Condado en Maryland

Condado de Dorchester , Maryland

El condado de Dorchester, en Maryland, tiene 32,754 habitantes: es el n.º 21 de 24 por población. El condado de Dorchester tiene un límite FHA de $541,287 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $262,400. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $1,159 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $22.29 por hora.

Precio típico de una casa

$262,400

−38% vs. Maryland −21% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Dorchester
- Maryland
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,159 al mes

−45% vs. Maryland −34% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Dorchester
- Maryland
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Dorchester
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.94% del valor al año

−3% vs. Maryland Igual que EE. UU.

$2,456 al año para el dueño típico
- Dorchester
- Maryland
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $268,747; 0.9% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $226,980 a $268,747.
Renta típica: $1,854 al mes

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Dorchester hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $2,176, es decir, 42% del ingreso típico de un hogar en el condado de Dorchester. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $93,271 al año; el ingreso típico aquí es $61,839. Las casas aquí valen 38% menos que el promedio de Maryland. El impuesto a la propiedad típico es de $2,456 al año (cerca de 0.94% del valor de la casa), más bajo que en Maryland.

Rentar pesa: 56% de los inquilinos dedican 30% o más de su ingreso a la vivienda. Hay 1 agencia con consejeros de vivienda aprobados por HUD que atienden en español cerca de aquí.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Dorchester

De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Dorchester subieron 59% según el índice de FHFA, más rápido que en Maryland (40%).
Entre los condados vecinos, el condado de Somerset tiene la casa típica más barata ($173,200), 34% menos que los $262,400 en el condado de Dorchester.
15% de las viviendas en el condado de Dorchester (2,374) están en la zona de alto riesgo de inundación de FEMA, y solo 49% de ellas tienen seguro de inundación del NFIP.
El condado de Dorchester tiene el 2.º ingreso típico de un hogar más bajo de los 24 condados de Maryland ($61,839).
El condado de Dorchester tiene la 2.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de los 24 condados de Maryland (56%).
11% de los hogares en el condado de Dorchester no tienen internet en casa, frente a 5% en Maryland.

Fuentes: FHFA (Datos de 2025); U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FEMA (Al 3 de agosto de 2026).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Dorchester

Qué casas hay en el condado de Dorchester, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Dorchester y sus comparaciones
Medida	Condado de Dorchester	Maryland	Estados Unidos
Casa sola	73%	51%	61%
Casa adosada	4%	21%	6%
Edificio de 2 a 4	5%	4%	8%
Apartamentos (5 o más)	11%	23%	19%
Casa móvil	7%	1%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 73% de las viviendas, contra 51% en Maryland.

Aquí hay más casas móviles que en Maryland: 7% de las viviendas, contra 1%.

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Dorchester y sus comparaciones
Medida	Condado de Dorchester	Maryland	Estados Unidos
Antes de 1960	37%	26%	26%
1960–1979	19%	25%	24%
1980–1999	21%	28%	25%
2000–2009	18%	12%	14%
2010 o después	5%	9%	11%

La vivienda típica en el condado de Dorchester se construyó en 1975, 4 años antes que en Maryland.

Hay menos casas grandes en el condado de Dorchester que en Maryland: 63% tienen 3 recámaras o más, contra 66%.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Dorchester y sus comparaciones
Medida	Condado de Dorchester
Menos de $100 mil	13%
$100 mil–$200 mil	19%
$200 mil–$300 mil	28%
$300 mil–$500 mil	26%
$500 mil–$750 mil	8%
$750 mil–$1 millón	4%
$1 millón o más	Estimado poco fiable

El límite de préstamo FHA de este condado es $541,287, y cerca de 87% de las casas con dueño en el condado de Dorchester valen menos que eso.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Dorchester y sus comparaciones
Medida	Condado de Dorchester
Menos de $500	12%
$500–$999	36%
$1,000–$1,499	31%
$1,500–$1,999	17%
$2,000–$2,499	Estimado poco fiable
$2,500–$2,999	Poco fiable
$3,000 o más	Estimado poco fiable

Con la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,159) como medida, cerca de 58% de las viviendas rentadas en el condado de Dorchester cuestan menos.

Con hipoteca

$1,704 al mes

Maryland: $2,347 al mes

Sin hipoteca

$597 al mes

Maryland: $753 al mes

Dueños con hipoteca

55%

Maryland: 71%

En el condado de Dorchester, 55% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,704 al mes, contra $2,347 en Maryland. Sin hipoteca baja a $597.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Dorchester y sus comparaciones
Medida	Condado de Dorchester	Maryland	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+43%	+33%	+53%
Renta típica	+17%	+23%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+17%	+22%	+29%

El valor típico de una casa en el condado de Dorchester subió 43% desde 2015–2019, más que en Maryland (33%).

La renta típica en el condado de Dorchester subió 17% en el mismo tiempo; en Maryland, subió 23%.

Mientras el valor de las casas en el condado de Dorchester cambió +43% y la renta +17%, el ingreso típico de un hogar subió 17%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Dorchester y sus comparaciones
Medida	Condado de Dorchester	Maryland	Estados Unidos
Vacantes de renta	Estimado poco fiable	4.7%	5.5%
Vacantes de casas en venta	Estimado poco fiable	0.8%	0.9%
Más de una persona por cuarto	Estimado poco fiable	2.5%	3.4%
Personas por hogar	2.38	2.57	2.53
Van solos en carro	79%	65%	69%
Comparten carro	10%	8%	9%
Transporte público	Estimado poco fiable	4%	3%
A pie o en bicicleta	2%	2%	3%
Trabajan desde casa	7%	19%	15%
Otro medio	Estimado poco fiable	2%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

Los hogares en el condado de Dorchester son más chicos: 2.38 personas en promedio; en Maryland, 2.57.

En el condado de Dorchester, 79% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en Maryland, 65%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Dorchester?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $262,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 42% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $61,839 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $93,271 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Dorchester. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $9,184 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Dorchester es 0.9% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$2,176

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $257,647
Interés total: $370,694
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $4,431 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,443 al mes
Ajustado
de $1,443 a $1,855 al mes
Difícil
más de $1,855 al mes
Tu pago · 42%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Dorchester ($61,839 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$1,745
Impuesto a la propiedad	$206
Seguro de la casa	$109
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$116

Necesitas al menos $9,184 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Dorchester

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Dorchester

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Dorchester con Maryland y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Dorchester subieron 88% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Dorchester	Maryland	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+1.1%	+2.6%	+5.3%
2017	+7.0%	+5.6%	+11.0%
2018	+9.7%	+8.6%	+17.3%
2019	+16.6%	+11.7%	+22.2%
2020	+18.4%	+14.6%	+25.9%
2021	+35.2%	+25.4%	+40.5%
2022	+54.6%	+39.9%	+62.2%
2023	+63.3%	+47.9%	+71.5%
2024	+83.1%	+55.7%	+79.9%
2025	+88.2%	+59.8%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Dorchester, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Maryland	Estados Unidos
En 2025	+2.8%	+2.7%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+59%	+40%	+47%
10 años (2015–2025)	+88%	+60%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +1.1%
2017: +5.9%
2018: +2.5%
2019: +6.3%
2020: +1.5%
2021: +14.2%
2022: +14.4%
2023: +5.6%
2024: +12.1%
2025: +2.8%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Dorchester frente a Maryland y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Dorchester $262,400
Maryland $419,900
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Dorchester $1,032
Maryland $1,705
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Dorchester $61,839
Maryland $103,678
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Dorchester frente a Maryland y Estados Unidos
Dato	Aquí	Maryland	EE. UU.
Habitantes	32,754	6,206,011	334,922,499
Valor típico de una casa	$262,400	$419,900	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$61,839	$103,678	$80,734
Renta típica	$1,032	$1,705	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,159	$2,103	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$22.29	$40.44	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$2,456	$4,093	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.94%	0.97%	0.94%
Hogares dueños de su casa	66%	68%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	56%	51%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$630,200	$541,287

Límite FHA: Maryland muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Dorchester

Para una casa típica de $262,400, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Dorchester
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$2,176	$9,184	$257,647	7.18%	MIP de FHA · $116	$17,056	580
Convencional, 5% de enganche	$2,128	$13,120	$249,280	7.18%	PMI · $125	$20,992	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$1,737	$52,480	$209,920	7.18%	No lleva	$60,352	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$1,980	$39,360	$223,040	8.18%	No lleva	$47,232	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Dorchester usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Dorchester, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Dorchester

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Dorchester, el dueño típico paga $2,456 al año: cerca de 0.94% del valor de su casa. Es parecido al resto de Maryland y parecido al promedio nacional.

Dorchester 0.94%
Maryland 0.97%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Maryland Crédito homestead (tope al aumento anual del avalúo) (Asamblea General de Maryland (Código Anotado de Maryland, artículo de Impuesto a la Propiedad))

Exenciones y plazos en Maryland

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Dorchester 15% de las casas (2,374) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 49% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Dorchester

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Dorchester, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

En el condado de Dorchester, FEMA califica el riesgo de desastres naturales como relativamente bajo.

FEMA arma esa calificación con tres partes: la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En total, FEMA calcula que los desastres naturales causan en el condado de Dorchester pérdidas de unos $15.7 millones al año, entre edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es inundación de la costa: unos $5.8 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación de la costaRiesgo según FEMA: Relativamente alto $5.8 millones al año
Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Muy bajo $2 millones al año
HuracánRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $1.9 millones al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $476,607 al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Muy bajo $225,439 al año

Qué significa para tu casa

Inundación

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Dorchester
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El código de energía para casas (IECC) pone el condado de Dorchester en la zona 4A: mixta y húmeda.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Maryland nonmetropolitan area, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$28.19	$21.66 y $46.38
Plomeros y tuberos	$27.51	$17.90 y $48.61
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$28.63	$21.16 y $37.00
Techadores	$22.95	$19.18 y $41.95
Carpinteros	$23.24	$15.00 y $34.37
Pintores de construcción y mantenimiento	$21.69	$16.31 y $25.37
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$22.27	$17.00 y $31.00

Un electricista gana alrededor de $28.19 por hora en la región de Maryland, fuera de las áreas metropolitanas, y un plomero, alrededor de $27.51.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Dorchester

La renta típica en el condado de Dorchester es de $1,032 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

56% de los hogares que rentan en el condado de Dorchester gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 29% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$868	$16.69	$34,720
1 recámara	$970	$18.65	$38,800
2 recámaras	$1,159	$22.29	$46,360
3 recámaras	$1,605	$30.87	$64,200
4 recámaras	$1,937	$37.25	$77,480

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Dorchester

Programas y consejería en el condado de Dorchester

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en este condado. Estas son las 4 más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Una familia asa malvaviscos en la fogata de un campamento en el bosque.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Maryland para el enganche

MMP 1st Time Advantage
Hipotecas del Programa Hipotecario de Maryland para primeros compradores, con segunda hipoteca al 0% diferida para el pago inicial (enganche): $6,000, o 3%, 4% o 5% del préstamo

Solo primeros compradores. Lo administra Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
MMP Flex Loans
Hipotecas del Programa Hipotecario de Maryland para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa; Flex 6000 trae $6,000 y Flex 3% trae 3% del préstamo para el pago inicial (enganche), como segundo préstamo al 0% diferido

No hace falta ser primer comprador. Lo administra Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
Maryland SmartBuy
Préstamo del Programa Hipotecario de Maryland de hasta 15% del precio (máximo $25,000) para pagar tu deuda de estudios al comprar casa; sin interés ni pagos mensuales y perdonado a los cinco años si sigues en la casa

Solo primeros compradores. Lo administra Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Maryland

Ayuda en español en el condado de Dorchester

1 de las 4 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Housing Authority of Cambridge Vivienda pública (410) 228-6856

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas son las agencias más cercanas, con la distancia en millas. Muchas atienden por teléfono o en línea. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

HH
Habitat for Humanity Choptank

29349 Maple Ave, Trappe · a 16 millas
- Presupuesto y finanzas
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 8 más
(410) 476-3204
SN
Salisbury Neighborhood Housing Service, Inc

560 Riverside Dr Ste A102, Salisbury · a 24 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 7 más
(410) 543-4626
TC
Telamon Corporation - Salisbury Branch

31901 Tri County Way, Salisbury · a 30 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 7 más
(919) 899-9911

Ver todas las agencias en Maryland

Lugares

Ciudades en el condado de Dorchester

Este sitio no tiene páginas de ciudades del condado de Dorchester. Abajo están los condados vecinos.

Ver las 1 ciudades del condado de Dorchester

Cambridge $257,900

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Dorchester.

Condado de Wicomico

Valor típico

$254,700

−3%

Renta típica

$1,327

+29%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Wicomico
Condado de Talbot

Valor típico

$409,700

+56%

Renta típica

$1,256

+22%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Talbot
Condado de Calvert

Valor típico

$460,200

+75%

Renta típica

$1,759

+70%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Calvert
Condado de Somerset

Valor típico

$173,200

−34%

Renta típica

$1,013

−2%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Somerset
Condado de St. Mary's

Valor típico

$407,600

+55%

Renta típica

$1,747

+69%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de St. Mary's
Condado de Caroline

Valor típico

$290,100

+11%

Renta típica

$1,105

+7%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Caroline

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Rentar Qué hacer si recibes un aviso de desalojo
Aquí, 29% de los hogares que rentan gastan la mitad o más de su ingreso en la renta (en el país: 26%).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 3 programas de ayuda para el pago inicial en Maryland en nuestra lista.
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso
Crédito Crédito desde cero: cómo empezar tu historial en EE. UU.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Dorchester en 2026?

El condado de Dorchester tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Dorchester?

El condado de Dorchester tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Dorchester?

El valor típico de una casa en el condado de Dorchester es de $262,400 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Maryland es de $419,900.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Dorchester?

El condado de Dorchester tiene una renta típica de $1,032 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,159 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Dorchester?

Unos $22.29 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $46,360 al año, para que la renta justa de $1,159 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Dorchester , Maryland

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Dorchester hoy?

Lo que distingue al condado de Dorchester

La vivienda en el condado de Dorchester

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Dorchester?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Dorchester

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Dorchester frente a Maryland y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Dorchester

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Dorchester

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Dorchester

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Dorchester

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Dorchester

Programas de Maryland para el enganche

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Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Dorchester

Condados cercanos

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Dorchester en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Dorchester?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Dorchester?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Dorchester?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Dorchester?