Programa de ayuda · Texas
Sin fondos por ahora, según la fuente
Homebuyer Assistance Program (HAP)
Préstamo perdonable de la ciudad de Houston, sin interés, de hasta $75,000 para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o bajar la hipoteca de primeros compradores con ingreso de hasta 80% de la mediana; se perdona si vives ocho años en la casa
En resumen
- Monto que ofrecía
- Ofrecía hasta $75,000
- Lo que decía su página cuando aceptaba solicitudes; hoy no es una oferta.
- Forma de la ayuda
- Perdonable
- Segundo préstamo perdonable si te quedas en la casa
- ¿Primer comprador?
- Sí
- Solo primeros compradores
- Verificado
- 5 de noviembre de 2026
- Contra la página oficial del programa.
Tipo de ayuda
Qué es
- Segundo préstamo perdonable si te quedas en la casa
Solo en: Houston, condado de Harris, condado de Fort Bend, condado de Montgomery
Qué da
Sin fondos por ahora, según la fuente
Ofrecía hasta $75,000
Texto de la fuente, en inglés
The City of Houston offers up to $75,000 to income-qualified residents. … Our assistance is a no-interest, forgivable loan secured by a lien. The loan is fulfilled if the buyer lives in the home for eight years. If the buyer sells or moves out of the home before the end of eight years, they will repay the City for a portion of the original loan amount. Resumen de lo que publica el programa; no es una oferta de crédito ni asesoría. Los montos, los límites y los fondos cambian sin aviso.
En resumen
Quién califica
Cada respuesta sale de la página del programa. «No lo dice — pregunta» quiere decir que su página no lo aclara: pregúntalo antes de solicitar.
Texto de la fuente, en inglés
U.S. citizen or permanent resident. (This includes the co-applicant, and spouse) … First-time homebuyer (or have not owned a home in the last 3 years). … Household income at or below 80% of the Area Median Income … The home you want to purchase pays taxes to the City of Houston. … Obtain a homebuyer education class certificate through a HUD-Approved Agency. - Solo primeros compradores Sí
- Curso para compradores obligatorio Sí
- Puntaje de crédito mínimo No lo dice — pregunta
- Límite de ingresos Según la tabla del programa (por condado y tamaño de familia)
- Límite de precio Según la tabla del programa
- Hipotecas con las que funciona No lo dice — pregunta
- Requisito migratorio Ciudadanía o residencia legal («qualified alien»), según la fuente
- ¿Acepta ITIN? No
- Materiales en español Sí
- Estado del programa Sin fondos por ahora, según la fuente
- Dónde aplica Houston, condado de Harris, condado de Fort Bend, condado de Montgomery
Lo que dice su página sobre si está abierto
Due to the exhaustion of available program funds, we are no longer accepting or processing additional applications at this time. … You may reapply once the program funding has been replenished and reopened to accept new applications; all applications will be processed on a first-come, first-served basis. Leído en la página oficial el 5 de noviembre de 2026. houstontx.gov
Tu zona en números
Lo que cuesta comprar en Houston
Estas son las cifras oficiales del área que cubre el programa. Sirven para comparar el precio de la casa que buscas y el ingreso de tu hogar con los límites del programa.
El valor típico de una casa ($276,600) cabe dentro del límite FHA del condado de Harris ($541,287).
El valor típico de una casa ($374,500) cabe dentro del límite FHA del condado de Fort Bend ($541,287).
El valor típico de una casa ($346,200) cabe dentro del límite FHA del condado de Montgomery ($541,287).
El programa fija su límite de ingresos en su propia tabla. Como referencia, el límite de ingresos bajos de HUD para 4 personas en Houston es $83,200.
| Cifra | Condado de Harris | Condado de Fort Bend | Condado de Montgomery | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| Valor típico de una casa | $276,600 | $374,500 | $346,200 | U.S. Census Bureau |
| Límite FHA (casa de una vivienda) | $541,287 | $541,287 | $541,287 | HUD |
| Límite conforme (casa de una vivienda) | $832,750 | $832,750 | $832,750 | FHFA |
| Ingresos bajos según HUD (80%), hogar de 4 personas | $83,200 | $83,200 | $83,200 | HUD |
Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024) · Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026) · Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026) · Límites de ingresos (Income Limits, HUD) (Año fiscal 2026)
Paso a paso
Cómo usarlo, paso a paso
Cada paso sale de lo que dice la página del programa. Lo que su página no aclara está más abajo, en las preguntas.
Buscar un prestamista participante-
Pregunta si llegan fondos nuevos
Su página dice que por ahora no tiene fondos. Pregunta cuándo esperan recibir más.
-
Confirma que cuentas como primer comprador
El programa lo pide. Lee en su página cómo define «primer comprador» y si tiene excepciones.
-
Busca tu condado en la tabla de ingresos
El límite cambia según el condado y el número de personas de tu hogar. Cuenta el ingreso de todas las personas que el programa pide sumar.
-
Toma el curso para compradores
El programa lo pide. Las agencias de consejería aprobadas por HUD dan cursos. En Texas hay 51 agencias en la lista de HUD, y 39 atienden en español.
-
Haz la solicitud
Solicita con City of Houston Housing and Community Development Department. Su página explica si se pide directamente o a través de un prestamista que participa.
-
Compara el costo total antes de firmar
Pregunta por el costo total. La hipoteca con ayuda puede tener una tasa más alta que sin ella, y algunos programas cobran el curso o una comisión.
Antes de llamar
Lo que debes preguntar
Su página no aclara 3 puntos. Llévalos anotados cuando hables con City of Houston Housing and Community Development Department.
Lo que su página no dice
- ¿Hay un precio máximo para la casa?
- ¿Qué puntaje de crédito mínimo piden?
- ¿Con qué tipos de hipoteca funciona: FHA, VA, USDA o convencional?
Lo que conviene preguntar por el tipo de ayuda
- ¿En cuántos años se perdona el préstamo y qué pasa si vendo o refinancio antes?
Frente a los demás
Cómo se compara con los otros programas de Texas
Los 7 programas de Texas que revisamos, con los mismos datos de su página oficial. «No lo dice» quiere decir que su página no lo aclara.
Es uno de los 4 programas de Texas, de 7, que piden ser primer comprador. Es uno de los 3 de 7 que publican un monto con la cifra en su propio texto. 4 programas más del estado dan ayuda de tipo «perdonable»: My First Texas Home, My Choice Texas Home, Homes for Texas Heroes y Home Sweet Texas Home. Es el único programa local de la lista; los demás cubren todo el estado. 3 de los 7 piden un curso para compradores, este incluido.
Desliza la tabla para ver todas las columnas.
| Programa | Tipo de ayuda | Monto publicado | Solo primeros compradores | Curso obligatorio | Acepta ITIN | Dónde aplica |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Homebuyer Assistance Program (HAP)este programaSin fondos por ahora, según la fuente | Perdonable | Ofrecía hasta $75,000 | Sí | Sí | No | Houston, condado de Harris, condado de Fort Bend, condado de Montgomery |
| My First Texas Home | Diferido · Perdonable | No lo publica | Sí | Sí | No lo dice | Todo el estado |
| My Choice Texas Home | Diferido · Perdonable | No lo publica | No | Sí | No lo dice | Todo el estado |
| Texas Mortgage Credit Certificate (MCC)Quedan pocos fondos, según la fuente | Crédito fiscal | No lo publica | Sí | No lo dice | No lo dice | Todo el estado |
| Homes for Texas Heroes | Subsidio · Perdonable · Diferido | Hasta 5% del préstamo | No lo dice | No lo dice | No | Todo el estado |
| Home Sweet Texas Home | Subsidio · Perdonable · Diferido | Hasta 5% del préstamo | No lo dice | No lo dice | No | Todo el estado |
| TSAHC Mortgage Credit Certificate (MCC)Abierto, según la fuente | Crédito fiscal | No lo publica | Sí | No lo dice | No lo dice | Todo el estado |
Fuentes
Cómo verificamos este programa
Leímos las páginas oficiales del programa el 5 de noviembre de 2026 y copiamos su texto tal como aparece en ellas. No agregamos montos ni requisitos que esas páginas no digan, y un programa solo figura como abierto o cerrado cuando su página lo dice.
Volvemos a revisar cada programa. Si pasan más de 180 días sin revisión, la página lo avisa.
Pide ayuda gratis para solicitar
Un consejero de vivienda aprobado por HUD te explica los requisitos del programa, revisa tus números y te dice qué preguntar al prestamista. No vende préstamos.
Buscar un consejero (HUD)Lee antes de solicitar
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Tu condado
Los límites de precio y de ingreso dependen del condado. En la página de tu condado están el valor típico, el límite FHA y las agencias de consejería que te acompañan en la solicitud.