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Ciudad · 8,148 habitantes · Condado de Montgomery, Maryland

South Kensington , Maryland

En South Kensington, una casa típica vale $919,800 y la renta típica es de $3,479 al mes. Comparado con todo el condado de Montgomery, la renta típica es 68% mayor, el ingreso típico de un hogar es 59% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 22 puntos mayor.

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  • Valor típico de una casa

    $919,800

    44% más que en el condado

    119% más que en Maryland

    • South Kensington
    • Montgomery
    • Maryland

  • Renta típica

    $3,479al mes

    68% más que en el condado

    104% más que en Maryland

    • South Kensington
    • Montgomery
    • Maryland

  • Ingreso típico de un hogar

    $210,953al año

    59% más que en el condado

    103% más que en Maryland

    • South Kensington
    • Montgomery
    • Maryland

  • Hogares dueños de su casa

    87%

    22 puntos más que en el condado

    19 puntos más que en Maryland

    • South Kensington
    • Montgomery
    • Maryland

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

South Kensington está en el condado de Montgomery. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Montgomery. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a South Kensington

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. La renta típica en South Kensington es de $3,479 al mes, 68% más que en el condado de Montgomery en general ($2,068).

  2. Cerca, en Forest Glen, la renta típica es de $1,582: 55% menos que en South Kensington ($3,479).

  3. El ingreso típico de un hogar en South Kensington es de $210,953, 59% más que en el condado de Montgomery en general ($132,450).

  4. South Kensington tiene el 6.º valor típico de una casa más alto de las 202 ciudades de Maryland con más de 5,000 habitantes ($919,800).

  5. 87% de los hogares de South Kensington son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Montgomery.

  6. Cerca, en Wheaton, la casa típica es de $501,200: 46% menos que en South Kensington ($919,800).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en South Kensington

Qué casas hay en South Kensington, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 91% de las viviendas, contra 47% en el condado de Montgomery.

Año de construcción

En South Kensington, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1957; en el condado de Montgomery, antes de 1980.

Aquí hay más espacio para una familia grande: 86% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 63% en el condado de Montgomery.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$3,750 al mes

Condado de Montgomery: $2,929 al mes

Sin hipoteca

$1,013 al mes

Condado de Montgomery: $986 al mes

Dueños con hipoteca

72%

Condado de Montgomery: 70%

Ser dueño cuesta más en South Kensington: con hipoteca, el costo típico es $3,750 al mes; en el condado de Montgomery, $2,929. Sin hipoteca, $1,013.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en South Kensington subió 22%; en el condado de Montgomery, subió 32%.

Las rentas en South Kensington subieron más rápido que en el condado de Montgomery: 60% desde 2015–2019, contra 17%.

El ingreso típico de un hogar en South Kensington subió 17%: menos que el valor de las casas (+22%) y que la renta (+60%).

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaSouth KensingtonCondado de MontgomeryMarylandEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable3.7%4.7%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable0.7%0.8%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable3.3%2.5%3.4%
Personas por hogar 2.852.722.572.53
Van solos en carro 47%53%65%69%
Comparten carro Estimado poco fiable8%8%9%
Transporte público 6%8%4%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable2%2%3%
Trabajan desde casa 40%28%19%15%
Otro medio Estimado poco fiable2%2%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable30 a 39 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Por tamaño, los hogares en South Kensington se parecen a los del condado de Montgomery: 2.85 personas en promedio.

Trabajar desde casa es más común en South Kensington: 40%, contra 28% en el condado de Montgomery.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en South Kensington?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica en South Kensington, de $919,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 44% del ingreso típico de un hogar en South Kensington, que es de $210,953 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $330,002 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Montgomery.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en South Kensington. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $32,193 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$7,700

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$903,140
Interés total
$1,299,407
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $15,533 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $4,922 al mes

  • Ajustado

    de $4,922 a $6,329 al mes

  • Difícil

    más de $6,329 al mes

    Tu pago · 44%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en South Kensington ($210,953 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$7,700
Capital e interés$6,118
Impuesto a la propiedad$644
Seguro de la casa$383
Seguro hipotecario FHA (MIP)$555

Necesitas al menos $32,193 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

South Kensington y el condado de Montgomery

South Kensington está en el condado de Montgomery, Maryland. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de South Kensington

Valor típico de una casa
$919,800
Renta típica al mes
$3,479
Ingreso típico de un hogar al año
$210,953
Hogares dueños de su casa
87%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.84%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Montgomery

Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,438
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+35%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.1%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Montgomery.

Todo sobre el condado de Montgomery

Comprar

Comprar casa en South Kensington

Una casa típica en South Kensington vale $919,800: 44% más que en el condado y 119% más que en Maryland. Con el ingreso típico de un hogar en South Kensington ($210,953 al año), una casa típica cuesta 4.4 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • South Kensington 4.4 años
  • Montgomery 4.8 años
  • Maryland 4.1 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Montgomery

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Montgomery subieron 50% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Montgomery.

Período Condado Maryland EE. UU.
Último año (2025) +1.3% +2.7% +2.9%
5 años (2020–2025) +35% +40% +47%
10 años (2015–2025) +50% +60% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

South Kensington junto al condado de Montgomery, Maryland y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • South Kensington $919,800
  • Montgomery $640,300
  • Maryland $419,900
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • South Kensington $3,479
  • Montgomery $2,068
  • Maryland $1,705
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • South Kensington $210,953
  • Montgomery $132,450
  • Maryland $103,678
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
South Kensington junto al condado de Montgomery y Maryland
Medida South Kensington Condado de Montgomery Maryland EE. UU.
Valor típico de una casa $919,800 $640,300 $419,900 $332,700
Renta típica al mes $3,479 $2,068 $1,705 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $210,953 $132,450 $103,678 $80,734
Hogares dueños de su casa 87% 65% 68% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $7,750 $5,539 $4,093 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.84% 0.87% 0.97% 0.94%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Montgomery. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en South Kensington

Para una casa típica de $919,800 en South Kensington, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de South Kensington, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $7,700al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $32,193
    Efectivo para cerrar
    $59,787
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $555

  • Convencional, 5% de enganche $7,384al mes

    Pago inicial (enganche)
    $45,990
    Efectivo para cerrar
    $73,584
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $437

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $6,012al mes

    Pago inicial (enganche)
    $183,960
    Efectivo para cerrar
    $211,554
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $6,862al mes

    Pago inicial (enganche)
    $137,970
    Efectivo para cerrar
    $165,564
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de South Kensington y del condado de Montgomery.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en South Kensington

0.84%del valor de la casa al año

$7,750 al año para el dueño típico en South Kensington.

  • South Kensington 0.84%
  • Montgomery 0.87%
  • Maryland 0.97%

Lo que publica Maryland Crédito homestead (tope al aumento anual del avalúo) (Asamblea General de Maryland (Código Anotado de Maryland, artículo de Impuesto a la Propiedad))

Exenciones y plazos en Maryland

Riesgo de inundación en el condado de Montgomery

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Montgomery.

Casas en zona de alto riesgo
0.1%
305
De esas, con seguro del NFIP
51%
Condado Maryland EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 0.1% 1.2% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 51% 74% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en South Kensington

La renta típica en South Kensington es de $3,479 al mes: 68% más que en el condado.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Montgomery, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,438 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $46.88 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Montgomery

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $2,111 $40.60 $84,440
1 recámara $2,204 $42.38 $88,160
2 recámaras $2,438 $46.88 $97,520
3 recámaras $3,107 $59.75 $124,280
4 recámaras $3,658 $70.35 $146,320

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en South Kensington

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). South Kensington está en el código postal 20895.

Para 2 recámaras es $2,520: $82 más que la renta justa del condado de Montgomery ($2,438).

  • 20895 $2,520$3,210

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para South Kensington cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en South Kensington

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

Hay 3 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montgomery; 3 dicen atender en español.

Una abuela empuja a su nieto en un columpio del parque.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en South Kensington

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de South Kensington ni del condado de Montgomery. Los que siguen son de todo Maryland: sirven en South Kensington igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Maryland

  • MMP 1st Time Advantage

    Para todo Maryland

    Hipotecas del Programa Hipotecario de Maryland para primeros compradores, con segunda hipoteca al 0% diferida para el pago inicial (enganche): $6,000, o 3%, 4% o 5% del préstamo. Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).

    Diferido

    Ver el programa Página oficial

  • MMP Flex Loans

    Para todo Maryland

    Hipotecas del Programa Hipotecario de Maryland para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa; Flex 6000 trae $6,000 y Flex 3% trae 3% del préstamo para el pago inicial (enganche), como segundo préstamo al 0% diferido. Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).

    Diferido

    Ver el programa Página oficial

  • Maryland SmartBuy

    Para todo Maryland

    Préstamo del Programa Hipotecario de Maryland de hasta 15% del precio (máximo $25,000) para pagar tu deuda de estudios al comprar casa; sin interés ni pagos mensuales y perdonado a los cinco años si sigues en la casa. Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).

    Perdonable

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de South Kensington

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de South Kensington, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Latino Economic Development Corporation

    12520 Prosperity Dr, Silver Spring · a 6 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 1 más
    (202) 540-7426

  • Housing Initiative Partnership, Inc. (HIP)

    6525 Belcrest Rd, Hyattsville · a 7 millas · Español

    También atiende en francés y portugués.

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 8 más
    (301) 699-3835

  • Centro de Apoyo Familiar (CAF) MD

    6801 Kenilworth Ave Ste 110, Riverdale · a 9 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 7 más
    (301) 328-3292

Todas las agencias en el condado de Montgomery Todas las agencias de consejería en Maryland

Ayuda en español cerca de South Kensington

2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de South Kensington

En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Montgomery lleva el nombre de South Kensington ni del condado de Montgomery.

Otras 2 autoridades tienen oficina en el condado de Montgomery: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Montgomery

Estas ciudades también están en el condado de Montgomery. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Montgomery Vivienda en Maryland
Ver las 24 ciudades más del condado de Montgomery, con precios y rentas

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda.

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a South Kensington, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Montgomery te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en South Kensington.

Todas las guías
Una madre con su bebé en brazos mira a su hija hacer burbujas al aire libre.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en South Kensington

Respuestas cortas con los números de South Kensington y de todo el condado de Montgomery. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en South Kensington?

El valor típico de una casa en South Kensington es de $919,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Montgomery es de $640,300.

¿Cuánto cuesta rentar en South Kensington?

La renta típica en South Kensington es de $3,479 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Montgomery es de $2,438.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en South Kensington?

En South Kensington se usa el límite FHA de todo el condado de Montgomery (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en South Kensington?

El dueño típico de una casa en South Kensington paga $7,750 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.84% del valor de la casa; en el condado de Montgomery, la tasa es 0.87%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en South Kensington?

Hay 3 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montgomery. 3 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).