Programa de ayuda · Maryland
Maryland SmartBuy
Préstamo del Programa Hipotecario de Maryland de hasta 15% del precio (máximo $25,000) para pagar tu deuda de estudios al comprar casa; sin interés ni pagos mensuales y perdonado a los cinco años si sigues en la casa
En resumen
- Monto máximo publicado
- Hasta 15% del precio, con un máximo de $25,000
- Lo que dice su página; tu monto depende del precio y del préstamo.
- Forma de la ayuda
- Perdonable
- Segundo préstamo perdonable si te quedas en la casa
- ¿Primer comprador?
- Sí
- Solo primeros compradores
- Puntaje de crédito mínimo
- 720
- El mínimo que pide la fuente; el prestamista puede pedir más.
- Verificado
- 5 de noviembre de 2026
- Contra la página oficial del programa.
Tipo de ayuda
Qué es
- Segundo préstamo perdonable si te quedas en la casa
Qué da
Hasta 15% del precio, con un máximo de $25,000
Texto de la fuente, en inglés
Get up to 15% of the home purchase price (maximum $25,000) to pay qualifying student debt (any amount over this limit is paid out of pocket) … The student debt payoff portion is a 0% interest loan that is fully forgiven after 5 years if you stay in the home … No monthly payment on the student debt assistance … May be combined with some MMP down payment assistance (if eligible) Resumen de lo que publica el programa; no es una oferta de crédito ni asesoría. Los montos, los límites y los fondos cambian sin aviso.
En resumen
Quién califica
Cada respuesta sale de la página del programa. «No lo dice — pregunta» quiere decir que su página no lo aclara: pregúntalo antes de solicitar.
Texto de la fuente, en inglés
Have a minimum student debt balance of $1,000 … Pay off the full remaining student debt balance for at least one borrower at closing … Meet the minimum credit score of 720 … Be a first-time homebuyer (unless buying in a Targeted Area) … Complete an approved Homebuyer Education class … Meet standard MMP eligibility requirements, including income limits, credit score and purchase price limits … Occupy the home as your primary residence … Use an approved Maryland SmartBuy lender - Solo primeros compradores Sí
- Curso para compradores obligatorio Sí
- Puntaje de crédito mínimo 720
- Límite de ingresos Según la tabla del programa (por condado y tamaño de familia)
- Límite de precio Según la tabla del programa
- Hipotecas con las que funciona No lo dice — pregunta
- Requisito migratorio Residencia legal en EE. UU., según la fuente
- ¿Acepta ITIN? No
- Materiales en español No lo dice — pregunta
- Estado del programa La fuente no dice si está abierto — pregunta
- Dónde aplica Todo Maryland
Lo que dice su página sobre si está abierto
Su página no dice si el programa está abierto ni si tiene fondos. Pregúntalo al prestamista o a la agencia antes de contar con él. Leído en la página oficial el 5 de noviembre de 2026.
Tu zona en números
Lo que cuesta comprar en Maryland
El programa cubre todo Maryland. La primera columna es la cifra de Maryland; la segunda va del mínimo al máximo entre sus condados. Los límites cambian por condado: mira el tuyo.
El programa fija su precio máximo en una tabla. Compárala con el valor típico de una casa en Maryland: $419,900.
El valor típico de una casa ($419,900) cabe dentro del límite FHA de Maryland ($630,200).
El programa fija su límite de ingresos en su propia tabla. Como referencia, el límite de ingresos bajos de HUD para 4 personas en Maryland es $106,800.
| Cifra | Maryland | Del mínimo al máximo | Fuente |
|---|---|---|---|
| Valor típico de una casa | $419,900 | $154,900 (Condado de Allegany) a $640,300 (Condado de Montgomery) | U.S. Census Bureau |
| Límite FHA (casa de una vivienda) | $630,200 | $541,287 (Condado de Allegany) a $1,249,125 (Condado de Prince George's) | HUD |
| Límite conforme (casa de una vivienda) | $832,750 | $832,750 (Condado de Allegany) a $1,249,125 (Condado de Prince George's) | FHFA |
| Ingresos bajos según HUD (80%), hogar de 4 personas | $106,800 | $76,000 (Condado de Allegany) a $106,800 (Ciudad de Baltimore) | HUD |
Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024) · Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026) · Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026) · Límites de ingresos (Income Limits, HUD) (Año fiscal 2026)
Paso a paso
Cómo usarlo, paso a paso
Cada paso sale de lo que dice la página del programa. Lo que su página no aclara está más abajo, en las preguntas.
Buscar un prestamista participante-
Pregunta primero si está abierto
Su página no dice si está abierto ni si le quedan fondos. Es lo primero que debes preguntar.
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Confirma que cuentas como primer comprador
El programa lo pide. Lee en su página cómo define «primer comprador» y si tiene excepciones.
-
Busca tu condado en la tabla de ingresos
El límite cambia según el condado y el número de personas de tu hogar. Cuenta el ingreso de todas las personas que el programa pide sumar.
-
Revisa el precio máximo de tu condado
El programa fija un precio máximo por condado en su tabla.
-
Toma el curso para compradores
El programa lo pide. Las agencias de consejería aprobadas por HUD dan cursos. En Maryland hay 41 agencias en la lista de HUD, y 18 atienden en español.
-
Revisa tu puntaje: el mínimo publicado es 720
Es el mínimo del programa; el prestamista puede pedir más. Si te falta, un consejero de vivienda te explica cómo subirlo.
-
Haz la solicitud
Busca un prestamista participante: los programas estatales no reciben solicitudes directas; el prestamista reserva la ayuda al tramitar tu hipoteca.
-
Compara el costo total antes de firmar
Pregunta por el costo total. La hipoteca con ayuda puede tener una tasa más alta que sin ella, y algunos programas cobran el curso o una comisión.
Antes de llamar
Lo que debes preguntar
Su página no aclara 3 puntos. Llévalos anotados cuando hables con Maryland Mortgage Program.
Lo que su página no dice
- ¿Está abierto ahora y le quedan fondos?
- ¿Con qué tipos de hipoteca funciona: FHA, VA, USDA o convencional?
- ¿Tienen materiales o personal que atienda en español?
Lo que conviene preguntar por el tipo de ayuda
- ¿En cuántos años se perdona el préstamo y qué pasa si vendo o refinancio antes?
Frente a los demás
Cómo se compara con los otros programas de Maryland
Los 3 programas de Maryland que revisamos, con los mismos datos de su página oficial. «No lo dice» quiere decir que su página no lo aclara.
Es uno de los 2 programas de Maryland, de 3, que piden ser primer comprador. Es uno de los 2 de 3 que publican un monto con la cifra en su propio texto. Es el único de Maryland en nuestra lista con ayuda de tipo «perdonable». 3 de los 3 piden un curso para compradores, este incluido.
Desliza la tabla para ver todas las columnas.
| Programa | Tipo de ayuda | Monto publicado | Solo primeros compradores | Curso obligatorio | Acepta ITIN | Dónde aplica |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maryland SmartBuyeste programa | Perdonable | Hasta 15% del precio, con un máximo de $25,000 | Sí | Sí | No | Todo el estado |
| MMP 1st Time Advantage | Diferido | No lo publica | Sí | Sí | No | Todo el estado |
| MMP Flex Loans | Diferido | Hasta 3% del préstamo | No | Sí | No | Todo el estado |
Fuentes
Cómo verificamos este programa
Leímos las páginas oficiales del programa el 5 de noviembre de 2026 y copiamos su texto tal como aparece en ellas. No agregamos montos ni requisitos que esas páginas no digan, y un programa solo figura como abierto o cerrado cuando su página lo dice.
Volvemos a revisar cada programa. Si pasan más de 180 días sin revisión, la página lo avisa.
Pide ayuda gratis para solicitar
Un consejero de vivienda aprobado por HUD te explica los requisitos del programa, revisa tus números y te dice qué preguntar al prestamista. No vende préstamos.
Buscar un consejero (HUD)Lee antes de solicitar
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Tu condado
Los límites de precio y de ingreso dependen del condado. En la página de tu condado están el valor típico, el límite FHA y las agencias de consejería que te acompañan en la solicitud.