Ciudad · 6,352 habitantes · Condado de Maui, Hawái
Wailea, Hawái
En Wailea, una casa típica vale $1,534,800 y la renta típica es de $2,554 al mes. Comparado con todo el condado de Maui, el valor típico de una casa es 70% mayor y la renta típica es 33% mayor.
Wailea está en el condado de Maui. El límite de préstamo FHA ($1,299,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Maui. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Wailea tiene el valor típico de una casa más alto de las 55 ciudades de Hawái con más de 5,000 habitantes: $1,534,800.
2
Cerca, en Kahului, la casa típica es de $862,600: 44% menos que en Wailea ($1,534,800).
3
Cerca, en Kahului, la renta típica es de $1,488: 42% menos que en Wailea ($2,554).
4
Wailea tiene la 3.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 57 ciudades de Hawái con más de 5,000 habitantes (79%).
5
La renta típica en Wailea es de $2,554 al mes, 33% más que en el condado de Maui en general ($1,916).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Wailea
Qué casas hay en Wailea, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Wailea
Condado de Maui
Hawái
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Wailea y sus comparaciones
Medida
Wailea
Condado de Maui
Hawái
Estados Unidos
Casa sola
33%
60%
54%
61%
Casa adosada
5%
7%
9%
6%
Edificio de 2 a 4
13%
7%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
48%
25%
31%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
0%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Wailea, el apartamento es el tipo de vivienda más común: 48%, contra 25% en el condado de Maui.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Wailea
Condado de Maui
Hawái
Estados Unidos
Año de construcción: Wailea y sus comparaciones
Medida
Wailea
Condado de Maui
Hawái
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
10%
14%
26%
1960–1979
24%
30%
36%
24%
1980–1999
56%
36%
28%
25%
2000–2009
12%
15%
12%
14%
2010 o después
8%
8%
9%
11%
En Wailea, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1988; en el condado de Maui, antes de 1985.
Las viviendas en Wailea son más chicas: 39% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Maui, 53%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 mil5%
$750 mil–$1 millón15%
$1 millón o más73%
Valor de las casas con dueño: Wailea y sus comparaciones
Medida
Wailea
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
5%
$750 mil–$1 millón
15%
$1 millón o más
73%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más38%
Renta mensual con servicios: Wailea y sus comparaciones
Medida
Wailea
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
38%
Con hipoteca
$3,381 al mes
Condado de Maui: $2,821 al mes
Sin hipoteca
$1,347 al mes
Condado de Maui: $593 al mes
Dueños con hipoteca
53%
Condado de Maui: 63%
Ser dueño cuesta más en Wailea: con hipoteca, el costo típico es $3,381 al mes; en el condado de Maui, $2,821. Sin hipoteca, $1,347.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Wailea+47%
Condado de Maui+43%
Hawái+36%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Wailea+35%
Condado de Maui+27%
Hawái+22%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
WaileaSin cambio claro
Condado de Maui+20%
Hawái+24%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Wailea y sus comparaciones
Medida
Wailea
Condado de Maui
Hawái
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+47%
+43%
+36%
+53%
Renta típica
+35%
+27%
+22%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+20%
+24%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Wailea subió 47%; en el condado de Maui, subió 43%.
La renta típica en Wailea subió 35% en el mismo tiempo; en el condado de Maui, subió 27%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Wailea y sus comparaciones
Medida
Wailea
Condado de Maui
Hawái
Estados Unidos
Vacantes de renta
50.9%
17.6%
7.4%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
10.1%
8.8%
3.4%
Personas por hogar
2.15
2.90
2.85
2.53
Van solos en carro
63%
70%
65%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
13%
14%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
4%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
5%
3%
Trabajan desde casa
29%
10%
10%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más vivienda de renta libre en Wailea: 50.9% está vacía y se ofrece en renta, contra 17.6% en el condado de Maui.
Aquí viven menos personas por hogar: 2.15 en promedio, contra 2.90 en el condado de Maui.
Trabajar desde casa es más común en Wailea: 29%, contra 10% en el condado de Maui.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Wailea?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Wailea, de $1,534,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 161% del ingreso típico de un hogar en Wailea, que es de $90,000 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $516,665 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Maui ($1,299,500), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Maui.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Wailea. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $53,718 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$12,056
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$1,507,001
Interés total
$2,168,221
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $25,919 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,100 al mes
Ajustado
de $2,100 a $2,700 al mes
Difícil
más de $2,700 al mes
Tu pago · 161%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Wailea ($90,000 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$10,209
Impuesto a la propiedad
$281
Seguro de la casa
$640
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$926
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $1,481,082, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Wailea es $1,299,500. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $53,718 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $12,056; capital e interés $10,209.
La ciudad y su condado
Wailea y el condado de Maui
Wailea está en el condado de Maui, Hawái. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Wailea
Mapa del condado de Maui, Hawái, con Wailea marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Wailea
Condado de Maui
Otras ciudades con su página
Números propios de Wailea
Valor típico de una casa
$1,534,800
Renta típica al mes
$2,554
Ingreso típico de un hogar al año
$90,000
Hogares dueños de su casa
70%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.22%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Maui
Límite FHA, casa de una unidad
$1,299,500
Límite convencional, una unidad
$1,299,500
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,656
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+55%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Maui.
Una casa típica en Wailea vale $1,534,800: 70% más que en el condado y 83% más que en Hawái. Con el ingreso típico de un hogar en Wailea ($90,000 al año), una casa típica cuesta 17.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Wailea17.1 años
Maui9.3 años
Hawái8.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Maui
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Maui subieron 95% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Maui.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Maui, de 2016 a 2025
2016: +4.8% +4.8% 2016
2017: +7.2% +7.2% 2017
2018: +4.3% +4.3% 2018
2019: +5.1% +5.1% 2019
2020: +1.6% +1.6% 2020
2021: +10.8% +10.8% 2021
2022: +18.8% +18.8% 2022
2023: +10.3% +10.3% 2023
2024: +2.7% +2.7% 2024
2025: +4.3% +4.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Maui, Hawái y Estados Unidos
Período
Condado
Hawái
EE. UU.
Último año (2025)
+4.3%
+2.9%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+55%
+46%
+47%
10 años (2015–2025)
+95%
+73%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Wailea junto al condado de Maui, Hawái y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Wailea$1,534,800
Maui$904,700
Hawái$839,100
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Wailea$2,554
Maui$1,916
Hawái$1,971
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Wailea$90,000
Maui$97,161
Hawái$100,389
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Wailea junto al condado de Maui y Hawái
Medida
Wailea
Condado de Maui
Hawái
EE. UU.
Valor típico de una casa
$1,534,800 ▲70% más que en el condado
$904,700
$839,100
$332,700
Renta típica al mes
$2,554 ▲33% más que en el condado
$1,916
$1,971
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$90,000 ▼7% menos que en el condado
$97,161
$100,389
$80,734
Hogares dueños de su casa
70% ▲4 puntos más que en el condado
66%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,303 ▲125% más que en el condado
$1,466
$2,239
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.22% ▲0.06 puntos más que en el condado
0.16%
0.27%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
79% ▲23 puntos más que en el condado
56%
57%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Maui. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Wailea
Para una casa típica de $1,534,800 en Wailea, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Wailea, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$12,056al mes
Pasa el límite FHA del condado de Maui ($1,299,500)
Pago inicial (enganche)
$53,718
Efectivo para cerrar
$99,762
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $926
Convencional, 5% de enganche$11,527al mes
Pasa el límite convencional del condado de Maui ($1,299,500): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$76,740
Efectivo para cerrar
$122,784
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $729
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$9,239al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$306,960
Efectivo para cerrar
$353,004
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$10,658al mes
Pago inicial (enganche)
$230,220
Efectivo para cerrar
$276,264
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Wailea
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Maui ($1,299,500)
$12,056
$53,718
$1,507,001
7.18%
MIP de FHA · $926
$99,762
580
Convencional, 5% de enganche Pasa el límite convencional del condado de Maui ($1,299,500): sería un préstamo «jumbo»
$11,527
$76,740
$1,458,060
7.18%
PMI · $729
$122,784
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI Menos efectivo para cerrar
$9,239
$306,960
$1,227,840
7.18%
No lleva
$353,004
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$10,658
$230,220
$1,304,580
8.18%
No lleva
$276,264
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es Convencional, 20% de enganche, sin PMI.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Wailea es de $2,554 al mes: 33% más que en el condado. En Wailea, 79% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Maui, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,656 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $51.08 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 3 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Maui; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Wailea ni del condado de Maui. Los que siguen son de todo Hawái: sirven en Wailea igual que en el resto del estado.
Hipoteca fija a 30 años de la corporación estatal de Hawái para primeros compradores, con ayuda opcional para el pago inicial (enganche) cuyas condiciones la agencia aún no publica.Lo ofrece Hawaiʻi Housing Finance & Development Corporation (HHFDC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Wailea, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
HM
Hale Mahaolu Homeownership/Housing Counseling
95 Mahalani Street, Suite #28-2A, Wailuku · a 15 millas
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Wailea
En el registro de HUD llevan el nombre de Wailea o del condado de Maui. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Wailea ni del condado de Maui.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Maui. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Wailea y de todo el condado de Maui. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Wailea?
El valor típico de una casa en Wailea es de $1,534,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Maui es de $904,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Wailea?
La renta típica en Wailea es de $2,554 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Maui es de $2,656.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Wailea?
En Wailea se usa el límite FHA de todo el condado de Maui (2026): $1,299,500 para una casa de una unidad y $2,499,100 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Wailea?
El dueño típico de una casa en Wailea paga $3,303 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.22% del valor de la casa; en el condado de Maui, la tasa es 0.16%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Wailea?
Hay 3 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Maui. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
