Ciudad · 210,600 habitantes · Condado de Collin, Texas
McKinney, Texas
En McKinney, una casa típica vale $471,800 y la renta típica es de $1,901 al mes. El valor de las casas, la renta y el ingreso se parecen mucho a los de todo el condado de Collin.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $428,887 a $472,867.
Renta típica
$1,741al mes
▼ 1.9% menos que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,707 a $1,741.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
McKinney está en el condado de Collin. El límite de préstamo FHA ($563,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Collin. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en McKinney bajó 5.1%; en Texas, bajó 1.4%.
Fuentes: Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en McKinney
Qué casas hay en McKinney, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
McKinney
Condado de Collin
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: McKinney y sus comparaciones
Medida
McKinney
Condado de Collin
Texas
Estados Unidos
Casa sola
71%
68%
64%
61%
Casa adosada
3%
3%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
3%
3%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
23%
25%
21%
19%
Casa móvil
1%
2%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola es lo más común en McKinney: 71% de las viviendas, cerca de la cifra del condado de Collin (68%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
McKinney
Condado de Collin
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: McKinney y sus comparaciones
Medida
McKinney
Condado de Collin
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
4%
2%
12%
26%
1960–1979
4%
8%
21%
24%
1980–1999
19%
32%
28%
25%
2000–2009
33%
25%
18%
14%
2010 o después
40%
33%
21%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 2007 o más nueva; en el condado de Collin, de 2003 o más nueva.
Casi como en el condado de Collin, 72% de las viviendas en McKinney tienen 3 recámaras o más.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil3%
$100 mil–$200 mil1%
$200 mil–$300 mil7%
$300 mil–$500 mil46%
$500 mil–$750 mil31%
Límite FHA: $563,500
$750 mil–$1 millón10%
$1 millón o más2%
Valor de las casas con dueño: McKinney y sus comparaciones
Medida
McKinney
Menos de $100 mil
3%
$100 mil–$200 mil
1%
$200 mil–$300 mil
7%
$300 mil–$500 mil
46%
$500 mil–$750 mil
31%
$750 mil–$1 millón
10%
$1 millón o más
2%
Cerca de 65% de las casas con dueño en McKinney valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de Collin ($563,500); el resto vale más.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$9993%
$1,000–$1,49922%
$1,500–$1,99930%
$2,000–$2,49924%
$2,500–$2,99912%
$3,000 o más9%
Renta mensual con servicios: McKinney y sus comparaciones
Medida
McKinney
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
3%
$1,000–$1,499
22%
$1,500–$1,999
30%
$2,000–$2,499
24%
$2,500–$2,999
12%
$3,000 o más
9%
Con hipoteca
$2,763 al mes
Condado de Collin: $2,843 al mes
Sin hipoteca
$1,114 al mes
Condado de Collin: $1,101 al mes
Dueños con hipoteca
74%
Condado de Collin: 69%
El costo típico de quien paga hipoteca en McKinney es $2,763 al mes, cerca de la cifra del condado de Collin ($2,843).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
McKinney+53%
Condado de Collin+51%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
McKinney+36%
Condado de Collin+34%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
McKinney+33%
Condado de Collin+26%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: McKinney y sus comparaciones
Medida
McKinney
Condado de Collin
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+53%
+51%
+65%
+53%
Renta típica
+36%
+34%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+33%
+26%
+27%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en McKinney subió casi al mismo ritmo que en el condado de Collin: 53% contra 51%.
Las rentas en McKinney subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Collin: 36% desde 2015–2019, contra 34%.
El ingreso típico de un hogar en McKinney subió 33%: menos que el valor de las casas (+53%) y que la renta (+36%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: McKinney y sus comparaciones
Medida
McKinney
Condado de Collin
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
6.6%
6.1%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.7%
3.1%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.82
2.77
2.69
2.53
Van solos en carro
65%
62%
71%
69%
Comparten carro
7%
7%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
1%
3%
A pie o en bicicleta
1%
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
25%
28%
14%
15%
Otro medio
2%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En McKinney, la tasa de vacantes de renta es 6.6%, casi igual que en el condado de Collin.
En McKinney, 2.7% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en el condado de Collin.
Casi como en el condado de Collin, en un hogar de McKinney viven 2.82 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 65% de los trabajadores en McKinney manejan solos; en el condado de Collin, 62%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en McKinney?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en McKinney, de $471,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 40% del ingreso típico de un hogar en McKinney, que es de $124,215 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $179,667 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Collin.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en McKinney. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $16,513 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,192
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$463,255
Interés total
$666,515
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,968 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,898 al mes
Ajustado
de $2,898 a $3,726 al mes
Difícil
más de $3,726 al mes
Tu pago · 40%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en McKinney ($124,215 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,138
Impuesto a la propiedad
$649
Seguro de la casa
$197
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$209
Necesitas al menos $16,513 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,192; capital e interés $3,138.
La ciudad y su condado
McKinney y el condado de Collin
McKinney está en el condado de Collin, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
McKinney
Mapa del condado de Collin, Texas, con McKinney marcada. Alrededor, los condados vecinos.
McKinney
Condado de Collin
Otras ciudades con su página
Números propios de McKinney
Valor típico de una casa
$471,800
Renta típica al mes
$1,901
Ingreso típico de un hogar al año
$124,215
Hogares dueños de su casa
64%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.65%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Collin
Límite FHA, casa de una unidad
$563,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,807
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+51%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Collin.
Una casa típica en McKinney vale $471,800: casi igual que en el condado y 66% más que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en McKinney ($124,215 al año), una casa típica cuesta 3.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
McKinney3.8 años
Collin3.9 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Collin
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Collin subieron 102% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Collin.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Collin, de 2016 a 2025
2016: +10.6% +10.6% 2016
2017: +9.9% +9.9% 2017
2018: +5.1% +5.1% 2018
2019: +2.3% +2.3% 2019
2020: +2.1% +2.1% 2020
2021: +14.7% +14.7% 2021
2022: +24.3% +24.3% 2022
2023: +4.5% +4.5% 2023
2024: +2.1% +2.1% 2024
2025: −0.8% −0.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Collin, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
−0.8%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+51%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+102%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
McKinney junto al condado de Collin, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
McKinney$471,800
Collin$475,600
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
McKinney$1,901
Collin$1,859
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
McKinney$124,215
Collin$121,600
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
McKinney junto al condado de Collin y Texas
Medida
McKinney
Condado de Collin
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$471,800
$475,600
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,901 ▲2% más que en el condado
$1,859
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$124,215 ▲2% más que en el condado
$121,600
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
64% ▼1 puntos menos que en el condado
65%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$7,791 ▲4% más que en el condado
$7,521
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.65% ▲0.07 puntos más que en el condado
1.58%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
48% ▲1 puntos más que en el condado
48%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Collin. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en McKinney
Para una casa típica de $471,800 en McKinney, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de McKinney, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,192al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$16,513
Efectivo para cerrar
$30,667
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $209
Convencional, 5% de enganche$4,106al mes
Pago inicial (enganche)
$23,590
Efectivo para cerrar
$37,744
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $224
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,402al mes
Pago inicial (enganche)
$94,360
Efectivo para cerrar
$108,514
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,838al mes
Pago inicial (enganche)
$70,770
Efectivo para cerrar
$84,924
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en McKinney
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,192
$16,513
$463,255
7.18%
MIP de FHA · $209
$30,667
580
Convencional, 5% de enganche
$4,106
$23,590
$448,210
7.18%
PMI · $224
$37,744
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,402
$94,360
$377,440
7.18%
No lleva
$108,514
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,838
$70,770
$401,030
8.18%
No lleva
$84,924
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de McKinney y del condado de Collin.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en McKinney
1.65%del valor de la casa al año
$7,791 al año para el dueño típico en McKinney.
McKinney1.65%
Collin1.58%
Texas1.49%
Lo que publica TexasExención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)
La renta típica en McKinney es de $1,901 al mes: 2% más que en el condado. En McKinney, 48% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Collin, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,807 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $34.75 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Collin (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,491
$28.67
$59,640
1 recámara
$1,536
$29.54
$61,440
2 recámaras
$1,807
$34.75
$72,280
3 recámaras
$2,275
$43.75
$91,000
4 recámaras
$2,892
$55.62
$115,680
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en McKinney
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). McKinney tiene 4 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,890 en el 75069 a $2,710 en el 75072.
4 de los 4 pasan la renta justa del condado de Collin ($1,807).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 4 códigos postales de McKinney, junto a la del condado de Collin. Para 2 recámaras va de $1,890 en el 75069 a $2,710 en el 75072. 4 de los 4 pasan la renta justa del condado de Collin ($1,807).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,807
Más baja: $1,890 (75069)Más alta: $2,710 (75072)
Renta justa por código postal y tamaño en McKinney, año fiscal 2027.
HUD tiene 19 edificios con renta para ingresos bajos en McKinney. Estos son los más grandes.
Skyway Villas2000 Skyline Dr, McKinney 75071240 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2003
Lakes of Eldorado1400 Eldorado Pkwy, McKinney 75069220 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 100 · 2 rec.: 80 · 3 rec.: 40 · En servicio desde 1995
Country Lane Seniors Community2401 Country View Ln, McKinney 75069230 viviendas, 207 de bajos ingresos · En servicio desde 2000
Independence at Collin MckinneyCollin Mckinney Parkway at Test Drive, McKinney 75070205 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
Creek Point Apts3300 N McDonald St, McKinney 75071200 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2002
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Collin. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de McKinney ni del condado de Collin. Los que siguen son de todo Texas: sirven en McKinney igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de McKinney, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de McKinney
En el registro de HUD llevan el nombre de McKinney o del condado de Collin. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of McKinneyVivienda pública y vales de Sección 8(972) 542-5641
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de McKinney ni del condado de Collin.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Collin. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en McKinney
Respuestas cortas con los números de McKinney y de todo el condado de Collin. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en McKinney?
El valor típico de una casa en McKinney es de $471,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Collin es de $475,600.
¿Cuánto cuesta rentar en McKinney?
La renta típica en McKinney es de $1,901 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Collin es de $1,807.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en McKinney?
En McKinney se usa el límite FHA de todo el condado de Collin (2026): $563,500 para una casa de una unidad y $1,083,650 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en McKinney?
El dueño típico de una casa en McKinney paga $7,791 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.65% del valor de la casa; en el condado de Collin, la tasa es 1.58%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en McKinney?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Collin; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
