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Estado

Datos de noviembre de 2026

Vivienda , precios de casa, rentas y ayudas en Hawái (2026)

Una casa típica en Hawái vale $839,100; la renta típica es $1,971 al mes. Según el condado, el límite FHA para una casa de una unidad está entre $586,500 y $1,299,500. 17 agencias de consejería aprobadas por HUD atienden en Hawái; 2 dicen atender en español.

Los más poblados:

Valor típico de una casa por condado

  • Menos de $519,300
  • $519,300–$873,200
  • $873,200–$897,500
  • $897,500–$904,700
  • $904,700 o más
  • 1 sin dato

Toca el mapa para ver el dato de cada condado y abrir su página.

Valor típico de una casa
$839,100
152% más que en EE. UU.
EE. UU.: $332,700
Renta típica al mes
$1,971
39% más que en EE. UU.
EE. UU.: $1,413
Ingreso típico de un hogar
$100,389
24% más que en EE. UU.
EE. UU.: $80,734
Límite FHA, 1 unidad
$586,500 a $1,299,500
Cambia según el condado. El más alto rige en 2 condados.
EE. UU.: $541,287 a $1,299,500
Impuesto a la propiedad
0.27%
del valor al año
La factura típica es de $2,239 al año.
EE. UU.: 0.94%

Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Fuente: Límites de préstamos FHA (HUD) Datos de 2026 Límites de préstamos FHA (HUD)

En pocas palabras

Vivir en Hawái

Una casa típica en Hawái vale $839,100, 152% más que en el país en general. Entre sus 5 condados, el valor típico va de $519,300 en el condado de Hawaii a $904,700 en el condado de Maui. Un hogar típico gana $100,389 al año y paga $1,971 de renta al mes; 57% de los que rentan dedican 30% o más de su ingreso a la vivienda. 63% de los hogares viven en casa propia; pagan un impuesto a la propiedad típico de $2,239 al año, cerca de 0.27% del valor.

El límite de préstamo convencional para una casa de una unidad va de $1,249,125 a $1,299,500 según el condado. Para pagar la renta justa de HUD de un apartamento de 2 recámaras en Hawái ($2,467) sin gastar más de 30% del ingreso, hacen falta unos $47.44 por hora a tiempo completo.

Fuente: Límites de préstamos convencionales (FHFA) Datos de 2026 Límites de préstamos convencionales (FHFA) Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD)

Lo esencial en Hawái

Ver más sobre impuestos

  • El impuesto a la propiedad lo administra cada condado

    Hawái tiene cuatro condados, y cada condado administra el impuesto a la propiedad (real property tax) y el impuesto a los vehículos. Para más información, el Departamento de Impuestos indica visitar el sitio web de tu condado.

    Departamento de Impuestos de Hawái · Verificado el 24 de octubre de 2026

  • Impuesto estatal de traspaso (conveyance tax), por valor de la propiedad

    En general, quien vende o transfiere la propiedad es quien debe el impuesto de traspaso (conveyance tax). Se calcula multiplicando el precio total por una sola tasa según el valor: 10 centavos por cada $100 si vale menos de $600,000; 20 centavos de $600,000 a menos de $1 millón; 30 centavos de $1 a menos de $2 millones; 50 centavos de $2 a menos de $4 millones; 70 centavos de $4 a menos de $6 millones; 90 centavos de $6 a menos de $10 millones; y $1 desde $10 millones. Si se vende una casa o un condominio a un comprador que no califica para la exención de vivienda (homeowner's exemption) del condado, las tasas son más altas: de 15 centavos a $1.25 por cada $100.

    Departamento de Impuestos de Hawái (instrucciones del Formulario P-64A, rev. 2025) · Verificado el 24 de octubre de 2026

Las casas de aquí

La vivienda en Hawái

Qué casas hay en Hawái, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Aunque la casa sola es lo más común en Hawái, pesa menos que en todo el país: 54% contra 61%.

Año de construcción

En Hawái, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1980; en todo el país, antes de 1980.

Hay menos casas grandes en Hawái que en todo el país: 56% tienen 3 recámaras o más, contra 61%.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

El rango de valor más común en Hawái es $1 millón o más: ahí está 35% de las casas con dueño.

Renta mensual con servicios

El grupo más grande de viviendas rentadas en Hawái paga $3,000 o más al mes: 22%.

Con hipoteca

$2,904 al mes

Estados Unidos: $1,963 al mes

Sin hipoteca

$697 al mes

Estados Unidos: $638 al mes

Dueños con hipoteca

63%

Estados Unidos: 61%

En Hawái, 63% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,904 al mes, contra $1,963 en todo el país. Sin hipoteca baja a $697.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Las casas en Hawái subieron de valor más despacio que en todo el país: 36% desde 2015–2019, contra 53%.

Las rentas en Hawái subieron más despacio que en todo el país: 22% desde 2015–2019, contra 33%.

El ingreso típico de un hogar en Hawái subió 24% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +36% y la renta, +22%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaHawáiEstados Unidos
Vacantes de renta 7.4%5.5%
Vacantes de casas en venta 0.9%0.9%
Más de una persona por cuarto 8.8%3.4%
Personas por hogar 2.852.53
Van solos en carro 65%69%
Comparten carro 14%9%
Transporte público 4%3%
A pie o en bicicleta 5%3%
Trabajan desde casa 10%15%
Otro medio 2%2%
Viaje típico al trabajo 20 a 29 minutos20 a 29 minutos

En Hawái, la tasa de vacantes de renta es 7.4%; en todo el país, 5.5%.

Hay más hogares con poco espacio en Hawái: 8.8% tienen más de una persona por cuarto; en todo el país, 3.4%.

En promedio, un hogar de Hawái tiene 2.85 personas, más que en todo el país (2.53).

En Hawái, 14% de los trabajadores comparten carro para ir al trabajo; en todo el país, 9%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Lugares

Explora los condados en Hawái

Ordena por cualquier columna. Cada nombre lleva a su página.

Ver la página de los condados
Habitantes, valor típico de una casa, límite FHA, renta justa de 2 recámaras e ingreso típico por condado en Hawái
Condado de Honolulu1,001,146$897,500$828,000$2,542$106,195
Condado de Hawaii205,769$519,300$586,500$2,081$78,639
Condado de Maui164,522$904,700$1,299,500$2,656$97,161
Condado de Kauai73,731$873,200$1,110,900$2,105$97,668
Condado de Kalawao67—$1,299,500$2,326—

Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Fuente: Límites de préstamos FHA (HUD) Datos de 2026 Límites de préstamos FHA (HUD) Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD)

Calculadora

Calcula tu pago en Hawái

Empieza con el valor típico de una casa en Hawái, $839,100, y la tasa promedio de la semana. Mueve el precio y el pago inicial para ver tu pago al mes. Si ya visitaste un condado, la calculadora usa sus números.

Más cuentas para Hawái

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%

Pago mensual estimado

$6,491

Préstamo FHA a 30 años, con impuestos y seguro estimados.

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Precios y riesgos

Tres datos oficiales que ayudan a decidir: cuánto han cambiado los precios de las casas según FHFA, cuánto cuestan las cosas frente al promedio del país según la BEA y cuántas casas están en zona de inundación según FEMA.

Precios de las casas

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en Hawái subieron 73% en los 10 años hasta 2025.

Cambio de precio cada año

Periodo Hawái Estados Unidos
En 2025 +2.9% +2.9%
5 años (2020–2025) +46% +47%
10 años (2015–2025) +73% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por estado.

Fuente: Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA Datos de 2025 Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA

Costo de vida

¿Qué tan caros son los precios aquí?

Según la Oficina de Análisis Económico (BEA), en 2024 los precios en Hawái fueron 10% más altos que el promedio de EE. UU. La renta de vivienda fue 25% más alta que en todo el país.

Categoría Hawái Estados Unidos Frente a EE. UU.
Todos los precios Bienes y servicios de consumo 110.0 100.0 10% más
Renta de vivienda Lo que pagan los inquilinos 125.3 100.6 25% más
Agua, luz y gas Agua, drenaje, electricidad y gas 190.2 98.4 93% más
Bienes Comida, ropa, transporte y otros 111.6 99.6 12% más
Otros servicios Servicios fuera de la renta 102.9 100.1 3% más

La BEA expresa cada índice como porcentaje del nivel de precios promedio de EE. UU.: un número mayor quiere decir precios más altos, y uno menor, más bajos.

Fuente: Paridades regionales de precios (BEA) Datos de 2024 Paridades regionales de precios (BEA)

Inundaciones

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en Hawái 2.7% de las casas (8,317) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 88% tiene seguro de inundación del NFIP.

  • Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. 44 CFR 59.1
  • Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. 42 U.S.C. 4012a
  • La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. FEMA, FloodSmart
Hawái Estados Unidos
Casas en zona de alto riesgo 2.7% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 88% 48%
Todas las casas con seguro del NFIP 3.9% 2.9%

El NFIP es el seguro federal de inundación; las pólizas privadas no se cuentan. FEMA cuenta las casas con su inventario nacional de estructuras. Sumamos las cifras de los condados que publica FEMA.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA Fuente: Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) Al 3 de agosto de 2026 Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA)

Lugares

Ciudades en Hawái

Las 10 ciudades más pobladas con página. Cada una compara sus precios y rentas con su condado.

Ver las demás ciudades (48)

    Ayuda para comprar

    Programas de ayuda en Hawái

    Hay 2 programas oficiales de ayuda para comprar en Hawái en nuestra lista. Cada tarjeta dice qué tipo de ayuda da y cuándo revisamos su página oficial.

    Ver los 2 programas
    1. Hale Kamaʻāina Mortgage Program

      Hipoteca fija a 30 años de la corporación estatal de Hawái para primeros compradores, con ayuda opcional para el pago inicial (enganche) cuyas condiciones la agencia aún no publica. Lo ofrece Hawaiʻi Housing Finance & Development Corporation (HHFDC).

      Tipo no indicado Verificado el 5 de noviembre de 2026

    2. Down Payment Loan Program

      Solo en: condado de Honolulu

      Préstamo de la Ciudad y Condado de Honolulu, con fondos federales HOME, de hasta $40,000 al 0% y sin cargos, solo para el pago inicial (enganche), que se paga en 20 años; para primeros compradores en Oʻahu con ingresos de hasta 80% de la mediana del área, que ponen al menos 5% del precio. Lo ofrece City and County of Honolulu Department of Community Services (DCS).

      Con pagos Verificado el 5 de noviembre de 2026

    Derechos del inquilino

    Derechos del inquilino en Hawái

    La ley de Hawái responde 5 de estas 5 preguntas, cada respuesta con su cita. Donde dice «Dato no disponible», todavía no lo hemos verificado con la fuente.

    Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.

    Ver todos los derechos

    1. ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?

      El dueño puede pedirte un depósito de seguridad de hasta un mes de renta. Si el contrato te permite tener una mascota, puede sumar un depósito por la mascota de hasta un mes de renta. No puede pedir ese depósito extra si no tienes mascota, ni por un animal de asistencia que necesitas por una discapacidad.

      Haw. Rev. Stat. §521-44(b)

    2. ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?

      Cuando termina el contrato, el dueño debe devolverte el depósito, o lo que quede después de los descuentos que la ley permite, a más tardar 14 días después. Si en ese plazo no te da el aviso por escrito y la información que exige la ley, no puede quedarse con nada y debe devolverte todo el depósito.

      Haw. Rev. Stat. §521-44(c)

    3. Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?

      Si debes renta, el dueño puede darte un aviso por escrito que te da al menos 10 días naturales, contados desde que lo recibes, para pagar. Si no pagas, el contrato termina. Si el aviso se pega en un lugar visible de la vivienda, cuenta como recibido ese mismo día. Si llega por correo, cuenta como recibido dos días hábiles después de la fecha del matasellos, salvo que el correo se lo devuelva al dueño.

      Haw. Rev. Stat. §521-68(a)

    4. ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?

      Para terminar un arrendamiento de mes a mes, el dueño debe avisarte por escrito con al menos 45 días de anticipación. Puedes irte en cualquier momento dentro de esos últimos 45 días si le avisas la fecha y pagas la renta prorrateada. Si tú lo terminas, el aviso por escrito debe darse con al menos 28 días y pagas la renta hasta el día 28. Si el dueño planea demoler, convertir el edificio en condominio o en alquileres vacacionales, el aviso debe darse con al menos 120 días.

      Haw. Rev. Stat. §521-71(a)-(c)

    5. ¿Hay límites para el cargo por pago atrasado?

      Si tu contrato incluye un cargo por pagar la renta tarde, ese cargo no puede pasar del 8 por ciento de la renta que se debe.

      Haw. Rev. Stat. §521-21(f)

    Un padre y una madre llevan a su hijo de la mano por la vereda.

    Ayuda y consejo

    ¿Quién te puede ayudar en Hawái?

    No tienes que hacerlo solo. Un consejero de vivienda aprobado por HUD te da consejo independiente sobre comprar, rentar, atrasos y crédito, muchas veces gratis o a bajo costo.

    17 agencias de consejería aprobadas por HUD atienden en Hawái; 2 dicen atender en español. Elige tu condado para ver las más cercanas con su teléfono.

    6 autoridades de vivienda pública manejan los vales de Sección 8 y la vivienda pública en Hawái.

    Ver las 17 agencias Ver las autoridades de vivienda

    Quién administra la ayuda en Hawái

    • Corporación de Financiamiento y Desarrollo de Vivienda de Hawái (HHFDC)

      La Corporación de Financiamiento y Desarrollo de Vivienda de Hawái (HHFDC) ofrece el programa hipotecario Hale Kamaʻāina, hecho para quienes compran su primera casa. Los prestatarios que califican pueden recibir un préstamo hipotecario a tasa fija de 30 años, con ayuda opcional para el pago inicial (enganche). La agencia dice que da prioridad a las familias locales.

      Página oficial de la agencia · Verificado el 24 de octubre de 2026

    Dónde presentar una queja en Hawái

    • Queja por discriminación ante la Comisión de Derechos Civiles de Hawái

      Puedes presentar una queja de discriminación ante la Comisión de Derechos Civiles de Hawái (HCRC). Desde el 28 de mayo de 2026, la Ley 56 da un plazo de un año desde que ocurrió la discriminación, o desde la última vez si se repite. El cambio aplica a los casos cuyo plazo no había vencido en esa fecha. Si tienes dudas sobre tu plazo, la HCRC pide llamar de inmediato al (808) 586-8636.

      Comisión de Derechos Civiles de Hawái (HCRC) · Verificado el 24 de octubre de 2026

    • Ayuda con quejas sobre seguros

      La División de Seguros de Hawái recomienda hablar con uno de sus investigadores antes de presentar una queja; a veces el problema se resuelve sin una queja formal. Puedes llamar al 1-844-808-DCCA (3222) de lunes a viernes, de 7:45 a. m. a 4:30 p. m. (hora de Hawái), excepto los días feriados del estado.

      División de Seguros de Hawái (Departamento de Comercio y Asuntos del Consumidor) · Verificado el 24 de octubre de 2026

    • Seguro de vivienda cuando las compañías privadas no te aseguran (HPIA)

      La Ley 296 amplió los poderes de la Asociación de Seguros de Propiedad de Hawái (HPIA) para dar cobertura a quienes no consiguen un seguro de vivienda (homeowners) o de incendio para la vivienda (dwelling fire) con compañías privadas. La misma ley creó un fondo de préstamos para ayudar a que los edificios de condominios sigan siendo asegurables.

      División de Seguros de Hawái (Departamento de Comercio y Asuntos del Consumidor) · Verificado el 24 de octubre de 2026

    Guías

    Guías para ti en Hawái

    Las elegimos con los números de Hawái. Cada una dice por qué te puede servir.

    Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Hawái

    ¿Cuál es el límite FHA en Hawái en 2026?

    En Hawái, el límite FHA para una casa de una unidad va de $586,500 a $1,299,500. El más alto está en Condado de Kalawao.

    ¿Cuánto cuesta una casa típica en Hawái?

    El valor típico de una casa en Hawái es $839,100 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). El más alto está en Condado de Maui ($904,700) y el más bajo en Condado de Hawaii ($519,300).

    ¿Cuánto cuesta rentar en Hawái?

    La renta típica en Hawái es $1,971 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.).

    ¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en Hawái?

    Con la renta justa promedio de HUD en Hawái ($2,467, Año fiscal 2027), unos $47.44 por hora trabajando tiempo completo, para que la renta no pase de 30% del ingreso.

    ¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Hawái?

    El impuesto a la propiedad típico en Hawái es $2,239 al año, cerca de 0.27% del valor de la casa (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.).

    ¿Dónde encuentro ayuda gratis en español para comprar casa en Hawái?

    Hay 17 agencias de consejería aprobadas por HUD en Hawái; 2 dicen atender en español. Cada página de condado lista las más cercanas con su teléfono.

    Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Paridades regionales de precios (Datos de 2024); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).