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Ciudad · 10,783 habitantes · Condado de Collin, Texas

Fairview , Texas

En Fairview, una casa típica vale $597,300 y la renta típica es de $1,947 al mes. Comparado con todo el condado de Collin, el valor típico de una casa es 26% mayor, el ingreso típico de un hogar es 10% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 9 puntos mayor.

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  • Valor típico de una casa

    $597,300

    26% más que en el condado

    110% más que en Texas

    • Fairview
    • Collin
    • Texas

  • Renta típica

    $1,947al mes

    5% más que en el condado

    39% más que en Texas

    • Fairview
    • Collin
    • Texas

  • Ingreso típico de un hogar

    $109,347al año

    10% menos que en el condado

    39% más que en Texas

    • Fairview
    • Collin
    • Texas

  • Hogares dueños de su casa

    74%

    9 puntos más que en el condado

    11 puntos más que en Texas

    • Fairview
    • Collin
    • Texas

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$651,318
4.3% menos que hace 12 meses
Renta típica
$1,700 al mes
casi igual que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Fairview está en el condado de Collin. El límite de préstamo FHA ($563,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Collin. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Fairview

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Cerca, en Princeton, la casa típica es de $331,000: 45% menos que en Fairview ($597,300).

  2. Fairview tiene el 23.er valor típico de una casa más alto de las 422 ciudades de Texas con más de 5,000 habitantes ($597,300).

  3. 74% de los hogares de Fairview son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Collin.

  4. Fairview tiene la 26.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 356 ciudades de Texas con más de 5,000 habitantes (66%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Fairview

Qué casas hay en Fairview, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

En Fairview, 7 de cada 10 viviendas son casas solas, casi igual que en el condado de Collin.

Año de construcción

El año típico de construcción en Fairview es 2006, casi igual que en el condado de Collin (2003).

Hay menos casas grandes en Fairview que en el condado de Collin: 59% tienen 3 recámaras o más, contra 70%.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$3,220 al mes

Condado de Collin: $2,843 al mes

Sin hipoteca

$1,086 al mes

Condado de Collin: $1,101 al mes

Dueños con hipoteca

54%

Condado de Collin: 69%

Ser dueño cuesta más en Fairview: con hipoteca, el costo típico es $3,220 al mes; en el condado de Collin, $2,843. Sin hipoteca, $1,086.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Desde 2015–2019, las casas en Fairview subieron de valor más rápido que en el condado de Collin: 59% contra 51%.

La renta en Fairview se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaFairviewCondado de CollinTexasEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable6.1%7.7%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable0.6%1.1%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable3.1%4.8%3.4%
Personas por hogar 2.562.772.692.53
Van solos en carro 61%62%71%69%
Comparten carro Estimado poco fiable7%10%9%
Transporte público Estimado poco fiable0%1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable1%2%3%
Trabajan desde casa 35%28%14%15%
Otro medio Estimado poco fiable2%2%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Aquí viven menos personas por hogar: 2.56 en promedio, contra 2.77 en el condado de Collin.

Trabajar desde casa es más común en Fairview: 35%, contra 28% en el condado de Collin.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Fairview?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica en Fairview, de $597,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 57% del ingreso típico de un hogar en Fairview, que es de $109,347 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $222,126 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Collin ($563,500), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Collin.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Fairview. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $20,906 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$5,183

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$586,481
Interés total
$843,808
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $10,087 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $2,551 al mes

  • Ajustado

    de $2,551 a $3,280 al mes

  • Difícil

    más de $3,280 al mes

    Tu pago · 57%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Fairview ($109,347 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$5,183
Capital e interés$3,973
Impuesto a la propiedad$697
Seguro de la casa$249
Seguro hipotecario FHA (MIP)$264

Este préstamo pasa el límite FHA

Pedirías $576,394, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Fairview es $563,500. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.

Necesitas al menos $20,906 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Fairview y el condado de Collin

Fairview está en el condado de Collin, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Fairview

Valor típico de una casa
$597,300
Renta típica al mes
$1,947
Ingreso típico de un hogar al año
$109,347
Hogares dueños de su casa
74%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.4%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Collin

Límite FHA, casa de una unidad
$563,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,807
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+51%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.3%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Collin.

Todo sobre el condado de Collin

Comprar

Comprar casa en Fairview

Una casa típica en Fairview vale $597,300: 26% más que en el condado y 110% más que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Fairview ($109,347 al año), una casa típica cuesta 5.5 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Fairview 5.5 años
  • Collin 3.9 años
  • Texas 3.6 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Collin

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Collin subieron 102% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Collin.

Período Condado Texas EE. UU.
Último año (2025) −0.8% +0.8% +2.9%
5 años (2020–2025) +51% +44% +47%
10 años (2015–2025) +102% +88% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Fairview junto al condado de Collin, Texas y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Fairview $597,300
  • Collin $475,600
  • Texas $283,800
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Fairview $1,947
  • Collin $1,859
  • Texas $1,403
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Fairview $109,347
  • Collin $121,600
  • Texas $78,476
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Fairview junto al condado de Collin y Texas
Medida Fairview Condado de Collin Texas EE. UU.
Valor típico de una casa $597,300 $475,600 $283,800 $332,700
Renta típica al mes $1,947 $1,859 $1,403 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $109,347 $121,600 $78,476 $80,734
Hogares dueños de su casa 74% 65% 63% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $8,355 $7,521 $4,232 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 1.4% 1.58% 1.49% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 66% 48% 52% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Collin. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Fairview

Para una casa típica de $597,300 en Fairview, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Fairview, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $5,183al mes

    Pasa el límite FHA del condado de Collin ($563,500)
    Pago inicial (enganche)
    $20,906
    Efectivo para cerrar
    $38,825
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $264

  • Convencional, 5% de enganche $5,073al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $29,865
    Efectivo para cerrar
    $47,784
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $284

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $4,183al mes

    Pago inicial (enganche)
    $119,460
    Efectivo para cerrar
    $137,379
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $4,735al mes

    Pago inicial (enganche)
    $89,595
    Efectivo para cerrar
    $107,514
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es Convencional, 5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Fairview y del condado de Collin.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Fairview

1.4%del valor de la casa al año

$8,355 al año para el dueño típico en Fairview.

  • Fairview 1.4%
  • Collin 1.58%
  • Texas 1.49%

Lo que publica Texas Exención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)

Exenciones y plazos en Texas

Riesgo de inundación en el condado de Collin

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Collin.

Casas en zona de alto riesgo
0.3%
927
De esas, con seguro del NFIP
34%
Condado Texas EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 0.3% 4.1% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 34% 48% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Fairview

La renta típica en Fairview es de $1,947 al mes: 5% más que en el condado. En Fairview, 66% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Collin, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,807 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $34.75 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Collin

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,491 $28.67 $59,640
1 recámara $1,536 $29.54 $61,440
2 recámaras $1,807 $34.75 $72,280
3 recámaras $2,275 $43.75 $91,000
4 recámaras $2,892 $55.62 $115,680

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Fairview

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Fairview está en el código postal 75069.

Para 2 recámaras es $1,890: $83 más que la renta justa del condado de Collin ($1,807).

  • 75069 $1,890$2,380

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Fairview cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Fairview

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Collin. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Un hombre se inclina sobre el sillón donde una niña lee un libro.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Fairview

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Fairview ni del condado de Collin. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Fairview igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Texas

  • My First Texas Home

    Para todo Texas

    Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche). Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

    DiferidoPerdonable

    Ver el programa Página oficial

  • My Choice Texas Home

    Para todo Texas

    Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero. Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

    DiferidoPerdonable

    Ver el programa Página oficial

  • Texas Mortgage Credit Certificate (MCC)

    Para todo Texas

    Quedan pocos fondos, según la fuente

    Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal. Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

    Crédito fiscal

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Fairview

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Fairview, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Balance - Dallas

    8330 Lbj Fwy, Dallas · a 17 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 7 más
    (800) 777-7526

  • Dallas County Home Loan Counseling Center

    2377 N Stemmons Fwy, Dallas · a 26 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Talleres de presupuesto y crédito
    • y 4 más
    (214) 819-6060

  • Transformance DBA Services of Hope Entities

    1137 Conveyor Ln Ste 107, Dallas · a 27 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 4 más
    (214) 276-0235

Todas las agencias de consejería en Texas

Ayuda en español cerca de Fairview

Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Fairview

En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Collin lleva el nombre de Fairview ni del condado de Collin.

Otras 3 autoridades tienen oficina en el condado de Collin: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Collin

Estas ciudades también están en el condado de Collin. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Collin Vivienda en Texas
Ver las 3 ciudades más del condado de Collin, con precios y rentas

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda.

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Fairview, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Collin te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Fairview.

Todas las guías
Tres mujeres de una familia conversan mientras cocinan verduras en la cocina.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Fairview

Respuestas cortas con los números de Fairview y de todo el condado de Collin. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Fairview?

El valor típico de una casa en Fairview es de $597,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Collin es de $475,600.

¿Cuánto cuesta rentar en Fairview?

La renta típica en Fairview es de $1,947 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Collin es de $1,807.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Fairview?

En Fairview se usa el límite FHA de todo el condado de Collin (2026): $563,500 para una casa de una unidad y $1,083,650 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Fairview?

El dueño típico de una casa en Fairview paga $8,355 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.4% del valor de la casa; en el condado de Collin, la tasa es 1.58%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Fairview?

No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Collin; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).