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Ciudad · 6,840 habitantes · Condado de Montgomery, Maryland

Forest Glen , Maryland

En Forest Glen, una casa típica vale $606,100 y la renta típica es de $1,582 al mes. Comparado con todo el condado de Montgomery, la renta típica es 24% menor y el valor típico de una casa es 5% menor.

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  • Valor típico de una casa

    $606,100

    5% menos que en el condado

    44% más que en Maryland

    • Forest Glen
    • Montgomery
    • Maryland

  • Renta típica

    $1,582al mes

    24% menos que en el condado

    7% menos que en Maryland

    • Forest Glen
    • Montgomery
    • Maryland

  • Ingreso típico de un hogar

    $127,820al año

    3% menos que en el condado

    23% más que en Maryland

    • Forest Glen
    • Montgomery
    • Maryland

  • Hogares dueños de su casa

    66%

    1 puntos más que en el condado

    1 puntos menos que en Maryland

    • Forest Glen
    • Montgomery
    • Maryland

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Forest Glen está en el condado de Montgomery. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Montgomery. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Forest Glen

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. La renta típica en Forest Glen es de $1,582 al mes, 24% menos que en el condado de Montgomery en general ($2,068).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Forest Glen

Qué casas hay en Forest Glen, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

En Forest Glen, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Montgomery, 5.

Año de construcción

Las casas en Forest Glen son más viejas: el año típico de construcción es 1958; en el condado de Montgomery, 1980.

Hay menos casas grandes en Forest Glen que en el condado de Montgomery: 58% tienen 3 recámaras o más, contra 63%.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$2,732 al mes

Condado de Montgomery: $2,929 al mes

Sin hipoteca

$723 al mes

Condado de Montgomery: $986 al mes

Dueños con hipoteca

77%

Condado de Montgomery: 70%

Ser dueño cuesta menos en Forest Glen: con hipoteca, el costo típico es $2,732 al mes; en el condado de Montgomery, $2,929. Sin hipoteca, $723.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Forest Glen subió casi al mismo ritmo que en el condado de Montgomery: 31% contra 32%.

La renta en Forest Glen se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaForest GlenCondado de MontgomeryMarylandEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable3.7%4.7%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable0.7%0.8%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable3.3%2.5%3.4%
Personas por hogar 2.702.722.572.53
Van solos en carro 43%53%65%69%
Comparten carro Estimado poco fiable8%8%9%
Transporte público 15%8%4%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable2%2%3%
Trabajan desde casa 37%28%19%15%
Otro medio Estimado poco fiable2%2%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable30 a 39 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Un hogar de Forest Glen tiene 2.70 personas en promedio, casi igual que en el condado de Montgomery (2.72).

En Forest Glen, 37% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Montgomery (28%).

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Forest Glen?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica en Forest Glen, de $606,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 47% del ingreso típico de un hogar en Forest Glen, que es de $127,820 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $213,493 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Montgomery.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Forest Glen. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $21,214 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$4,982

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$595,122
Interés total
$856,240
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $10,236 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $2,982 al mes

  • Ajustado

    de $2,982 a $3,835 al mes

  • Difícil

    más de $3,835 al mes

    Tu pago · 47%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Forest Glen ($127,820 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$4,982
Capital e interés$4,032
Impuesto a la propiedad$429
Seguro de la casa$253
Seguro hipotecario FHA (MIP)$268

Necesitas al menos $21,214 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Forest Glen y el condado de Montgomery

Forest Glen está en el condado de Montgomery, Maryland. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Forest Glen

Valor típico de una casa
$606,100
Renta típica al mes
$1,582
Ingreso típico de un hogar al año
$127,820
Hogares dueños de su casa
66%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.85%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Montgomery

Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,438
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+35%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.1%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Montgomery.

Todo sobre el condado de Montgomery

Comprar

Comprar casa en Forest Glen

Una casa típica en Forest Glen vale $606,100: 5% menos que en el condado y 44% más que en Maryland. Con el ingreso típico de un hogar en Forest Glen ($127,820 al año), una casa típica cuesta 4.7 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Forest Glen 4.7 años
  • Montgomery 4.8 años
  • Maryland 4.1 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Montgomery

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Montgomery subieron 50% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Montgomery.

Período Condado Maryland EE. UU.
Último año (2025) +1.3% +2.7% +2.9%
5 años (2020–2025) +35% +40% +47%
10 años (2015–2025) +50% +60% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Forest Glen junto al condado de Montgomery, Maryland y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Forest Glen $606,100
  • Montgomery $640,300
  • Maryland $419,900
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Forest Glen $1,582
  • Montgomery $2,068
  • Maryland $1,705
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Forest Glen $127,820
  • Montgomery $132,450
  • Maryland $103,678
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Forest Glen junto al condado de Montgomery y Maryland
Medida Forest Glen Condado de Montgomery Maryland EE. UU.
Valor típico de una casa $606,100 $640,300 $419,900 $332,700
Renta típica al mes $1,582 $2,068 $1,705 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $127,820 $132,450 $103,678 $80,734
Hogares dueños de su casa 66% 65% 68% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $5,144 $5,539 $4,093 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.85% 0.87% 0.97% 0.94%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Montgomery. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Forest Glen

Para una casa típica de $606,100 en Forest Glen, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Forest Glen, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $4,981al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $21,214
    Efectivo para cerrar
    $39,397
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $268

  • Convencional, 5% de enganche $4,870al mes

    Pago inicial (enganche)
    $30,305
    Efectivo para cerrar
    $48,488
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $288

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $3,967al mes

    Pago inicial (enganche)
    $121,220
    Efectivo para cerrar
    $139,403
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $4,527al mes

    Pago inicial (enganche)
    $90,915
    Efectivo para cerrar
    $109,098
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Forest Glen y del condado de Montgomery.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Forest Glen

0.85%del valor de la casa al año

$5,144 al año para el dueño típico en Forest Glen.

  • Forest Glen 0.85%
  • Montgomery 0.87%
  • Maryland 0.97%

Lo que publica Maryland Crédito homestead (tope al aumento anual del avalúo) (Asamblea General de Maryland (Código Anotado de Maryland, artículo de Impuesto a la Propiedad))

Exenciones y plazos en Maryland

Riesgo de inundación en el condado de Montgomery

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Montgomery.

Casas en zona de alto riesgo
0.1%
305
De esas, con seguro del NFIP
51%
Condado Maryland EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 0.1% 1.2% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 51% 74% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Forest Glen

La renta típica en Forest Glen es de $1,582 al mes: 24% menos que en el condado.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Montgomery, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,438 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $46.88 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Montgomery

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $2,111 $40.60 $84,440
1 recámara $2,204 $42.38 $88,160
2 recámaras $2,438 $46.88 $97,520
3 recámaras $3,107 $59.75 $124,280
4 recámaras $3,658 $70.35 $146,320

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Forest Glen

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Forest Glen tiene 2 códigos postales con la suya.

Para 2 recámaras va de $2,590 en el 20902 a $2,800 en el 20910.

2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Montgomery ($2,438).

  • 20902 $2,590$3,300
  • 20910 $2,800$3,570

2 de estos códigos postales cruzan el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Forest Glen cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Forest Glen

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

Hay 3 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montgomery; 3 dicen atender en español.

Un hombre se inclina sobre el sillón para ayudar a una muchacha con su libro.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Forest Glen

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Forest Glen ni del condado de Montgomery. Los que siguen son de todo Maryland: sirven en Forest Glen igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Maryland

  • MMP 1st Time Advantage

    Para todo Maryland

    Hipotecas del Programa Hipotecario de Maryland para primeros compradores, con segunda hipoteca al 0% diferida para el pago inicial (enganche): $6,000, o 3%, 4% o 5% del préstamo. Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).

    Diferido

    Ver el programa Página oficial

  • MMP Flex Loans

    Para todo Maryland

    Hipotecas del Programa Hipotecario de Maryland para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa; Flex 6000 trae $6,000 y Flex 3% trae 3% del préstamo para el pago inicial (enganche), como segundo préstamo al 0% diferido. Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).

    Diferido

    Ver el programa Página oficial

  • Maryland SmartBuy

    Para todo Maryland

    Préstamo del Programa Hipotecario de Maryland de hasta 15% del precio (máximo $25,000) para pagar tu deuda de estudios al comprar casa; sin interés ni pagos mensuales y perdonado a los cinco años si sigues en la casa. Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).

    Perdonable

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Forest Glen

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Forest Glen, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Latino Economic Development Corporation

    12520 Prosperity Dr, Silver Spring · a 5 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 1 más
    (202) 540-7426

  • Housing Initiative Partnership, Inc. (HIP)

    6525 Belcrest Rd, Hyattsville · a 6 millas · Español

    También atiende en francés y portugués.

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 8 más
    (301) 699-3835

  • Centro de Apoyo Familiar (CAF) MD

    6801 Kenilworth Ave Ste 110, Riverdale · a 8 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 7 más
    (301) 328-3292

Todas las agencias en el condado de Montgomery Todas las agencias de consejería en Maryland

Ayuda en español cerca de Forest Glen

2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Forest Glen

En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Montgomery lleva el nombre de Forest Glen ni del condado de Montgomery.

Otras 2 autoridades tienen oficina en el condado de Montgomery: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Montgomery

Estas ciudades también están en el condado de Montgomery. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Montgomery Vivienda en Maryland
Ver las 24 ciudades más del condado de Montgomery, con precios y rentas

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda.

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Forest Glen, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Montgomery te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Forest Glen.

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Un padre, una madre y su hija sonríen entre los árboles de aguacate junto a su casa en Somis, California.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Forest Glen

Respuestas cortas con los números de Forest Glen y de todo el condado de Montgomery. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Forest Glen?

El valor típico de una casa en Forest Glen es de $606,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Montgomery es de $640,300.

¿Cuánto cuesta rentar en Forest Glen?

La renta típica en Forest Glen es de $1,582 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Montgomery es de $2,438.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Forest Glen?

En Forest Glen se usa el límite FHA de todo el condado de Montgomery (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Forest Glen?

El dueño típico de una casa en Forest Glen paga $5,144 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.85% del valor de la casa; en el condado de Montgomery, la tasa es 0.87%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Forest Glen?

Hay 3 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montgomery. 3 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).