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Ciudad · 26,390 habitantes · Condado de Frederick, Maryland

Ballenger Creek , Maryland

En Ballenger Creek, una casa típica vale $387,300 y la renta típica es de $1,987 al mes. Comparado con todo el condado de Frederick, el valor típico de una casa es 17% menor, la renta típica es 12% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 12 puntos menor.

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  • Valor típico de una casa

    $387,300

    17% menos que en el condado

    8% menos que en Maryland

    • Ballenger Creek
    • Frederick
    • Maryland

  • Renta típica

    $1,987al mes

    12% más que en el condado

    17% más que en Maryland

    • Ballenger Creek
    • Frederick
    • Maryland

  • Ingreso típico de un hogar

    $108,944al año

    11% menos que en el condado

    5% más que en Maryland

    • Ballenger Creek
    • Frederick
    • Maryland

  • Hogares dueños de su casa

    65%

    12 puntos menos que en el condado

    3 puntos menos que en Maryland

    • Ballenger Creek
    • Frederick
    • Maryland

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Ballenger Creek está en el condado de Frederick. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Frederick. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Ballenger Creek

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Cerca, en Walkersville, la renta típica es de $1,481: 25% menos que en Ballenger Creek ($1,987).

  2. 65% de los hogares de Ballenger Creek son dueños de su casa, frente a 77% en el condado de Frederick.

  3. La casa típica en Ballenger Creek vale $387,300, 17% menos que en el condado de Frederick en general ($464,600).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Ballenger Creek

Qué casas hay en Ballenger Creek, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Ningún tipo de vivienda es mayoría en Ballenger Creek; el grupo más grande, las casas adosadas (townhouse), suma 49%, contra 22% en el condado de Frederick.

Año de construcción

La vivienda típica en Ballenger Creek se construyó en 1997, 6 años después que en el condado de Frederick.

Hay menos casas grandes en Ballenger Creek que en el condado de Frederick: 63% tienen 3 recámaras o más, contra 76%.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$2,180 al mes

Condado de Frederick: $2,449 al mes

Sin hipoteca

$571 al mes

Condado de Frederick: $731 al mes

Dueños con hipoteca

80%

Condado de Frederick: 76%

El costo típico de quien paga hipoteca en Ballenger Creek es $2,180 al mes, menos que en el condado de Frederick ($2,449); sin hipoteca, $571.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Desde 2015–2019, las casas en Ballenger Creek subieron de valor más rápido que en el condado de Frederick: 45% contra 40%.

Casi como en el condado de Frederick, la renta típica en Ballenger Creek subió 25% desde 2015–2019.

Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 20%, mientras el valor de las casas cambió +45% y la renta, +25%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaBallenger CreekCondado de FrederickMarylandEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable3.2%4.7%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiableEstimado poco fiable0.8%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable1.3%2.5%3.4%
Personas por hogar 2.632.702.572.53
Van solos en carro 65%68%65%69%
Comparten carro 10%7%8%9%
Transporte público Estimado poco fiable1%4%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable2%2%3%
Trabajan desde casa 21%21%19%15%
Otro medio Estimado poco fiable1%2%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Casi como en el condado de Frederick, en un hogar de Ballenger Creek viven 2.63 personas en promedio.

En Ballenger Creek, 65% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Frederick, 68%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Ballenger Creek?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica en Ballenger Creek, de $387,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 35% del ingreso típico de un hogar en Ballenger Creek, que es de $108,944 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $137,529 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Frederick.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Ballenger Creek. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $13,556 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$3,209

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$380,285
Interés total
$547,140
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $6,541 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $2,542 al mes

  • Ajustado

    de $2,542 a $3,268 al mes

    Tu pago · 35%

  • Difícil

    más de $3,268 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Ballenger Creek ($108,944 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$3,209
Capital e interés$2,576
Impuesto a la propiedad$300
Seguro de la casa$161
Seguro hipotecario FHA (MIP)$171

Necesitas al menos $13,556 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Ballenger Creek y el condado de Frederick

Ballenger Creek está en el condado de Frederick, Maryland. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Ballenger Creek

Valor típico de una casa
$387,300
Renta típica al mes
$1,987
Ingreso típico de un hogar al año
$108,944
Hogares dueños de su casa
65%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.93%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Frederick

Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,438
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+45%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.9%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Frederick.

Todo sobre el condado de Frederick

Comprar

Comprar casa en Ballenger Creek

Una casa típica en Ballenger Creek vale $387,300: 17% menos que en el condado y 8% menos que en Maryland. Con el ingreso típico de un hogar en Ballenger Creek ($108,944 al año), una casa típica cuesta 3.6 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Ballenger Creek 3.6 años
  • Frederick 3.8 años
  • Maryland 4.1 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Frederick

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Frederick subieron 68% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Frederick.

Período Condado Maryland EE. UU.
Último año (2025) +0.9% +2.7% +2.9%
5 años (2020–2025) +45% +40% +47%
10 años (2015–2025) +68% +60% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Ballenger Creek junto al condado de Frederick, Maryland y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Ballenger Creek $387,300
  • Frederick $464,600
  • Maryland $419,900
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Ballenger Creek $1,987
  • Frederick $1,774
  • Maryland $1,705
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Ballenger Creek $108,944
  • Frederick $122,002
  • Maryland $103,678
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Ballenger Creek junto al condado de Frederick y Maryland
Medida Ballenger Creek Condado de Frederick Maryland EE. UU.
Valor típico de una casa $387,300 $464,600 $419,900 $332,700
Renta típica al mes $1,987 $1,774 $1,705 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $108,944 $122,002 $103,678 $80,734
Hogares dueños de su casa 65% 77% 68% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $3,617 $4,584 $4,093 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.93% 0.99% 0.97% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 51% 48% 51% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Frederick. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Ballenger Creek

Para una casa típica de $387,300 en Ballenger Creek, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Ballenger Creek, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $3,209al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $13,556
    Efectivo para cerrar
    $25,175
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $171

  • Convencional, 5% de enganche $3,138al mes

    Pago inicial (enganche)
    $19,365
    Efectivo para cerrar
    $30,984
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $184

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $2,560al mes

    Pago inicial (enganche)
    $77,460
    Efectivo para cerrar
    $89,079
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $2,919al mes

    Pago inicial (enganche)
    $58,095
    Efectivo para cerrar
    $69,714
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Ballenger Creek y del condado de Frederick.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Ballenger Creek

0.93%del valor de la casa al año

$3,617 al año para el dueño típico en Ballenger Creek.

  • Ballenger Creek 0.93%
  • Frederick 0.99%
  • Maryland 0.97%

Lo que publica Maryland Crédito homestead (tope al aumento anual del avalúo) (Asamblea General de Maryland (Código Anotado de Maryland, artículo de Impuesto a la Propiedad))

Exenciones y plazos en Maryland

Riesgo de inundación en el condado de Frederick

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Frederick.

Casas en zona de alto riesgo
0.9%
781
De esas, con seguro del NFIP
19%
Condado Maryland EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 0.9% 1.2% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 19% 74% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Ballenger Creek

La renta típica en Ballenger Creek es de $1,987 al mes: 12% más que en el condado. En Ballenger Creek, 51% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Frederick, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,438 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $46.88 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Frederick

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $2,111 $40.60 $84,440
1 recámara $2,204 $42.38 $88,160
2 recámaras $2,438 $46.88 $97,520
3 recámaras $3,107 $59.75 $124,280
4 recámaras $3,658 $70.35 $146,320

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Ballenger Creek

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Ballenger Creek tiene 2 códigos postales con la suya.

Para 2 recámaras va de $2,340 en el 21703 a $3,140 en el 21704.

1 de los 2 pasa la renta justa del condado de Frederick ($2,438).

  • 21703 $2,340$2,980
  • 21704 $3,140$4,000

2 de estos códigos postales cruzan el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Ballenger Creek cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Ballenger Creek

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Frederick; ninguna dice atender en español.

Un señor y su hija revisan unos papeles con un profesional.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Ballenger Creek

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Ballenger Creek ni del condado de Frederick. Los que siguen son de todo Maryland: sirven en Ballenger Creek igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Maryland

  • MMP 1st Time Advantage

    Para todo Maryland

    Hipotecas del Programa Hipotecario de Maryland para primeros compradores, con segunda hipoteca al 0% diferida para el pago inicial (enganche): $6,000, o 3%, 4% o 5% del préstamo. Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).

    Diferido

    Ver el programa Página oficial

  • MMP Flex Loans

    Para todo Maryland

    Hipotecas del Programa Hipotecario de Maryland para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa; Flex 6000 trae $6,000 y Flex 3% trae 3% del préstamo para el pago inicial (enganche), como segundo préstamo al 0% diferido. Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).

    Diferido

    Ver el programa Página oficial

  • Maryland SmartBuy

    Para todo Maryland

    Préstamo del Programa Hipotecario de Maryland de hasta 15% del precio (máximo $25,000) para pagar tu deuda de estudios al comprar casa; sin interés ni pagos mensuales y perdonado a los cinco años si sigues en la casa. Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).

    Perdonable

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Ballenger Creek

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Ballenger Creek, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • The City of Frederick

    100 S Market St, Frederick · a 2 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 5 más
    (301) 600-1506

  • Housing Initiative Partnership, Inc.(hip)

    12900 Middlebrook Road, Germantown · a 16 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Talleres para nuevos dueños
    • y 3 más
    (301) 916-5946

  • Housing Initiative Partnership, Inc.(hip)

    620 East Diamond Avenue, Gaithersburg · a 21 millas · Español

    También atiende en portugués.

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Talleres para nuevos dueños
    • y 2 más
    (301) 916-5946

Todas las agencias en el condado de Frederick Todas las agencias de consejería en Maryland

Ayuda en español cerca de Ballenger Creek

2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Ballenger Creek

En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Frederick lleva el nombre de Ballenger Creek ni del condado de Frederick.

Otra autoridad tiene oficina en el condado de Frederick: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Frederick

Estas ciudades también están en el condado de Frederick. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Frederick Vivienda en Maryland

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Ballenger Creek, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Frederick te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Ballenger Creek.

Todas las guías
Un padre, una madre y su hija sonríen entre los árboles de aguacate junto a su casa en Somis, California.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Ballenger Creek

Respuestas cortas con los números de Ballenger Creek y de todo el condado de Frederick. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Ballenger Creek?

El valor típico de una casa en Ballenger Creek es de $387,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Frederick es de $464,600.

¿Cuánto cuesta rentar en Ballenger Creek?

La renta típica en Ballenger Creek es de $1,987 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Frederick es de $2,438.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Ballenger Creek?

En Ballenger Creek se usa el límite FHA de todo el condado de Frederick (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Ballenger Creek?

El dueño típico de una casa en Ballenger Creek paga $3,617 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.93% del valor de la casa; en el condado de Frederick, la tasa es 0.99%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Ballenger Creek?

Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Frederick. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).