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Ciudad · 13,794 habitantes · Condado de Montgomery, Maryland

Flower Hill , Maryland

En Flower Hill, una casa típica vale $463,500 y la renta típica es de $2,137 al mes. Comparado con todo el condado de Montgomery, el valor típico de una casa es 28% menor, el ingreso típico de un hogar es 15% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 13 puntos mayor.

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  • Valor típico de una casa

    $463,500

    28% menos que en el condado

    10% más que en Maryland

    • Flower Hill
    • Montgomery
    • Maryland

  • Renta típica

    $2,137al mes

    3% más que en el condado

    25% más que en Maryland

    • Flower Hill
    • Montgomery
    • Maryland

  • Ingreso típico de un hogar

    $112,975al año

    15% menos que en el condado

    9% más que en Maryland

    • Flower Hill
    • Montgomery
    • Maryland

  • Hogares dueños de su casa

    78%

    13 puntos más que en el condado

    11 puntos más que en Maryland

    • Flower Hill
    • Montgomery
    • Maryland

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Flower Hill está en el condado de Montgomery. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Montgomery. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Flower Hill

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. La casa típica en Flower Hill vale $463,500, 28% menos que en el condado de Montgomery en general ($640,300).

  2. 78% de los hogares de Flower Hill son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Montgomery.

  3. Cerca, en Montgomery Village, la casa típica es de $388,900: 16% menos que en Flower Hill ($463,500).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Flower Hill

Qué casas hay en Flower Hill, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

En Flower Hill hay de todo: ningún tipo llega a la mitad. Lo más común son las casas solas (48%), como en el condado de Montgomery.

Año de construcción

Por edad, las casas en Flower Hill se parecen a las del condado de Montgomery: el año típico de construcción es 1983.

Las viviendas en Flower Hill son más grandes: 85% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Montgomery, 63%.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$2,503 al mes

Condado de Montgomery: $2,929 al mes

Sin hipoteca

$597 al mes

Condado de Montgomery: $986 al mes

Dueños con hipoteca

72%

Condado de Montgomery: 70%

Ser dueño cuesta menos en Flower Hill: con hipoteca, el costo típico es $2,503 al mes; en el condado de Montgomery, $2,929. Sin hipoteca, $597.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Flower Hill no tiene los mismos límites que en 2015–2019: por eso no hay cambio que comparar. Como referencia, en el condado de Montgomery el valor típico de una casa subió 32%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaFlower HillCondado de MontgomeryMarylandEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable3.7%4.7%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable0.7%0.8%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable3.3%2.5%3.4%
Personas por hogar 3.182.722.572.53
Van solos en carro 67%53%65%69%
Comparten carro 13%8%8%9%
Transporte público Estimado poco fiable8%4%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable2%2%3%
Trabajan desde casa 13%28%19%15%
Otro medio Estimado poco fiable2%2%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable30 a 39 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Aquí viven más personas por hogar: 3.18 en promedio, contra 2.72 en el condado de Montgomery.

Más gente comparte el carro para ir al trabajo en Flower Hill que en el condado de Montgomery: 13% contra 8%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Flower Hill?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica en Flower Hill, de $463,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 40% del ingreso típico de un hogar en Flower Hill, que es de $112,975 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $162,767 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Montgomery.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Flower Hill. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $16,223 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$3,798

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$455,104
Interés total
$654,788
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $7,827 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $2,636 al mes

  • Ajustado

    de $2,636 a $3,389 al mes

  • Difícil

    más de $3,389 al mes

    Tu pago · 40%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Flower Hill ($112,975 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$3,798
Capital e interés$3,083
Impuesto a la propiedad$317
Seguro de la casa$193
Seguro hipotecario FHA (MIP)$205

Necesitas al menos $16,223 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Flower Hill y el condado de Montgomery

Flower Hill está en el condado de Montgomery, Maryland. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Flower Hill

Valor típico de una casa
$463,500
Renta típica al mes
$2,137
Ingreso típico de un hogar al año
$112,975
Hogares dueños de su casa
78%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.82%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Montgomery

Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,438
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+35%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.1%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Montgomery.

Todo sobre el condado de Montgomery

Comprar

Comprar casa en Flower Hill

Una casa típica en Flower Hill vale $463,500: 28% menos que en el condado y 10% más que en Maryland. Con el ingreso típico de un hogar en Flower Hill ($112,975 al año), una casa típica cuesta 4.1 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Flower Hill 4.1 años
  • Montgomery 4.8 años
  • Maryland 4.1 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Montgomery

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Montgomery subieron 50% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Montgomery.

Período Condado Maryland EE. UU.
Último año (2025) +1.3% +2.7% +2.9%
5 años (2020–2025) +35% +40% +47%
10 años (2015–2025) +50% +60% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Flower Hill junto al condado de Montgomery, Maryland y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Flower Hill $463,500
  • Montgomery $640,300
  • Maryland $419,900
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Flower Hill $2,137
  • Montgomery $2,068
  • Maryland $1,705
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Flower Hill $112,975
  • Montgomery $132,450
  • Maryland $103,678
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Flower Hill junto al condado de Montgomery y Maryland
Medida Flower Hill Condado de Montgomery Maryland EE. UU.
Valor típico de una casa $463,500 $640,300 $419,900 $332,700
Renta típica al mes $2,137 $2,068 $1,705 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $112,975 $132,450 $103,678 $80,734
Hogares dueños de su casa 78% 65% 68% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $3,786 $5,539 $4,093 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.82% 0.87% 0.97% 0.94%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Montgomery. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Flower Hill

Para una casa típica de $463,500 en Flower Hill, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Flower Hill, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $3,798al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $16,223
    Efectivo para cerrar
    $30,128
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $205

  • Convencional, 5% de enganche $3,713al mes

    Pago inicial (enganche)
    $23,175
    Efectivo para cerrar
    $37,080
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $220

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $3,022al mes

    Pago inicial (enganche)
    $92,700
    Efectivo para cerrar
    $106,605
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $3,450al mes

    Pago inicial (enganche)
    $69,525
    Efectivo para cerrar
    $83,430
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Flower Hill y del condado de Montgomery.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Flower Hill

0.82%del valor de la casa al año

$3,786 al año para el dueño típico en Flower Hill.

  • Flower Hill 0.82%
  • Montgomery 0.87%
  • Maryland 0.97%

Lo que publica Maryland Crédito homestead (tope al aumento anual del avalúo) (Asamblea General de Maryland (Código Anotado de Maryland, artículo de Impuesto a la Propiedad))

Exenciones y plazos en Maryland

Riesgo de inundación en el condado de Montgomery

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Montgomery.

Casas en zona de alto riesgo
0.1%
305
De esas, con seguro del NFIP
51%
Condado Maryland EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 0.1% 1.2% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 51% 74% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Flower Hill

La renta típica en Flower Hill es de $2,137 al mes: 3% más que en el condado.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Montgomery, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,438 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $46.88 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Montgomery

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $2,111 $40.60 $84,440
1 recámara $2,204 $42.38 $88,160
2 recámaras $2,438 $46.88 $97,520
3 recámaras $3,107 $59.75 $124,280
4 recámaras $3,658 $70.35 $146,320

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Flower Hill

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Flower Hill está en el código postal 20879.

Para 2 recámaras es $2,320: $118 menos que la renta justa del condado de Montgomery ($2,438).

  • 20879 $2,320$2,960

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Flower Hill cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Flower Hill

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

Hay 3 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montgomery; 3 dicen atender en español.

Una joven y un joven señalan una línea de sus apuntes junto a una laptop en una biblioteca.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Flower Hill

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Flower Hill ni del condado de Montgomery. Los que siguen son de todo Maryland: sirven en Flower Hill igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Maryland

  • MMP 1st Time Advantage

    Para todo Maryland

    Hipotecas del Programa Hipotecario de Maryland para primeros compradores, con segunda hipoteca al 0% diferida para el pago inicial (enganche): $6,000, o 3%, 4% o 5% del préstamo. Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).

    Diferido

    Ver el programa Página oficial

  • MMP Flex Loans

    Para todo Maryland

    Hipotecas del Programa Hipotecario de Maryland para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa; Flex 6000 trae $6,000 y Flex 3% trae 3% del préstamo para el pago inicial (enganche), como segundo préstamo al 0% diferido. Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).

    Diferido

    Ver el programa Página oficial

  • Maryland SmartBuy

    Para todo Maryland

    Préstamo del Programa Hipotecario de Maryland de hasta 15% del precio (máximo $25,000) para pagar tu deuda de estudios al comprar casa; sin interés ni pagos mensuales y perdonado a los cinco años si sigues en la casa. Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).

    Perdonable

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Flower Hill

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Flower Hill, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Housing Initiative Partnership, Inc.(hip)

    620 East Diamond Avenue, Gaithersburg · a 2 millas · Español

    También atiende en portugués.

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Talleres para nuevos dueños
    • y 2 más
    (301) 916-5946

  • Housing Initiative Partnership, Inc.(hip)

    12900 Middlebrook Road, Germantown · a 5 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Talleres para nuevos dueños
    • y 3 más
    (301) 916-5946

  • Latino Economic Development Corporation

    12520 Prosperity Dr, Silver Spring · a 14 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 1 más
    (202) 540-7426

Todas las agencias en el condado de Montgomery Todas las agencias de consejería en Maryland

Ayuda en español cerca de Flower Hill

3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Flower Hill

En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Montgomery lleva el nombre de Flower Hill ni del condado de Montgomery.

Otras 2 autoridades tienen oficina en el condado de Montgomery: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Montgomery

Estas ciudades también están en el condado de Montgomery. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Montgomery Vivienda en Maryland
Ver las 24 ciudades más del condado de Montgomery, con precios y rentas

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda.

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Flower Hill, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Montgomery te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Flower Hill.

Todas las guías
Un hombre y dos niñas leen un libro juntos en el sofá.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Flower Hill

Respuestas cortas con los números de Flower Hill y de todo el condado de Montgomery. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Flower Hill?

El valor típico de una casa en Flower Hill es de $463,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Montgomery es de $640,300.

¿Cuánto cuesta rentar en Flower Hill?

La renta típica en Flower Hill es de $2,137 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Montgomery es de $2,438.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Flower Hill?

En Flower Hill se usa el límite FHA de todo el condado de Montgomery (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Flower Hill?

El dueño típico de una casa en Flower Hill paga $3,786 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.82% del valor de la casa; en el condado de Montgomery, la tasa es 0.87%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Flower Hill?

Hay 3 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montgomery. 3 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).