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Ciudad · 5,611 habitantes · Condado de Denton, Texas

Hickory Creek , Texas

En Hickory Creek, una casa típica vale $507,200 y la renta típica es de $2,192 al mes. Comparado con todo el condado de Denton, el ingreso típico de un hogar es 34% mayor, la renta típica es 27% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 14 puntos mayor.

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  • Valor típico de una casa

    $507,200

    16% más que en el condado

    79% más que en Texas

    • Hickory Creek
    • Denton
    • Texas

  • Renta típica

    $2,192al mes

    27% más que en el condado

    56% más que en Texas

    • Hickory Creek
    • Denton
    • Texas

  • Ingreso típico de un hogar

    $148,852al año

    34% más que en el condado

    90% más que en Texas

    • Hickory Creek
    • Denton
    • Texas

  • Hogares dueños de su casa

    80%

    14 puntos más que en el condado

    17 puntos más que en Texas

    • Hickory Creek
    • Denton
    • Texas

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$489,289
0.8% menos que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Hickory Creek está en el condado de Denton. El límite de préstamo FHA ($563,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Denton. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Hickory Creek

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Cerca, en Lake Dallas, la casa típica es de $269,000: 47% menos que en Hickory Creek ($507,200).

  2. Cerca, en Lake Dallas, la renta típica es de $1,519: 31% menos que en Hickory Creek ($2,192).

  3. El ingreso típico de un hogar en Hickory Creek es de $148,852, 34% más que en el condado de Denton en general ($111,498).

  4. 80% de los hogares de Hickory Creek son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Denton.

  5. La renta típica en Hickory Creek es de $2,192 al mes, 27% más que en el condado de Denton en general ($1,728).

  6. La casa típica en Hickory Creek vale $507,200, 16% más que en el condado de Denton en general ($437,200).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Hickory Creek

Qué casas hay en Hickory Creek, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 83% de las viviendas, contra 69% en el condado de Denton.

Año de construcción

La vivienda típica en Hickory Creek se construyó en 2008, 5 años después que en el condado de Denton.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$3,032 al mes

Condado de Denton: $2,676 al mes

Sin hipoteca

$962 al mes

Condado de Denton: $1,045 al mes

Dueños con hipoteca

73%

Condado de Denton: 71%

En Hickory Creek, 73% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $3,032 al mes, contra $2,676 en el condado de Denton. Sin hipoteca baja a $962.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Hickory Creek subió 79%; en el condado de Denton, subió 57%.

Las rentas en Hickory Creek subieron más rápido que en el condado de Denton: 45% desde 2015–2019, contra 42%.

El ingreso típico de un hogar en Hickory Creek subió 36%: menos que el valor de las casas (+79%) y que la renta (+45%).

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaHickory CreekCondado de DentonTexasEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable4.8%7.7%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable0.7%1.1%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable2.9%4.8%3.4%
Personas por hogar 2.902.682.692.53
Van solos en carro 72%66%71%69%
Comparten carro Estimado poco fiable8%10%9%
Transporte público Estimado poco fiable0%1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable1%2%3%
Trabajan desde casa 17%24%14%15%
Otro medio Estimado poco fiable2%2%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

En promedio, un hogar de Hickory Creek tiene 2.90 personas, más que en el condado de Denton (2.68).

Para ir al trabajo, 72% de los trabajadores en Hickory Creek manejan solos; en el condado de Denton, 66%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Hickory Creek?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica en Hickory Creek, de $507,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 36% del ingreso típico de un hogar en Hickory Creek, que es de $148,852 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $191,880 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Denton.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Hickory Creek. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $17,752 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$4,477

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$498,013
Interés total
$716,524
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $8,565 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $3,473 al mes

  • Ajustado

    de $3,473 a $4,466 al mes

  • Difícil

    más de $4,466 al mes

    Tu pago · 36%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Hickory Creek ($148,852 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$4,477
Capital e interés$3,374
Impuesto a la propiedad$668
Seguro de la casa$211
Seguro hipotecario FHA (MIP)$224

Necesitas al menos $17,752 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Hickory Creek y el condado de Denton

Hickory Creek está en el condado de Denton, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Hickory Creek

Valor típico de una casa
$507,200
Renta típica al mes
$2,192
Ingreso típico de un hogar al año
$148,852
Hogares dueños de su casa
80%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.58%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Denton

Límite FHA, casa de una unidad
$563,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,807
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+46%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.8%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Denton.

Todo sobre el condado de Denton

Comprar

Comprar casa en Hickory Creek

Una casa típica en Hickory Creek vale $507,200: 16% más que en el condado y 79% más que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Hickory Creek ($148,852 al año), una casa típica cuesta 3.4 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Hickory Creek 3.4 años
  • Denton 3.9 años
  • Texas 3.6 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Denton

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Denton subieron 101% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Denton.

Período Condado Texas EE. UU.
Último año (2025) −0.9% +0.8% +2.9%
5 años (2020–2025) +46% +44% +47%
10 años (2015–2025) +101% +88% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Hickory Creek junto al condado de Denton, Texas y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Hickory Creek $507,200
  • Denton $437,200
  • Texas $283,800
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Hickory Creek $2,192
  • Denton $1,728
  • Texas $1,403
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Hickory Creek $148,852
  • Denton $111,498
  • Texas $78,476
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Hickory Creek junto al condado de Denton y Texas
Medida Hickory Creek Condado de Denton Texas EE. UU.
Valor típico de una casa $507,200 $437,200 $283,800 $332,700
Renta típica al mes $2,192 $1,728 $1,403 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $148,852 $111,498 $78,476 $80,734
Hogares dueños de su casa 80% 65% 63% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $8,012 $7,055 $4,232 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 1.58% 1.61% 1.49% 0.94%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Denton. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Hickory Creek

Para una casa típica de $507,200 en Hickory Creek, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Hickory Creek, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $4,477al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $17,752
    Efectivo para cerrar
    $32,968
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $224

  • Convencional, 5% de enganche $4,384al mes

    Pago inicial (enganche)
    $25,360
    Efectivo para cerrar
    $40,576
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $241

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $3,628al mes

    Pago inicial (enganche)
    $101,440
    Efectivo para cerrar
    $116,656
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $4,097al mes

    Pago inicial (enganche)
    $76,080
    Efectivo para cerrar
    $91,296
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Hickory Creek y del condado de Denton.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Hickory Creek

1.58%del valor de la casa al año

$8,012 al año para el dueño típico en Hickory Creek.

  • Hickory Creek 1.58%
  • Denton 1.61%
  • Texas 1.49%

Lo que publica Texas Exención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)

Exenciones y plazos en Texas

Riesgo de inundación en el condado de Denton

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Denton.

Casas en zona de alto riesgo
0.8%
1,994
De esas, con seguro del NFIP
28%
Condado Texas EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 0.8% 4.1% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 28% 48% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Hickory Creek

La renta típica en Hickory Creek es de $2,192 al mes: 27% más que en el condado.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Denton, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,807 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $34.75 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Denton

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,491 $28.67 $59,640
1 recámara $1,536 $29.54 $61,440
2 recámaras $1,807 $34.75 $72,280
3 recámaras $2,275 $43.75 $91,000
4 recámaras $2,892 $55.62 $115,680

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Hickory Creek

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Hickory Creek está en el código postal 75065.

Para 2 recámaras es $1,910: $103 más que la renta justa del condado de Denton ($1,807).

  • 75065 $1,910$2,400

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Hickory Creek cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Hickory Creek

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Denton. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Un joven y una joven revisan algo juntos en una laptop.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Hickory Creek

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Hickory Creek ni del condado de Denton. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Hickory Creek igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Texas

  • My First Texas Home

    Para todo Texas

    Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche). Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

    DiferidoPerdonable

    Ver el programa Página oficial

  • My Choice Texas Home

    Para todo Texas

    Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero. Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

    DiferidoPerdonable

    Ver el programa Página oficial

  • Texas Mortgage Credit Certificate (MCC)

    Para todo Texas

    Quedan pocos fondos, según la fuente

    Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal. Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

    Crédito fiscal

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Hickory Creek

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Hickory Creek, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Balance - Dallas

    8330 Lbj Fwy, Dallas · a 21 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 7 más
    (800) 777-7526

  • Transformance DBA Services of Hope Entities

    1137 Conveyor Ln Ste 107, Dallas · a 24 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 4 más
    (214) 276-0235

  • Dallas County Home Loan Counseling Center

    2377 N Stemmons Fwy, Dallas · a 24 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Talleres de presupuesto y crédito
    • y 4 más
    (214) 819-6060

Todas las agencias de consejería en Texas

Ayuda en español cerca de Hickory Creek

Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Hickory Creek

En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Denton lleva el nombre de Hickory Creek ni del condado de Denton.

Otra autoridad tiene oficina en el condado de Denton: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Denton

Estas ciudades también están en el condado de Denton. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Denton Vivienda en Texas
Ver las 11 ciudades más del condado de Denton, con precios y rentas

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda.

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Hickory Creek, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Denton te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Hickory Creek.

Todas las guías
Tres generaciones de una familia se reúnen en el porche de su casa.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Hickory Creek

Respuestas cortas con los números de Hickory Creek y de todo el condado de Denton. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Hickory Creek?

El valor típico de una casa en Hickory Creek es de $507,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Denton es de $437,200.

¿Cuánto cuesta rentar en Hickory Creek?

La renta típica en Hickory Creek es de $2,192 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Denton es de $1,807.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Hickory Creek?

En Hickory Creek se usa el límite FHA de todo el condado de Denton (2026): $563,500 para una casa de una unidad y $1,083,650 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Hickory Creek?

El dueño típico de una casa en Hickory Creek paga $8,012 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.58% del valor de la casa; en el condado de Denton, la tasa es 1.61%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Hickory Creek?

No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Denton; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).