Ciudad · 52,926 habitantes · Condado de Montgomery, Maryland
Wheaton, Maryland
En Wheaton, una casa típica vale $501,200 y la renta típica es de $2,163 al mes. Comparado con todo el condado de Montgomery, el valor típico de una casa es 22% menor y el ingreso típico de un hogar es 16% menor.
Wheaton está en el condado de Montgomery. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Montgomery. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Forest Glen, la renta típica es de $1,582: 27% menos que en Wheaton ($2,163).
2
La casa típica en Wheaton vale $501,200,22% menos que en el condado de Montgomery en general ($640,300).
3
El ingreso típico de un hogar en Wheaton es de $111,478,16% menos que en el condado de Montgomery en general ($132,450).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Wheaton
Qué casas hay en Wheaton, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Wheaton
Condado de Montgomery
Maryland
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Wheaton y sus comparaciones
Medida
Wheaton
Condado de Montgomery
Maryland
Estados Unidos
Casa sola
60%
47%
51%
61%
Casa adosada
15%
18%
21%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
2%
4%
8%
Apartamentos (5 o más)
24%
33%
23%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Wheaton: 60% de las viviendas, más que en el condado de Montgomery (47%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Wheaton
Condado de Montgomery
Maryland
Estados Unidos
Año de construcción: Wheaton y sus comparaciones
Medida
Wheaton
Condado de Montgomery
Maryland
Estados Unidos
Antes de 1960
51%
20%
26%
26%
1960–1979
21%
29%
25%
24%
1980–1999
10%
30%
28%
25%
2000–2009
10%
11%
12%
14%
2010 o después
8%
10%
9%
11%
La vivienda típica en Wheaton se construyó en 1960, 20 años antes que en el condado de Montgomery.
Las viviendas en Wheaton son más grandes: 72% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Montgomery, 63%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil3%
$300 mil–$500 mil43%
$500 mil–$750 mil45%
$750 mil–$1 millón4%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Wheaton y sus comparaciones
Medida
Wheaton
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
3%
$300 mil–$500 mil
43%
$500 mil–$750 mil
45%
$750 mil–$1 millón
4%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,4995%
$1,500–$1,99922%
$2,000–$2,49924%
$2,500–$2,99922%
$3,000 o más11%
Renta mensual con servicios: Wheaton y sus comparaciones
Medida
Wheaton
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
5%
$1,500–$1,999
22%
$2,000–$2,499
24%
$2,500–$2,999
22%
$3,000 o más
11%
Con hipoteca
$2,489 al mes
Condado de Montgomery: $2,929 al mes
Sin hipoteca
$745 al mes
Condado de Montgomery: $986 al mes
Dueños con hipoteca
73%
Condado de Montgomery: 70%
El costo típico de quien paga hipoteca en Wheaton es $2,489 al mes, menos que en el condado de Montgomery ($2,929); sin hipoteca, $745.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Wheaton+35%
Condado de Montgomery+32%
Maryland+33%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Wheaton+19%
Condado de Montgomery+17%
Maryland+23%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Wheaton+30%
Condado de Montgomery+22%
Maryland+22%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Wheaton y sus comparaciones
Medida
Wheaton
Condado de Montgomery
Maryland
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+35%
+32%
+33%
+53%
Renta típica
+19%
+17%
+23%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+30%
+22%
+22%
+29%
El valor típico de una casa en Wheaton subió 35% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Montgomery (32%).
Casi como en el condado de Montgomery, la renta típica en Wheaton subió 19% desde 2015–2019.
Mientras el valor de las casas en Wheaton cambió +35% y la renta +19%, el ingreso típico de un hogar subió 30%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Wheaton y sus comparaciones
Medida
Wheaton
Condado de Montgomery
Maryland
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.7%
4.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
7.0%
3.3%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
3.11
2.72
2.57
2.53
Van solos en carro
57%
53%
65%
69%
Comparten carro
10%
8%
8%
9%
Transporte público
11%
8%
4%
3%
A pie o en bicicleta
1%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
20%
28%
19%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
30 a 39 minutos
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más hogares con poco espacio en Wheaton: 7.0% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Montgomery, 3.3%.
Aquí viven más personas por hogar: 3.11 en promedio, contra 2.72 en el condado de Montgomery.
Aquí el transporte público cuenta: 11% de los trabajadores lo usan para ir al trabajo, contra 8% en el condado de Montgomery.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Wheaton?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Wheaton, de $501,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 44% del ingreso típico de un hogar en Wheaton, que es de $111,478 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $176,543 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Montgomery.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Wheaton. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $17,542 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,119
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$492,122
Interés total
$708,048
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $8,464 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,601 al mes
Ajustado
de $2,601 a $3,344 al mes
Difícil
más de $3,344 al mes
Tu pago · 44%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Wheaton ($111,478 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,334
Impuesto a la propiedad
$355
Seguro de la casa
$209
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$222
Necesitas al menos $17,542 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,119; capital e interés $3,334.
La ciudad y su condado
Wheaton y el condado de Montgomery
Wheaton está en el condado de Montgomery, Maryland. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Wheaton
Mapa del condado de Montgomery, Maryland, con Wheaton marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Wheaton
Condado de Montgomery
Otras ciudades con su página
Números propios de Wheaton
Valor típico de una casa
$501,200
Renta típica al mes
$2,163
Ingreso típico de un hogar al año
$111,478
Hogares dueños de su casa
65%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.85%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Montgomery
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,438
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+35%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Montgomery.
Una casa típica en Wheaton vale $501,200: 22% menos que en el condado y 19% más que en Maryland. Con el ingreso típico de un hogar en Wheaton ($111,478 al año), una casa típica cuesta 4.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Wheaton4.5 años
Montgomery4.8 años
Maryland4.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Montgomery
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Montgomery subieron 50% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Montgomery.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Montgomery, de 2016 a 2025
2016: +2.5% +2.5% 2016
2017: +2.5% +2.5% 2017
2018: +2.3% +2.3% 2018
2019: +2.2% +2.2% 2019
2020: +1.4% +1.4% 2020
2021: +8.7% +8.7% 2021
2022: +10.1% +10.1% 2022
2023: +5.8% +5.8% 2023
2024: +5.3% +5.3% 2024
2025: +1.3% +1.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Montgomery, Maryland y Estados Unidos
Período
Condado
Maryland
EE. UU.
Último año (2025)
+1.3%
+2.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+35%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+50%
+60%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Wheaton junto al condado de Montgomery, Maryland y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Wheaton$501,200
Montgomery$640,300
Maryland$419,900
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Wheaton$2,163
Montgomery$2,068
Maryland$1,705
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Wheaton$111,478
Montgomery$132,450
Maryland$103,678
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Wheaton junto al condado de Montgomery y Maryland
Medida
Wheaton
Condado de Montgomery
Maryland
EE. UU.
Valor típico de una casa
$501,200 ▼22% menos que en el condado
$640,300
$419,900
$332,700
Renta típica al mes
$2,163 ▲5% más que en el condado
$2,068
$1,705
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$111,478 ▼16% menos que en el condado
$132,450
$103,678
$80,734
Hogares dueños de su casa
65% ▼1 puntos menos que en el condado
65%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,254 ▼23% menos que en el condado
$5,539
$4,093
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.85% ▼0.02 puntos menos que en el condado
0.87%
0.97%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
47% ▼5 puntos menos que en el condado
52%
51%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Montgomery. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Wheaton
Para una casa típica de $501,200 en Wheaton, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Wheaton, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,119al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$17,542
Efectivo para cerrar
$32,578
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $222
Convencional, 5% de enganche$4,027al mes
Pago inicial (enganche)
$25,060
Efectivo para cerrar
$40,096
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $238
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,280al mes
Pago inicial (enganche)
$100,240
Efectivo para cerrar
$115,276
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,743al mes
Pago inicial (enganche)
$75,180
Efectivo para cerrar
$90,216
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Wheaton
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,119
$17,542
$492,122
7.18%
MIP de FHA · $222
$32,578
580
Convencional, 5% de enganche
$4,027
$25,060
$476,140
7.18%
PMI · $238
$40,096
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,280
$100,240
$400,960
7.18%
No lleva
$115,276
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,743
$75,180
$426,020
8.18%
No lleva
$90,216
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Wheaton y del condado de Montgomery.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Wheaton
0.85%del valor de la casa al año
$4,254 al año para el dueño típico en Wheaton.
Wheaton0.85%
Montgomery0.87%
Maryland0.97%
Lo que publica MarylandCrédito homestead (tope al aumento anual del avalúo) (Asamblea General de Maryland (Código Anotado de Maryland, artículo de Impuesto a la Propiedad))
La renta típica en Wheaton es de $2,163 al mes: 5% más que en el condado. En Wheaton, 47% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Montgomery, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,438 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $46.88 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Montgomery
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Montgomery (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,111
$40.60
$84,440
1 recámara
$2,204
$42.38
$88,160
2 recámaras
$2,438
$46.88
$97,520
3 recámaras
$3,107
$59.75
$124,280
4 recámaras
$3,658
$70.35
$146,320
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Wheaton
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Wheaton tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,390 en el 20906 a $2,590 en el 20902.
1 de los 2 pasa la renta justa del condado de Montgomery ($2,438).
Renta justa por código postal y tamaño en Wheaton, año fiscal 2027.
HUD tiene 4 edificios con renta para ingresos bajos en Wheaton. Estos son los más grandes.
Georgian Woods2121 Shorefield Rd, Wheaton 20902371 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2007
Pembridge Square Apts2300 Blueridge Ave, Wheaton 20902133 viviendas, 120 de bajos ingresos · Estudio: 5 · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 87 · 3 rec.: 17 · En servicio desde 2004 · Para familias
Wheaton Metro Kiss & Ride11175 Georgia Ave, Wheaton 2090253 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 34 · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 3 · En servicio desde 2008 · Para personas con discapacidad, familias
Hughes Housing Inc10720 Georgia Ave, Wheaton 2090223 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(301) 929-8881
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 3 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montgomery; 3 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Wheaton ni del condado de Montgomery. Los que siguen son de todo Maryland: sirven en Wheaton igual que en el resto del estado.
Hipotecas del Programa Hipotecario de Maryland para primeros compradores, con segunda hipoteca al 0% diferida para el pago inicial (enganche): $6,000, o 3%, 4% o 5% del préstamo.Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).
Hipotecas del Programa Hipotecario de Maryland para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa; Flex 6000 trae $6,000 y Flex 3% trae 3% del préstamo para el pago inicial (enganche), como segundo préstamo al 0% diferido.Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).
Préstamo del Programa Hipotecario de Maryland de hasta 15% del precio (máximo $25,000) para pagar tu deuda de estudios al comprar casa; sin interés ni pagos mensuales y perdonado a los cinco años si sigues en la casa.Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Wheaton, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
LE
Latino Economic Development Corporation
12520 Prosperity Dr, Silver Spring · a 5 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Wheaton ni del condado de Montgomery.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Montgomery. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Wheaton y de todo el condado de Montgomery. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Wheaton?
El valor típico de una casa en Wheaton es de $501,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Montgomery es de $640,300.
¿Cuánto cuesta rentar en Wheaton?
La renta típica en Wheaton es de $2,163 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Montgomery es de $2,438.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Wheaton?
En Wheaton se usa el límite FHA de todo el condado de Montgomery (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Wheaton?
El dueño típico de una casa en Wheaton paga $4,254 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.85% del valor de la casa; en el condado de Montgomery, la tasa es 0.87%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Wheaton?
Hay 3 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montgomery. 3 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
