Ciudad · 7,308 habitantes · Condado de Maui, Hawái
Napili-Honokowai, Hawái
En Napili-Honokowai, una casa típica vale $878,900 y la renta típica es de $2,220 al mes. Comparado con todo el condado de Maui, la renta típica es 16% mayor, el ingreso típico de un hogar es 9% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 13 puntos menor.
Napili-Honokowai está en el condado de Maui. El límite de préstamo FHA ($1,299,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Maui. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Kahului, la renta típica es de $1,488: 33% menos que en Napili-Honokowai ($2,220).
2
Napili-Honokowai tiene la 4.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de las 54 ciudades de Hawái con más de 5,000 habitantes (53%).
3
La renta típica en Napili-Honokowai es de $2,220 al mes, 16% más que en el condado de Maui en general ($1,916).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Napili-Honokowai
Qué casas hay en Napili-Honokowai, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Napili-Honokowai
Condado de Maui
Hawái
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Napili-Honokowai y sus comparaciones
Medida
Napili-Honokowai
Condado de Maui
Hawái
Estados Unidos
Casa sola
24%
60%
54%
61%
Casa adosada
4%
7%
9%
6%
Edificio de 2 a 4
8%
7%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
64%
25%
31%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
0%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Napili-Honokowai, el apartamento es el tipo de vivienda más común: 64%, contra 25% en el condado de Maui.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Napili-Honokowai
Condado de Maui
Hawái
Estados Unidos
Año de construcción: Napili-Honokowai y sus comparaciones
Medida
Napili-Honokowai
Condado de Maui
Hawái
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
10%
14%
26%
1960–1979
50%
30%
36%
24%
1980–1999
36%
36%
28%
25%
2000–2009
10%
15%
12%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
8%
9%
11%
La vivienda típica en Napili-Honokowai se construyó en 1979, 6 años antes que en el condado de Maui.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil14%
$500 mil–$750 mil22%
$750 mil–$1 millón14%
$1 millón o más43%
Valor de las casas con dueño: Napili-Honokowai y sus comparaciones
Medida
Napili-Honokowai
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
14%
$500 mil–$750 mil
22%
$750 mil–$1 millón
14%
$1 millón o más
43%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99923%
$2,000–$2,49941%
$2,500–$2,99917%
$3,000 o más10%
Renta mensual con servicios: Napili-Honokowai y sus comparaciones
Medida
Napili-Honokowai
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
23%
$2,000–$2,499
41%
$2,500–$2,999
17%
$3,000 o más
10%
Con hipoteca
$2,933 al mes
Condado de Maui: $2,821 al mes
Sin hipoteca
$785 al mes
Condado de Maui: $593 al mes
Dueños con hipoteca
65%
Condado de Maui: 63%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Napili-Honokowai que en el condado de Maui: con hipoteca, $2,933 al mes; sin hipoteca, $785.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Napili-Honokowai+34%
Condado de Maui+43%
Hawái+36%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Napili-Honokowai+28%
Condado de Maui+27%
Hawái+22%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Napili-Honokowai+43%
Condado de Maui+20%
Hawái+24%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Napili-Honokowai y sus comparaciones
Medida
Napili-Honokowai
Condado de Maui
Hawái
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+34%
+43%
+36%
+53%
Renta típica
+28%
+27%
+22%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+43%
+20%
+24%
+29%
El valor típico de una casa en Napili-Honokowai subió 34% desde 2015–2019, menos que en el condado de Maui (43%).
Casi como en el condado de Maui, la renta típica en Napili-Honokowai subió 28% desde 2015–2019.
El ingreso en Napili-Honokowai creció más que la vivienda: subió 43%, mientras el valor de las casas cambió +34% y la renta, +28%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Napili-Honokowai y sus comparaciones
Medida
Napili-Honokowai
Condado de Maui
Hawái
Estados Unidos
Vacantes de renta
26.2%
17.6%
7.4%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
13.7%
10.1%
8.8%
3.4%
Personas por hogar
2.88
2.90
2.85
2.53
Van solos en carro
72%
70%
65%
69%
Comparten carro
14%
13%
14%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
4%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
5%
3%
Trabajan desde casa
7%
10%
10%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La tasa de vacantes de renta en Napili-Honokowai es 26.2%, más alta que en el condado de Maui (17.6%).
En Napili-Honokowai, 13.7% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 10.1% en el condado de Maui.
Un hogar de Napili-Honokowai tiene 2.88 personas en promedio, casi igual que en el condado de Maui (2.90).
El carro manda en Napili-Honokowai: 72% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 10 a 19 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Napili-Honokowai?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Napili-Honokowai, de $878,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 78% del ingreso típico de un hogar en Napili-Honokowai, que es de $105,565 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $295,867 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Maui.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Napili-Honokowai. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $30,762 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$6,904
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$862,980
Interés total
$1,241,626
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $14,842 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,463 al mes
Ajustado
de $2,463 a $3,167 al mes
Difícil
más de $3,167 al mes
Tu pago · 78%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Napili-Honokowai ($105,565 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$5,846
Impuesto a la propiedad
$161
Seguro de la casa
$366
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$530
Necesitas al menos $30,762 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $6,904; capital e interés $5,846.
La ciudad y su condado
Napili-Honokowai y el condado de Maui
Napili-Honokowai está en el condado de Maui, Hawái. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Napili-Honokowai
Mapa del condado de Maui, Hawái, con Napili-Honokowai marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Napili-Honokowai
Condado de Maui
Otras ciudades con su página
Números propios de Napili-Honokowai
Valor típico de una casa
$878,900
Renta típica al mes
$2,220
Ingreso típico de un hogar al año
$105,565
Hogares dueños de su casa
53%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.22%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Maui
Límite FHA, casa de una unidad
$1,299,500
Límite convencional, una unidad
$1,299,500
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,656
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+55%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Maui.
Una casa típica en Napili-Honokowai vale $878,900: 3% menos que en el condado y 5% más que en Hawái. Con el ingreso típico de un hogar en Napili-Honokowai ($105,565 al año), una casa típica cuesta 8.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Napili-Honokowai8.3 años
Maui9.3 años
Hawái8.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Maui
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Maui subieron 95% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Maui.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Maui, de 2016 a 2025
2016: +4.8% +4.8% 2016
2017: +7.2% +7.2% 2017
2018: +4.3% +4.3% 2018
2019: +5.1% +5.1% 2019
2020: +1.6% +1.6% 2020
2021: +10.8% +10.8% 2021
2022: +18.8% +18.8% 2022
2023: +10.3% +10.3% 2023
2024: +2.7% +2.7% 2024
2025: +4.3% +4.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Maui, Hawái y Estados Unidos
Período
Condado
Hawái
EE. UU.
Último año (2025)
+4.3%
+2.9%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+55%
+46%
+47%
10 años (2015–2025)
+95%
+73%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Napili-Honokowai junto al condado de Maui, Hawái y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Napili-Honokowai$878,900
Maui$904,700
Hawái$839,100
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Napili-Honokowai$2,220
Maui$1,916
Hawái$1,971
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Napili-Honokowai$105,565
Maui$97,161
Hawái$100,389
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Napili-Honokowai junto al condado de Maui y Hawái
Medida
Napili-Honokowai
Condado de Maui
Hawái
EE. UU.
Valor típico de una casa
$878,900 ▼3% menos que en el condado
$904,700
$839,100
$332,700
Renta típica al mes
$2,220 ▲16% más que en el condado
$1,916
$1,971
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$105,565 ▲9% más que en el condado
$97,161
$100,389
$80,734
Hogares dueños de su casa
53% ▼13 puntos menos que en el condado
66%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,943 ▲33% más que en el condado
$1,466
$2,239
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.22% ▲0.06 puntos más que en el condado
0.16%
0.27%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
57% ▲1 puntos más que en el condado
56%
57%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Maui. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Napili-Honokowai
Para una casa típica de $878,900 en Napili-Honokowai, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Napili-Honokowai, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$6,904al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$30,762
Efectivo para cerrar
$57,129
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $530
Convencional, 5% de enganche$6,601al mes
Pago inicial (enganche)
$43,945
Efectivo para cerrar
$70,312
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $417
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$5,291al mes
Pago inicial (enganche)
$175,780
Efectivo para cerrar
$202,147
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$6,103al mes
Pago inicial (enganche)
$131,835
Efectivo para cerrar
$158,202
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Napili-Honokowai
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$6,904
$30,762
$862,981
7.18%
MIP de FHA · $530
$57,129
580
Convencional, 5% de enganche
$6,601
$43,945
$834,955
7.18%
PMI · $417
$70,312
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$5,291
$175,780
$703,120
7.18%
No lleva
$202,147
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$6,103
$131,835
$747,065
8.18%
No lleva
$158,202
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Napili-Honokowai y del condado de Maui.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Napili-Honokowai
0.22%del valor de la casa al año
$1,943 al año para el dueño típico en Napili-Honokowai.
Napili-Honokowai0.22%
Maui0.16%
Hawái0.27%
Lo que publica HawáiEl impuesto a la propiedad lo administra cada condado (Departamento de Impuestos de Hawái)
La renta típica en Napili-Honokowai es de $2,220 al mes: 16% más que en el condado. En Napili-Honokowai, 57% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Maui, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,656 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $51.08 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Maui (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,850
$35.58
$74,000
1 recámara
$2,030
$39.04
$81,200
2 recámaras
$2,656
$51.08
$106,240
3 recámaras
$3,351
$64.44
$134,040
4 recámaras
$4,143
$79.67
$165,720
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Napili-Honokowai
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Napili-Honokowai está en el código postal 96761.
Para 2 recámaras es $2,980: $324 más que la renta justa del condado de Maui ($2,656).
Renta justa por código postal y tamaño en Napili-Honokowai, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 3 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Maui; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Napili-Honokowai ni del condado de Maui. Los que siguen son de todo Hawái: sirven en Napili-Honokowai igual que en el resto del estado.
Hipoteca fija a 30 años de la corporación estatal de Hawái para primeros compradores, con ayuda opcional para el pago inicial (enganche) cuyas condiciones la agencia aún no publica.Lo ofrece Hawaiʻi Housing Finance & Development Corporation (HHFDC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Napili-Honokowai, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Napili-Honokowai
En el registro de HUD llevan el nombre de Napili-Honokowai o del condado de Maui. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Napili-Honokowai ni del condado de Maui.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Maui. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Napili-Honokowai
Respuestas cortas con los números de Napili-Honokowai y de todo el condado de Maui. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Napili-Honokowai?
El valor típico de una casa en Napili-Honokowai es de $878,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Maui es de $904,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Napili-Honokowai?
La renta típica en Napili-Honokowai es de $2,220 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Maui es de $2,656.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Napili-Honokowai?
En Napili-Honokowai se usa el límite FHA de todo el condado de Maui (2026): $1,299,500 para una casa de una unidad y $2,499,100 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Napili-Honokowai?
El dueño típico de una casa en Napili-Honokowai paga $1,943 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.22% del valor de la casa; en el condado de Maui, la tasa es 0.16%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Napili-Honokowai?
Hay 3 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Maui. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
