Ciudad · 11,094 habitantes · Condado de Kauai, Hawái
Kapaa, Hawái
En Kapaa, una casa típica vale $861,300 y la renta típica es de $2,020 al mes. Comparado con todo el condado de Kauai, el ingreso típico de un hogar es 8% menor y la renta típica es 8% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $729,945 a $951,642.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Kapaa está en el condado de Kauai. El límite de préstamo FHA ($1,110,900 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Kauai. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Makaha, la casa típica es de $394,000: 54% menos que en Kapaa ($861,300).
2
Cerca, en Waianae, la renta típica es de $1,277: 37% menos que en Kapaa ($2,020).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Kapaa
Qué casas hay en Kapaa, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Kapaa
Condado de Kauai
Hawái
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Kapaa y sus comparaciones
Medida
Kapaa
Condado de Kauai
Hawái
Estados Unidos
Casa sola
75%
69%
54%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
6%
9%
6%
Edificio de 2 a 4
8%
7%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
17%
31%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Kapaa: 75% de las viviendas, más que en el condado de Kauai (69%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Kapaa
Condado de Kauai
Hawái
Estados Unidos
Año de construcción: Kapaa y sus comparaciones
Medida
Kapaa
Condado de Kauai
Hawái
Estados Unidos
Antes de 1960
11%
13%
14%
26%
1960–1979
25%
30%
36%
24%
1980–1999
48%
37%
28%
25%
2000–2009
8%
13%
12%
14%
2010 o después
7%
7%
9%
11%
En Kapaa, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1984; en el condado de Kauai, antes de 1983.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 mil23%
$750 mil–$1 millón39%
$1 millón o más28%
Valor de las casas con dueño: Kapaa y sus comparaciones
Medida
Kapaa
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
23%
$750 mil–$1 millón
39%
$1 millón o más
28%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99933%
$2,000–$2,49929%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Kapaa y sus comparaciones
Medida
Kapaa
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
33%
$2,000–$2,499
29%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,755 al mes
Condado de Kauai: $2,772 al mes
Sin hipoteca
$592 al mes
Condado de Kauai: $623 al mes
Dueños con hipoteca
60%
Condado de Kauai: 63%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Kapaa que en el condado de Kauai: con hipoteca, $2,755 al mes; sin hipoteca, $592.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Kapaa+58%
Condado de Kauai+53%
Hawái+36%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Kapaa+45%
Condado de Kauai+36%
Hawái+22%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
KapaaSin cambio claro
Condado de Kauai+17%
Hawái+24%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Kapaa y sus comparaciones
Medida
Kapaa
Condado de Kauai
Hawái
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+58%
+53%
+36%
+53%
Renta típica
+45%
+36%
+22%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+17%
+24%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Kapaa subieron de valor más rápido que en el condado de Kauai: 58% contra 53%.
La renta típica en Kapaa subió 45% en el mismo tiempo; en el condado de Kauai, subió 36%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Kapaa y sus comparaciones
Medida
Kapaa
Condado de Kauai
Hawái
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
7.4%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
6.7%
8.8%
3.4%
Personas por hogar
3.02
3.09
2.85
2.53
Van solos en carro
71%
72%
65%
69%
Comparten carro
21%
14%
14%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
4%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
5%
3%
Trabajan desde casa
6%
9%
10%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en Kapaa se parecen a los del condado de Kauai: 3.02 personas en promedio.
Compartir el carro es común en Kapaa: 21% de los trabajadores van así al trabajo, contra 14% en el condado de Kauai.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Kapaa?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Kapaa, de $861,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 89% del ingreso típico de un hogar en Kapaa, que es de $89,477 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $283,698 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Kauai.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Kapaa. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $30,146 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$6,620
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$845,699
Interés total
$1,216,763
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $14,545 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,088 al mes
Ajustado
de $2,088 a $2,684 al mes
Difícil
más de $2,684 al mes
Tu pago · 89%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Kapaa ($89,477 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$5,729
Impuesto a la propiedad
$151
Seguro de la casa
$359
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$381
Necesitas al menos $30,146 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $6,620; capital e interés $5,729.
La ciudad y su condado
Kapaa y el condado de Kauai
Kapaa está en el condado de Kauai, Hawái. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Mapa del condado de Kauai, Hawái, con Kapaa marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Condado de Kauai
Números propios de Kapaa
Valor típico de una casa
$861,300
Renta típica al mes
$2,020
Ingreso típico de un hogar al año
$89,477
Hogares dueños de su casa
69%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.21%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Kauai
Límite FHA, casa de una unidad
$1,110,900
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,105
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+52%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Kauai.
Una casa típica en Kapaa vale $861,300: casi igual que en el condado y 3% más que en Hawái. Con el ingreso típico de un hogar en Kapaa ($89,477 al año), una casa típica cuesta 9.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Kapaa9.6 años
Kauai8.9 años
Hawái8.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Kauai
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Kauai subieron 94% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Kauai.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Kauai, de 2016 a 2025
2016: +6.2% +6.2% 2016
2017: +3.8% +3.8% 2017
2018: +6.5% +6.5% 2018
2019: +5.9% +5.9% 2019
2020: +2.8% +2.8% 2020
2021: +10.7% +10.7% 2021
2022: +17.8% +17.8% 2022
2023: +8.3% +8.3% 2023
2024: +8.6% +8.6% 2024
2025: −0.8% −0.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Kauai, Hawái y Estados Unidos
Período
Condado
Hawái
EE. UU.
Último año (2025)
−0.8%
+2.9%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+52%
+46%
+47%
10 años (2015–2025)
+94%
+73%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Kapaa junto al condado de Kauai, Hawái y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Kapaa$861,300
Kauai$873,200
Hawái$839,100
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Kapaa$2,020
Kauai$1,870
Hawái$1,971
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Kapaa$89,477
Kauai$97,668
Hawái$100,389
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Kapaa junto al condado de Kauai y Hawái
Medida
Kapaa
Condado de Kauai
Hawái
EE. UU.
Valor típico de una casa
$861,300
$873,200
$839,100
$332,700
Renta típica al mes
$2,020 ▲8% más que en el condado
$1,870
$1,971
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$89,477 ▼8% menos que en el condado
$97,668
$100,389
$80,734
Hogares dueños de su casa
69%
69%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,832
$1,866
$2,239
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.21%
0.21%
0.27%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
61% ▲9 puntos más que en el condado
52%
57%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Kauai. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Kapaa
Para una casa típica de $861,300 en Kapaa, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Kapaa, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$6,620al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$30,146
Efectivo para cerrar
$55,985
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $381
Convencional, 5% de enganche$6,462al mes
Pago inicial (enganche)
$43,065
Efectivo para cerrar
$68,904
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $409
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$5,177al mes
Pago inicial (enganche)
$172,260
Efectivo para cerrar
$198,099
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$5,974al mes
Pago inicial (enganche)
$129,195
Efectivo para cerrar
$155,034
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Kapaa
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$6,620
$30,146
$845,700
7.18%
MIP de FHA · $381
$55,985
580
Convencional, 5% de enganche
$6,462
$43,065
$818,235
7.18%
PMI · $409
$68,904
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$5,177
$172,260
$689,040
7.18%
No lleva
$198,099
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$5,974
$129,195
$732,105
8.18%
No lleva
$155,034
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Kapaa es de $2,020 al mes: 8% más que en el condado. En Kapaa, 61% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Kauai, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,105 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $40.48 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Kauai; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Kapaa ni del condado de Kauai. Los que siguen son de todo Hawái: sirven en Kapaa igual que en el resto del estado.
Hipoteca fija a 30 años de la corporación estatal de Hawái para primeros compradores, con ayuda opcional para el pago inicial (enganche) cuyas condiciones la agencia aún no publica.Lo ofrece Hawaiʻi Housing Finance & Development Corporation (HHFDC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Kapaa, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Kapaa
En el registro de HUD llevan el nombre de Kapaa o del condado de Kauai. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Kauai County Housing AgencyVales de Sección 8(808) 241-4440
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Kapaa ni del condado de Kauai.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Kauai. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Kapaa y de todo el condado de Kauai. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Kapaa?
El valor típico de una casa en Kapaa es de $861,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Kauai es de $873,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Kapaa?
La renta típica en Kapaa es de $2,020 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Kauai es de $2,105.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Kapaa?
En Kapaa se usa el límite FHA de todo el condado de Kauai (2026): $1,110,900 para una casa de una unidad y $2,136,400 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Kapaa?
El dueño típico de una casa en Kapaa paga $1,832 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.21% del valor de la casa; en el condado de Kauai, la tasa es 0.21%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Kapaa?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Kauai. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
