Ser dueño en Maryland
Datos de enero de 2026
Impuesto a la propiedad en Maryland
El dueño típico en Maryland paga $4,093 al año, cerca del 0.97% del valor de su casa (0.94% en todo el país). Aquí están las exenciones y descuentos que publica el estado, los plazos para pedirlos o protestar, y la cifra de cada condado.
Las cifras clave en Maryland
- Impuesto típico
- $4,093
- al año, hogar típico
- 31% más que en EE. UU.
- Tasa efectiva
- 0.97%
- impuesto ÷ valor (estimado)
- 3% más que en EE. UU.
- Estados Unidos
- 0.94%
- tasa efectiva nacional
- Tope para tu casa
- 10% al año
- cuánto puede subir el avalúo
Las reglas del estado
Las reglas de Maryland, en una tabla
El tope al avalúo, la exención homestead, cuándo protestar y cuándo pagar, como los dice la fuente oficial de Maryland. Toca «Lo que dice la fuente» para leer el texto exacto.
| Regla | Lo que dice Maryland | Fuente |
|---|---|---|
| Tope para tu casa 10% al año | El Crédito Tributario Homestead hace que no pagues impuesto sobre la parte del aumento del avalúo de tu residencia principal que pase de 10% al año para el impuesto estatal. Para el impuesto local, cada condado y municipio fija un tope de 10% o menos, así que el tuyo puede ser más bajo. Hay que pedirlo una sola vez mientras vivas en la casa (en línea, en Maryland One Stop, o por correo). Lo que dice la fuente· Md. Code, Tax-Property § 9-105“The Homestead Credit limits the increase in taxable assessments each year to a fixed percentage. Every county and municipality in Maryland is required to limit taxable assessment increases to 10% or less each year. … The credit is calculated based on the 10% limit for purposes of the State property tax, and 10% or less (as determined by local governments) for purposes of local taxation. In other words, the homeowner pays no property tax on the market value increase which is above the limit.” | Departamento de Avalúos e Impuestos de Maryland (SDAT) Verificado el 6 de noviembre de 2026 |
| Qué hace que se vuelva a tasar | En Maryland normalmente recibes un aviso de avalúo (Notice of Assessment) cada tres años, con el valor de mercado anterior y el nuevo. El valor nuevo refleja el mercado, cualquier cambio o ampliación en la propiedad y otras condiciones desde el último avalúo. Lo que dice la fuente“Customers will normally receive a Notice of Assessment every three years that shows the old market value as well as the new market value. The new value reflects the current market influences, any additions or changes to structures on the property, along with any other conditions that may be affecting the property’s value since the time of its last assessment.” | Departamento de Avalúos e Impuestos de Maryland (SDAT) Verificado el 6 de noviembre de 2026 |
| Plazo para protestar Uno para todo el estado | Si no estás de acuerdo con el valor de tu aviso de avalúo, apela en línea con el número de control del aviso o con el formulario en papel, ante la oficina local de avalúos, dentro de 45 días de la fecha del aviso. Si no estás de acuerdo con la decisión del supervisor, puedes apelar a la Junta de Apelaciones de Avalúos (PTAAB) dentro de 30 días, y después a la Corte Tributaria de Maryland, también dentro de 30 días. No cuesta nada. Si compraste entre el 1 de enero y el 30 de junio, tienes 60 días desde el traspaso. Lo que dice la fuente“If you decide to appeal, the first step is to file your appeal either online using the control number found our your notice, or by returning the paper appeal form that was included with the notice to the local assessment office where the property is located. Appeals must be filed within 45 days of the notice date. … This appeal must be filed within 30 days from the date of the final notice you received as a result of the Supervisor’s Level hearing. … If you purchase a property and the property is transferred after January 1 but before July 1, you may file an appeal within 60 days of the transfer.” | Departamento de Avalúos e Impuestos de Maryland (SDAT) Verificado el 6 de noviembre de 2026 |
Todavía no verificamos: Tope para otras propiedades, Exención homestead, Personas mayores, Personas con discapacidad, Cuándo se paga.
¿Te subieron el avalúo?Por lugar
Cada condado, con su cifra
Lo que paga el dueño típico en cada condado de Maryland, con el valor típico de su casa y la tasa efectiva. De mayor a menor impuesto.
| Condado de Howard | $6,987 | $597,900 | 1.17% |
|---|---|---|---|
| Condado de Montgomery | $5,539 | $640,300 | 0.87% |
| Condado de Prince George's | $4,771 | $426,000 | 1.12% |
| Condado de Frederick | $4,584 | $464,600 | 0.99% |
| Condado de Charles | $4,339 | $428,500 | 1.01% |
| Condado de Anne Arundel | $3,957 | $467,900 | 0.85% |
| Condado de Carroll | $3,934 | $434,000 | 0.91% |
| Condado de Calvert | $3,885 | $460,200 | 0.84% |
| Condado de Baltimore | $3,736 | $349,300 | 1.07% |
| Condado de Queen Anne's | $3,623 | $462,700 | 0.78% |
| Condado de Harford | $3,448 | $386,400 | 0.89% |
| Condado de St. Mary's | $3,424 | $407,600 | 0.84% |
| Ciudad de Baltimore | $3,354 | $229,600 | 1.46% |
| Condado de Cecil | $3,068 | $343,400 | 0.89% |
| Condado de Kent | $3,025 | $330,900 | 0.91% |
| Condado de Worcester | $2,738 | $374,700 | 0.73% |
| Condado de Talbot | $2,647 | $409,700 | 0.65% |
| Condado de Caroline | $2,619 | $290,100 | 0.90% |
| Condado de Washington | $2,481 | $296,100 | 0.84% |
| Condado de Dorchester | $2,456 | $262,400 | 0.94% |
| Condado de Wicomico | $2,171 | $254,700 | 0.85% |
| Condado de Garrett | $1,836 | $235,300 | 0.78% |
| Condado de Allegany | $1,636 | $154,900 | 1.06% |
| Condado de Somerset | $1,591 | $173,200 | 0.92% |
- Howard $6,9871.17%
- Montgomery $5,5390.87%
- Prince George's $4,7711.12%
- Frederick $4,5840.99%
- Charles $4,3391.01%
- Anne Arundel $3,9570.85%
- Carroll $3,9340.91%
- Calvert $3,8850.84%
- Baltimore $3,7361.07%
- Queen Anne's $3,6230.78%
- Harford $3,4480.89%
- St. Mary's $3,4240.84%
- Baltimore $3,3541.46%
- Cecil $3,0680.89%
- Kent $3,0250.91%
- Worcester $2,7380.73%
- Talbot $2,6470.65%
- Caroline $2,6190.90%
- Washington $2,4810.84%
- Dorchester $2,4560.94%
- Wicomico $2,1710.85%
- Garrett $1,8360.78%
- Allegany $1,6361.06%
- Somerset $1,5910.92%
Tasa efectiva: impuesto típico ÷ valor típico, un estimado nuestro con dos medianas del Censo. Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (sitio externo)
Exenciones
¿Cuál exención te toca?
Lo que publica Maryland para cada caso. Casi todas hay que pedirlas: nadie las aplica solo.
-
Si eres veterano
Si el VA determinó que tienes una discapacidad de 100% por servicio, permanente y total, la casa donde vives (con el terreno y estructuras como el garaje) queda exenta del impuesto. Debes ser dueño. La solicitud va a la oficina local de avalúos con la decisión del VA (la carta de resumen de beneficios no sirve) y tu certificado de baja (DD-214). El cónyuge sobreviviente que es dueño y vive en la casa también puede calificar.
Lo que dice la fuente· Md. Code, Tax-Property § 7-208
“Tax-Property Article § 7-208 provides an exemption for the dwelling of a veteran who has a disability that the Veterans' Administration (“VA") has determined is 100% service-connected, permanently, and totally disabling. … The exemption is for the disabled veteran's dwelling, which must be their principal residence. … Unfortunately, SDAT cannot accept the VA Summary of Benefit letter.”
Departamento de Avalúos e Impuestos de Maryland (SDAT) · Verificado el 6 de noviembre de 2026
Cómo se calcula
De dónde sale tu factura
El gobierno local le pone un valor a tu casa, le resta las exenciones que pidas y le aplica la tasa de cada entidad que cobra: el condado, la ciudad, el distrito escolar y otras.
- El valor que le dan a tu casa
- Las exenciones que pidas
- Las tasas de quienes cobran (condado, ciudad, escuelas)
- Tu factura del año
La tasa efectiva de esta página es otra cosa: un estimado nuestro (impuesto típico ÷ valor típico, con datos del Censo) para comparar lugares. No es la tasa que fija tu gobierno local.
Al comprar o vender
Impuestos sobre la venta
Algunos estados cobran un impuesto o una cuota al registrar la escritura. Lo que dice la fuente oficial:
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Impuesto estatal a la transferencia (0.5%; 0.25% para primeros compradores)
El estado cobra 0.5 por ciento del precio al registrar la escritura. Si todos los compradores son primeros compradores en Maryland y vivirán en la casa, la tasa baja a 0.25 por ciento y la paga por completo el vendedor. Los condados cobran además su propio impuesto de registro (recordation) y, en muchos casos, un impuesto local a la transferencia.
Md. Code, Tax-Prop. §13-203(a)(1), (b)(3) · Asamblea General de Maryland (Código Anotado de Maryland, artículo de Impuesto a la Propiedad) · Verificado el 23 de octubre de 2026
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Maryland?
El dueño típico paga $4,093 al año, cerca del 0.97% del valor de su casa, según el Censo (Promedio 2020–2024). En todo el país la tasa efectiva es 0.94%. Tu factura depende de tu condado, tu ciudad, tu distrito escolar y las exenciones que pidas.
¿Cuánto puede subir el avalúo de mi casa en Maryland?
El Crédito Tributario Homestead hace que no pagues impuesto sobre la parte del aumento del avalúo de tu residencia principal que pase de 10% al año para el impuesto estatal. Para el impuesto local, cada condado y municipio fija un tope de 10% o menos, así que el tuyo puede ser más bajo. Hay que pedirlo una sola vez mientras vivas en la casa (en línea, en Maryland One Stop, o por correo).
¿Cuál es el plazo para protestar el avalúo en Maryland?
Si no estás de acuerdo con el valor de tu aviso de avalúo, apela en línea con el número de control del aviso o con el formulario en papel, ante la oficina local de avalúos, dentro de 45 días de la fecha del aviso. Si no estás de acuerdo con la decisión del supervisor, puedes apelar a la Junta de Apelaciones de Avalúos (PTAAB) dentro de 30 días, y después a la Corte Tributaria de Maryland, también dentro de 30 días. No cuesta nada. Si compraste entre el 1 de enero y el 30 de junio, tienes 60 días desde el traspaso.
¿Qué condado de Maryland paga más impuesto a la propiedad?
Por monto, el impuesto típico más alto está en Condado de Howard ($6,987) y el más bajo en Condado de Somerset ($1,591). Por tasa efectiva, la más alta es la de Ciudad de Baltimore (1.46%) y la más baja la de Condado de Talbot (0.65%).
¿Qué es la tasa efectiva?
El impuesto típico dividido entre el valor típico de una casa en el mismo lugar. Es un estimado nuestro con dos medianas del Censo, no la tasa que fija tu gobierno local; sirve para comparar lugares.