Ciudad · 45,454 habitantes · Condado de Denton, Texas
The Colony, Texas
En The Colony, una casa típica vale $383,900 y la renta típica es de $1,958 al mes. Comparado con todo el condado de Denton, la renta típica es 13% mayor, el valor típico de una casa es 12% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 6 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $346,763 a $395,343.
Renta típica
$1,822al mes
▼ 0.8% menos que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,688 a $1,822.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
The Colony está en el condado de Denton. El límite de préstamo FHA ($563,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Denton. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Lake Dallas, la casa típica es de $269,000: 30% menos que en The Colony ($383,900).
2
Cerca, en Lake Dallas, la renta típica es de $1,519: 22% menos que en The Colony ($1,958).
3
60% de los hogares de The Colony son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Denton.
4
The Colony tiene la 32.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 356 ciudades de Texas con más de 5,000 habitantes (39%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en The Colony
Qué casas hay en The Colony, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
The Colony
Condado de Denton
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: The Colony y sus comparaciones
Medida
The Colony
Condado de Denton
Texas
Estados Unidos
Casa sola
68%
69%
64%
61%
Casa adosada
6%
3%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
4%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
23%
22%
21%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Como en el condado de Denton, la mayoría de las viviendas en The Colony son casas solas (68%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
The Colony
Condado de Denton
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: The Colony y sus comparaciones
Medida
The Colony
Condado de Denton
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
3%
12%
26%
1960–1979
20%
10%
21%
24%
1980–1999
26%
31%
28%
25%
2000–2009
24%
25%
18%
14%
2010 o después
29%
33%
21%
11%
Por edad, las casas en The Colony se parecen a las del condado de Denton: el año típico de construcción es 2001.
En The Colony, 68% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en el condado de Denton.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil3%
$200 mil–$300 mil21%
$300 mil–$500 mil45%
$500 mil–$750 mil19%
$750 mil–$1 millón7%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: The Colony y sus comparaciones
Medida
The Colony
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
3%
$200 mil–$300 mil
21%
$300 mil–$500 mil
45%
$500 mil–$750 mil
19%
$750 mil–$1 millón
7%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49915%
$1,500–$1,99936%
$2,000–$2,49931%
$2,500–$2,99911%
$3,000 o más5%
Renta mensual con servicios: The Colony y sus comparaciones
Medida
The Colony
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
15%
$1,500–$1,999
36%
$2,000–$2,499
31%
$2,500–$2,999
11%
$3,000 o más
5%
Con hipoteca
$2,428 al mes
Condado de Denton: $2,676 al mes
Sin hipoteca
$1,007 al mes
Condado de Denton: $1,045 al mes
Dueños con hipoteca
72%
Condado de Denton: 71%
El costo típico de quien paga hipoteca en The Colony es $2,428 al mes, menos que en el condado de Denton ($2,676); sin hipoteca, $1,007.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
The Colony+66%
Condado de Denton+57%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
The Colony+40%
Condado de Denton+42%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
The Colony+31%
Condado de Denton+28%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: The Colony y sus comparaciones
Medida
The Colony
Condado de Denton
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+66%
+57%
+65%
+53%
Renta típica
+40%
+42%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+31%
+28%
+27%
+29%
El valor típico de una casa en The Colony subió 66% desde 2015–2019, más que en el condado de Denton (57%).
Casi como en el condado de Denton, la renta típica en The Colony subió 40% desde 2015–2019.
El ingreso típico de un hogar en The Colony subió 31%: menos que el valor de las casas (+66%) y que la renta (+40%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: The Colony y sus comparaciones
Medida
The Colony
Condado de Denton
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.8%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.9%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.44
2.68
2.69
2.53
Van solos en carro
68%
66%
71%
69%
Comparten carro
6%
8%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
24%
24%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en The Colony son más chicos: 2.44 personas en promedio; en el condado de Denton, 2.68.
Para ir al trabajo, 68% de los trabajadores en The Colony manejan solos; en el condado de Denton, 66%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en The Colony?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en The Colony, de $383,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 36% del ingreso típico de un hogar en The Colony, que es de $114,511 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $147,016 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Denton.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en The Colony. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $13,437 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,430
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$376,946
Interés total
$542,337
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,483 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,672 al mes
Ajustado
de $2,672 a $3,435 al mes
Tu pago · 36%
Difícil
más de $3,435 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en The Colony ($114,511 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,554
Impuesto a la propiedad
$547
Seguro de la casa
$160
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$170
Necesitas al menos $13,437 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,430; capital e interés $2,554.
La ciudad y su condado
The Colony y el condado de Denton
The Colony está en el condado de Denton, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
The Colony
Mapa del condado de Denton, Texas, con The Colony marcada. Alrededor, los condados vecinos.
The Colony
Condado de Denton
Otras ciudades con su página
Números propios de The Colony
Valor típico de una casa
$383,900
Renta típica al mes
$1,958
Ingreso típico de un hogar al año
$114,511
Hogares dueños de su casa
60%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.71%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Denton
Límite FHA, casa de una unidad
$563,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,807
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+46%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Denton.
Una casa típica en The Colony vale $383,900: 12% menos que en el condado y 35% más que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en The Colony ($114,511 al año), una casa típica cuesta 3.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
The Colony3.4 años
Denton3.9 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Denton
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Denton subieron 101% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Denton.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Denton, de 2016 a 2025
2016: +9.9% +9.9% 2016
2017: +10.2% +10.2% 2017
2018: +7.0% +7.0% 2018
2019: +3.8% +3.8% 2019
2020: +2.6% +2.6% 2020
2021: +14.0% +14.0% 2021
2022: +21.4% +21.4% 2022
2023: +4.1% +4.1% 2023
2024: +2.0% +2.0% 2024
2025: −0.9% −0.9% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Denton, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
−0.9%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+46%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+101%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
The Colony junto al condado de Denton, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
The Colony$383,900
Denton$437,200
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
The Colony$1,958
Denton$1,728
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
The Colony$114,511
Denton$111,498
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
The Colony junto al condado de Denton y Texas
Medida
The Colony
Condado de Denton
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$383,900 ▼12% menos que en el condado
$437,200
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,958 ▲13% más que en el condado
$1,728
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$114,511 ▲3% más que en el condado
$111,498
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
60% ▼6 puntos menos que en el condado
65%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,551 ▼7% menos que en el condado
$7,055
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.71% ▲0.1 puntos más que en el condado
1.61%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
39% ▼12 puntos menos que en el condado
51%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Denton. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en The Colony
Para una casa típica de $383,900 en The Colony, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de The Colony, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,430al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$13,437
Efectivo para cerrar
$24,954
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $170
Convencional, 5% de enganche$3,360al mes
Pago inicial (enganche)
$19,195
Efectivo para cerrar
$30,712
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $182
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,788al mes
Pago inicial (enganche)
$76,780
Efectivo para cerrar
$88,297
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,142al mes
Pago inicial (enganche)
$57,585
Efectivo para cerrar
$69,102
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en The Colony
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,430
$13,437
$376,947
7.18%
MIP de FHA · $170
$24,954
580
Convencional, 5% de enganche
$3,360
$19,195
$364,705
7.18%
PMI · $182
$30,712
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,788
$76,780
$307,120
7.18%
No lleva
$88,297
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,142
$57,585
$326,315
8.18%
No lleva
$69,102
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de The Colony y del condado de Denton.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en The Colony
1.71%del valor de la casa al año
$6,551 al año para el dueño típico en The Colony.
The Colony1.71%
Denton1.61%
Texas1.49%
Lo que publica TexasExención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)
La renta típica en The Colony es de $1,958 al mes: 13% más que en el condado. En The Colony, 39% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Denton, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,807 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $34.75 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Denton. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de The Colony ni del condado de Denton. Los que siguen son de todo Texas: sirven en The Colony igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de The Colony, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de The Colony ni del condado de Denton.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Denton. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en The Colony
Respuestas cortas con los números de The Colony y de todo el condado de Denton. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en The Colony?
El valor típico de una casa en The Colony es de $383,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Denton es de $437,200.
¿Cuánto cuesta rentar en The Colony?
La renta típica en The Colony es de $1,958 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Denton es de $1,807.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en The Colony?
En The Colony se usa el límite FHA de todo el condado de Denton (2026): $563,500 para una casa de una unidad y $1,083,650 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en The Colony?
El dueño típico de una casa en The Colony paga $6,551 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.71% del valor de la casa; en el condado de Denton, la tasa es 1.61%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en The Colony?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Denton; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
