Ciudad · 23,233 habitantes · Condado de Tarrant, Texas
Watauga, Texas
En Watauga, una casa típica vale $250,500 y la renta típica es de $1,982 al mes. Comparado con todo el condado de Tarrant, la renta típica es 28% mayor, el valor típico de una casa es 23% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 19 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $239,221 a $271,592.
Renta típica
$2,033al mes
▲ 2.4% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2022 a septiembre de 2026: de $1,750 a $2,033.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Watauga está en el condado de Tarrant. El límite de préstamo FHA ($563,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Tarrant. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
78% de los hogares de Watauga son dueños de su casa, frente a 59% en el condado de Tarrant.
2
Cerca, en Hurst, la renta típica es de $1,358: 31% menos que en Watauga ($1,982).
3
La renta típica en Watauga es de $1,982 al mes, 28% más que en el condado de Tarrant en general ($1,547).
4
La casa típica en Watauga vale $250,500,23% menos que en el condado de Tarrant en general ($323,900).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Watauga
Qué casas hay en Watauga, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Watauga
Condado de Tarrant
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Watauga y sus comparaciones
Medida
Watauga
Condado de Tarrant
Texas
Estados Unidos
Casa sola
95%
65%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
4%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
24%
21%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Watauga, 10 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Tarrant, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Watauga
Condado de Tarrant
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Watauga y sus comparaciones
Medida
Watauga
Condado de Tarrant
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
13%
12%
26%
1960–1979
35%
20%
21%
24%
1980–1999
50%
31%
28%
25%
2000–2009
12%
19%
18%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
17%
21%
11%
La vivienda típica en Watauga se construyó en 1984, 6 años antes que en el condado de Tarrant.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil4%
$100 mil–$200 mil20%
$200 mil–$300 mil53%
$300 mil–$500 mil20%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $563,500
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Watauga y sus comparaciones
Medida
Watauga
Menos de $100 mil
4%
$100 mil–$200 mil
20%
$200 mil–$300 mil
53%
$300 mil–$500 mil
20%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Con un límite FHA de $563,500, al menos 98% de las casas con dueño en Watauga quedan por debajo: valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49917%
$1,500–$1,99931%
$2,000–$2,49942%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Watauga y sus comparaciones
Medida
Watauga
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
17%
$1,500–$1,999
31%
$2,000–$2,499
42%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,830 al mes
Condado de Tarrant: $2,233 al mes
Sin hipoteca
$765 al mes
Condado de Tarrant: $834 al mes
Dueños con hipoteca
68%
Condado de Tarrant: 62%
El costo típico de quien paga hipoteca en Watauga es $1,830 al mes, menos que en el condado de Tarrant ($2,233); sin hipoteca, $765.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Watauga+84%
Condado de Tarrant+72%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Watauga+41%
Condado de Tarrant+41%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Watauga+27%
Condado de Tarrant+24%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Watauga y sus comparaciones
Medida
Watauga
Condado de Tarrant
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+84%
+72%
+65%
+53%
Renta típica
+41%
+41%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+27%
+24%
+27%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Watauga subieron de valor más rápido que en el condado de Tarrant: 84% contra 72%.
La renta típica en Watauga subió 41% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Tarrant (41%).
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 27%, mientras el valor de las casas cambió +84% y la renta, +41%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Watauga y sus comparaciones
Medida
Watauga
Condado de Tarrant
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
7.7%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
4.5%
4.2%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.91
2.73
2.69
2.53
Van solos en carro
71%
72%
71%
69%
Comparten carro
11%
10%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
16%
15%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Más de una persona por cuarto: así vive 4.5% de los hogares en Watauga, cerca de la cifra del condado de Tarrant (4.2%).
Aquí viven más personas por hogar: 2.91 en promedio, contra 2.73 en el condado de Tarrant.
En Watauga, 71% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Tarrant, 72%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Watauga?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Watauga, de $250,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 29% del ingreso típico de un hogar en Watauga, que es de $91,171 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $95,930 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Tarrant.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Watauga. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $8,768 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,238
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$245,962
Interés total
$353,882
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,230 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,127 al mes
Ajustado
de $2,127 a $2,735 al mes
Tu pago · 29%
Difícil
más de $2,735 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Watauga ($91,171 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,666
Impuesto a la propiedad
$357
Seguro de la casa
$104
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$111
Necesitas al menos $8,768 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,238; capital e interés $1,666.
La ciudad y su condado
Watauga y el condado de Tarrant
Watauga está en el condado de Tarrant, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Watauga
Mapa del condado de Tarrant, Texas, con Watauga marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Watauga
Condado de Tarrant
Otras ciudades con su página
Números propios de Watauga
Valor típico de una casa
$250,500
Renta típica al mes
$1,982
Ingreso típico de un hogar al año
$91,171
Hogares dueños de su casa
78%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.71%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Tarrant
Límite FHA, casa de una unidad
$563,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,745
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+46%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Tarrant.
Una casa típica en Watauga vale $250,500: 23% menos que en el condado y 12% menos que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Watauga ($91,171 al año), una casa típica cuesta 2.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Watauga2.7 años
Tarrant3.8 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Tarrant
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Tarrant subieron 106% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Tarrant.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Tarrant, de 2016 a 2025
2016: +9.5% +9.5% 2016
2017: +10.6% +10.6% 2017
2018: +7.9% +7.9% 2018
2019: +4.9% +4.9% 2019
2020: +3.1% +3.1% 2020
2021: +14.0% +14.0% 2021
2022: +21.1% +21.1% 2022
2023: +3.2% +3.2% 2023
2024: +1.8% +1.8% 2024
2025: +0.5% +0.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Tarrant, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
+0.5%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+46%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+106%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Watauga junto al condado de Tarrant, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Watauga$250,500
Tarrant$323,900
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Watauga$1,982
Tarrant$1,547
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Watauga$91,171
Tarrant$84,207
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Watauga junto al condado de Tarrant y Texas
Medida
Watauga
Condado de Tarrant
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$250,500 ▼23% menos que en el condado
$323,900
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,982 ▲28% más que en el condado
$1,547
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$91,171 ▲8% más que en el condado
$84,207
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
78% ▲19 puntos más que en el condado
59%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,274 ▼20% menos que en el condado
$5,334
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.71% ▲0.06 puntos más que en el condado
1.65%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
54% ▼1 puntos menos que en el condado
55%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Tarrant. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Watauga
Para una casa típica de $250,500 en Watauga, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Watauga, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,238al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$8,768
Efectivo para cerrar
$16,283
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $111
Convencional, 5% de enganche$2,192al mes
Pago inicial (enganche)
$12,525
Efectivo para cerrar
$20,040
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $119
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,819al mes
Pago inicial (enganche)
$50,100
Efectivo para cerrar
$57,615
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,051al mes
Pago inicial (enganche)
$37,575
Efectivo para cerrar
$45,090
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Watauga
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,238
$8,768
$245,963
7.18%
MIP de FHA · $111
$16,283
580
Convencional, 5% de enganche
$2,192
$12,525
$237,975
7.18%
PMI · $119
$20,040
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,819
$50,100
$200,400
7.18%
No lleva
$57,615
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,051
$37,575
$212,925
8.18%
No lleva
$45,090
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Watauga y del condado de Tarrant.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Watauga
1.71%del valor de la casa al año
$4,274 al año para el dueño típico en Watauga.
Watauga1.71%
Tarrant1.65%
Texas1.49%
Lo que publica TexasExención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)
La renta típica en Watauga es de $1,982 al mes: 28% más que en el condado. En Watauga, 54% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Tarrant, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,745 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $33.56 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 5 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Tarrant; 4 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Watauga ni del condado de Tarrant. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Watauga igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Watauga, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Watauga
En el registro de HUD llevan el nombre de Watauga o del condado de Tarrant. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Tarrant County Housing Assistance OfficeVales de Sección 8(817) 531-7654
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Watauga ni del condado de Tarrant.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Tarrant. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Watauga y de todo el condado de Tarrant. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Watauga?
El valor típico de una casa en Watauga es de $250,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Tarrant es de $323,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Watauga?
La renta típica en Watauga es de $1,982 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Tarrant es de $1,745.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Watauga?
En Watauga se usa el límite FHA de todo el condado de Tarrant (2026): $563,500 para una casa de una unidad y $1,083,650 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Watauga?
El dueño típico de una casa en Watauga paga $4,274 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.71% del valor de la casa; en el condado de Tarrant, la tasa es 1.65%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Watauga?
Hay 5 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Tarrant. 4 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
