Condado en Texas

Condado de Dallas , Texas

El condado de Dallas es un condado de Texas con 2,621,179 habitantes, el n.º 2 de 254 por población. En el condado de Dallas, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $563,500 y una casa típica vale $303,000. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($1,807 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $34.75 por hora.

Precio típico de una casa

$303,000

+7% vs. Texas −9% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Dallas
- Texas
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,807 al mes

+21% vs. Texas +3% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Dallas
- Texas
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$563,500

Zona de alto costo FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Dallas
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

1.58% del valor al año

+6% vs. Texas +68% vs. EE. UU.

$4,798 al año para el dueño típico
- Dallas
- Texas
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $304,821; 1.6% menos que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $272,258 a $304,821.
Renta típica: $1,653 al mes; 1.4% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,502 a $1,653.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Dallas hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $2,675 al mes: 42% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $114,628 al año; el ingreso típico aquí es $76,547. 51% de los hogares son dueños de su casa, menos que en Texas (63%). Es una zona de costo alto para FHA: el límite está por encima del mínimo nacional.

52% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. Aquí 34% de la gente habla español en casa; 6 agencias de consejería de vivienda cercanas atienden en español.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Datos de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Dallas

El condado de Dallas tiene la 2.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 251 condados de Texas con este dato (51%).
El condado de Dallas tiene la casa típica más barata de su zona: $303,000, menos que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Kaufman ($320,900).
El condado de Dallas tiene la 11.ª renta típica más alta de los 240 condados de Texas con este dato ($1,565).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Dallas subieron 45% según el índice de FHFA, casi lo mismo que en Texas (44%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Dallas

Qué casas hay en el condado de Dallas, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Dallas y sus comparaciones
Medida	Condado de Dallas	Texas	Estados Unidos
Casa sola	52%	64%	61%
Casa adosada	4%	3%	6%
Edificio de 2 a 4	6%	5%	8%
Apartamentos (5 o más)	37%	21%	19%
Casa móvil	2%	6%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

Las casas solas son mayoría en el condado de Dallas (52%), pero menos que en Texas (64%).

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Dallas y sus comparaciones
Medida	Condado de Dallas	Texas	Estados Unidos
Antes de 1960	17%	12%	26%
1960–1979	28%	21%	24%
1980–1999	28%	28%	25%
2000–2009	13%	18%	14%
2010 o después	14%	21%	11%

En el condado de Dallas, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1983; en Texas, antes de 1992.

En el condado de Dallas, 25% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 51%, contra 63% en Texas.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Dallas y sus comparaciones
Medida	Condado de Dallas
Menos de $100 mil	7%
$100 mil–$200 mil	16%
$200 mil–$300 mil	27%
$300 mil–$500 mil	29%
$500 mil–$750 mil	11%
$750 mil–$1 millón	5%
$1 millón o más	6%

Cerca de 81% de las casas con dueño en el condado de Dallas valen menos que el límite de préstamo FHA de este condado ($563,500).

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Dallas y sus comparaciones
Medida	Condado de Dallas
Menos de $500	2%
$500–$999	8%
$1,000–$1,499	36%
$1,500–$1,999	31%
$2,000–$2,499	14%
$2,500–$2,999	5%
$3,000 o más	4%

La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras de este condado es $1,807: cerca de 65% de las rentas en el condado de Dallas están por debajo.

Con hipoteca

$2,166 al mes

Texas: $2,106 al mes

Sin hipoteca

$793 al mes

Texas: $678 al mes

Dueños con hipoteca

57%

Texas: 56%

Ser dueño cuesta casi lo mismo en el condado de Dallas que en Texas: con hipoteca, $2,166 al mes; sin hipoteca, $793.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Dallas y sus comparaciones
Medida	Condado de Dallas	Texas	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+73%	+65%	+53%
Renta típica	+42%	+34%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+28%	+27%	+29%

Desde 2015–2019, las casas en el condado de Dallas subieron de valor más rápido que en Texas: 73% contra 65%.

Las rentas en el condado de Dallas subieron más rápido que en Texas: 42% desde 2015–2019, contra 34%.

Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en el condado de Dallas: el ingreso típico subió 28%, contra +73% del valor de las casas y +42% de la renta.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Dallas y sus comparaciones
Medida	Condado de Dallas	Texas	Estados Unidos
Vacantes de renta	9.1%	7.7%	5.5%
Vacantes de casas en venta	0.9%	1.1%	0.9%
Más de una persona por cuarto	6.2%	4.8%	3.4%
Personas por hogar	2.63	2.69	2.53
Van solos en carro	68%	71%	69%
Comparten carro	12%	10%	9%
Transporte público	1%	1%	3%
A pie o en bicicleta	2%	2%	3%
Trabajan desde casa	16%	14%	15%
Otro medio	1%	2%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

Hay más vivienda de renta libre en el condado de Dallas: 9.1% está vacía y se ofrece en renta, contra 7.7% en Texas.

En el condado de Dallas, 6.2% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 4.8% en Texas.

Casi como en Texas, en un hogar del condado de Dallas viven 2.63 personas en promedio.

El carro manda en el condado de Dallas: 68% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Dallas?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $303,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 42% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $76,547 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $114,628 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Dallas. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $10,605 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Dallas es 1.6% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$2,675

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $297,512
Interés total: $428,050
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $5,117 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,786 al mes
Ajustado
de $1,786 a $2,296 al mes
Difícil
más de $2,296 al mes
Tu pago · 42%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Dallas ($76,547 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$2,015
Impuesto a la propiedad	$399
Seguro de la casa	$126
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$134

Necesitas al menos $10,605 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Dallas

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Dallas

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Dallas con Texas y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Dallas subieron 98% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Dallas	Texas	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+9.8%	+7.0%	+5.3%
2017	+20.2%	+14.5%	+11.0%
2018	+28.2%	+21.5%	+17.3%
2019	+33.5%	+27.0%	+22.2%
2020	+36.3%	+31.2%	+25.9%
2021	+52.7%	+47.7%	+40.5%
2022	+82.9%	+74.8%	+62.2%
2023	+92.0%	+82.5%	+71.5%
2024	+97.8%	+86.7%	+79.9%
2025	+97.6%	+88.2%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Dallas, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Texas	Estados Unidos
En 2025	−0.1%	+0.8%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+45%	+44%	+47%
10 años (2015–2025)	+98%	+88%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +9.8%
2017: +9.5%
2018: +6.7%
2019: +4.1%
2020: +2.1%
2021: +12.1%
2022: +19.8%
2023: +5.0%
2024: +3.0%
2025: −0.1%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Dallas frente a Texas y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Dallas $303,000
Texas $283,800
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Dallas $1,565
Texas $1,403
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Dallas $76,547
Texas $78,476
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Dallas frente a Texas y Estados Unidos
Dato	Aquí	Texas	EE. UU.
Habitantes	2,621,179	30,188,424	334,922,499
Valor típico de una casa	$303,000	$283,800	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$76,547	$78,476	$80,734
Renta típica	$1,565	$1,403	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,807	$1,488	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$34.75	$28.62	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$4,798	$4,232	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	1.58%	1.49%	0.94%
Hogares dueños de su casa	51%	63%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	52%	52%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$563,500	$541,287	$541,287

Límite FHA: Texas muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Dallas

Para una casa típica de $303,000, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Dallas
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$2,675	$10,605	$297,512	7.18%	MIP de FHA · $134	$19,695	580
Convencional, 5% de enganche	$2,619	$15,150	$287,850	7.18%	PMI · $144	$24,240	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$2,167	$60,600	$242,400	7.18%	No lleva	$69,690	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$2,447	$45,450	$257,550	8.18%	No lleva	$54,540	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Dallas: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Es una zona de costo alto, así que los límites FHA en el condado de Dallas son más altos que el mínimo nacional. El límite se fija para toda el área metropolitana (Dallas-Fort Worth-Arlington, TX). Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Dallas, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$563,500	$832,750
2 unidades	$721,400	$1,066,250
3 unidades	$872,000	$1,288,800
4 unidades	$1,083,650	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Dallas

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Dallas, el dueño típico paga $4,798 al año: cerca de 1.58% del valor de su casa. Es más que en el resto de Texas y más que el promedio nacional.

Dallas 1.58%
Texas 1.49%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Texas Exención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)

Exenciones y plazos en Texas

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Dallas 1% de las casas (6,257) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 40% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Dallas

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Dallas, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

En el condado de Dallas, FEMA califica el riesgo de desastres naturales como muy alto.

Esa calificación junta la pérdida que FEMA espera con la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En el condado de Dallas, FEMA espera pérdidas de $973 millones al año por desastres naturales, sumando casas y edificios, personas y cultivos.

Para las casas y los edificios, el riesgo más caro aquí es inundación tierra adentro, con unos $316 millones de pérdida al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Muy alto $316 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Muy alto $85.9 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $4.1 millones al año
HuracánRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $628,884 al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $289,123 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Dallas
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Dallas está en la zona climática 2A del código de energía para casas (IECC): caliente y húmeda.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Invierno
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Dallas-Fort Worth-Arlington, TX, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$28.37	$18.63 y $39.26
Plomeros y tuberos	$29.45	$18.92 y $39.53
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$28.63	$19.37 y $40.81
Techadores	$22.59	$17.35 y $30.77
Carpinteros	$23.44	$17.52 y $30.71
Pintores de construcción y mantenimiento	$21.90	$17.45 y $29.03
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$23.49	$16.86 y $36.57

En el área de Dallas-Fort Worth-Arlington, TX, la mitad de los electricistas gana más de $28.37 por hora y la otra mitad, menos; para un plomero, la cifra típica es $29.45.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Dallas

La renta típica en el condado de Dallas es de $1,565 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

52% de los hogares que rentan en el condado de Dallas gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 25% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,491	$28.67	$59,640
1 recámara	$1,536	$29.54	$61,440
2 recámaras	$1,807	$34.75	$72,280
3 recámaras	$2,275	$43.75	$91,000
4 recámaras	$2,892	$55.62	$115,680

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Dallas

Programas y consejería en el condado de Dallas

Hay 9 agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD en el condado de Dallas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito, con la renta o si te atrasaste en tus pagos.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Una casita de madera verde cerca de la Avenida Guadalupe, en el West Side de San Antonio, Texas.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Texas para el enganche

My First Texas Home
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche)

Solo primeros compradores. Lo administra Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

DiferidoPerdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026
My Choice Texas Home
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero

No hace falta ser primer comprador. Lo administra Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

DiferidoPerdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026
Texas Mortgage Credit Certificate (MCC)
Quedan pocos fondos, según la fuente

Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal

Solo primeros compradores. Lo administra Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

Crédito fiscal Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Texas

Ayuda en español en el condado de Dallas

6 de las 9 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Housing Authority of the City of Dallas, Texa Vivienda pública y vales de Sección 8 (214) 951-8300
Dallas County Housing Assistance Program Vales de Sección 8 (214) 819-1871

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas agencias tienen oficina en el condado de Dallas. La lista completa está en la página de consejeros de Texas. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

BT
BCL of Texas (business and Community Lenders)

400 S Zang Blvd Ste 1220, Dallas · Español

También atiende en otros idiomas.
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 3 más
(214) 688-7456
BH
Builders of Hope

603 Munger Ave, Dallas · Español
- Presupuesto y finanzas
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 2 más
(214) 920-9850
DA
Dallas Area Habitat for Humanity

2800 N Hampton Rd, Dallas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 3 más
(214) 678-2300

Ver todas las agencias en Texas

Lugares

Ciudades en el condado de Dallas

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Ver las 23 ciudades del condado de Dallas

Addison $482,000
Balch Springs $224,400
Cedar Hill $302,700
Coppell $560,500
Dallas $320,700
DeSoto $319,400
Duncanville $255,500
Farmers Branch $364,600
Garland $270,800
Glenn Heights $309,600
Grand Prairie $295,500
Highland Park $1,989,900
Hutchins $235,200
Irving $315,600
Lancaster $246,300
Mesquite $245,700
Richardson $431,400
Rowlett $368,800
Sachse $406,200
Seagoville $230,400
Sunnyvale $565,300
University Park $1,861,800
Wilmer 6,391 hab.

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Dallas.

Condado de Rockwall

Valor típico

$415,500

+37%

Renta típica

$1,992

+27%

Límite FHA

$563,500

igual

Comparar Condado de Rockwall
Condado de Ellis

Valor típico

$348,600

+15%

Renta típica

$1,594

+2%

Límite FHA

$563,500

igual

Comparar Condado de Ellis
Condado de Tarrant

Valor típico

$323,900

+7%

Renta típica

$1,547

−1%

Límite FHA

$563,500

igual

Comparar Condado de Tarrant
Condado de Kaufman

Valor típico

$320,900

+6%

Renta típica

$1,554

igual

Límite FHA

$563,500

igual

Comparar Condado de Kaufman
Condado de Collin

Valor típico

$475,600

+57%

Renta típica

$1,859

+19%

Límite FHA

$563,500

igual

Comparar Condado de Collin
Condado de Denton

Valor típico

$437,200

+44%

Renta típica

$1,728

+10%

Límite FHA

$563,500

igual

Comparar Condado de Denton

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Consejeros de vivienda de HUD: qué hacen y cuánto cuestan
Aquí hay 6 agencias de consejería aprobadas por HUD que atienden en español.
Rentar Cómo rentar sin Seguro Social ni historial de crédito
Aquí rentan 49% de los hogares (en el país: 35%).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 7 programas de ayuda para el pago inicial en Texas en nuestra lista.
Ser dueño Impuesto a la propiedad explicado: cómo se calcula y se paga
El impuesto a la propiedad típico aquí equivale a 1.58% del valor de la casa (en el país: 0.94%).

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Dallas en 2026?

El condado de Dallas tiene un límite FHA de $563,500 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $721,400, para 3 es $872,000 y para 4 es $1,083,650. Es un área de costo alto, por eso el límite pasa del mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Dallas?

El condado de Dallas tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Dallas?

El valor típico de una casa en el condado de Dallas es de $303,000 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Texas es de $283,800.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Dallas?

El condado de Dallas tiene una renta típica de $1,565 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,807 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Dallas?

Unos $34.75 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $72,280 al año, para que la renta justa de $1,807 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Dallas , Texas

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Dallas hoy?

Lo que distingue al condado de Dallas

La vivienda en el condado de Dallas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Dallas?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Dallas

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Dallas frente a Texas y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Dallas

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Dallas

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Dallas

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Dallas

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Dallas

Programas de Texas para el enganche

Ayuda en español en el condado de Dallas

Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Dallas

Condados cercanos

Guías que te sirven aquí

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Dallas en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Dallas?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Dallas?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Dallas?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Dallas?