Ciudad · 8,351 habitantes · Condado de Collin, Texas
Lucas, Texas
En Lucas, una casa típica vale $941,900. Comparado con todo el condado de Collin, el valor típico de una casa es 98% mayor, el ingreso típico de un hogar es 82% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 28 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $854,385 a $1,052,016.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Lucas está en el condado de Collin. El límite de préstamo FHA ($563,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Collin. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Lucas tiene la proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 356 ciudades de Texas con más de 5,000 habitantes: 100%.
2
92% de los hogares de Lucas son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Collin.
3
El ingreso típico de un hogar en Lucas es de $221,364,82% más que en el condado de Collin en general ($121,600).
4
La casa típica en Lucas vale $941,900,98% más que en el condado de Collin en general ($475,600).
5
Cerca, en Wylie, la casa típica es de $387,000: 59% menos que en Lucas ($941,900).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Lucas
Qué casas hay en Lucas, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Lucas
Condado de Collin
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Lucas y sus comparaciones
Medida
Lucas
Condado de Collin
Texas
Estados Unidos
Casa sola
97%
68%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
3%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
3%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
25%
21%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Lucas: 97% de las viviendas, más que en el condado de Collin (68%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Lucas
Condado de Collin
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Lucas y sus comparaciones
Medida
Lucas
Condado de Collin
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
2%
12%
26%
1960–1979
Estimado poco fiable
8%
21%
24%
1980–1999
25%
32%
28%
25%
2000–2009
28%
25%
18%
14%
2010 o después
35%
33%
21%
11%
Por edad, las casas en Lucas se parecen a las del condado de Collin: el año típico de construcción es 2005.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 mil23%
$750 mil–$1 millón27%
$1 millón o más44%
Valor de las casas con dueño: Lucas y sus comparaciones
Medida
Lucas
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
23%
$750 mil–$1 millón
27%
$1 millón o más
44%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999100%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Lucas y sus comparaciones
Medida
Lucas
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Poco fiable
$1,000–$1,499
Poco fiable
$1,500–$1,999
100%
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Dueños con hipoteca
75%
Condado de Collin: 69%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Lucas+59%
Condado de Collin+51%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Ingreso típico de un hogar
Lucas+38%
Condado de Collin+26%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Lucas y sus comparaciones
Medida
Lucas
Condado de Collin
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+59%
+51%
+65%
+53%
Renta típica
Sin dato
+34%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+38%
+26%
+27%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Lucas subieron de valor más rápido que en el condado de Collin: 59% contra 51%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Lucas y sus comparaciones
Medida
Lucas
Condado de Collin
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
6.1%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.1%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.97
2.77
2.69
2.53
Van solos en carro
64%
62%
71%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
7%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
31%
28%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Lucas tiene 2.97 personas, más que en el condado de Collin (2.77).
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 31% trabaja desde casa; en el condado de Collin, 28%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Lucas?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Lucas, de $941,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 44% del ingreso típico de un hogar en Lucas, que es de $221,364 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $345,332 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Collin ($563,500), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Collin.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Lucas. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $32,967 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$8,058
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$924,839
Interés total
$1,330,627
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $15,906 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $5,165 al mes
Ajustado
de $5,165 a $6,641 al mes
Difícil
más de $6,641 al mes
Tu pago · 44%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Lucas ($221,364 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$6,265
Impuesto a la propiedad
$832
Seguro de la casa
$393
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$568
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $908,933, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Lucas es $563,500. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $32,967 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $8,058; capital e interés $6,265.
La ciudad y su condado
Lucas y el condado de Collin
Lucas está en el condado de Collin, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Lucas
Mapa del condado de Collin, Texas, con Lucas marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Lucas
Condado de Collin
Otras ciudades con su página
Números propios de Lucas
Valor típico de una casa
$941,900
Ingreso típico de un hogar al año
$221,364
Hogares dueños de su casa
92%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.06%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Collin
Límite FHA, casa de una unidad
$563,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,807
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+51%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Collin.
Una casa típica en Lucas vale $941,900: 98% más que en el condado y 232% más que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Lucas ($221,364 al año), una casa típica cuesta 4.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Lucas4.3 años
Collin3.9 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Collin
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Collin subieron 102% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Collin.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Collin, de 2016 a 2025
2016: +10.6% +10.6% 2016
2017: +9.9% +9.9% 2017
2018: +5.1% +5.1% 2018
2019: +2.3% +2.3% 2019
2020: +2.1% +2.1% 2020
2021: +14.7% +14.7% 2021
2022: +24.3% +24.3% 2022
2023: +4.5% +4.5% 2023
2024: +2.1% +2.1% 2024
2025: −0.8% −0.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Collin, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
−0.8%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+51%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+102%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Lucas junto al condado de Collin, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Lucas$941,900
Collin$475,600
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Ingreso típico de un hogar al año
Lucas$221,364
Collin$121,600
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Lucas junto al condado de Collin y Texas
Medida
Lucas
Condado de Collin
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$941,900 ▲98% más que en el condado
$475,600
$283,800
$332,700
Ingreso típico de un hogar al año
$221,364 ▲82% más que en el condado
$121,600
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
92% ▲28 puntos más que en el condado
65%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001 ▲33% más que en el condado
$7,521
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.06% ▼0.52 puntos menos que en el condado
1.58%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
100% ▲52 puntos más que en el condado
48%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Collin. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Lucas
Para una casa típica de $941,900 en Lucas, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Lucas, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$8,058al mes
Pasa el límite FHA del condado de Collin ($563,500)
Pago inicial (enganche)
$32,967
Efectivo para cerrar
$61,224
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $568
Convencional, 5% de enganche$7,734al mes
Pasa el límite convencional del condado de Collin ($832,750): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$47,095
Efectivo para cerrar
$75,352
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $447
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$6,329al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$188,380
Efectivo para cerrar
$216,637
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$7,200al mes
Pago inicial (enganche)
$141,285
Efectivo para cerrar
$169,542
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Lucas
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Collin ($563,500)
$8,058
$32,967
$924,840
7.18%
MIP de FHA · $568
$61,224
580
Convencional, 5% de enganche Pasa el límite convencional del condado de Collin ($832,750): sería un préstamo «jumbo»
$7,734
$47,095
$894,805
7.18%
PMI · $447
$75,352
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI Menos efectivo para cerrar
$6,329
$188,380
$753,520
7.18%
No lleva
$216,637
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$7,200
$141,285
$800,615
8.18%
No lleva
$169,542
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es Convencional, 20% de enganche, sin PMI.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El Censo no publica la renta típica de Lucas. Abajo están las rentas justas del condado de Collin. En Lucas, 100% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Collin, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,807 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $34.75 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Collin. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Lucas ni del condado de Collin. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Lucas igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Lucas, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Lucas ni del condado de Collin.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Collin. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Lucas y de todo el condado de Collin. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Lucas?
El valor típico de una casa en Lucas es de $941,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Collin es de $475,600.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Lucas?
En Lucas se usa el límite FHA de todo el condado de Collin (2026): $563,500 para una casa de una unidad y $1,083,650 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Lucas?
El dueño típico de una casa en Lucas paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.06% del valor de la casa; en el condado de Collin, la tasa es 1.58%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Lucas?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Collin; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
