Rentar en Maryland
Tus derechos como inquilino en Maryland
En Maryland, el depósito de seguridad puede ser de hasta 1 mes de renta. Lo que dice la ley estatal sobre tu depósito, los avisos que te deben dar, las reparaciones y el desalojo. Cada regla trae su cita y el texto de la ley.
Las cifras clave en Maryland
- Depósito máximo
- Hasta 1 mes de renta
- Md. Code, Real Prop. §8-203(b)(1)
- Para devolverte el depósito
- 45 días
- Md. Code, Real Prop. §8-203(e)(1)
- Aviso por renta atrasada
- 10 días
- Md. Code, Real Prop. §8-401(c)(1)
Lo que dice la ley
Las reglas, una por una
Las reglas básicas para rentar en Maryland, contestadas con la ley estatal y su cita.
Toca «Lo que dice la ley» para leer el texto exacto y ver de dónde sale.
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¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
Hasta 1 mes de renta
El dueño no puede cobrar un depósito de seguridad mayor que un mes de renta por vivienda, sin importar cuántos inquilinos haya. Solo puede llegar a dos meses si calificaste para ayuda de servicios públicos, le pagas los servicios directamente al dueño y ambos lo acuerdan por escrito.
Lo que dice la ley · Md. Code, Real Prop. §8-203(b)(1)
“Except as provided in paragraph (2) of this subsection, a landlord may not impose a security deposit in excess of the equivalent of 1 month's rent per dwelling unit, regardless of the number of tenants.”
Fuente: Asamblea General de Maryland (Código Anotado de Maryland, artículo de Bienes Raíces) · Verificado el 23 de octubre de 2026
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¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
45 días
Dentro de los 45 días después de que termine el arrendamiento, el dueño debe devolverte el depósito con intereses simples (la tasa del Tesoro a 1 año o 1.5 por ciento anual, la que sea mayor), menos los daños que pueda retener legalmente.
Lo que dice la ley · Md. Code, Real Prop. §8-203(e)(1)
“Within 45 days after the end of the tenancy, the landlord shall return the security deposit to the tenant together with simple interest which has accrued at the daily U.S. Treasury yield curve rate for 1 year, as of the first business day of each year, or 1.5% a year, whichever is greater, less any damages rightfully withheld.”
Fuente: Asamblea General de Maryland (Código Anotado de Maryland, artículo de Bienes Raíces) · Verificado el 23 de octubre de 2026
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Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
10 días
Antes de demandar por renta impagada, el dueño debe entregarte un aviso por escrito (en el formulario del Poder Judicial) de que presentará el caso si no te pones al día en 10 días. Puede enviarlo por correo, pegarlo en tu puerta o, si tú lo elegiste, mandarlo por correo electrónico, mensaje de texto o portal.
Lo que dice la ley · Md. Code, Real Prop. §8-401(c)(1)
“Before a landlord may file a complaint under this section, the landlord shall provide to the tenant a written notice of the landlord's intent to file a claim in the District Court against the tenant to recover possession of the residential premises if the tenant does not cure within 10 days after the written notice is provided to the tenant.”
Fuente: Asamblea General de Maryland (Código Anotado de Maryland, artículo de Bienes Raíces) · Verificado el 23 de octubre de 2026
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¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
60 días
El dueño debe avisarte por escrito con 60 días de anticipación que terminará un arrendamiento de mes a mes o un contrato de plazo fijo. Si tú te vas, tu aviso al dueño debe darse al menos 30 días antes del fin del arrendamiento (salvo año a año).
Lo que dice la ley · Md. Code, Real Prop. §8-402(c)(2)(i)
“Except as provided in paragraphs (3) and (4) of this subsection, a landlord shall provide written notice of the intent to terminate a tenancy: (i) If the parties have a written lease for a stated term in excess of 1 week or a tenancy from month to month, 60 days before the expiration of the tenancy”
Fuente: Asamblea General de Maryland (Código Anotado de Maryland, artículo de Bienes Raíces) · Verificado el 23 de octubre de 2026
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¿Hay límites para el cargo por pago atrasado?
Ningún contrato puede fijar una multa por pago atrasado mayor que el 5 por ciento de la renta del periodo (o $3 por semana, máximo $12 al mes, si pagas por semana).
Lo que dice la ley · Md. Code, Real Prop. §8-208(d)(3)
“A landlord may not use a lease or form of lease containing any provision that: … (3) (i) Provides for a penalty for the late payment of rent in excess of 5% of the amount of unpaid rent due for the rental period for which the payment was delinquent; or (ii) In the case of leases under which the rent is paid in weekly rental installments, provides for a late penalty of more than $3 per week or a total of no more than $12 per month”
Fuente: Asamblea General de Maryland (Código Anotado de Maryland, artículo de Bienes Raíces) · Verificado el 23 de octubre de 2026
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¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta?
7, 21, 60 o 90 días, según el caso
El dueño debe avisarte por escrito antes de subirte la renta: al menos 90 días antes si tu contrato es por más de 1 mes; 60 días si es por más de 1 semana y hasta 1 mes; y si es por 1 semana o menos, 7 días con contrato escrito o 21 días sin contrato escrito.
Lo que dice la ley · Md. Code, Real Prop. §8-209(b)
“(b) (1) A landlord shall notify a tenant in writing before increasing the tenant’s rent. … (3) A landlord shall provide the notice required under paragraph (1) of this subsection: (i) For tenancies for a term of more than 1 month, at least 90 days in advance of the rent increase; (ii) For tenancies for a term of more than 1 week, but not more than 1 month, at least 60 days in advance of the rent increase; and (iii) For tenancies for a term of 1 week or less: 1. At least 7 days in advance of the rent increase if the parties have a written lease; or 2. At least 21 days in advance of the rent increase if the parties do not have a written lease.”
Fuente: Asamblea General de Maryland – Código de Maryland, Artículo de Bienes Raíces (Real Property) · Verificado el 6 de noviembre de 2026
Protecciones
Protecciones que te da la ley
Solo mostramos lo que la ley estatal dice, con su cita. Tu ciudad puede darte más protecciones.
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Solo una orden de la corte puede sacarte
Sí: la ley estatal lo dice
El dueño no puede recuperar la vivienda ni amenazar con hacerlo cambiando cerraduras o cortando a propósito la calefacción, el agua, la luz o el gas. Solo puede recuperarla con una orden de restitución ejecutada por el alguacil o si abandonaste la vivienda.
Lo que dice la ley · Md. Code, Real Prop. §8-216(b)
“Except as provided in paragraph (2) of this subsection, a landlord may not take possession or threaten to take possession of a dwelling unit from a tenant or tenant holding over by locking the tenant out or any other action, including willful diminution of services to the tenant. (2) A landlord may take possession of a dwelling unit from a tenant or tenant holding over only: (i) In accordance with a warrant of restitution issued by a court and executed by a sheriff or constable; or (ii) If the tenant has abandoned or surrendered possession of the dwelling unit.”
Asamblea General de Maryland (Código Anotado de Maryland, artículo de Bienes Raíces)
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Protección contra represalias
Sí: la ley estatal lo dice
El dueño no puede demandarte para desalojarte, subirte la renta o reducir servicios de forma arbitraria, ni terminar un arrendamiento periódico, porque te quejaste de buena fe de una condición peligrosa, demandaste o testificaste contra el dueño, participaste en una organización de inquilinos o llamaste a la policía o a emergencias. Aplica si estás al corriente en la renta y dentro de los 6 meses siguientes.
Lo que dice la ley · Md. Code, Real Prop. §8-208.1(a)(1)
“For any reason listed in paragraph (2) of this subsection, a landlord of any residential property may not: (i) Bring or threaten to bring an action for possession against a tenant; (ii) Arbitrarily increase the rent or decrease the services to which a tenant has been entitled; or (iii) Terminate a periodic tenancy.”
Asamblea General de Maryland (Código Anotado de Maryland, artículo de Bienes Raíces)
Desalojo
Así funciona un desalojo en Maryland
Paso a paso, con los plazos que pide la ley. Ningún dueño puede saltarse la corte.
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Aviso por escrito de intención de demandar; 10 días para ponerte al día
al menos 10 días
Lo que dice la ley · Md. Code, Real Prop. §8-401(c)(1)
“Before a landlord may file a complaint under this section, the landlord shall provide to the tenant a written notice of the landlord's intent to file a claim in the District Court against the tenant to recover possession of the residential premises if the tenant does not cure within 10 days after the written notice is provided to the tenant.”
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Demanda en el Tribunal de Distrito; juicio el quinto día después de presentarla
hasta 5 días
Lo que dice la ley · Md. Code, Real Prop. §8-401(b)(4)
“The District Court shall issue its summons, directed to any constable or sheriff of the county entitled to serve process, and ordering the constable or sheriff to notify the tenant, assignee, or subtenant by first-class mail: (i) To appear before the District Court at the trial to be held on the fifth day after the filing of the complaint; and (ii) To answer the landlord's complaint to show cause why the demand of the landlord should not be granted.”
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Pagar en el juicio la renta y cargos que fije el juez, más costas, cierra el caso
Lo que dice la ley · Md. Code, Real Prop. §8-401(e)(5)
“However, if the tenant, or someone for the tenant, at the trial, or adjournment of the trial, tenders to the landlord the rent and late fees determined by the court to be due and unpaid, together with the costs of the suit, the complaint against the tenant shall be entered as being satisfied.”
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Sentencia; la orden da 4 días para entregar la vivienda
hasta 4 días
Lo que dice la ley · Md. Code, Real Prop. §8-401(e)(3)
“The court, when entering the judgment, shall also order that possession of the premises be given to the landlord, or the landlord's agent or attorney, within 4 days after the trial.”
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Orden de restitución (warrant of restitution) después de 7 días sin cumplir
al menos 7 días
Lo que dice la ley · Md. Code, Real Prop. §8-401(f)(1)(i)
“if judgment is given in favor of the landlord, and the tenant fails to comply with the requirements of the order within 7 days, the court shall, at any time after the expiration of the 7 days, issue its warrant, directed to any official of the county entitled to serve process, ordering the official to cause the landlord to have again and repossess the property”
Ayuda legal gratis o de bajo costo
Si recibes un aviso o una demanda, busca ayuda pronto: los plazos son cortos. Estas son páginas oficiales o enlazadas por las cortes del estado.
Comisión de Derechos Civiles de Maryland y las protecciones que la ley estatal agrega
La ley de Maryland protege el acceso a la vivienda sin importar raza, color, religión, sexo, situación familiar, origen nacional, estado civil, orientación sexual, identidad de género, discapacidad, fuente de ingresos o condición militar. Para presentar una queja ante la Comisión de Derechos Civiles de Maryland (MCCR) tienes 1 año desde la fecha del acto discriminatorio. La MCCR ofrece intérpretes gratis si los pides antes de tu cita.
Comisión de Derechos Civiles de Maryland (MCCR)- Acceso a un abogado en desalojos (ACE): llama al 211 o visita legalhelpmd.org (folleto en español)legalhelpmd.org
- Maryland Legal Aidmdlab.org
- Biblioteca de Derecho del Pueblo de Maryland: inquilinos y dueñospeoples-law.org
- Departamento de Vivienda de Maryland (DHCD): recursos para inquilinos y dueñosdhcd.maryland.gov
Preguntas frecuentes
¿Cuánto pueden pedir de depósito en Maryland?
El dueño no puede cobrar un depósito de seguridad mayor que un mes de renta por vivienda, sin importar cuántos inquilinos haya. Solo puede llegar a dos meses si calificaste para ayuda de servicios públicos, le pagas los servicios directamente al dueño y ambos lo acuerdan por escrito. (Md. Code, Real Prop. §8-203(b)(1))
¿Cuándo tienen que devolver el depósito en Maryland?
Dentro de los 45 días después de que termine el arrendamiento, el dueño debe devolverte el depósito con intereses simples (la tasa del Tesoro a 1 año o 1.5 por ciento anual, la que sea mayor), menos los daños que pueda retener legalmente. (Md. Code, Real Prop. §8-203(e)(1))
¿Qué aviso dan por renta atrasada en Maryland?
Antes de demandar por renta impagada, el dueño debe entregarte un aviso por escrito (en el formulario del Poder Judicial) de que presentará el caso si no te pones al día en 10 días. Puede enviarlo por correo, pegarlo en tu puerta o, si tú lo elegiste, mandarlo por correo electrónico, mensaje de texto o portal. (Md. Code, Real Prop. §8-401(c)(1))
¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes en Maryland?
El dueño debe avisarte por escrito con 60 días de anticipación que terminará un arrendamiento de mes a mes o un contrato de plazo fijo. Si tú te vas, tu aviso al dueño debe darse al menos 30 días antes del fin del arrendamiento (salvo año a año). (Md. Code, Real Prop. §8-402(c)(2)(i))
¿Hay límites para el cargo por pago atrasado en Maryland?
Ningún contrato puede fijar una multa por pago atrasado mayor que el 5 por ciento de la renta del periodo (o $3 por semana, máximo $12 al mes, si pagas por semana). (Md. Code, Real Prop. §8-208(d)(3))
¿Con cuánto aviso pueden subir la renta en Maryland?
El dueño debe avisarte por escrito antes de subirte la renta: al menos 90 días antes si tu contrato es por más de 1 mes; 60 días si es por más de 1 semana y hasta 1 mes; y si es por 1 semana o menos, 7 días con contrato escrito o 21 días sin contrato escrito. (Md. Code, Real Prop. §8-209(b))
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
Pendiente
Lo que falta verificar
Estas reglas de Maryland no las hemos verificado todavía en la ley con su cita, así que no las mostramos. Si las necesitas hoy, pide ayuda legal gratis.
- Protección por tu estatus migratorio No lo hemos verificado todavía
- Reparar y descontarlo de la renta No lo hemos verificado todavía