Ciudad · 45,902 habitantes · Condado de Montgomery, Maryland
Potomac, Maryland
En Potomac, una casa típica vale $1,157,000 y la renta típica es de $2,887 al mes. Comparado con todo el condado de Montgomery, el valor típico de una casa es 81% mayor, el ingreso típico de un hogar es 79% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 19 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,122,861 a $1,348,693.
Renta típica
$4,426al mes
▲ 4% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2021 a septiembre de 2026: de $3,390 a $4,426.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Potomac está en el condado de Montgomery. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Montgomery. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Potomac tiene el 2.º ingreso típico de un hogar más alto de las 202 ciudades de Maryland con más de 5,000 habitantes ($236,675).
2
La casa típica en Potomac vale $1,157,000,81% más que en el condado de Montgomery en general ($640,300).
3
Cerca, en Rockville, la casa típica es de $682,300: 41% menos que en Potomac ($1,157,000).
4
85% de los hogares de Potomac son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Montgomery.
5
La renta típica en Potomac es de $2,887 al mes, 40% más que en el condado de Montgomery en general ($2,068).
6
Cerca, en North Bethesda, la renta típica es de $2,191: 24% menos que en Potomac ($2,887).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Potomac
Qué casas hay en Potomac, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Potomac
Condado de Montgomery
Maryland
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Potomac y sus comparaciones
Medida
Potomac
Condado de Montgomery
Maryland
Estados Unidos
Casa sola
71%
47%
51%
61%
Casa adosada
14%
18%
21%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
2%
4%
8%
Apartamentos (5 o más)
14%
33%
23%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Potomac: 71% de las viviendas, más que en el condado de Montgomery (47%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Potomac
Condado de Montgomery
Maryland
Estados Unidos
Año de construcción: Potomac y sus comparaciones
Medida
Potomac
Condado de Montgomery
Maryland
Estados Unidos
Antes de 1960
6%
20%
26%
26%
1960–1979
52%
29%
25%
24%
1980–1999
31%
30%
28%
25%
2000–2009
5%
11%
12%
14%
2010 o después
5%
10%
9%
11%
En Potomac, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1977; en el condado de Montgomery, antes de 1980.
Las viviendas en Potomac son más grandes: 86% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Montgomery, 63%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil1%
$200 mil–$300 mil3%
$300 mil–$500 mil4%
$500 mil–$750 mil6%
$750 mil–$1 millón20%
$1 millón o más65%
Valor de las casas con dueño: Potomac y sus comparaciones
Medida
Potomac
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
1%
$200 mil–$300 mil
3%
$300 mil–$500 mil
4%
$500 mil–$750 mil
6%
$750 mil–$1 millón
20%
$1 millón o más
65%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,99912%
$3,000 o más47%
Renta mensual con servicios: Potomac y sus comparaciones
Medida
Potomac
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
12%
$3,000 o más
47%
Dueños con hipoteca
64%
Condado de Montgomery: 70%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Potomac+29%
Condado de Montgomery+32%
Maryland+33%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Potomac+45%
Condado de Montgomery+17%
Maryland+23%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Potomac+21%
Condado de Montgomery+22%
Maryland+22%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Potomac y sus comparaciones
Medida
Potomac
Condado de Montgomery
Maryland
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+29%
+32%
+33%
+53%
Renta típica
+45%
+17%
+23%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+21%
+22%
+22%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Potomac subió casi al mismo ritmo que en el condado de Montgomery: 29% contra 32%.
La renta típica en Potomac subió 45% en el mismo tiempo; en el condado de Montgomery, subió 17%.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 21%, mientras el valor de las casas cambió +29% y la renta, +45%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Potomac y sus comparaciones
Medida
Potomac
Condado de Montgomery
Maryland
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.7%
4.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.3%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.79
2.72
2.57
2.53
Van solos en carro
51%
53%
65%
69%
Comparten carro
5%
8%
8%
9%
Transporte público
2%
8%
4%
3%
A pie o en bicicleta
2%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
38%
28%
19%
15%
Otro medio
2%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en Potomac se parecen a los del condado de Montgomery: 2.79 personas en promedio.
En Potomac, 38% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Montgomery (28%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Potomac?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Potomac, de $1,157,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 49% del ingreso típico de un hogar en Potomac, que es de $236,675 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $415,930 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Montgomery.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Potomac. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $40,495 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$9,705
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$1,136,044
Interés total
$1,634,501
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $19,539 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $5,522 al mes
Ajustado
de $5,522 a $7,100 al mes
Difícil
más de $7,100 al mes
Tu pago · 49%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Potomac ($236,675 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$7,696
Impuesto a la propiedad
$829
Seguro de la casa
$482
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$698
Necesitas al menos $40,495 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $9,705; capital e interés $7,696.
La ciudad y su condado
Potomac y el condado de Montgomery
Potomac está en el condado de Montgomery, Maryland. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Potomac
Mapa del condado de Montgomery, Maryland, con Potomac marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Potomac
Condado de Montgomery
Otras ciudades con su página
Números propios de Potomac
Valor típico de una casa
$1,157,000
Renta típica al mes
$2,887
Ingreso típico de un hogar al año
$236,675
Hogares dueños de su casa
85%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.86%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Montgomery
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,438
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+35%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Montgomery.
Una casa típica en Potomac vale $1,157,000: 81% más que en el condado y 176% más que en Maryland. Con el ingreso típico de un hogar en Potomac ($236,675 al año), una casa típica cuesta 4.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Potomac4.9 años
Montgomery4.8 años
Maryland4.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Montgomery
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Montgomery subieron 50% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Montgomery.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Montgomery, de 2016 a 2025
2016: +2.5% +2.5% 2016
2017: +2.5% +2.5% 2017
2018: +2.3% +2.3% 2018
2019: +2.2% +2.2% 2019
2020: +1.4% +1.4% 2020
2021: +8.7% +8.7% 2021
2022: +10.1% +10.1% 2022
2023: +5.8% +5.8% 2023
2024: +5.3% +5.3% 2024
2025: +1.3% +1.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Montgomery, Maryland y Estados Unidos
Período
Condado
Maryland
EE. UU.
Último año (2025)
+1.3%
+2.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+35%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+50%
+60%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Potomac junto al condado de Montgomery, Maryland y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Potomac$1,157,000
Montgomery$640,300
Maryland$419,900
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Potomac$2,887
Montgomery$2,068
Maryland$1,705
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Potomac$236,675
Montgomery$132,450
Maryland$103,678
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Potomac junto al condado de Montgomery y Maryland
Medida
Potomac
Condado de Montgomery
Maryland
EE. UU.
Valor típico de una casa
$1,157,000 ▲81% más que en el condado
$640,300
$419,900
$332,700
Renta típica al mes
$2,887 ▲40% más que en el condado
$2,068
$1,705
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$236,675 ▲79% más que en el condado
$132,450
$103,678
$80,734
Hogares dueños de su casa
85% ▲19 puntos más que en el condado
65%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001 ▲81% más que en el condado
$5,539
$4,093
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.86% ▼0.01 puntos menos que en el condado
0.87%
0.97%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
46% ▼6 puntos menos que en el condado
52%
51%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Montgomery. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Potomac
Para una casa típica de $1,157,000 en Potomac, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Potomac, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$9,705al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$40,495
Efectivo para cerrar
$75,205
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $698
Convencional, 5% de enganche$9,307al mes
Pago inicial (enganche)
$57,850
Efectivo para cerrar
$92,560
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $550
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$7,582al mes
Pago inicial (enganche)
$231,400
Efectivo para cerrar
$266,110
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$8,651al mes
Pago inicial (enganche)
$173,550
Efectivo para cerrar
$208,260
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Potomac
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$9,705
$40,495
$1,136,044
7.18%
MIP de FHA · $698
$75,205
580
Convencional, 5% de enganche
$9,307
$57,850
$1,099,150
7.18%
PMI · $550
$92,560
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$7,582
$231,400
$925,600
7.18%
No lleva
$266,110
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$8,651
$173,550
$983,450
8.18%
No lleva
$208,260
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Potomac y del condado de Montgomery.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Potomac
0.86%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en Potomac.
Potomac0.86%
Montgomery0.87%
Maryland0.97%
Lo que publica MarylandCrédito homestead (tope al aumento anual del avalúo) (Asamblea General de Maryland (Código Anotado de Maryland, artículo de Impuesto a la Propiedad))
La renta típica en Potomac es de $2,887 al mes: 40% más que en el condado. En Potomac, 46% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Montgomery, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,438 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $46.88 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Montgomery
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Montgomery (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,111
$40.60
$84,440
1 recámara
$2,204
$42.38
$88,160
2 recámaras
$2,438
$46.88
$97,520
3 recámaras
$3,107
$59.75
$124,280
4 recámaras
$3,658
$70.35
$146,320
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Potomac
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Potomac tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras es $3,660 en todos.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Montgomery ($2,438).
Renta justa por código postal y tamaño en Potomac, año fiscal 2027.
HUD tiene 3 edificios con renta para ingresos bajos en Potomac. Estos son los más grandes.
Victory Terrace Apts9440 Newbridge Dr, Potomac 2085472 viviendas, 58 de bajos ingresos · 1 rec.: 50 · 2 rec.: 22 · En servicio desde 2004 · Para personas mayores
Scotland Townhomes7800 Scotland Dr, Potomac 2085475 viviendas, 49 de bajos ingresos · En servicio desde 2019 · Para personas con discapacidad, familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 3 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montgomery; 3 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Potomac ni del condado de Montgomery. Los que siguen son de todo Maryland: sirven en Potomac igual que en el resto del estado.
Hipotecas del Programa Hipotecario de Maryland para primeros compradores, con segunda hipoteca al 0% diferida para el pago inicial (enganche): $6,000, o 3%, 4% o 5% del préstamo.Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).
Hipotecas del Programa Hipotecario de Maryland para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa; Flex 6000 trae $6,000 y Flex 3% trae 3% del préstamo para el pago inicial (enganche), como segundo préstamo al 0% diferido.Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).
Préstamo del Programa Hipotecario de Maryland de hasta 15% del precio (máximo $25,000) para pagar tu deuda de estudios al comprar casa; sin interés ni pagos mensuales y perdonado a los cinco años si sigues en la casa.Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Potomac, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
HI
Housing Initiative Partnership, Inc.(hip)
620 East Diamond Avenue, Gaithersburg · a 9 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Potomac ni del condado de Montgomery.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Montgomery. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Potomac y de todo el condado de Montgomery. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Potomac?
El valor típico de una casa en Potomac es de $1,157,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Montgomery es de $640,300.
¿Cuánto cuesta rentar en Potomac?
La renta típica en Potomac es de $2,887 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Montgomery es de $2,438.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Potomac?
En Potomac se usa el límite FHA de todo el condado de Montgomery (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Potomac?
El dueño típico de una casa en Potomac paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.86% del valor de la casa; en el condado de Montgomery, la tasa es 0.87%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Potomac?
Hay 3 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montgomery. 3 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
