Ciudad · 17,632 habitantes · Condado de Montgomery, Maryland
Takoma Park, Maryland
En Takoma Park, una casa típica vale $749,200 y la renta típica es de $1,432 al mes. Comparado con todo el condado de Montgomery, la renta típica es 31% menor, el ingreso típico de un hogar es 18% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 11 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $620,858 a $669,706.
Renta típica
$1,607al mes
▼ 1% menos que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,357 a $1,607.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Takoma Park está en el condado de Montgomery. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Montgomery. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Langley Park, la casa típica es de $357,200: 52% menos que en Takoma Park ($749,200).
2
La renta típica en Takoma Park es de $1,432 al mes, 31% menos que en el condado de Montgomery en general ($2,068).
3
Takoma Park tiene el 11.º valor típico de una casa más alto de las 202 ciudades de Maryland con más de 5,000 habitantes ($749,200).
4
El ingreso típico de un hogar en Takoma Park es de $108,136,18% menos que en el condado de Montgomery en general ($132,450).
5
54% de los hogares de Takoma Park son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Montgomery.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Takoma Park
Qué casas hay en Takoma Park, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Takoma Park
Condado de Montgomery
Maryland
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Takoma Park y sus comparaciones
Medida
Takoma Park
Condado de Montgomery
Maryland
Estados Unidos
Casa sola
49%
47%
51%
61%
Casa adosada
2%
18%
21%
6%
Edificio de 2 a 4
5%
2%
4%
8%
Apartamentos (5 o más)
45%
33%
23%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Takoma Park hay de todo: ningún tipo llega a la mitad. Lo más común son las casas solas (49%), como en el condado de Montgomery.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Takoma Park
Condado de Montgomery
Maryland
Estados Unidos
Año de construcción: Takoma Park y sus comparaciones
Medida
Takoma Park
Condado de Montgomery
Maryland
Estados Unidos
Antes de 1960
61%
20%
26%
26%
1960–1979
29%
29%
25%
24%
1980–1999
7%
30%
28%
25%
2000–2009
2%
11%
12%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
10%
9%
11%
La vivienda típica en Takoma Park se construyó en 1954, 26 años antes que en el condado de Montgomery.
Hay menos casas grandes en Takoma Park que en el condado de Montgomery: 49% tienen 3 recámaras o más, contra 63%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil4%
$200 mil–$300 mil5%
$300 mil–$500 mil9%
$500 mil–$750 mil31%
$750 mil–$1 millón29%
$1 millón o más21%
Valor de las casas con dueño: Takoma Park y sus comparaciones
Medida
Takoma Park
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
4%
$200 mil–$300 mil
5%
$300 mil–$500 mil
9%
$500 mil–$750 mil
31%
$750 mil–$1 millón
29%
$1 millón o más
21%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$9999%
$1,000–$1,49939%
$1,500–$1,99932%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más5%
Renta mensual con servicios: Takoma Park y sus comparaciones
Medida
Takoma Park
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
9%
$1,000–$1,499
39%
$1,500–$1,999
32%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
5%
Con hipoteca
$3,210 al mes
Condado de Montgomery: $2,929 al mes
Sin hipoteca
$1,141 al mes
Condado de Montgomery: $986 al mes
Dueños con hipoteca
78%
Condado de Montgomery: 70%
El costo típico de quien paga hipoteca en Takoma Park es $3,210 al mes, más que en el condado de Montgomery ($2,929); sin hipoteca, $1,141.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Takoma Park+28%
Condado de Montgomery+32%
Maryland+33%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Takoma Park+25%
Condado de Montgomery+17%
Maryland+23%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Takoma Park+28%
Condado de Montgomery+22%
Maryland+22%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Takoma Park y sus comparaciones
Medida
Takoma Park
Condado de Montgomery
Maryland
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+28%
+32%
+33%
+53%
Renta típica
+25%
+17%
+23%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+28%
+22%
+22%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Takoma Park subió 28%; en el condado de Montgomery, subió 32%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Takoma Park subió 25%, más que en el condado de Montgomery (17%).
Mientras el valor de las casas en Takoma Park cambió +28% y la renta +25%, el ingreso típico de un hogar subió 28%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Takoma Park y sus comparaciones
Medida
Takoma Park
Condado de Montgomery
Maryland
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.7%
4.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.3%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.52
2.72
2.57
2.53
Van solos en carro
38%
53%
65%
69%
Comparten carro
7%
8%
8%
9%
Transporte público
14%
8%
4%
3%
A pie o en bicicleta
4%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
36%
28%
19%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
30 a 39 minutos
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.52 en promedio, contra 2.72 en el condado de Montgomery.
En Takoma Park, 36% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Montgomery (28%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Takoma Park?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Takoma Park, de $749,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 70% del ingreso típico de un hogar en Takoma Park, que es de $108,136 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $272,193 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Montgomery.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Takoma Park. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $26,222 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$6,351
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$735,630
Interés total
$1,058,399
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $12,652 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,523 al mes
Ajustado
de $2,523 a $3,244 al mes
Difícil
más de $3,244 al mes
Tu pago · 70%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Takoma Park ($108,136 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,983
Impuesto a la propiedad
$724
Seguro de la casa
$312
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$331
Necesitas al menos $26,222 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $6,351; capital e interés $4,983.
La ciudad y su condado
Takoma Park y el condado de Montgomery
Takoma Park está en el condado de Montgomery, Maryland. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Takoma Park
Mapa del condado de Montgomery, Maryland, con Takoma Park marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Takoma Park
Condado de Montgomery
Otras ciudades con su página
Números propios de Takoma Park
Valor típico de una casa
$749,200
Renta típica al mes
$1,432
Ingreso típico de un hogar al año
$108,136
Hogares dueños de su casa
54%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.16%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Montgomery
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,438
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+35%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Montgomery.
Una casa típica en Takoma Park vale $749,200: 17% más que en el condado y 78% más que en Maryland. Con el ingreso típico de un hogar en Takoma Park ($108,136 al año), una casa típica cuesta 6.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Takoma Park6.9 años
Montgomery4.8 años
Maryland4.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Montgomery
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Montgomery subieron 50% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Montgomery.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Montgomery, de 2016 a 2025
2016: +2.5% +2.5% 2016
2017: +2.5% +2.5% 2017
2018: +2.3% +2.3% 2018
2019: +2.2% +2.2% 2019
2020: +1.4% +1.4% 2020
2021: +8.7% +8.7% 2021
2022: +10.1% +10.1% 2022
2023: +5.8% +5.8% 2023
2024: +5.3% +5.3% 2024
2025: +1.3% +1.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Montgomery, Maryland y Estados Unidos
Período
Condado
Maryland
EE. UU.
Último año (2025)
+1.3%
+2.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+35%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+50%
+60%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Takoma Park junto al condado de Montgomery, Maryland y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Takoma Park$749,200
Montgomery$640,300
Maryland$419,900
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Takoma Park$1,432
Montgomery$2,068
Maryland$1,705
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Takoma Park$108,136
Montgomery$132,450
Maryland$103,678
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Takoma Park junto al condado de Montgomery y Maryland
Medida
Takoma Park
Condado de Montgomery
Maryland
EE. UU.
Valor típico de una casa
$749,200 ▲17% más que en el condado
$640,300
$419,900
$332,700
Renta típica al mes
$1,432 ▼31% menos que en el condado
$2,068
$1,705
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$108,136 ▼18% menos que en el condado
$132,450
$103,678
$80,734
Hogares dueños de su casa
54% ▼11 puntos menos que en el condado
65%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$8,656 ▲56% más que en el condado
$5,539
$4,093
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.16% ▲0.29 puntos más que en el condado
0.87%
0.97%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
54% ▲2 puntos más que en el condado
52%
51%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Montgomery. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Takoma Park
Para una casa típica de $749,200 en Takoma Park, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Takoma Park, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$6,351al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$26,222
Efectivo para cerrar
$48,698
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $331
Convencional, 5% de enganche$6,214al mes
Pago inicial (enganche)
$37,460
Efectivo para cerrar
$59,936
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $356
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$5,097al mes
Pago inicial (enganche)
$149,840
Efectivo para cerrar
$172,316
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$5,789al mes
Pago inicial (enganche)
$112,380
Efectivo para cerrar
$134,856
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Takoma Park
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$6,351
$26,222
$735,630
7.18%
MIP de FHA · $331
$48,698
580
Convencional, 5% de enganche
$6,214
$37,460
$711,740
7.18%
PMI · $356
$59,936
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$5,097
$149,840
$599,360
7.18%
No lleva
$172,316
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$5,789
$112,380
$636,820
8.18%
No lleva
$134,856
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Takoma Park y del condado de Montgomery.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Takoma Park
1.16%del valor de la casa al año
$8,656 al año para el dueño típico en Takoma Park.
Takoma Park1.16%
Montgomery0.87%
Maryland0.97%
Lo que publica MarylandCrédito homestead (tope al aumento anual del avalúo) (Asamblea General de Maryland (Código Anotado de Maryland, artículo de Impuesto a la Propiedad))
La renta típica en Takoma Park es de $1,432 al mes: 31% menos que en el condado. En Takoma Park, 54% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Montgomery, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,438 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $46.88 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 13 edificios con renta para ingresos bajos en Takoma Park. Estos son los más grandes.
Takoma Tower7051 Carroll Ave, Takoma Park 20912187 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 100 · 1 rec.: 87 · En servicio desde 2005 · Para personas mayores(301) 270-1858
Franklin Apartments7620 Maple Ave, Takoma Park 20912183 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(301) 622-7980
Parkview Towers7667 Maple Ave, Takoma Park 20912125 viviendas, 105 de bajos ingresos
Blair Park Apts7719 Eastern Ave, Takoma Park 2091252 viviendas, 47 de bajos ingresos · Estudio: 8 · 1 rec.: 35 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 2005 · Para familias
Edinburgh House7513 Maple Ave, Takoma Park 2091245 viviendas, 39 de bajos ingresos · En servicio desde 2012
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 3 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montgomery; 3 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Takoma Park ni del condado de Montgomery. Los que siguen son de todo Maryland: sirven en Takoma Park igual que en el resto del estado.
Hipotecas del Programa Hipotecario de Maryland para primeros compradores, con segunda hipoteca al 0% diferida para el pago inicial (enganche): $6,000, o 3%, 4% o 5% del préstamo.Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).
Hipotecas del Programa Hipotecario de Maryland para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa; Flex 6000 trae $6,000 y Flex 3% trae 3% del préstamo para el pago inicial (enganche), como segundo préstamo al 0% diferido.Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).
Préstamo del Programa Hipotecario de Maryland de hasta 15% del precio (máximo $25,000) para pagar tu deuda de estudios al comprar casa; sin interés ni pagos mensuales y perdonado a los cinco años si sigues en la casa.Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Takoma Park, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
HI
Housing Initiative Partnership, Inc. (HIP)
6525 Belcrest Rd, Hyattsville · a 3 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Takoma Park
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Montgomery lleva el nombre de Takoma Park ni del condado de Montgomery.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Takoma Park ni del condado de Montgomery.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Montgomery. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Takoma Park
Respuestas cortas con los números de Takoma Park y de todo el condado de Montgomery. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Takoma Park?
El valor típico de una casa en Takoma Park es de $749,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Montgomery es de $640,300.
¿Cuánto cuesta rentar en Takoma Park?
La renta típica en Takoma Park es de $1,432 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Montgomery es de $2,438.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Takoma Park?
En Takoma Park se usa el límite FHA de todo el condado de Montgomery (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Takoma Park?
El dueño típico de una casa en Takoma Park paga $8,656 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.16% del valor de la casa; en el condado de Montgomery, la tasa es 0.87%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Takoma Park?
Hay 3 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montgomery. 3 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
