Ciudad · 34,110 habitantes · Condado de Montgomery, Maryland
Montgomery Village, Maryland
En Montgomery Village, una casa típica vale $388,900 y la renta típica es de $1,916 al mes. Comparado con todo el condado de Montgomery, el valor típico de una casa es 39% menor y el ingreso típico de un hogar es 28% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $335,587 a $382,555.
Renta típica
$2,372al mes
▲ 5.7% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de junio de 2022 a septiembre de 2026: de $1,954 a $2,372.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Montgomery Village está en el condado de Montgomery. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Montgomery. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Montgomery Village tiene la 7.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 170 ciudades de Maryland con más de 5,000 habitantes (70%).
2
La casa típica en Montgomery Village vale $388,900,39% menos que en el condado de Montgomery en general ($640,300).
3
El ingreso típico de un hogar en Montgomery Village es de $95,348,28% menos que en el condado de Montgomery en general ($132,450).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Montgomery Village
Qué casas hay en Montgomery Village, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Montgomery Village
Condado de Montgomery
Maryland
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Montgomery Village y sus comparaciones
Medida
Montgomery Village
Condado de Montgomery
Maryland
Estados Unidos
Casa sola
21%
47%
51%
61%
Casa adosada
52%
18%
21%
6%
Edificio de 2 a 4
3%
2%
4%
8%
Apartamentos (5 o más)
23%
33%
23%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Ningún tipo de vivienda es mayoría en Montgomery Village; el grupo más grande, las casas adosadas (townhouse), suma 52%, contra 18% en el condado de Montgomery.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Montgomery Village
Condado de Montgomery
Maryland
Estados Unidos
Año de construcción: Montgomery Village y sus comparaciones
Medida
Montgomery Village
Condado de Montgomery
Maryland
Estados Unidos
Antes de 1960
3%
20%
26%
26%
1960–1979
46%
29%
25%
24%
1980–1999
45%
30%
28%
25%
2000–2009
4%
11%
12%
14%
2010 o después
3%
10%
9%
11%
El año típico de construcción en Montgomery Village es 1980, casi igual que en el condado de Montgomery (1980).
En Montgomery Village, 65% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en el condado de Montgomery.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil5%
$200 mil–$300 mil13%
$300 mil–$500 mil52%
$500 mil–$750 mil23%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Montgomery Village y sus comparaciones
Medida
Montgomery Village
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
5%
$200 mil–$300 mil
13%
$300 mil–$500 mil
52%
$500 mil–$750 mil
23%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49910%
$1,500–$1,99938%
$2,000–$2,49928%
$2,500–$2,9999%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Montgomery Village y sus comparaciones
Medida
Montgomery Village
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
10%
$1,500–$1,999
38%
$2,000–$2,499
28%
$2,500–$2,999
9%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,226 al mes
Condado de Montgomery: $2,929 al mes
Sin hipoteca
$728 al mes
Condado de Montgomery: $986 al mes
Dueños con hipoteca
76%
Condado de Montgomery: 70%
Ser dueño cuesta menos en Montgomery Village: con hipoteca, el costo típico es $2,226 al mes; en el condado de Montgomery, $2,929. Sin hipoteca, $728.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Montgomery Village+27%
Condado de Montgomery+32%
Maryland+33%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Montgomery Village+18%
Condado de Montgomery+17%
Maryland+23%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Montgomery Village+19%
Condado de Montgomery+22%
Maryland+22%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Montgomery Village y sus comparaciones
Medida
Montgomery Village
Condado de Montgomery
Maryland
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+27%
+32%
+33%
+53%
Renta típica
+18%
+17%
+23%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+19%
+22%
+22%
+29%
El valor típico de una casa en Montgomery Village subió 27% desde 2015–2019, menos que en el condado de Montgomery (32%).
Las rentas en Montgomery Village subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Montgomery: 18% desde 2015–2019, contra 17%.
Para comparar: el ingreso típico en Montgomery Village subió 19%; la casa, +27%; la renta, +18%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Montgomery Village y sus comparaciones
Medida
Montgomery Village
Condado de Montgomery
Maryland
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.7%
4.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
3.1%
3.3%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.75
2.72
2.57
2.53
Van solos en carro
60%
53%
65%
69%
Comparten carro
12%
8%
8%
9%
Transporte público
7%
8%
4%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
18%
28%
19%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Montgomery Village, 3.1% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en el condado de Montgomery.
Por tamaño, los hogares en Montgomery Village se parecen a los del condado de Montgomery: 2.75 personas en promedio.
Compartir el carro es común en Montgomery Village: 12% de los trabajadores van así al trabajo, contra 8% en el condado de Montgomery.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Montgomery Village?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Montgomery Village, de $388,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 40% del ingreso típico de un hogar en Montgomery Village, que es de $95,348 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $136,014 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Montgomery.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Montgomery Village. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $13,612 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,174
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$381,856
Interés total
$549,401
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,568 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,225 al mes
Ajustado
de $2,225 a $2,860 al mes
Difícil
más de $2,860 al mes
Tu pago · 40%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Montgomery Village ($95,348 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,587
Impuesto a la propiedad
$253
Seguro de la casa
$162
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$172
Necesitas al menos $13,612 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,174; capital e interés $2,587.
La ciudad y su condado
Montgomery Village y el condado de Montgomery
Montgomery Village está en el condado de Montgomery, Maryland. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Montgomery Village
Mapa del condado de Montgomery, Maryland, con Montgomery Village marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Montgomery Village
Condado de Montgomery
Otras ciudades con su página
Números propios de Montgomery Village
Valor típico de una casa
$388,900
Renta típica al mes
$1,916
Ingreso típico de un hogar al año
$95,348
Hogares dueños de su casa
68%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.78%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Montgomery
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,438
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+35%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Montgomery.
Una casa típica en Montgomery Village vale $388,900: 39% menos que en el condado y 7% menos que en Maryland. Con el ingreso típico de un hogar en Montgomery Village ($95,348 al año), una casa típica cuesta 4.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Montgomery Village4.1 años
Montgomery4.8 años
Maryland4.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Montgomery
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Montgomery subieron 50% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Montgomery.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Montgomery, de 2016 a 2025
2016: +2.5% +2.5% 2016
2017: +2.5% +2.5% 2017
2018: +2.3% +2.3% 2018
2019: +2.2% +2.2% 2019
2020: +1.4% +1.4% 2020
2021: +8.7% +8.7% 2021
2022: +10.1% +10.1% 2022
2023: +5.8% +5.8% 2023
2024: +5.3% +5.3% 2024
2025: +1.3% +1.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Montgomery, Maryland y Estados Unidos
Período
Condado
Maryland
EE. UU.
Último año (2025)
+1.3%
+2.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+35%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+50%
+60%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Montgomery Village junto al condado de Montgomery, Maryland y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Montgomery Village$388,900
Montgomery$640,300
Maryland$419,900
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Montgomery Village$1,916
Montgomery$2,068
Maryland$1,705
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Montgomery Village$95,348
Montgomery$132,450
Maryland$103,678
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Montgomery Village junto al condado de Montgomery y Maryland
Medida
Montgomery Village
Condado de Montgomery
Maryland
EE. UU.
Valor típico de una casa
$388,900 ▼39% menos que en el condado
$640,300
$419,900
$332,700
Renta típica al mes
$1,916 ▼7% menos que en el condado
$2,068
$1,705
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$95,348 ▼28% menos que en el condado
$132,450
$103,678
$80,734
Hogares dueños de su casa
68% ▲2 puntos más que en el condado
65%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,025 ▼45% menos que en el condado
$5,539
$4,093
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.78% ▼0.09 puntos menos que en el condado
0.87%
0.97%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
70% ▲19 puntos más que en el condado
52%
51%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Montgomery. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Montgomery Village
Para una casa típica de $388,900 en Montgomery Village, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Montgomery Village, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,174al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$13,612
Efectivo para cerrar
$25,279
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $172
Convencional, 5% de enganche$3,102al mes
Pago inicial (enganche)
$19,445
Efectivo para cerrar
$31,112
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $185
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,522al mes
Pago inicial (enganche)
$77,780
Efectivo para cerrar
$89,447
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,882al mes
Pago inicial (enganche)
$58,335
Efectivo para cerrar
$70,002
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Montgomery Village
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,174
$13,612
$381,856
7.18%
MIP de FHA · $172
$25,279
580
Convencional, 5% de enganche
$3,102
$19,445
$369,455
7.18%
PMI · $185
$31,112
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,522
$77,780
$311,120
7.18%
No lleva
$89,447
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,882
$58,335
$330,565
8.18%
No lleva
$70,002
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Montgomery Village y del condado de Montgomery.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Montgomery Village
0.78%del valor de la casa al año
$3,025 al año para el dueño típico en Montgomery Village.
Montgomery Village0.78%
Montgomery0.87%
Maryland0.97%
Lo que publica MarylandCrédito homestead (tope al aumento anual del avalúo) (Asamblea General de Maryland (Código Anotado de Maryland, artículo de Impuesto a la Propiedad))
La renta típica en Montgomery Village es de $1,916 al mes: 7% menos que en el condado. En Montgomery Village, 70% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Montgomery, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,438 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $46.88 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Montgomery
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Montgomery (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,111
$40.60
$84,440
1 recámara
$2,204
$42.38
$88,160
2 recámaras
$2,438
$46.88
$97,520
3 recámaras
$3,107
$59.75
$124,280
4 recámaras
$3,658
$70.35
$146,320
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Montgomery Village
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Montgomery Village está en el código postal 20886.
Para 2 recámaras es $2,240: $198 menos que la renta justa del condado de Montgomery ($2,438).
Renta justa por código postal y tamaño en Montgomery Village, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 3 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montgomery; 3 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Montgomery Village ni del condado de Montgomery. Los que siguen son de todo Maryland: sirven en Montgomery Village igual que en el resto del estado.
Hipotecas del Programa Hipotecario de Maryland para primeros compradores, con segunda hipoteca al 0% diferida para el pago inicial (enganche): $6,000, o 3%, 4% o 5% del préstamo.Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).
Hipotecas del Programa Hipotecario de Maryland para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa; Flex 6000 trae $6,000 y Flex 3% trae 3% del préstamo para el pago inicial (enganche), como segundo préstamo al 0% diferido.Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).
Préstamo del Programa Hipotecario de Maryland de hasta 15% del precio (máximo $25,000) para pagar tu deuda de estudios al comprar casa; sin interés ni pagos mensuales y perdonado a los cinco años si sigues en la casa.Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).
Consejeros de vivienda cerca de Montgomery Village
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Montgomery Village, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
HI
Housing Initiative Partnership, Inc.(hip)
12900 Middlebrook Road, Germantown · a 3 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Montgomery Village
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Montgomery lleva el nombre de Montgomery Village ni del condado de Montgomery.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Montgomery Village ni del condado de Montgomery.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Montgomery. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Montgomery Village
Respuestas cortas con los números de Montgomery Village y de todo el condado de Montgomery. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Montgomery Village?
El valor típico de una casa en Montgomery Village es de $388,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Montgomery es de $640,300.
¿Cuánto cuesta rentar en Montgomery Village?
La renta típica en Montgomery Village es de $1,916 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Montgomery es de $2,438.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Montgomery Village?
En Montgomery Village se usa el límite FHA de todo el condado de Montgomery (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Montgomery Village?
El dueño típico de una casa en Montgomery Village paga $3,025 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.78% del valor de la casa; en el condado de Montgomery, la tasa es 0.87%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Montgomery Village?
Hay 3 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montgomery. 3 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
