Ciudad · 31,137 habitantes · Condado de Tarrant, Texas
Southlake, Texas
En Southlake, una casa típica vale $1,014,500 y la renta típica es de $3,501 al mes. Comparado con todo el condado de Tarrant, el valor típico de una casa es 213% mayor, el ingreso típico de un hogar es 197% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 35 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $958,894 a $1,318,423.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Southlake está en el condado de Tarrant. El límite de préstamo FHA ($563,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Tarrant. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Southlake tiene la renta típica más alta de las 413 ciudades de Texas con más de 5,000 habitantes: $3,501.
2
Southlake tiene el ingreso típico de un hogar más alto de las 424 ciudades de Texas con más de 5,000 habitantes: $250,001.
3
95% de los hogares de Southlake son dueños de su casa, frente a 59% en el condado de Tarrant.
4
Southlake tiene el 5.º valor típico de una casa más alto de las 422 ciudades de Texas con más de 5,000 habitantes ($1,014,500).
5
Cerca, en Grapevine, la casa típica es de $493,100: 51% menos que en Southlake ($1,014,500).
6
Cerca, en Grapevine, la renta típica es de $1,863: 47% menos que en Southlake ($3,501).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Southlake
Qué casas hay en Southlake, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Southlake
Condado de Tarrant
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Southlake y sus comparaciones
Medida
Southlake
Condado de Tarrant
Texas
Estados Unidos
Casa sola
94%
65%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
4%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
24%
21%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 94% de las viviendas, contra 65% en el condado de Tarrant.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Southlake
Condado de Tarrant
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Southlake y sus comparaciones
Medida
Southlake
Condado de Tarrant
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
13%
12%
26%
1960–1979
Estimado poco fiable
20%
21%
24%
1980–1999
58%
31%
28%
25%
2000–2009
18%
19%
18%
14%
2010 o después
19%
17%
21%
11%
La vivienda típica en Southlake se construyó en 1997, 7 años después que en el condado de Tarrant.
Las viviendas en Southlake son más grandes: 97% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Tarrant, 64%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil4%
$500 mil–$750 mil13%
$750 mil–$1 millón29%
$1 millón o más51%
Valor de las casas con dueño: Southlake y sus comparaciones
Medida
Southlake
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
4%
$500 mil–$750 mil
13%
$750 mil–$1 millón
29%
$1 millón o más
51%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más71%
Renta mensual con servicios: Southlake y sus comparaciones
Medida
Southlake
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
71%
Dueños con hipoteca
62%
Condado de Tarrant: 62%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Southlake+50%
Condado de Tarrant+72%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Cambio desde 2015–2019: Southlake y sus comparaciones
Medida
Southlake
Condado de Tarrant
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+50%
+72%
+65%
+53%
Renta típica
Sin dato
+41%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin dato
+24%
+27%
+29%
El valor típico de una casa en Southlake subió 50% desde 2015–2019, menos que en el condado de Tarrant (72%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Southlake y sus comparaciones
Medida
Southlake
Condado de Tarrant
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
7.7%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
4.2%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
3.36
2.73
2.69
2.53
Van solos en carro
64%
72%
71%
69%
Comparten carro
5%
10%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
29%
15%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Southlake son más grandes: 3.36 personas en promedio; en el condado de Tarrant, 2.73.
En Southlake, 29% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Tarrant (15%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Southlake?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Southlake, de $1,014,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 41% del ingreso típico de un hogar en Southlake, que es de $250,001 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $369,413 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Tarrant ($563,500), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Tarrant.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Southlake. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $35,508 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$8,620
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$996,124
Interés total
$1,433,189
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $17,132 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $5,833 al mes
Ajustado
de $5,833 a $7,500 al mes
Difícil
más de $7,500 al mes
Tu pago · 41%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Southlake ($250,001 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$6,748
Impuesto a la propiedad
$837
Seguro de la casa
$423
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$612
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $978,992, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Southlake es $563,500. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $35,508 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $8,620; capital e interés $6,748.
La ciudad y su condado
Southlake y el condado de Tarrant
Southlake está en el condado de Tarrant, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Southlake
Mapa del condado de Tarrant, Texas, con Southlake marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Southlake
Condado de Tarrant
Otras ciudades con su página
Números propios de Southlake
Valor típico de una casa
$1,014,500
Renta típica al mes
$3,501
Ingreso típico de un hogar al año
$250,001
Hogares dueños de su casa
95%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.99%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Tarrant
Límite FHA, casa de una unidad
$563,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,745
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+46%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Tarrant.
Una casa típica en Southlake vale $1,014,500: 213% más que en el condado y 257% más que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Southlake ($250,001 al año), una casa típica cuesta 4.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Southlake4.1 años
Tarrant3.8 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Tarrant
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Tarrant subieron 106% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Tarrant.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Tarrant, de 2016 a 2025
2016: +9.5% +9.5% 2016
2017: +10.6% +10.6% 2017
2018: +7.9% +7.9% 2018
2019: +4.9% +4.9% 2019
2020: +3.1% +3.1% 2020
2021: +14.0% +14.0% 2021
2022: +21.1% +21.1% 2022
2023: +3.2% +3.2% 2023
2024: +1.8% +1.8% 2024
2025: +0.5% +0.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Tarrant, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
+0.5%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+46%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+106%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Southlake junto al condado de Tarrant, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Southlake$1,014,500
Tarrant$323,900
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Southlake$3,501
Tarrant$1,547
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Southlake$250,001
Tarrant$84,207
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Southlake junto al condado de Tarrant y Texas
Medida
Southlake
Condado de Tarrant
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$1,014,500 ▲213% más que en el condado
$323,900
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$3,501 ▲126% más que en el condado
$1,547
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$250,001 ▲197% más que en el condado
$84,207
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
95% ▲35 puntos más que en el condado
59%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001 ▲87% más que en el condado
$5,334
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.99% ▼0.66 puntos menos que en el condado
1.65%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
40% ▼16 puntos menos que en el condado
55%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Tarrant. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Southlake
Para una casa típica de $1,014,500 en Southlake, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Southlake, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$8,620al mes
Pasa el límite FHA del condado de Tarrant ($563,500)
Pago inicial (enganche)
$35,508
Efectivo para cerrar
$65,943
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $612
Convencional, 5% de enganche$8,271al mes
Pasa el límite convencional del condado de Tarrant ($832,750): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$50,725
Efectivo para cerrar
$81,160
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $482
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$6,758al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$202,900
Efectivo para cerrar
$233,335
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$7,696al mes
Pago inicial (enganche)
$152,175
Efectivo para cerrar
$182,610
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Southlake
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Tarrant ($563,500)
$8,620
$35,508
$996,125
7.18%
MIP de FHA · $612
$65,943
580
Convencional, 5% de enganche Pasa el límite convencional del condado de Tarrant ($832,750): sería un préstamo «jumbo»
$8,271
$50,725
$963,775
7.18%
PMI · $482
$81,160
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI Menos efectivo para cerrar
$6,758
$202,900
$811,600
7.18%
No lleva
$233,335
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$7,696
$152,175
$862,325
8.18%
No lleva
$182,610
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es Convencional, 20% de enganche, sin PMI.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Southlake y del condado de Tarrant.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Southlake
0.99%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en Southlake.
Southlake0.99%
Tarrant1.65%
Texas1.49%
Lo que publica TexasExención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)
La renta típica en Southlake es de $3,501 al mes: 126% más que en el condado. En Southlake, 40% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Tarrant, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,745 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $33.56 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 5 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Tarrant; 4 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Southlake ni del condado de Tarrant. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Southlake igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Southlake, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CA
Credit.org - Arlington, TX Branch
2000 E Lamar Blvd, Arlington · a 14 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Southlake
En el registro de HUD llevan el nombre de Southlake o del condado de Tarrant. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Tarrant County Housing Assistance OfficeVales de Sección 8(817) 531-7654
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Southlake ni del condado de Tarrant.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Tarrant. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Southlake
Respuestas cortas con los números de Southlake y de todo el condado de Tarrant. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Southlake?
El valor típico de una casa en Southlake es de $1,014,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Tarrant es de $323,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Southlake?
La renta típica en Southlake es de $3,501 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Tarrant es de $1,745.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Southlake?
En Southlake se usa el límite FHA de todo el condado de Tarrant (2026): $563,500 para una casa de una unidad y $1,083,650 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Southlake?
El dueño típico de una casa en Southlake paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.99% del valor de la casa; en el condado de Tarrant, la tasa es 1.65%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Southlake?
Hay 5 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Tarrant. 4 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
