Programa de ayuda · Texas
My First Texas Home
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche)
En resumen
- Forma de la ayuda
- Diferido · Perdonable
- Segundo préstamo sin pagos hasta vender o refinanciar
- ¿Primer comprador?
- Sí
- Solo primeros compradores
- Verificado
- 5 de noviembre de 2026
- Contra la página oficial del programa.
Tipo de ayuda
Qué es
- Segundo préstamo sin pagos hasta vender o refinanciar
- Segundo préstamo perdonable si te quedas en la casa
Qué da
Texto de la fuente, en inglés
My First Texas Home offers down payment assistance and 30- year, low-interest mortgage rates for First Time Homebuyers. Resumen de lo que publica el programa; no es una oferta de crédito ni asesoría. Los montos, los límites y los fondos cambian sin aviso.
En resumen
Quién califica
Cada respuesta sale de la página del programa. «No lo dice — pregunta» quiere decir que su página no lo aclara: pregúntalo antes de solicitar.
Texto de la fuente, en inglés
Certain exceptions to the first-time homebuyer requirement are available in targeted areas and to qualified Veterans. Completing an approved homebuyer education course is required to qualify for assistance. - Solo primeros compradores Sí
- Curso para compradores obligatorio Sí
- Puntaje de crédito mínimo No lo dice — pregunta
- Límite de ingresos Según la tabla del programa (por condado y tamaño de familia)
- Límite de precio Según la tabla del programa
- Hipotecas con las que funciona No lo dice — pregunta
- Requisito migratorio No lo dice — pregunta
- ¿Acepta ITIN? No lo dice — pregunta
- Materiales en español No lo dice — pregunta
- Estado del programa La fuente no dice si está abierto — pregunta
- Dónde aplica Todo Texas
Lo que dice su página sobre si está abierto
Su página no dice si el programa está abierto ni si tiene fondos. Pregúntalo al prestamista o a la agencia antes de contar con él. Leído en la página oficial el 5 de noviembre de 2026.
Tu zona en números
Lo que cuesta comprar en Texas
El programa cubre todo Texas. La primera columna es la cifra de Texas; la segunda va del mínimo al máximo entre sus condados. Los límites cambian por condado: mira el tuyo.
El programa fija su precio máximo en una tabla. Compárala con el valor típico de una casa en Texas: $283,800.
El valor típico de una casa ($283,800) cabe dentro del límite FHA de Texas ($541,287).
El programa fija su límite de ingresos en su propia tabla. Como referencia, el límite de ingresos bajos de HUD para 4 personas en Texas es $68,250.
| Cifra | Texas | Del mínimo al máximo | Fuente |
|---|---|---|---|
| Valor típico de una casa | $283,800 | $53,200 (Condado de Cochran) a $523,000 (Condado de Travis) | U.S. Census Bureau |
| Límite FHA (casa de una vivienda) | $541,287 | $541,287 (Condado de Anderson) a $813,050 (Condado de Glasscock) | HUD |
| Límite conforme (casa de una vivienda) | $832,750 | $832,750 en sus 254 condados | FHFA |
| Ingresos bajos según HUD (80%), hogar de 4 personas | $68,250 | $66,950 (Condado de Anderson) a $106,800 (Condado de Williamson) | HUD |
Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024) · Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026) · Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026) · Límites de ingresos (Income Limits, HUD) (Año fiscal 2026)
Paso a paso
Cómo usarlo, paso a paso
Cada paso sale de lo que dice la página del programa. Lo que su página no aclara está más abajo, en las preguntas.
Buscar un prestamista participante-
Pregunta primero si está abierto
Su página no dice si está abierto ni si le quedan fondos. Es lo primero que debes preguntar.
-
Confirma que cuentas como primer comprador
El programa lo pide. Lee en su página cómo define «primer comprador» y si tiene excepciones.
-
Busca tu condado en la tabla de ingresos
El límite cambia según el condado y el número de personas de tu hogar. Cuenta el ingreso de todas las personas que el programa pide sumar.
-
Revisa el precio máximo de tu condado
El programa fija un precio máximo por condado en su tabla.
-
Toma el curso para compradores
El programa lo pide. Las agencias de consejería aprobadas por HUD dan cursos. En Texas hay 51 agencias en la lista de HUD, y 39 atienden en español.
-
Haz la solicitud
Busca un prestamista participante: los programas estatales no reciben solicitudes directas; el prestamista reserva la ayuda al tramitar tu hipoteca.
-
Compara el costo total antes de firmar
Pregunta por el costo total. La hipoteca con ayuda puede tener una tasa más alta que sin ella, y algunos programas cobran el curso o una comisión.
Antes de llamar
Lo que debes preguntar
Su página no aclara 7 puntos. Llévalos anotados cuando hables con Texas Department of Housing and Community Affairs.
Lo que su página no dice
- ¿Está abierto ahora y le quedan fondos?
- ¿Cuánto es la ayuda máxima y cómo se calcula?
- ¿Qué puntaje de crédito mínimo piden?
- ¿Con qué tipos de hipoteca funciona: FHA, VA, USDA o convencional?
- ¿Qué documentos de estatus migratorio o de residencia piden?
- ¿Aceptan ITIN?
- ¿Tienen materiales o personal que atienda en español?
Lo que conviene preguntar por el tipo de ayuda
- ¿Cuándo se paga el segundo préstamo: al vender, al refinanciar o al terminar la hipoteca?
- ¿En cuántos años se perdona el préstamo y qué pasa si vendo o refinancio antes?
Frente a los demás
Cómo se compara con los otros programas de Texas
Los 7 programas de Texas que revisamos, con los mismos datos de su página oficial. «No lo dice» quiere decir que su página no lo aclara.
Es uno de los 4 programas de Texas, de 7, que piden ser primer comprador. Su página no publica un monto con cifra; 3 de los 7 sí lo hacen. 3 programas más del estado dan ayuda de tipo «diferido»: My Choice Texas Home, Homes for Texas Heroes y Home Sweet Texas Home. Cubre todo el estado; un programa de la lista es solo para una ciudad o un condado. 3 de los 7 piden un curso para compradores, este incluido.
Desliza la tabla para ver todas las columnas.
| Programa | Tipo de ayuda | Monto publicado | Solo primeros compradores | Curso obligatorio | Acepta ITIN | Dónde aplica |
|---|---|---|---|---|---|---|
| My First Texas Homeeste programa | Diferido · Perdonable | No lo publica | Sí | Sí | No lo dice | Todo el estado |
| My Choice Texas Home | Diferido · Perdonable | No lo publica | No | Sí | No lo dice | Todo el estado |
| Texas Mortgage Credit Certificate (MCC)Quedan pocos fondos, según la fuente | Crédito fiscal | No lo publica | Sí | No lo dice | No lo dice | Todo el estado |
| Homes for Texas Heroes | Subsidio · Perdonable · Diferido | Hasta 5% del préstamo | No lo dice | No lo dice | No | Todo el estado |
| Home Sweet Texas Home | Subsidio · Perdonable · Diferido | Hasta 5% del préstamo | No lo dice | No lo dice | No | Todo el estado |
| TSAHC Mortgage Credit Certificate (MCC)Abierto, según la fuente | Crédito fiscal | No lo publica | Sí | No lo dice | No lo dice | Todo el estado |
| Homebuyer Assistance Program (HAP)Sin fondos por ahora, según la fuente | Perdonable | Ofrecía hasta $75,000 | Sí | Sí | No | Houston, condado de Harris, condado de Fort Bend, condado de Montgomery |
Fuentes
Cómo verificamos este programa
Leímos las páginas oficiales del programa el 5 de noviembre de 2026 y copiamos su texto tal como aparece en ellas. No agregamos montos ni requisitos que esas páginas no digan, y un programa solo figura como abierto o cerrado cuando su página lo dice.
Volvemos a revisar cada programa. Si pasan más de 180 días sin revisión, la página lo avisa.
Pide ayuda gratis para solicitar
Un consejero de vivienda aprobado por HUD te explica los requisitos del programa, revisa tus números y te dice qué preguntar al prestamista. No vende préstamos.
Buscar un consejero (HUD)Lee antes de solicitar
-
Ayudas y programas
Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Qué es la ayuda para el pago inicial, sus tipos (regalo, segundo préstamo perdonable o diferido, crédito fiscal), quién califica y dónde buscarla.
-
Ayudas y programas
Cursos para compradores de casa: cuándo te los piden
Qué es un curso para compradores, cuándo lo piden Fannie Mae, Freddie Mac y los programas de ayuda, y dónde tomarlo gratis o en español.
-
Ayudas y programas
Consejeros de vivienda de HUD: qué hacen y cuánto cuestan
Qué hace un consejero de vivienda aprobado por HUD, en qué te ayuda (comprar, rentar, atrasos, crédito), cuánto cuesta por reglamento y cómo encontrar uno.
Tu condado
Los límites de precio y de ingreso dependen del condado. En la página de tu condado están el valor típico, el límite FHA y las agencias de consejería que te acompañan en la solicitud.