Ciudad · 20,136 habitantes · Condado de Collin, Texas
Melissa, Texas
En Melissa, una casa típica vale $454,000 y la renta típica es de $2,532 al mes. Comparado con todo el condado de Collin, la renta típica es 36% mayor, el ingreso típico de un hogar es 14% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 24 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $400,203 a $422,481.
Renta típica
$1,784al mes
= casi igual que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2022 a septiembre de 2026: de $1,668 a $1,784.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Melissa está en el condado de Collin. El límite de préstamo FHA ($563,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Collin. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
89% de los hogares de Melissa son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Collin.
2
Cerca, en Van Alstyne, la renta típica es de $1,345: 47% menos que en Melissa ($2,532).
3
Melissa tiene la 16.ª renta típica más alta de las 413 ciudades de Texas con más de 5,000 habitantes ($2,532).
4
Cerca, en Princeton, la casa típica es de $331,000: 27% menos que en Melissa ($454,000).
5
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Melissa bajó 5.4%; en Texas, bajó 1.4%.
6
Melissa tiene el 41.er ingreso típico de un hogar más alto de las 424 ciudades de Texas con más de 5,000 habitantes ($138,763).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Melissa
Qué casas hay en Melissa, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Melissa
Condado de Collin
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Melissa y sus comparaciones
Medida
Melissa
Condado de Collin
Texas
Estados Unidos
Casa sola
93%
68%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
3%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
3%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
25%
21%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Melissa, 9 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Collin, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Melissa
Condado de Collin
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Melissa y sus comparaciones
Medida
Melissa
Condado de Collin
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
2%
12%
26%
1960–1979
Estimado poco fiable
8%
21%
24%
1980–1999
Estimado poco fiable
32%
28%
25%
2000–2009
18%
25%
18%
14%
2010 o después
73%
33%
21%
11%
Las casas en Melissa son más nuevas: el año típico de construcción es 2015; en el condado de Collin, 2003.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil52%
$500 mil–$750 mil33%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Melissa y sus comparaciones
Medida
Melissa
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
52%
$500 mil–$750 mil
33%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,99952%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Melissa y sus comparaciones
Medida
Melissa
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
52%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,767 al mes
Condado de Collin: $2,843 al mes
Sin hipoteca
$1,138 al mes
Condado de Collin: $1,101 al mes
Dueños con hipoteca
82%
Condado de Collin: 69%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Melissa que en el condado de Collin: con hipoteca, $2,767 al mes; sin hipoteca, $1,138.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Melissa+48%
Condado de Collin+51%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Melissa+21%
Condado de Collin+34%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
MelissaSin cambio claro
Condado de Collin+26%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Melissa y sus comparaciones
Medida
Melissa
Condado de Collin
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+48%
+51%
+65%
+53%
Renta típica
+21%
+34%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+26%
+27%
+29%
El valor típico de una casa en Melissa subió 48% desde 2015–2019, menos que en el condado de Collin (51%).
La renta típica en Melissa subió 21% en el mismo tiempo; en el condado de Collin, subió 34%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Melissa y sus comparaciones
Medida
Melissa
Condado de Collin
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
6.1%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.1%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
3.26
2.77
2.69
2.53
Van solos en carro
59%
62%
71%
69%
Comparten carro
11%
7%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
29%
28%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Melissa son más grandes: 3.26 personas en promedio; en el condado de Collin, 2.77.
En Melissa, 11% de los trabajadores comparten carro para ir al trabajo; en el condado de Collin, 7%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Melissa?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Melissa, de $454,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 34% del ingreso típico de un hogar en Melissa, que es de $138,763 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $170,619 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Collin.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Melissa. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $15,890 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,981
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$445,777
Interés total
$641,368
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,667 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,238 al mes
Ajustado
de $3,238 a $4,163 al mes
Tu pago · 34%
Difícil
más de $4,163 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Melissa ($138,763 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,020
Impuesto a la propiedad
$571
Seguro de la casa
$189
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$201
Necesitas al menos $15,890 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,981; capital e interés $3,020.
La ciudad y su condado
Melissa y el condado de Collin
Melissa está en el condado de Collin, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Melissa
Mapa del condado de Collin, Texas, con Melissa marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Melissa
Condado de Collin
Otras ciudades con su página
Números propios de Melissa
Valor típico de una casa
$454,000
Renta típica al mes
$2,532
Ingreso típico de un hogar al año
$138,763
Hogares dueños de su casa
89%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.51%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Collin
Límite FHA, casa de una unidad
$563,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,807
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+51%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Collin.
Una casa típica en Melissa vale $454,000: 5% menos que en el condado y 60% más que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Melissa ($138,763 al año), una casa típica cuesta 3.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Melissa3.3 años
Collin3.9 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Collin
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Collin subieron 102% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Collin.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Collin, de 2016 a 2025
2016: +10.6% +10.6% 2016
2017: +9.9% +9.9% 2017
2018: +5.1% +5.1% 2018
2019: +2.3% +2.3% 2019
2020: +2.1% +2.1% 2020
2021: +14.7% +14.7% 2021
2022: +24.3% +24.3% 2022
2023: +4.5% +4.5% 2023
2024: +2.1% +2.1% 2024
2025: −0.8% −0.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Collin, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
−0.8%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+51%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+102%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Melissa junto al condado de Collin, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Melissa$454,000
Collin$475,600
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Melissa$2,532
Collin$1,859
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Melissa$138,763
Collin$121,600
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Melissa junto al condado de Collin y Texas
Medida
Melissa
Condado de Collin
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$454,000 ▼5% menos que en el condado
$475,600
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$2,532 ▲36% más que en el condado
$1,859
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$138,763 ▲14% más que en el condado
$121,600
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
89% ▲24 puntos más que en el condado
65%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,860 ▼9% menos que en el condado
$7,521
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.51% ▼0.07 puntos menos que en el condado
1.58%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
54% ▲6 puntos más que en el condado
48%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Collin. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Melissa
Para una casa típica de $454,000 en Melissa, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Melissa, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,981al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$15,890
Efectivo para cerrar
$29,510
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $201
Convencional, 5% de enganche$3,898al mes
Pago inicial (enganche)
$22,700
Efectivo para cerrar
$36,320
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $216
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,221al mes
Pago inicial (enganche)
$90,800
Efectivo para cerrar
$104,420
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,641al mes
Pago inicial (enganche)
$68,100
Efectivo para cerrar
$81,720
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Melissa
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,981
$15,890
$445,777
7.18%
MIP de FHA · $201
$29,510
580
Convencional, 5% de enganche
$3,898
$22,700
$431,300
7.18%
PMI · $216
$36,320
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,221
$90,800
$363,200
7.18%
No lleva
$104,420
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,641
$68,100
$385,900
8.18%
No lleva
$81,720
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Melissa es de $2,532 al mes: 36% más que en el condado. En Melissa, 54% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Collin, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,807 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $34.75 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Collin. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Melissa ni del condado de Collin. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Melissa igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Melissa, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Melissa ni del condado de Collin.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Collin. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Melissa y de todo el condado de Collin. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Melissa?
El valor típico de una casa en Melissa es de $454,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Collin es de $475,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Melissa?
La renta típica en Melissa es de $2,532 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Collin es de $1,807.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Melissa?
En Melissa se usa el límite FHA de todo el condado de Collin (2026): $563,500 para una casa de una unidad y $1,083,650 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Melissa?
El dueño típico de una casa en Melissa paga $6,860 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.51% del valor de la casa; en el condado de Collin, la tasa es 1.58%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Melissa?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Collin; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.