Ciudad · 10,919 habitantes · Condado de Honolulu, Hawái
Kaneohe Base, Hawái
En Kaneohe Base, una casa típica vale $352,000 y la renta típica es de $3,410 al mes. Comparado con todo el condado de Honolulu, la renta típica es 64% mayor y el valor típico de una casa es 61% menor.
Kaneohe Base está en el condado de Honolulu. El límite de préstamo FHA ($828,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Honolulu. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Kaneohe Base tiene el valor típico de una casa más bajo de las 55 ciudades de Hawái con más de 5,000 habitantes: $352,000.
2
Kaneohe Base tiene la proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 57 ciudades de Hawái con más de 5,000 habitantes: 83%.
3
La renta típica en Kaneohe Base es de $3,410 al mes, 64% más que en el condado de Honolulu en general ($2,083).
4
Kaneohe Base tiene el 2.º ingreso típico de un hogar más bajo de las 58 ciudades de Hawái con más de 5,000 habitantes ($69,418).
5
Cerca, en Kaneohe, la renta típica es de $2,269: 33% menos que en Kaneohe Base ($3,410).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Kaneohe Base
Qué casas hay en Kaneohe Base, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Kaneohe Base
Condado de Honolulu
Hawái
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Kaneohe Base y sus comparaciones
Medida
Kaneohe Base
Condado de Honolulu
Hawái
Estados Unidos
Casa sola
25%
45%
54%
61%
Casa adosada
61%
11%
9%
6%
Edificio de 2 a 4
11%
7%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
37%
31%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
0%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí la vivienda es variada: las casas adosadas (townhouse) son 61% de las viviendas, más que en el condado de Honolulu (11%), y ningún tipo llega a la mitad.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Kaneohe Base
Condado de Honolulu
Hawái
Estados Unidos
Año de construcción: Kaneohe Base y sus comparaciones
Medida
Kaneohe Base
Condado de Honolulu
Hawái
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
16%
14%
26%
1960–1979
14%
41%
36%
24%
1980–1999
16%
24%
28%
25%
2000–2009
33%
10%
12%
14%
2010 o después
35%
9%
9%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 2005 o más nueva; en el condado de Honolulu, de 1977 o más nueva.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Kaneohe Base y sus comparaciones
Medida
Kaneohe Base
Menos de $100 mil
Poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,9995%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,9998%
$3,000 o más82%
Renta mensual con servicios: Kaneohe Base y sus comparaciones
Medida
Kaneohe Base
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
5%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
8%
$3,000 o más
82%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Kaneohe BaseLímites cambiaron
Condado de Honolulu+32%
Hawái+36%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Kaneohe BaseLímites cambiaron
Condado de Honolulu+19%
Hawái+22%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Kaneohe BaseLímites cambiaron
Condado de Honolulu+24%
Hawái+24%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Kaneohe Base y sus comparaciones
Medida
Kaneohe Base
Condado de Honolulu
Hawái
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+32%
+36%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+19%
+22%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+24%
+24%
+29%
Kaneohe Base no tiene los mismos límites que en 2015–2019: por eso no hay cambio que comparar. Como referencia, en el condado de Honolulu el valor típico de una casa subió 32%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Kaneohe Base y sus comparaciones
Medida
Kaneohe Base
Condado de Honolulu
Hawái
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.6%
7.4%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
8.9%
8.8%
3.4%
Personas por hogar
3.04
2.85
2.85
2.53
Van solos en carro
55%
63%
65%
69%
Comparten carro
12%
14%
14%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
5%
4%
3%
A pie o en bicicleta
23%
6%
5%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
9%
10%
15%
Otro medio
4%
3%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven más personas por hogar: 3.04 en promedio, contra 2.85 en el condado de Honolulu.
En Kaneohe Base, 23% de los trabajadores van al trabajo a pie o en bicicleta; en el condado de Honolulu, 6%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Kaneohe Base?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Kaneohe Base, de $352,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 47% del ingreso típico de un hogar en Kaneohe Base, que es de $69,418 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $115,817 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Honolulu.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Kaneohe Base. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $12,320 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,702
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$345,624
Interés total
$497,272
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,944 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,620 al mes
Ajustado
de $1,620 a $2,083 al mes
Difícil
más de $2,083 al mes
Tu pago · 47%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Kaneohe Base ($69,418 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,341
Impuesto a la propiedad
$59
Seguro de la casa
$147
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$156
Necesitas al menos $12,320 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,702; capital e interés $2,341.
La ciudad y su condado
Kaneohe Base y el condado de Honolulu
Kaneohe Base está en el condado de Honolulu, Hawái. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Mapa del condado de Honolulu, Hawái, con Kaneohe Base marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Condado de Honolulu
Números propios de Kaneohe Base
Valor típico de una casa
$352,000
Renta típica al mes
$3,410
Ingreso típico de un hogar al año
$69,418
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.2%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Honolulu
Límite FHA, casa de una unidad
$828,000
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,542
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+37%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
4.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Honolulu.
Una casa típica en Kaneohe Base vale $352,000: 61% menos que en el condado y 58% menos que en Hawái. Con el ingreso típico de un hogar en Kaneohe Base ($69,418 al año), una casa típica cuesta 5.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Kaneohe Base5.1 años
Honolulu8.5 años
Hawái8.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Honolulu
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Honolulu subieron 59% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Honolulu.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Honolulu, de 2016 a 2025
2016: +7.9% +7.9% 2016
2017: +2.7% +2.7% 2017
2018: +4.2% +4.2% 2018
2019: +1.8% +1.8% 2019
2020: −1.3% −1.3% 2020
2021: +6.0% +6.0% 2021
2022: +16.1% +16.1% 2022
2023: +6.3% +6.3% 2023
2024: +3.2% +3.2% 2024
2025: +1.4% +1.4% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Honolulu, Hawái y Estados Unidos
Período
Condado
Hawái
EE. UU.
Último año (2025)
+1.4%
+2.9%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+37%
+46%
+47%
10 años (2015–2025)
+59%
+73%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Kaneohe Base junto al condado de Honolulu, Hawái y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Kaneohe Base$352,000
Honolulu$897,500
Hawái$839,100
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Kaneohe Base$3,410
Honolulu$2,083
Hawái$1,971
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Kaneohe Base$69,418
Honolulu$106,195
Hawái$100,389
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Kaneohe Base junto al condado de Honolulu y Hawái
Medida
Kaneohe Base
Condado de Honolulu
Hawái
EE. UU.
Valor típico de una casa
$352,000 ▼61% menos que en el condado
$897,500
$839,100
$332,700
Renta típica al mes
$3,410 ▲64% más que en el condado
$2,083
$1,971
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$69,418 ▼35% menos que en el condado
$106,195
$100,389
$80,734
Impuesto a la propiedad típico al año
$712 ▼72% menos que en el condado
$2,553
$2,239
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.2% ▼0.08 puntos menos que en el condado
0.28%
0.27%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
83% ▲25 puntos más que en el condado
58%
57%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Honolulu. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Kaneohe Base
Para una casa típica de $352,000 en Kaneohe Base, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Kaneohe Base, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,702al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$12,320
Efectivo para cerrar
$22,880
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $156
Convencional, 5% de enganche$2,638al mes
Pago inicial (enganche)
$17,600
Efectivo para cerrar
$28,160
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $167
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,113al mes
Pago inicial (enganche)
$70,400
Efectivo para cerrar
$80,960
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,438al mes
Pago inicial (enganche)
$52,800
Efectivo para cerrar
$63,360
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Kaneohe Base
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,702
$12,320
$345,624
7.18%
MIP de FHA · $156
$22,880
580
Convencional, 5% de enganche
$2,638
$17,600
$334,400
7.18%
PMI · $167
$28,160
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,113
$70,400
$281,600
7.18%
No lleva
$80,960
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,438
$52,800
$299,200
8.18%
No lleva
$63,360
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Kaneohe Base y del condado de Honolulu.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Kaneohe Base
0.2%del valor de la casa al año
$712 al año para el dueño típico en Kaneohe Base.
Kaneohe Base0.2%
Honolulu0.28%
Hawái0.27%
Lo que publica HawáiEl impuesto a la propiedad lo administra cada condado (Departamento de Impuestos de Hawái)
La renta típica en Kaneohe Base es de $3,410 al mes: 64% más que en el condado. En Kaneohe Base, 83% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Honolulu, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,542 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $48.88 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Honolulu
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Honolulu (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,836
$35.31
$73,440
1 recámara
$1,951
$37.52
$78,040
2 recámaras
$2,542
$48.88
$101,680
3 recámaras
$3,520
$67.69
$140,800
4 recámaras
$4,249
$81.71
$169,960
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Kaneohe Base
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Kaneohe Base tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras es $3,660 en todos.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Honolulu ($2,542).
Renta justa por código postal y tamaño en Kaneohe Base, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 9 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Honolulu; 2 dicen atender en español.
1 programa es de Kaneohe Base o del condado de Honolulu, según su propio registro: van primero, cada uno con lo que dice su página oficial sobre si está abierto. Los que siguen son de todo Hawái: sirven en Kaneohe Base igual que en el resto del estado.
Préstamo de la Ciudad y Condado de Honolulu, con fondos federales HOME, de hasta $40,000 al 0% y sin cargos, solo para el pago inicial (enganche), que se paga en 20 años; para primeros compradores en Oʻahu con ingresos de hasta 80% de la mediana del área, que ponen al menos 5% del precio.Lo ofrece City and County of Honolulu Department of Community Services (DCS).
Hipoteca fija a 30 años de la corporación estatal de Hawái para primeros compradores, con ayuda opcional para el pago inicial (enganche) cuyas condiciones la agencia aún no publica.Lo ofrece Hawaiʻi Housing Finance & Development Corporation (HHFDC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Kaneohe Base, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Kaneohe Base
En el registro de HUD llevan el nombre de Kaneohe Base o del condado de Honolulu. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
City and County of HonoluluVales de Sección 8(808) 768-7096
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Kaneohe Base ni del condado de Honolulu.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Honolulu. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Kaneohe Base
Respuestas cortas con los números de Kaneohe Base y de todo el condado de Honolulu. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Kaneohe Base?
El valor típico de una casa en Kaneohe Base es de $352,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Honolulu es de $897,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Kaneohe Base?
La renta típica en Kaneohe Base es de $3,410 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Honolulu es de $2,542.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Kaneohe Base?
En Kaneohe Base se usa el límite FHA de todo el condado de Honolulu (2026): $828,000 para una casa de una unidad y $1,592,350 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Kaneohe Base?
El dueño típico de una casa en Kaneohe Base paga $712 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.2% del valor de la casa; en el condado de Honolulu, la tasa es 0.28%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Kaneohe Base?
Hay 9 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Honolulu. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
