Ciudad · 39,640 habitantes · Condado de Honolulu, Hawái
Kailua (Condado de Honolulu), Hawái
En Kailua, una casa típica vale $1,353,700 y la renta típica es de $3,093 al mes. Comparado con todo el condado de Honolulu, el valor típico de una casa es 51% mayor, la renta típica es 48% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 13 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,248,367 a $1,526,023.
Renta típica
$3,753al mes
▲ 5.8% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,922 a $3,753.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Kailua está en el condado de Honolulu. El límite de préstamo FHA ($828,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Honolulu. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Kaneohe Base, la casa típica es de $352,000: 74% menos que en Kailua ($1,353,700).
2
Kailua tiene el 2.º valor típico de una casa más alto de las 55 ciudades de Hawái con más de 5,000 habitantes ($1,353,700).
3
La renta típica en Kailua es de $3,093 al mes, 48% más que en el condado de Honolulu en general ($2,083).
4
Cerca, en Waimanalo, la renta típica es de $1,764: 43% menos que en Kailua ($3,093).
5
El ingreso típico de un hogar en Kailua es de $148,582,40% más que en el condado de Honolulu en general ($106,195).
6
72% de los hogares de Kailua son dueños de su casa, frente a 60% en el condado de Honolulu.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Kailua
Qué casas hay en Kailua, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Kailua
Condado de Honolulu
Hawái
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Kailua y sus comparaciones
Medida
Kailua
Condado de Honolulu
Hawái
Estados Unidos
Casa sola
72%
45%
54%
61%
Casa adosada
10%
11%
9%
6%
Edificio de 2 a 4
5%
7%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
12%
37%
31%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
0%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 72% de las viviendas, contra 45% en el condado de Honolulu.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Kailua
Condado de Honolulu
Hawái
Estados Unidos
Año de construcción: Kailua y sus comparaciones
Medida
Kailua
Condado de Honolulu
Hawái
Estados Unidos
Antes de 1960
35%
16%
14%
26%
1960–1979
41%
41%
36%
24%
1980–1999
14%
24%
28%
25%
2000–2009
4%
10%
12%
14%
2010 o después
6%
9%
9%
11%
Las casas en Kailua son más viejas: el año típico de construcción es 1966; en el condado de Honolulu, 1977.
Aquí hay más espacio para una familia grande: 75% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 54% en el condado de Honolulu.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil2%
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 mil4%
$750 mil–$1 millón13%
$1 millón o más78%
Valor de las casas con dueño: Kailua y sus comparaciones
Medida
Kailua
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
2%
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
4%
$750 mil–$1 millón
13%
$1 millón o más
78%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99910%
$2,000–$2,49916%
$2,500–$2,99914%
$3,000 o más52%
Renta mensual con servicios: Kailua y sus comparaciones
Medida
Kailua
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
10%
$2,000–$2,499
16%
$2,500–$2,999
14%
$3,000 o más
52%
Con hipoteca
$3,948 al mes
Condado de Honolulu: $3,111 al mes
Sin hipoteca
$880 al mes
Condado de Honolulu: $783 al mes
Dueños con hipoteca
67%
Condado de Honolulu: 65%
En Kailua, 67% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $3,948 al mes, contra $3,111 en el condado de Honolulu. Sin hipoteca baja a $880.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Kailua+41%
Condado de Honolulu+32%
Hawái+36%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Kailua+24%
Condado de Honolulu+19%
Hawái+22%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Kailua+30%
Condado de Honolulu+24%
Hawái+24%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Kailua y sus comparaciones
Medida
Kailua
Condado de Honolulu
Hawái
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+41%
+32%
+36%
+53%
Renta típica
+24%
+19%
+22%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+30%
+24%
+24%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Kailua subieron de valor más rápido que en el condado de Honolulu: 41% contra 32%.
La renta típica en Kailua subió 24% en el mismo tiempo; en el condado de Honolulu, subió 19%.
Mientras el valor de las casas en Kailua cambió +41% y la renta +24%, el ingreso típico de un hogar subió 30%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Kailua y sus comparaciones
Medida
Kailua
Condado de Honolulu
Hawái
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.6%
7.4%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
3.7%
8.9%
8.8%
3.4%
Personas por hogar
2.90
2.85
2.85
2.53
Van solos en carro
70%
63%
65%
69%
Comparten carro
11%
14%
14%
9%
Transporte público
2%
5%
4%
3%
A pie o en bicicleta
3%
6%
5%
3%
Trabajan desde casa
13%
9%
10%
15%
Otro medio
1%
3%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay menos hogares con poco espacio en Kailua: 3.7% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Honolulu, 8.9%.
Por tamaño, los hogares en Kailua se parecen a los del condado de Honolulu: 2.90 personas en promedio.
En Kailua, 13% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Honolulu (9%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Kailua?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Kailua, de $1,353,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 87% del ingreso típico de un hogar en Kailua, que es de $148,582 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $459,085 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Honolulu ($828,000), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Honolulu.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Kailua. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $47,380 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$10,712
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$1,329,181
Interés total
$1,912,379
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $22,861 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,467 al mes
Ajustado
de $3,467 a $4,457 al mes
Difícil
más de $4,457 al mes
Tu pago · 87%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Kailua ($148,582 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$9,004
Impuesto a la propiedad
$327
Seguro de la casa
$564
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$816
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $1,306,320, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Kailua es $828,000. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $47,380 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $10,712; capital e interés $9,004.
La ciudad y su condado
Kailua y el condado de Honolulu
Kailua está en el condado de Honolulu, Hawái. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Mapa del condado de Honolulu, Hawái, con Kailua marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Condado de Honolulu
Números propios de Kailua
Valor típico de una casa
$1,353,700
Renta típica al mes
$3,093
Ingreso típico de un hogar al año
$148,582
Hogares dueños de su casa
72%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.29%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Honolulu
Límite FHA, casa de una unidad
$828,000
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,542
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+37%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
4.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Honolulu.
Una casa típica en Kailua vale $1,353,700: 51% más que en el condado y 61% más que en Hawái. Con el ingreso típico de un hogar en Kailua ($148,582 al año), una casa típica cuesta 9.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Kailua9.1 años
Honolulu8.5 años
Hawái8.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Honolulu
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Honolulu subieron 59% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Honolulu.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Honolulu, de 2016 a 2025
2016: +7.9% +7.9% 2016
2017: +2.7% +2.7% 2017
2018: +4.2% +4.2% 2018
2019: +1.8% +1.8% 2019
2020: −1.3% −1.3% 2020
2021: +6.0% +6.0% 2021
2022: +16.1% +16.1% 2022
2023: +6.3% +6.3% 2023
2024: +3.2% +3.2% 2024
2025: +1.4% +1.4% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Honolulu, Hawái y Estados Unidos
Período
Condado
Hawái
EE. UU.
Último año (2025)
+1.4%
+2.9%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+37%
+46%
+47%
10 años (2015–2025)
+59%
+73%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Kailua junto al condado de Honolulu, Hawái y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Kailua$1,353,700
Honolulu$897,500
Hawái$839,100
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Kailua$3,093
Honolulu$2,083
Hawái$1,971
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Kailua$148,582
Honolulu$106,195
Hawái$100,389
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Kailua junto al condado de Honolulu y Hawái
Medida
Kailua
Condado de Honolulu
Hawái
EE. UU.
Valor típico de una casa
$1,353,700 ▲51% más que en el condado
$897,500
$839,100
$332,700
Renta típica al mes
$3,093 ▲48% más que en el condado
$2,083
$1,971
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$148,582 ▲40% más que en el condado
$106,195
$100,389
$80,734
Hogares dueños de su casa
72% ▲13 puntos más que en el condado
60%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,970 ▲56% más que en el condado
$2,553
$2,239
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.29% ▲0.01 puntos más que en el condado
0.28%
0.27%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
49% ▼9 puntos menos que en el condado
58%
57%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Honolulu. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Kailua
Para una casa típica de $1,353,700 en Kailua, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Kailua, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$10,712al mes
Pasa el límite FHA del condado de Honolulu ($828,000)
Pago inicial (enganche)
$47,380
Efectivo para cerrar
$87,991
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $816
Convencional, 5% de enganche$10,246al mes
Pasa el límite convencional del condado de Honolulu ($1,249,125): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$67,685
Efectivo para cerrar
$108,296
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $643
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$8,228al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$270,740
Efectivo para cerrar
$311,351
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$9,479al mes
Pago inicial (enganche)
$203,055
Efectivo para cerrar
$243,666
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Kailua
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Honolulu ($828,000)
$10,712
$47,380
$1,329,181
7.18%
MIP de FHA · $816
$87,991
580
Convencional, 5% de enganche Pasa el límite convencional del condado de Honolulu ($1,249,125): sería un préstamo «jumbo»
$10,246
$67,685
$1,286,015
7.18%
PMI · $643
$108,296
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI Menos efectivo para cerrar
$8,228
$270,740
$1,082,960
7.18%
No lleva
$311,351
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$9,479
$203,055
$1,150,645
8.18%
No lleva
$243,666
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es Convencional, 20% de enganche, sin PMI.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Kailua y del condado de Honolulu.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Kailua
0.29%del valor de la casa al año
$3,970 al año para el dueño típico en Kailua.
Kailua0.29%
Honolulu0.28%
Hawái0.27%
Lo que publica HawáiEl impuesto a la propiedad lo administra cada condado (Departamento de Impuestos de Hawái)
La renta típica en Kailua es de $3,093 al mes: 48% más que en el condado. En Kailua, 49% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Honolulu, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,542 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $48.88 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 9 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Honolulu; 2 dicen atender en español.
1 programa es de Kailua o del condado de Honolulu, según su propio registro: van primero, cada uno con lo que dice su página oficial sobre si está abierto. Los que siguen son de todo Hawái: sirven en Kailua igual que en el resto del estado.
Préstamo de la Ciudad y Condado de Honolulu, con fondos federales HOME, de hasta $40,000 al 0% y sin cargos, solo para el pago inicial (enganche), que se paga en 20 años; para primeros compradores en Oʻahu con ingresos de hasta 80% de la mediana del área, que ponen al menos 5% del precio.Lo ofrece City and County of Honolulu Department of Community Services (DCS).
Hipoteca fija a 30 años de la corporación estatal de Hawái para primeros compradores, con ayuda opcional para el pago inicial (enganche) cuyas condiciones la agencia aún no publica.Lo ofrece Hawaiʻi Housing Finance & Development Corporation (HHFDC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Kailua, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Kailua
En el registro de HUD llevan el nombre de Kailua o del condado de Honolulu. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
City and County of HonoluluVales de Sección 8(808) 768-7096
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Kailua ni del condado de Honolulu.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Honolulu. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Kailua y de todo el condado de Honolulu. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Kailua?
El valor típico de una casa en Kailua es de $1,353,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Honolulu es de $897,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Kailua?
La renta típica en Kailua es de $3,093 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Honolulu es de $2,542.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Kailua?
En Kailua se usa el límite FHA de todo el condado de Honolulu (2026): $828,000 para una casa de una unidad y $1,592,350 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Kailua?
El dueño típico de una casa en Kailua paga $3,970 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.29% del valor de la casa; en el condado de Honolulu, la tasa es 0.28%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Kailua?
Hay 9 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Honolulu. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
