Ciudad · 118,731 habitantes · Condado de Dallas, Texas
Richardson, Texas
En Richardson, una casa típica vale $431,400 y la renta típica es de $1,857 al mes. Comparado con todo el condado de Dallas, el valor típico de una casa es 42% mayor y el ingreso típico de un hogar es 28% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $365,029 a $437,432.
Renta típica
$1,648al mes
▲ 0.6% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,562 a $1,648.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Richardson está en el condado de Dallas. El límite de préstamo FHA ($563,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Dallas. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Richardson vale $431,400,42% más que en el condado de Dallas en general ($303,000).
2
Cerca, en Garland, la casa típica es de $270,800: 37% menos que en Richardson ($431,400).
3
El ingreso típico de un hogar en Richardson es de $98,111,28% más que en el condado de Dallas en general ($76,547).
4
La renta típica en Richardson es de $1,857 al mes, 19% más que en el condado de Dallas en general ($1,565).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Richardson
Qué casas hay en Richardson, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Richardson
Condado de Dallas
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Richardson y sus comparaciones
Medida
Richardson
Condado de Dallas
Texas
Estados Unidos
Casa sola
54%
52%
64%
61%
Casa adosada
3%
4%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
6%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
36%
37%
21%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Como en el condado de Dallas, la mayoría de las viviendas en Richardson son casas solas (54%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Richardson
Condado de Dallas
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Richardson y sus comparaciones
Medida
Richardson
Condado de Dallas
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
7%
17%
12%
26%
1960–1979
37%
28%
21%
24%
1980–1999
25%
28%
28%
25%
2000–2009
11%
13%
18%
14%
2010 o después
21%
14%
21%
11%
Por edad, las casas en Richardson se parecen a las del condado de Dallas: el año típico de construcción es 1986.
Aquí hay más espacio para una familia grande: 57% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 51% en el condado de Dallas.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil3%
$100 mil–$200 mil4%
$200 mil–$300 mil11%
$300 mil–$500 mil51%
$500 mil–$750 mil24%
Límite FHA: $563,500
$750 mil–$1 millón5%
$1 millón o más3%
Valor de las casas con dueño: Richardson y sus comparaciones
Medida
Richardson
Menos de $100 mil
3%
$100 mil–$200 mil
4%
$200 mil–$300 mil
11%
$300 mil–$500 mil
51%
$500 mil–$750 mil
24%
$750 mil–$1 millón
5%
$1 millón o más
3%
Por precio, la mayoría de las casas en Richardson queda bajo el límite FHA del condado de Dallas ($563,500): cerca de 75%.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$9992%
$1,000–$1,49919%
$1,500–$1,99939%
$2,000–$2,49926%
$2,500–$2,99911%
$3,000 o más3%
Renta mensual con servicios: Richardson y sus comparaciones
Medida
Richardson
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
2%
$1,000–$1,499
19%
$1,500–$1,999
39%
$2,000–$2,499
26%
$2,500–$2,999
11%
$3,000 o más
3%
Con hipoteca
$2,524 al mes
Condado de Dallas: $2,166 al mes
Sin hipoteca
$1,039 al mes
Condado de Dallas: $793 al mes
Dueños con hipoteca
58%
Condado de Dallas: 57%
El costo típico de quien paga hipoteca en Richardson es $2,524 al mes, más que en el condado de Dallas ($2,166); sin hipoteca, $1,039.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Richardson+57%
Condado de Dallas+73%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Richardson+32%
Condado de Dallas+42%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Richardson+15%
Condado de Dallas+28%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Richardson y sus comparaciones
Medida
Richardson
Condado de Dallas
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+57%
+73%
+65%
+53%
Renta típica
+32%
+42%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+15%
+28%
+27%
+29%
El valor típico de una casa en Richardson subió 57% desde 2015–2019, menos que en el condado de Dallas (73%).
Desde 2015–2019, la renta típica en Richardson subió 32%, menos que en el condado de Dallas (42%).
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 15%, mientras el valor de las casas cambió +57% y la renta, +32%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Richardson y sus comparaciones
Medida
Richardson
Condado de Dallas
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
5.2%
9.1%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
5.1%
6.2%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.48
2.63
2.69
2.53
Van solos en carro
62%
68%
71%
69%
Comparten carro
7%
12%
10%
9%
Transporte público
2%
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
3%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
25%
16%
14%
15%
Otro medio
2%
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Richardson, la tasa de vacantes de renta es 5.2%; en el condado de Dallas, 9.1%.
En Richardson, 5.1% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 6.2% en el condado de Dallas.
Los hogares en Richardson son más chicos: 2.48 personas en promedio; en el condado de Dallas, 2.63.
Trabajar desde casa es más común en Richardson: 25%, contra 16% en el condado de Dallas.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Richardson?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Richardson, de $431,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 46% del ingreso típico de un hogar en Richardson, que es de $98,111 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $161,971 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Dallas.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Richardson. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $15,099 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,779
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$423,586
Interés total
$609,441
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,285 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,289 al mes
Ajustado
de $2,289 a $2,943 al mes
Difícil
más de $2,943 al mes
Tu pago · 46%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Richardson ($98,111 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,870
Impuesto a la propiedad
$539
Seguro de la casa
$180
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$191
Necesitas al menos $15,099 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,779; capital e interés $2,870.
La ciudad y su condado
Richardson y el condado de Dallas
Richardson está en el condado de Dallas, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Richardson
Mapa del condado de Dallas, Texas, con Richardson marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Richardson
Condado de Dallas
Otras ciudades con su página
Números propios de Richardson
Valor típico de una casa
$431,400
Renta típica al mes
$1,857
Ingreso típico de un hogar al año
$98,111
Hogares dueños de su casa
51%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.5%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Dallas
Límite FHA, casa de una unidad
$563,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,807
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+45%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Dallas.
Una casa típica en Richardson vale $431,400: 42% más que en el condado y 52% más que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Richardson ($98,111 al año), una casa típica cuesta 4.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Richardson4.4 años
Dallas4.0 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Dallas
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Dallas subieron 98% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Dallas.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Dallas, de 2016 a 2025
2016: +9.8% +9.8% 2016
2017: +9.5% +9.5% 2017
2018: +6.7% +6.7% 2018
2019: +4.1% +4.1% 2019
2020: +2.1% +2.1% 2020
2021: +12.1% +12.1% 2021
2022: +19.8% +19.8% 2022
2023: +5.0% +5.0% 2023
2024: +3.0% +3.0% 2024
2025: −0.1% −0.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Dallas, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
−0.1%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+45%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+98%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Richardson junto al condado de Dallas, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Richardson$431,400
Dallas$303,000
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Richardson$1,857
Dallas$1,565
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Richardson$98,111
Dallas$76,547
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Richardson junto al condado de Dallas y Texas
Medida
Richardson
Condado de Dallas
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$431,400 ▲42% más que en el condado
$303,000
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,857 ▲19% más que en el condado
$1,565
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$98,111 ▲28% más que en el condado
$76,547
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
51%
51%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,482 ▲35% más que en el condado
$4,798
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.5% ▼0.08 puntos menos que en el condado
1.58%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
50% ▼2 puntos menos que en el condado
52%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Dallas. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Richardson
Para una casa típica de $431,400 en Richardson, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Richardson, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,779al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$15,099
Efectivo para cerrar
$28,041
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $191
Convencional, 5% de enganche$3,700al mes
Pago inicial (enganche)
$21,570
Efectivo para cerrar
$34,512
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $205
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,057al mes
Pago inicial (enganche)
$86,280
Efectivo para cerrar
$99,222
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,456al mes
Pago inicial (enganche)
$64,710
Efectivo para cerrar
$77,652
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Richardson
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,779
$15,099
$423,586
7.18%
MIP de FHA · $191
$28,041
580
Convencional, 5% de enganche
$3,700
$21,570
$409,830
7.18%
PMI · $205
$34,512
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,057
$86,280
$345,120
7.18%
No lleva
$99,222
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,456
$64,710
$366,690
8.18%
No lleva
$77,652
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Richardson y del condado de Dallas.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Richardson
1.5%del valor de la casa al año
$6,482 al año para el dueño típico en Richardson.
Richardson1.5%
Dallas1.58%
Texas1.49%
Lo que publica TexasExención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)
La renta típica en Richardson es de $1,857 al mes: 19% más que en el condado. En Richardson, 50% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Dallas, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,807 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $34.75 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Dallas (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,491
$28.67
$59,640
1 recámara
$1,536
$29.54
$61,440
2 recámaras
$1,807
$34.75
$72,280
3 recámaras
$2,275
$43.75
$91,000
4 recámaras
$2,892
$55.62
$115,680
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Richardson
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Richardson tiene 3 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,020 en el 75081 a $2,320 en el 75082.
3 de los 3 pasan la renta justa del condado de Dallas ($1,807).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 3 códigos postales de Richardson, junto a la del condado de Dallas. Para 2 recámaras va de $2,020 en el 75081 a $2,320 en el 75082. 3 de los 3 pasan la renta justa del condado de Dallas ($1,807).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,807
Más baja: $2,020 (75081)Más alta: $2,320 (75082)
Renta justa por código postal y tamaño en Richardson, año fiscal 2027.
HUD tiene 2 edificios con renta para ingresos bajos en Richardson. Estos son los más grandes.
Brandywine500 Rockingham Dr, Richardson 7508050 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar(972) 669-8168
Sun Ray Community2129 E Arapaho Rd, Richardson 7508150 viviendas, 49 de bajos ingresos · Para personas mayores(972) 235-8838
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 9 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Dallas; 6 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Richardson ni del condado de Dallas. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Richardson igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Richardson, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Richardson
En el registro de HUD llevan el nombre de Richardson o del condado de Dallas. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Dallas County Housing Assistance ProgramVales de Sección 8(214) 819-1871
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Richardson ni del condado de Dallas.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Dallas. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Richardson
Respuestas cortas con los números de Richardson y de todo el condado de Dallas. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Richardson?
El valor típico de una casa en Richardson es de $431,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Dallas es de $303,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Richardson?
La renta típica en Richardson es de $1,857 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Dallas es de $1,807.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Richardson?
En Richardson se usa el límite FHA de todo el condado de Dallas (2026): $563,500 para una casa de una unidad y $1,083,650 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Richardson?
El dueño típico de una casa en Richardson paga $6,482 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.5% del valor de la casa; en el condado de Dallas, la tasa es 1.58%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Richardson?
Hay 9 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Dallas. 6 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
