Ciudad · 51,139 habitantes · Condado de Tarrant, Texas
Grapevine, Texas
En Grapevine, una casa típica vale $493,100 y la renta típica es de $1,863 al mes. Comparado con todo el condado de Tarrant, el valor típico de una casa es 52% mayor, el ingreso típico de un hogar es 32% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $429,123 a $548,940.
Renta típica
$1,746al mes
▲ 1.2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,566 a $1,746.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Grapevine está en el condado de Tarrant. El límite de préstamo FHA ($563,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Tarrant. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Grapevine vale $493,100,52% más que en el condado de Tarrant en general ($323,900).
2
Cerca, en Euless, la casa típica es de $318,800: 35% menos que en Grapevine ($493,100).
3
El ingreso típico de un hogar en Grapevine es de $111,376,32% más que en el condado de Tarrant en general ($84,207).
4
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Grapevine subió 2.4%; en Texas, bajó 1.4%.
5
La renta típica en Grapevine es de $1,863 al mes, 20% más que en el condado de Tarrant en general ($1,547).
6
53% de los hogares de Grapevine son dueños de su casa, frente a 59% en el condado de Tarrant.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Grapevine
Qué casas hay en Grapevine, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Grapevine
Condado de Tarrant
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Grapevine y sus comparaciones
Medida
Grapevine
Condado de Tarrant
Texas
Estados Unidos
Casa sola
54%
65%
64%
61%
Casa adosada
2%
4%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
4%
5%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
37%
24%
21%
19%
Casa móvil
2%
2%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Grapevine, 5 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Tarrant, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Grapevine
Condado de Tarrant
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Grapevine y sus comparaciones
Medida
Grapevine
Condado de Tarrant
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
3%
13%
12%
26%
1960–1979
13%
20%
21%
24%
1980–1999
50%
31%
28%
25%
2000–2009
16%
19%
18%
14%
2010 o después
18%
17%
21%
11%
Por edad, las casas en Grapevine se parecen a las del condado de Tarrant: el año típico de construcción es 1993.
Hay menos casas grandes en Grapevine que en el condado de Tarrant: 58% tienen 3 recámaras o más, contra 64%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil5%
$100 mil–$200 mil2%
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil38%
$500 mil–$750 mil35%
$750 mil–$1 millón11%
$1 millón o más3%
Valor de las casas con dueño: Grapevine y sus comparaciones
Medida
Grapevine
Menos de $100 mil
5%
$100 mil–$200 mil
2%
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
38%
$500 mil–$750 mil
35%
$750 mil–$1 millón
11%
$1 millón o más
3%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49919%
$1,500–$1,99937%
$2,000–$2,49925%
$2,500–$2,9997%
$3,000 o más8%
Renta mensual con servicios: Grapevine y sus comparaciones
Medida
Grapevine
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
19%
$1,500–$1,999
37%
$2,000–$2,499
25%
$2,500–$2,999
7%
$3,000 o más
8%
Con hipoteca
$2,718 al mes
Condado de Tarrant: $2,233 al mes
Sin hipoteca
$1,045 al mes
Condado de Tarrant: $834 al mes
Dueños con hipoteca
66%
Condado de Tarrant: 62%
El costo típico de quien paga hipoteca en Grapevine es $2,718 al mes, más que en el condado de Tarrant ($2,233); sin hipoteca, $1,045.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Grapevine+54%
Condado de Tarrant+72%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Grapevine+35%
Condado de Tarrant+41%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Grapevine+22%
Condado de Tarrant+24%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Grapevine y sus comparaciones
Medida
Grapevine
Condado de Tarrant
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+54%
+72%
+65%
+53%
Renta típica
+35%
+41%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+22%
+24%
+27%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Grapevine subió 54%; en el condado de Tarrant, subió 72%.
Las rentas en Grapevine subieron más despacio que en el condado de Tarrant: 35% desde 2015–2019, contra 41%.
El ingreso típico de un hogar en Grapevine subió 22%: menos que el valor de las casas (+54%) y que la renta (+35%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Grapevine y sus comparaciones
Medida
Grapevine
Condado de Tarrant
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
7.7%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.6%
4.2%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.35
2.73
2.69
2.53
Van solos en carro
70%
72%
71%
69%
Comparten carro
5%
10%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
1%
3%
A pie o en bicicleta
2%
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
22%
15%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay menos hogares con poco espacio en Grapevine: 2.6% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Tarrant, 4.2%.
En promedio, un hogar de Grapevine tiene 2.35 personas, menos que en el condado de Tarrant (2.73).
En Grapevine, 22% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Tarrant (15%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Grapevine?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Grapevine, de $493,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 46% del ingreso típico de un hogar en Grapevine, que es de $111,376 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $184,784 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Tarrant.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Grapevine. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $17,259 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,312
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$484,168
Interés total
$696,604
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $8,327 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,599 al mes
Ajustado
de $2,599 a $3,341 al mes
Difícil
más de $3,341 al mes
Tu pago · 46%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Grapevine ($111,376 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,280
Impuesto a la propiedad
$608
Seguro de la casa
$206
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$218
Necesitas al menos $17,259 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,312; capital e interés $3,280.
La ciudad y su condado
Grapevine y el condado de Tarrant
Grapevine está en el condado de Tarrant, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Grapevine
Mapa del condado de Tarrant, Texas, con Grapevine marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Grapevine
Condado de Tarrant
Otras ciudades con su página
Números propios de Grapevine
Valor típico de una casa
$493,100
Renta típica al mes
$1,863
Ingreso típico de un hogar al año
$111,376
Hogares dueños de su casa
53%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.48%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Tarrant
Límite FHA, casa de una unidad
$563,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,745
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+46%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Tarrant.
Una casa típica en Grapevine vale $493,100: 52% más que en el condado y 74% más que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Grapevine ($111,376 al año), una casa típica cuesta 4.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Grapevine4.4 años
Tarrant3.8 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Tarrant
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Tarrant subieron 106% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Tarrant.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Tarrant, de 2016 a 2025
2016: +9.5% +9.5% 2016
2017: +10.6% +10.6% 2017
2018: +7.9% +7.9% 2018
2019: +4.9% +4.9% 2019
2020: +3.1% +3.1% 2020
2021: +14.0% +14.0% 2021
2022: +21.1% +21.1% 2022
2023: +3.2% +3.2% 2023
2024: +1.8% +1.8% 2024
2025: +0.5% +0.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Tarrant, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
+0.5%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+46%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+106%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Grapevine junto al condado de Tarrant, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Grapevine$493,100
Tarrant$323,900
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Grapevine$1,863
Tarrant$1,547
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Grapevine$111,376
Tarrant$84,207
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Grapevine junto al condado de Tarrant y Texas
Medida
Grapevine
Condado de Tarrant
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$493,100 ▲52% más que en el condado
$323,900
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,863 ▲20% más que en el condado
$1,547
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$111,376 ▲32% más que en el condado
$84,207
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
53% ▼7 puntos menos que en el condado
59%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$7,274 ▲36% más que en el condado
$5,334
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.48% ▼0.17 puntos menos que en el condado
1.65%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
45% ▼10 puntos menos que en el condado
55%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Tarrant. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Grapevine
Para una casa típica de $493,100 en Grapevine, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Grapevine, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,312al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$17,259
Efectivo para cerrar
$32,052
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $218
Convencional, 5% de enganche$4,221al mes
Pago inicial (enganche)
$24,655
Efectivo para cerrar
$39,448
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $234
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,486al mes
Pago inicial (enganche)
$98,620
Efectivo para cerrar
$113,413
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,942al mes
Pago inicial (enganche)
$73,965
Efectivo para cerrar
$88,758
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Grapevine
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,312
$17,259
$484,169
7.18%
MIP de FHA · $218
$32,052
580
Convencional, 5% de enganche
$4,221
$24,655
$468,445
7.18%
PMI · $234
$39,448
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,486
$98,620
$394,480
7.18%
No lleva
$113,413
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,942
$73,965
$419,135
8.18%
No lleva
$88,758
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Grapevine y del condado de Tarrant.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Grapevine
1.48%del valor de la casa al año
$7,274 al año para el dueño típico en Grapevine.
Grapevine1.48%
Tarrant1.65%
Texas1.49%
Lo que publica TexasExención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)
La renta típica en Grapevine es de $1,863 al mes: 20% más que en el condado. En Grapevine, 45% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Tarrant, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,745 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $33.56 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Tarrant
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Tarrant (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,461
$28.10
$58,440
1 recámara
$1,481
$28.48
$59,240
2 recámaras
$1,745
$33.56
$69,800
3 recámaras
$2,284
$43.92
$91,360
4 recámaras
$2,866
$55.12
$114,640
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Grapevine
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Grapevine tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,720 en el 75261 a $2,300 en el 76051.
1 de los 2 pasa la renta justa del condado de Tarrant ($1,745).
Renta justa por código postal y tamaño en Grapevine, año fiscal 2027.
HUD tiene 2 edificios con renta para ingresos bajos en Grapevine. Estos son los más grandes.
Lakes of Williamsberg Apts2950 Mustang Dr, Grapevine 76051224 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 48 · 2 rec.: 96 · 3 rec.: 80 · En servicio desde 1996
UnnamedGrapevine 7605198 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Grapevine · Pago promedio: $573 al mes · Espera promedio: 13 meses · Viviendas en varios sitios(817) 488-8132
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 5 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Tarrant; 4 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Grapevine ni del condado de Tarrant. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Grapevine igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Grapevine, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CA
Credit.org - Arlington, TX Branch
2000 E Lamar Blvd, Arlington · a 12 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Grapevine
En el registro de HUD llevan el nombre de Grapevine o del condado de Tarrant. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of GrapevineVivienda pública(817) 488-8132
Tarrant County Housing Assistance OfficeVales de Sección 8(817) 531-7654
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Grapevine ni del condado de Tarrant.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Tarrant. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Grapevine
Respuestas cortas con los números de Grapevine y de todo el condado de Tarrant. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Grapevine?
El valor típico de una casa en Grapevine es de $493,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Tarrant es de $323,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Grapevine?
La renta típica en Grapevine es de $1,863 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Tarrant es de $1,745.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Grapevine?
En Grapevine se usa el límite FHA de todo el condado de Tarrant (2026): $563,500 para una casa de una unidad y $1,083,650 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Grapevine?
El dueño típico de una casa en Grapevine paga $7,274 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.48% del valor de la casa; en el condado de Tarrant, la tasa es 1.65%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Grapevine?
Hay 5 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Tarrant. 4 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
