62% y la renta, +34%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Frisco y sus comparaciones
Medida
Frisco
Condado de Collin
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
3.8%
6.1%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.6%
3.1%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.83
2.77
2.69
2.53
Van solos en carro
54%
62%
71%
69%
Comparten carro
6%
7%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
1%
3%
A pie o en bicicleta
1%
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
38%
28%
14%
15%
Otro medio
2%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La tasa de vacantes de renta en Frisco es 3.8%, más baja que en el condado de Collin (6.1%).
En Frisco, 2.6% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en el condado de Collin.
Por tamaño, los hogares en Frisco se parecen a los del condado de Collin: 2.83 personas en promedio.
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 38% trabaja desde casa; en el condado de Collin, 28%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Frisco?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Frisco, de $642,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 45% del ingreso típico de un hogar en Frisco, que es de $150,212 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $240,850 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Collin ($563,500), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Collin.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Frisco. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $22,474 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,620
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$630,469
Interés total
$907,098
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $10,843 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,505 al mes
Ajustado
de $3,505 a $4,506 al mes
Difícil
más de $4,506 al mes
Tu pago · 45%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Frisco ($150,212 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,271
Impuesto a la propiedad
$797
Seguro de la casa
$268
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$284
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $619,626, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Frisco es $563,500. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $22,474 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,620; capital e interés $4,271.
La ciudad y su condado
Frisco y el condado de Collin
Frisco está en el condado de Collin, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Frisco
Mapa del condado de Collin, Texas, con Frisco marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Frisco
Condado de Collin
Otras ciudades con su página
Números propios de Frisco
Valor típico de una casa
$642,100
Renta típica al mes
$2,014
Ingreso típico de un hogar al año
$150,212
Hogares dueños de su casa
66%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.49%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Collin
Límite FHA, casa de una unidad
$563,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,807
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+51%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Collin.
Una casa típica en Frisco vale $642,100: 35% más que en el condado y 126% más que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Frisco ($150,212 al año), una casa típica cuesta 4.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Frisco4.3 años
Collin3.9 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Collin
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Collin subieron 102% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Collin.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Collin, de 2016 a 2025
2016: +10.6% +10.6% 2016
2017: +9.9% +9.9% 2017
2018: +5.1% +5.1% 2018
2019: +2.3% +2.3% 2019
2020: +2.1% +2.1% 2020
2021: +14.7% +14.7% 2021
2022: +24.3% +24.3% 2022
2023: +4.5% +4.5% 2023
2024: +2.1% +2.1% 2024
2025: −0.8% −0.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Collin, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
−0.8%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+51%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+102%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Frisco junto al condado de Collin, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Frisco$642,100
Collin$475,600
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Frisco$2,014
Collin$1,859
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Frisco$150,212
Collin$121,600
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Frisco junto al condado de Collin y Texas
Medida
Frisco
Condado de Collin
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$642,100 ▲35% más que en el condado
$475,600
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$2,014 ▲8% más que en el condado
$1,859
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$150,212 ▲24% más que en el condado
$121,600
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
66% ▲1 puntos más que en el condado
65%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$9,572 ▲27% más que en el condado
$7,521
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.49% ▼0.09 puntos menos que en el condado
1.58%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
45% ▼2 puntos menos que en el condado
48%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Collin. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Frisco
Para una casa típica de $642,100 en Frisco, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Frisco, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,620al mes
Pasa el límite FHA del condado de Collin ($563,500)
Pago inicial (enganche)
$22,474
Efectivo para cerrar
$41,737
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $284
Convencional, 5% de enganche$5,502al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$32,105
Efectivo para cerrar
$51,368
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $305
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,545al mes
Pago inicial (enganche)
$128,420
Efectivo para cerrar
$147,683
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$5,138al mes
Pago inicial (enganche)
$96,315
Efectivo para cerrar
$115,578
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Frisco
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Collin ($563,500)
$5,620
$22,474
$630,470
7.18%
MIP de FHA · $284
$41,737
580
Convencional, 5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,502
$32,105
$609,995
7.18%
PMI · $305
$51,368
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,545
$128,420
$513,680
7.18%
No lleva
$147,683
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$5,138
$96,315
$545,785
8.18%
No lleva
$115,578
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es Convencional, 5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Frisco es de $2,014 al mes: 8% más que en el condado. En Frisco, 45% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Collin, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,807 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $34.75 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Collin (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,491
$28.67
$59,640
1 recámara
$1,536
$29.54
$61,440
2 recámaras
$1,807
$34.75
$72,280
3 recámaras
$2,275
$43.75
$91,000
4 recámaras
$2,892
$55.62
$115,680
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Frisco
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Frisco tiene 4 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,330 en el 75033 a $2,600 en el 75036.
4 de los 4 pasan la renta justa del condado de Collin ($1,807).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 4 códigos postales de Frisco, junto a la del condado de Collin. Para 2 recámaras va de $2,330 en el 75033 a $2,600 en el 75036. 4 de los 4 pasan la renta justa del condado de Collin ($1,807).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,807
Más baja: $2,330 (75033)Más alta: $2,600 (75036)
Renta justa por código postal y tamaño en Frisco, año fiscal 2027.
HUD tiene 4 edificios con renta para ingresos bajos en Frisco. Estos son los más grandes.
Stonebrook Village Apts7500 Rolling Brook Dr, Frisco 75034216 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 128 · 3 rec.: 64 · En servicio desde 1995
North Court Villas8275 Stonebrook Pkwy, Frisco 75034150 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2013
Frisco Villas9400 3rd St, Frisco 7503320 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Frisco · Pago promedio: $620 al mes · Espera promedio: 86 meses · Viviendas en varios sitios(972) 377-3031
Preston Trace Apts8660 Preston Trace Blvd, Frisco 7503340 viviendas · En servicio desde 2005
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Collin. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Frisco ni del condado de Collin. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Frisco igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Frisco, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Frisco
En el registro de HUD llevan el nombre de Frisco o del condado de Collin. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of FriscoVivienda pública(972) 377-3031
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Frisco ni del condado de Collin.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Collin. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Frisco y de todo el condado de Collin. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Frisco?
El valor típico de una casa en Frisco es de $642,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Collin es de $475,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Frisco?
La renta típica en Frisco es de $2,014 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Collin es de $1,807.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Frisco?
En Frisco se usa el límite FHA de todo el condado de Collin (2026): $563,500 para una casa de una unidad y $1,083,650 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Frisco?
El dueño típico de una casa en Frisco paga $9,572 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.49% del valor de la casa; en el condado de Collin, la tasa es 1.58%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Frisco?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Collin; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
