Ciudad · 8,954 habitantes · Condado de Montgomery, Maryland
North Kensington, Maryland
En North Kensington, una casa típica vale $576,700 y la renta típica es de $1,828 al mes. Comparado con todo el condado de Montgomery, la renta típica es 12% menor, el valor típico de una casa es 10% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 13 puntos mayor.
North Kensington está en el condado de Montgomery. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Montgomery. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
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78% de los hogares de North Kensington son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Montgomery.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en North Kensington
Qué casas hay en North Kensington, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
North Kensington
Condado de Montgomery
Maryland
Estados Unidos
Tipo de vivienda: North Kensington y sus comparaciones
Medida
North Kensington
Condado de Montgomery
Maryland
Estados Unidos
Casa sola
73%
47%
51%
61%
Casa adosada
8%
18%
21%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
2%
4%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
33%
23%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En North Kensington, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Montgomery, 5.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
North Kensington
Condado de Montgomery
Maryland
Estados Unidos
Año de construcción: North Kensington y sus comparaciones
Medida
North Kensington
Condado de Montgomery
Maryland
Estados Unidos
Antes de 1960
56%
20%
26%
26%
1960–1979
27%
29%
25%
24%
1980–1999
10%
30%
28%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
11%
12%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
10%
9%
11%
Las casas en North Kensington son más viejas: el año típico de construcción es 1959; en el condado de Montgomery, 1980.
En North Kensington, 73% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Montgomery (63%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil5%
$300 mil–$500 mil25%
$500 mil–$750 mil50%
$750 mil–$1 millón12%
$1 millón o más3%
Valor de las casas con dueño: North Kensington y sus comparaciones
Medida
North Kensington
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
5%
$300 mil–$500 mil
25%
$500 mil–$750 mil
50%
$750 mil–$1 millón
12%
$1 millón o más
3%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,99915%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: North Kensington y sus comparaciones
Medida
North Kensington
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
15%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,672 al mes
Condado de Montgomery: $2,929 al mes
Sin hipoteca
$754 al mes
Condado de Montgomery: $986 al mes
Dueños con hipoteca
76%
Condado de Montgomery: 70%
El costo típico de quien paga hipoteca en North Kensington es $2,672 al mes, menos que en el condado de Montgomery ($2,929); sin hipoteca, $754.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
North Kensington+29%
Condado de Montgomery+32%
Maryland+33%
Estados Unidos+53%
Renta típica
North KensingtonSin cambio claro
Condado de Montgomery+17%
Maryland+23%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
North Kensington+27%
Condado de Montgomery+22%
Maryland+22%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: North Kensington y sus comparaciones
Medida
North Kensington
Condado de Montgomery
Maryland
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+29%
+32%
+33%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+17%
+23%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+27%
+22%
+22%
+29%
El valor típico de una casa en North Kensington subió 29% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Montgomery (32%).
La renta en North Kensington se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: North Kensington y sus comparaciones
Medida
North Kensington
Condado de Montgomery
Maryland
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.7%
4.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.3%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.47
2.72
2.57
2.53
Van solos en carro
58%
53%
65%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
8%
8%
9%
Transporte público
6%
8%
4%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
27%
28%
19%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.47 en promedio, contra 2.72 en el condado de Montgomery.
Para ir al trabajo, 58% de los trabajadores en North Kensington manejan solos; en el condado de Montgomery, 53%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en North Kensington?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en North Kensington, de $576,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 42% del ingreso típico de un hogar en North Kensington, que es de $135,040 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $202,519 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Montgomery.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en North Kensington. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $20,185 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,725
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$566,254
Interés total
$814,707
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $9,739 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,151 al mes
Ajustado
de $3,151 a $4,051 al mes
Difícil
más de $4,051 al mes
Tu pago · 42%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en North Kensington ($135,040 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,836
Impuesto a la propiedad
$394
Seguro de la casa
$240
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$255
Necesitas al menos $20,185 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,725; capital e interés $3,836.
La ciudad y su condado
North Kensington y el condado de Montgomery
North Kensington está en el condado de Montgomery, Maryland. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
North Kensington
Mapa del condado de Montgomery, Maryland, con North Kensington marcada. Alrededor, los condados vecinos.
North Kensington
Condado de Montgomery
Otras ciudades con su página
Números propios de North Kensington
Valor típico de una casa
$576,700
Renta típica al mes
$1,828
Ingreso típico de un hogar al año
$135,040
Hogares dueños de su casa
78%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.82%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Montgomery
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,438
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+35%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Montgomery.
Una casa típica en North Kensington vale $576,700: 10% menos que en el condado y 37% más que en Maryland. Con el ingreso típico de un hogar en North Kensington ($135,040 al año), una casa típica cuesta 4.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
North Kensington4.3 años
Montgomery4.8 años
Maryland4.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Montgomery
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Montgomery subieron 50% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Montgomery.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Montgomery, de 2016 a 2025
2016: +2.5% +2.5% 2016
2017: +2.5% +2.5% 2017
2018: +2.3% +2.3% 2018
2019: +2.2% +2.2% 2019
2020: +1.4% +1.4% 2020
2021: +8.7% +8.7% 2021
2022: +10.1% +10.1% 2022
2023: +5.8% +5.8% 2023
2024: +5.3% +5.3% 2024
2025: +1.3% +1.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Montgomery, Maryland y Estados Unidos
Período
Condado
Maryland
EE. UU.
Último año (2025)
+1.3%
+2.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+35%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+50%
+60%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
North Kensington junto al condado de Montgomery, Maryland y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
North Kensington$576,700
Montgomery$640,300
Maryland$419,900
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
North Kensington$1,828
Montgomery$2,068
Maryland$1,705
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
North Kensington$135,040
Montgomery$132,450
Maryland$103,678
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
North Kensington junto al condado de Montgomery y Maryland
Medida
North Kensington
Condado de Montgomery
Maryland
EE. UU.
Valor típico de una casa
$576,700 ▼10% menos que en el condado
$640,300
$419,900
$332,700
Renta típica al mes
$1,828 ▼12% menos que en el condado
$2,068
$1,705
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$135,040
$132,450
$103,678
$80,734
Hogares dueños de su casa
78% ▲13 puntos más que en el condado
65%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,738 ▼14% menos que en el condado
$5,539
$4,093
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.82% ▼0.05 puntos menos que en el condado
0.87%
0.97%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
57% ▲6 puntos más que en el condado
52%
51%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Montgomery. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en North Kensington
Para una casa típica de $576,700 en North Kensington, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de North Kensington, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,725al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$20,185
Efectivo para cerrar
$37,486
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $255
Convencional, 5% de enganche$4,620al mes
Pago inicial (enganche)
$28,835
Efectivo para cerrar
$46,136
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $274
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,760al mes
Pago inicial (enganche)
$115,340
Efectivo para cerrar
$132,641
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,293al mes
Pago inicial (enganche)
$86,505
Efectivo para cerrar
$103,806
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en North Kensington
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,725
$20,185
$566,255
7.18%
MIP de FHA · $255
$37,486
580
Convencional, 5% de enganche
$4,620
$28,835
$547,865
7.18%
PMI · $274
$46,136
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,760
$115,340
$461,360
7.18%
No lleva
$132,641
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,293
$86,505
$490,195
8.18%
No lleva
$103,806
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de North Kensington y del condado de Montgomery.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en North Kensington
0.82%del valor de la casa al año
$4,738 al año para el dueño típico en North Kensington.
North Kensington0.82%
Montgomery0.87%
Maryland0.97%
Lo que publica MarylandCrédito homestead (tope al aumento anual del avalúo) (Asamblea General de Maryland (Código Anotado de Maryland, artículo de Impuesto a la Propiedad))
La renta típica en North Kensington es de $1,828 al mes: 12% menos que en el condado. En North Kensington, 57% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Montgomery, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,438 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $46.88 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Montgomery
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Montgomery (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,111
$40.60
$84,440
1 recámara
$2,204
$42.38
$88,160
2 recámaras
$2,438
$46.88
$97,520
3 recámaras
$3,107
$59.75
$124,280
4 recámaras
$3,658
$70.35
$146,320
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en North Kensington
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). North Kensington tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,520 en el 20895 a $2,590 en el 20902.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Montgomery ($2,438).
Renta justa por código postal y tamaño en North Kensington, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 3 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montgomery; 3 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de North Kensington ni del condado de Montgomery. Los que siguen son de todo Maryland: sirven en North Kensington igual que en el resto del estado.
Hipotecas del Programa Hipotecario de Maryland para primeros compradores, con segunda hipoteca al 0% diferida para el pago inicial (enganche): $6,000, o 3%, 4% o 5% del préstamo.Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).
Hipotecas del Programa Hipotecario de Maryland para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa; Flex 6000 trae $6,000 y Flex 3% trae 3% del préstamo para el pago inicial (enganche), como segundo préstamo al 0% diferido.Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).
Préstamo del Programa Hipotecario de Maryland de hasta 15% del precio (máximo $25,000) para pagar tu deuda de estudios al comprar casa; sin interés ni pagos mensuales y perdonado a los cinco años si sigues en la casa.Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de North Kensington, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
LE
Latino Economic Development Corporation
12520 Prosperity Dr, Silver Spring · a 6 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de North Kensington
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Montgomery lleva el nombre de North Kensington ni del condado de Montgomery.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de North Kensington ni del condado de Montgomery.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Montgomery. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en North Kensington
Respuestas cortas con los números de North Kensington y de todo el condado de Montgomery. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en North Kensington?
El valor típico de una casa en North Kensington es de $576,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Montgomery es de $640,300.
¿Cuánto cuesta rentar en North Kensington?
La renta típica en North Kensington es de $1,828 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Montgomery es de $2,438.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en North Kensington?
En North Kensington se usa el límite FHA de todo el condado de Montgomery (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en North Kensington?
El dueño típico de una casa en North Kensington paga $4,738 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.82% del valor de la casa; en el condado de Montgomery, la tasa es 0.87%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en North Kensington?
Hay 3 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montgomery. 3 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
