Ciudad · 20,037 habitantes · Condado de Rockwall, Texas
Royse City, Texas
En Royse City, una casa típica vale $322,500 y la renta típica es de $2,078 al mes. Comparado con todo el condado de Rockwall, el valor típico de una casa es 22% menor y el ingreso típico de un hogar es 9% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $305,678 a $308,801.
Renta típica
$2,168al mes
▼ 0.7% menos que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2022 a septiembre de 2026: de $2,031 a $2,168.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Royse City está en el condado de Rockwall. El límite de préstamo FHA ($563,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Rockwall. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Royse City tiene la 8.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 356 ciudades de Texas con más de 5,000 habitantes (76%).
2
Cerca, en Josephine, la renta típica es de $1,688: 19% menos que en Royse City ($2,078).
3
La casa típica en Royse City vale $322,500,22% menos que en el condado de Rockwall en general ($415,500).
4
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Royse City bajó 4.4%; en Texas, bajó 1.4%.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Royse City
Qué casas hay en Royse City, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Royse City
Condado de Rockwall
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Royse City y sus comparaciones
Medida
Royse City
Condado de Rockwall
Texas
Estados Unidos
Casa sola
86%
85%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
2%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
2%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
8%
21%
19%
Casa móvil
7%
3%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola es lo más común en Royse City: 86% de las viviendas, cerca de la cifra del condado de Rockwall (85%).
Las casas móviles son 7% de las viviendas en Royse City, más que en el condado de Rockwall (3%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Royse City
Condado de Rockwall
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Royse City y sus comparaciones
Medida
Royse City
Condado de Rockwall
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
1%
12%
26%
1960–1979
Estimado poco fiable
6%
21%
24%
1980–1999
14%
26%
28%
25%
2000–2009
29%
31%
18%
14%
2010 o después
49%
37%
21%
11%
Las casas en Royse City son más nuevas: el año típico de construcción es 2010; en el condado de Rockwall, 2006.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil11%
$200 mil–$300 mil27%
$300 mil–$500 mil47%
$500 mil–$750 mil9%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Royse City y sus comparaciones
Medida
Royse City
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
11%
$200 mil–$300 mil
27%
$300 mil–$500 mil
47%
$500 mil–$750 mil
9%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99917%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,99922%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Royse City y sus comparaciones
Medida
Royse City
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
17%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
22%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,187 al mes
Condado de Rockwall: $2,622 al mes
Sin hipoteca
$686 al mes
Condado de Rockwall: $964 al mes
Dueños con hipoteca
78%
Condado de Rockwall: 70%
El costo típico de quien paga hipoteca en Royse City es $2,187 al mes, menos que en el condado de Rockwall ($2,622); sin hipoteca, $686.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Royse City+71%
Condado de Rockwall+56%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Royse City+31%
Condado de Rockwall+39%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Royse City+41%
Condado de Rockwall+27%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Royse City y sus comparaciones
Medida
Royse City
Condado de Rockwall
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+71%
+56%
+65%
+53%
Renta típica
+31%
+39%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+41%
+27%
+27%
+29%
El valor típico de una casa en Royse City subió 71% desde 2015–2019, más que en el condado de Rockwall (56%).
Desde 2015–2019, la renta típica en Royse City subió 31%, menos que en el condado de Rockwall (39%).
El ingreso típico de un hogar en Royse City subió 41% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +71% y la renta, +31%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Royse City y sus comparaciones
Medida
Royse City
Condado de Rockwall
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
6.9%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.5%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.8%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
3.04
2.98
2.69
2.53
Van solos en carro
70%
72%
71%
69%
Comparten carro
11%
8%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
18%
19%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en Royse City se parecen a los del condado de Rockwall: 3.04 personas en promedio.
En Royse City, 11% de los trabajadores comparten carro para ir al trabajo; en el condado de Rockwall, 8%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Royse City?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Royse City, de $322,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 30% del ingreso típico de un hogar en Royse City, que es de $116,660 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $124,079 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Rockwall.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Royse City. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,288 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,895
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$316,658
Interés total
$455,597
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,446 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,722 al mes
Ajustado
de $2,722 a $3,500 al mes
Tu pago · 30%
Difícil
más de $3,500 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Royse City ($116,660 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,145
Impuesto a la propiedad
$473
Seguro de la casa
$134
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$143
Necesitas al menos $11,288 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,895; capital e interés $2,145.
La ciudad y su condado
Royse City y el condado de Rockwall
Royse City está en el condado de Rockwall, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Royse City
Mapa del condado de Rockwall, Texas, con Royse City marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Royse City
Condado de Rockwall
Otras ciudades con su página
Números propios de Royse City
Valor típico de una casa
$322,500
Renta típica al mes
$2,078
Ingreso típico de un hogar al año
$116,660
Hogares dueños de su casa
84%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.76%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Rockwall
Límite FHA, casa de una unidad
$563,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,807
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+45%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Rockwall.
Una casa típica en Royse City vale $322,500: 22% menos que en el condado y 14% más que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Royse City ($116,660 al año), una casa típica cuesta 2.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Royse City2.8 años
Rockwall3.2 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Rockwall
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Rockwall subieron 98% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Rockwall.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Rockwall, de 2016 a 2025
2016: +9.3% +9.3% 2016
2017: +9.7% +9.7% 2017
2018: +7.6% +7.6% 2018
2019: +3.0% +3.0% 2019
2020: +2.6% +2.6% 2020
2021: +14.8% +14.8% 2021
2022: +23.5% +23.5% 2022
2023: +2.4% +2.4% 2023
2024: +1.0% +1.0% 2024
2025: −0.9% −0.9% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Rockwall, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
−0.9%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+45%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+98%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Royse City junto al condado de Rockwall, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Royse City$322,500
Rockwall$415,500
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Royse City$2,078
Rockwall$1,992
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Royse City$116,660
Rockwall$127,981
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Royse City junto al condado de Rockwall y Texas
Medida
Royse City
Condado de Rockwall
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$322,500 ▼22% menos que en el condado
$415,500
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$2,078 ▲4% más que en el condado
$1,992
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$116,660 ▼9% menos que en el condado
$127,981
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
84% ▲1 puntos más que en el condado
83%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$5,686 ▼11% menos que en el condado
$6,396
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.76% ▲0.22 puntos más que en el condado
1.54%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
76% ▲24 puntos más que en el condado
52%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Rockwall. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Royse City
Para una casa típica de $322,500 en Royse City, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Royse City, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,895al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,288
Efectivo para cerrar
$20,963
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $143
Convencional, 5% de enganche$2,836al mes
Pago inicial (enganche)
$16,125
Efectivo para cerrar
$25,800
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $153
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,355al mes
Pago inicial (enganche)
$64,500
Efectivo para cerrar
$74,175
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,653al mes
Pago inicial (enganche)
$48,375
Efectivo para cerrar
$58,050
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Royse City
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,895
$11,288
$316,659
7.18%
MIP de FHA · $143
$20,963
580
Convencional, 5% de enganche
$2,836
$16,125
$306,375
7.18%
PMI · $153
$25,800
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,355
$64,500
$258,000
7.18%
No lleva
$74,175
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,653
$48,375
$274,125
8.18%
No lleva
$58,050
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Royse City y del condado de Rockwall.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Royse City
1.76%del valor de la casa al año
$5,686 al año para el dueño típico en Royse City.
Royse City1.76%
Rockwall1.54%
Texas1.49%
Lo que publica TexasExención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)
La renta típica en Royse City es de $2,078 al mes: 4% más que en el condado. En Royse City, 76% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Rockwall, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,807 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $34.75 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 3 edificios con renta para ingresos bajos en Royse City. Estos son los más grandes.
Unnamed305 N Houston St, Royse City 7518948 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Royse City · Pago promedio: $556 al mes · Espera promedio: 52 meses(469) 707-3502
Regal Apts330 N Erby Campbell Blvd, Royse City 7518932 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 1992
Cypress Creek at Parker Creek North7000 W Interstate 30, Royse City 75189220 viviendas · En servicio desde 2017
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Rockwall. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Royse City ni del condado de Rockwall. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Royse City igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Royse City, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Royse City
En el registro de HUD llevan el nombre de Royse City o del condado de Rockwall. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of Royse CityVivienda pública(469) 707-3502
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Royse City ni del condado de Rockwall.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Rockwall. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Royse City
Respuestas cortas con los números de Royse City y de todo el condado de Rockwall. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Royse City?
El valor típico de una casa en Royse City es de $322,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Rockwall es de $415,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Royse City?
La renta típica en Royse City es de $2,078 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Rockwall es de $1,807.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Royse City?
En Royse City se usa el límite FHA de todo el condado de Rockwall (2026): $563,500 para una casa de una unidad y $1,083,650 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Royse City?
El dueño típico de una casa en Royse City paga $5,686 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.76% del valor de la casa; en el condado de Rockwall, la tasa es 1.54%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Royse City?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Rockwall; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
