Ciudad · 5,431 habitantes · Condado de Kauai, Hawái
Wailua Homesteads, Hawái
En Wailua Homesteads, una casa típica vale $943,400 y la renta típica es de $1,990 al mes. Comparado con todo el condado de Kauai, el ingreso típico de un hogar es 8% menor y el valor típico de una casa es 8% mayor.
Wailua Homesteads está en el condado de Kauai. El límite de préstamo FHA ($1,110,900 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Kauai. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Makaha, la casa típica es de $394,000: 58% menos que en Wailua Homesteads ($943,400).
2
Cerca, en Waianae, la renta típica es de $1,277: 36% menos que en Wailua Homesteads ($1,990).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Wailua Homesteads
Qué casas hay en Wailua Homesteads, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Wailua Homesteads
Condado de Kauai
Hawái
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Wailua Homesteads y sus comparaciones
Medida
Wailua Homesteads
Condado de Kauai
Hawái
Estados Unidos
Casa sola
89%
69%
54%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
6%
9%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
7%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
17%
31%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 89% de las viviendas, contra 69% en el condado de Kauai.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Wailua Homesteads
Condado de Kauai
Hawái
Estados Unidos
Año de construcción: Wailua Homesteads y sus comparaciones
Medida
Wailua Homesteads
Condado de Kauai
Hawái
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
13%
14%
26%
1960–1979
40%
30%
36%
24%
1980–1999
36%
37%
28%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
13%
12%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
7%
9%
11%
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 mil21%
$750 mil–$1 millón37%
$1 millón o más42%
Valor de las casas con dueño: Wailua Homesteads y sus comparaciones
Medida
Wailua Homesteads
Menos de $100 mil
Poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Poco fiable
$300 mil–$500 mil
Poco fiable
$500 mil–$750 mil
21%
$750 mil–$1 millón
37%
$1 millón o más
42%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Wailua Homesteads y sus comparaciones
Medida
Wailua Homesteads
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$3,079 al mes
Condado de Kauai: $2,772 al mes
Sin hipoteca
$710 al mes
Condado de Kauai: $623 al mes
Dueños con hipoteca
67%
Condado de Kauai: 63%
Ser dueño cuesta más en Wailua Homesteads: con hipoteca, el costo típico es $3,079 al mes; en el condado de Kauai, $2,772. Sin hipoteca, $710.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Wailua Homesteads+53%
Condado de Kauai+53%
Hawái+36%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Wailua HomesteadsSin cambio claro
Condado de Kauai+36%
Hawái+22%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Wailua HomesteadsSin cambio claro
Condado de Kauai+17%
Hawái+24%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Wailua Homesteads y sus comparaciones
Medida
Wailua Homesteads
Condado de Kauai
Hawái
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+53%
+53%
+36%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+36%
+22%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+17%
+24%
+29%
Casi como en el condado de Kauai, el valor típico de una casa en Wailua Homesteads subió 53% desde 2015–2019.
La renta típica en Wailua Homesteads quedó casi igual en ese tiempo: la diferencia cabe en el margen de error del Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Wailua Homesteads y sus comparaciones
Medida
Wailua Homesteads
Condado de Kauai
Hawái
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
7.4%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
6.7%
8.8%
3.4%
Personas por hogar
2.73
3.09
2.85
2.53
Van solos en carro
64%
72%
65%
69%
Comparten carro
18%
14%
14%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
4%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
5%
3%
Trabajan desde casa
17%
9%
10%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Wailua Homesteads son más chicos: 2.73 personas en promedio; en el condado de Kauai, 3.09.
Trabajar desde casa es más común en Wailua Homesteads: 17%, contra 9% en el condado de Kauai.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Wailua Homesteads?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Wailua Homesteads, de $943,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 99% del ingreso típico de un hogar en Wailua Homesteads, que es de $89,717 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $317,917 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Kauai.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Wailua Homesteads. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $33,019 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$7,418
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$926,313
Interés total
$1,332,747
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $15,932 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,093 al mes
Ajustado
de $2,093 a $2,692 al mes
Difícil
más de $2,692 al mes
Tu pago · 99%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Wailua Homesteads ($89,717 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$6,275
Impuesto a la propiedad
$181
Seguro de la casa
$393
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$569
Necesitas al menos $33,019 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $7,418; capital e interés $6,275.
La ciudad y su condado
Wailua Homesteads y el condado de Kauai
Wailua Homesteads está en el condado de Kauai, Hawái. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Mapa del condado de Kauai, Hawái, con Wailua Homesteads marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Condado de Kauai
Números propios de Wailua Homesteads
Valor típico de una casa
$943,400
Renta típica al mes
$1,990
Ingreso típico de un hogar al año
$89,717
Hogares dueños de su casa
72%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.23%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Kauai
Límite FHA, casa de una unidad
$1,110,900
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,105
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+52%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Kauai.
Una casa típica en Wailua Homesteads vale $943,400: 8% más que en el condado y 12% más que en Hawái. Con el ingreso típico de un hogar en Wailua Homesteads ($89,717 al año), una casa típica cuesta 10.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Wailua Homesteads10.5 años
Kauai8.9 años
Hawái8.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Kauai
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Kauai subieron 94% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Kauai.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Kauai, de 2016 a 2025
2016: +6.2% +6.2% 2016
2017: +3.8% +3.8% 2017
2018: +6.5% +6.5% 2018
2019: +5.9% +5.9% 2019
2020: +2.8% +2.8% 2020
2021: +10.7% +10.7% 2021
2022: +17.8% +17.8% 2022
2023: +8.3% +8.3% 2023
2024: +8.6% +8.6% 2024
2025: −0.8% −0.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Kauai, Hawái y Estados Unidos
Período
Condado
Hawái
EE. UU.
Último año (2025)
−0.8%
+2.9%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+52%
+46%
+47%
10 años (2015–2025)
+94%
+73%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Wailua Homesteads junto al condado de Kauai, Hawái y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Wailua Homesteads$943,400
Kauai$873,200
Hawái$839,100
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Wailua Homesteads$1,990
Kauai$1,870
Hawái$1,971
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Wailua Homesteads$89,717
Kauai$97,668
Hawái$100,389
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Wailua Homesteads junto al condado de Kauai y Hawái
Medida
Wailua Homesteads
Condado de Kauai
Hawái
EE. UU.
Valor típico de una casa
$943,400 ▲8% más que en el condado
$873,200
$839,100
$332,700
Renta típica al mes
$1,990 ▲6% más que en el condado
$1,870
$1,971
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$89,717 ▼8% menos que en el condado
$97,668
$100,389
$80,734
Hogares dueños de su casa
72% ▲3 puntos más que en el condado
69%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,142 ▲15% más que en el condado
$1,866
$2,239
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.23% ▲0.02 puntos más que en el condado
0.21%
0.27%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
55% ▲3 puntos más que en el condado
52%
57%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Kauai. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Wailua Homesteads
Para una casa típica de $943,400 en Wailua Homesteads, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Wailua Homesteads, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$7,418al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$33,019
Efectivo para cerrar
$61,321
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $569
Convencional, 5% de enganche$7,093al mes
Pago inicial (enganche)
$47,170
Efectivo para cerrar
$75,472
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $448
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$5,687al mes
Pago inicial (enganche)
$188,680
Efectivo para cerrar
$216,982
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$6,559al mes
Pago inicial (enganche)
$141,510
Efectivo para cerrar
$169,812
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Wailua Homesteads
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$7,418
$33,019
$926,313
7.18%
MIP de FHA · $569
$61,321
580
Convencional, 5% de enganche
$7,093
$47,170
$896,230
7.18%
PMI · $448
$75,472
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$5,687
$188,680
$754,720
7.18%
No lleva
$216,982
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$6,559
$141,510
$801,890
8.18%
No lleva
$169,812
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Wailua Homesteads y del condado de Kauai.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Wailua Homesteads
0.23%del valor de la casa al año
$2,142 al año para el dueño típico en Wailua Homesteads.
Wailua Homesteads0.23%
Kauai0.21%
Hawái0.27%
Lo que publica HawáiEl impuesto a la propiedad lo administra cada condado (Departamento de Impuestos de Hawái)
La renta típica en Wailua Homesteads es de $1,990 al mes: 6% más que en el condado. En Wailua Homesteads, 55% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Kauai, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,105 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $40.48 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Kauai (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,599
$30.75
$63,960
1 recámara
$1,609
$30.94
$64,360
2 recámaras
$2,105
$40.48
$84,200
3 recámaras
$2,588
$49.77
$103,520
4 recámaras
$2,952
$56.77
$118,080
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Wailua Homesteads
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Wailua Homesteads está en el código postal 96746.
Para 2 recámaras es $2,260: $155 más que la renta justa del condado de Kauai ($2,105).
Renta justa por código postal y tamaño en Wailua Homesteads, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Kauai; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Wailua Homesteads ni del condado de Kauai. Los que siguen son de todo Hawái: sirven en Wailua Homesteads igual que en el resto del estado.
Hipoteca fija a 30 años de la corporación estatal de Hawái para primeros compradores, con ayuda opcional para el pago inicial (enganche) cuyas condiciones la agencia aún no publica.Lo ofrece Hawaiʻi Housing Finance & Development Corporation (HHFDC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Wailua Homesteads, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Wailua Homesteads
En el registro de HUD llevan el nombre de Wailua Homesteads o del condado de Kauai. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Kauai County Housing AgencyVales de Sección 8(808) 241-4440
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Wailua Homesteads ni del condado de Kauai.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Kauai. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Wailua Homesteads
Respuestas cortas con los números de Wailua Homesteads y de todo el condado de Kauai. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Wailua Homesteads?
El valor típico de una casa en Wailua Homesteads es de $943,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Kauai es de $873,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Wailua Homesteads?
La renta típica en Wailua Homesteads es de $1,990 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Kauai es de $2,105.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Wailua Homesteads?
En Wailua Homesteads se usa el límite FHA de todo el condado de Kauai (2026): $1,110,900 para una casa de una unidad y $2,136,400 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Wailua Homesteads?
El dueño típico de una casa en Wailua Homesteads paga $2,142 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.23% del valor de la casa; en el condado de Kauai, la tasa es 0.21%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Wailua Homesteads?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Kauai. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
