Ciudad · 9,286 habitantes · Condado de Hawaii, Hawái
Waimea, Hawái
En Waimea, una casa típica vale $677,400 y la renta típica es de $1,867 al mes. Comparado con todo el condado de Hawaii, el valor típico de una casa es 30% mayor y el ingreso típico de un hogar es 27% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $864,617 a $1,030,560.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Waimea está en el condado de Hawaii. El límite de préstamo FHA ($586,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Hawaii. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Waimea tiene la proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 57 ciudades de Hawái con más de 5,000 habitantes: 37%.
2
Cerca, en Kaiminani, la renta típica es de $1,202: 36% menos que en Waimea ($1,867).
3
Cerca, en Hilo, la casa típica es de $483,000: 29% menos que en Waimea ($677,400).
4
La casa típica en Waimea vale $677,400,30% más que en el condado de Hawaii en general ($519,300).
5
El ingreso típico de un hogar en Waimea es de $100,198,27% más que en el condado de Hawaii en general ($78,639).
6
La renta típica en Waimea es de $1,867 al mes, 24% más que en el condado de Hawaii en general ($1,510).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Waimea
Qué casas hay en Waimea, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Waimea
Condado de Hawaii
Hawái
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Waimea y sus comparaciones
Medida
Waimea
Condado de Hawaii
Hawái
Estados Unidos
Casa sola
84%
77%
54%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
4%
9%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
14%
31%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
0%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Waimea, 8 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Hawaii, 8.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Waimea
Condado de Hawaii
Hawái
Estados Unidos
Año de construcción: Waimea y sus comparaciones
Medida
Waimea
Condado de Hawaii
Hawái
Estados Unidos
Antes de 1960
9%
10%
14%
26%
1960–1979
19%
25%
36%
24%
1980–1999
37%
35%
28%
25%
2000–2009
24%
21%
12%
14%
2010 o después
12%
10%
9%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 1994 o más nueva; en el condado de Hawaii, de 1989 o más nueva.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil16%
$500 mil–$750 mil42%
$750 mil–$1 millón13%
$1 millón o más25%
Valor de las casas con dueño: Waimea y sus comparaciones
Medida
Waimea
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
16%
$500 mil–$750 mil
42%
$750 mil–$1 millón
13%
$1 millón o más
25%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Waimea y sus comparaciones
Medida
Waimea
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,382 al mes
Condado de Hawaii: $2,157 al mes
Sin hipoteca
$625 al mes
Condado de Hawaii: $477 al mes
Dueños con hipoteca
69%
Condado de Hawaii: 54%
El costo típico de quien paga hipoteca en Waimea es $2,382 al mes, más que en el condado de Hawaii ($2,157); sin hipoteca, $625.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Waimea+51%
Condado de Hawaii+48%
Hawái+36%
Estados Unidos+53%
Renta típica
WaimeaSin cambio claro
Condado de Hawaii+28%
Hawái+22%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
WaimeaSin cambio claro
Condado de Hawaii+26%
Hawái+24%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Waimea y sus comparaciones
Medida
Waimea
Condado de Hawaii
Hawái
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+51%
+48%
+36%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+28%
+22%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+26%
+24%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Waimea subió casi al mismo ritmo que en el condado de Hawaii: 51% contra 48%.
La renta en Waimea se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Waimea y sus comparaciones
Medida
Waimea
Condado de Hawaii
Hawái
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
10.6%
7.4%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.4%
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
8.4%
8.8%
3.4%
Personas por hogar
2.60
2.74
2.85
2.53
Van solos en carro
67%
68%
65%
69%
Comparten carro
13%
15%
14%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
4%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
5%
3%
Trabajan desde casa
19%
12%
10%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Waimea tiene 2.60 personas, menos que en el condado de Hawaii (2.74).
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 19% trabaja desde casa; en el condado de Hawaii, 12%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Waimea?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Waimea, de $677,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 63% del ingreso típico de un hogar en Waimea, que es de $100,198 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $224,334 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Hawaii ($586,500), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Hawaii.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Waimea. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $23,709 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,234
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$665,131
Interés total
$956,967
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $11,440 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,338 al mes
Ajustado
de $2,338 a $3,006 al mes
Difícil
más de $3,006 al mes
Tu pago · 63%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Waimea ($100,198 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,506
Impuesto a la propiedad
$147
Seguro de la casa
$282
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$300
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $653,691, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Waimea es $586,500. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $23,709 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,234; capital e interés $4,506.
La ciudad y su condado
Waimea y el condado de Hawaii
Waimea está en el condado de Hawaii, Hawái. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Waimea
Mapa del condado de Hawaii, Hawái, con Waimea marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Waimea
Condado de Hawaii
Otras ciudades con su página
Números propios de Waimea
Valor típico de una casa
$677,400
Renta típica al mes
$1,867
Ingreso típico de un hogar al año
$100,198
Hogares dueños de su casa
73%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.26%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Hawaii
Límite FHA, casa de una unidad
$586,500
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,081
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+59%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Hawaii.
Una casa típica en Waimea vale $677,400: 30% más que en el condado y 19% menos que en Hawái. Con el ingreso típico de un hogar en Waimea ($100,198 al año), una casa típica cuesta 6.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Waimea6.8 años
Hawaii6.6 años
Hawái8.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Hawaii
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Hawaii subieron 92% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Hawaii.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Hawaii, de 2016 a 2025
2016: +2.5% +2.5% 2016
2017: +5.5% +5.5% 2017
2018: +5.3% +5.3% 2018
2019: +3.1% +3.1% 2019
2020: +3.3% +3.3% 2020
2021: +10.3% +10.3% 2021
2022: +23.2% +23.2% 2022
2023: +5.7% +5.7% 2023
2024: +3.9% +3.9% 2024
2025: +6.1% +6.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Hawaii, Hawái y Estados Unidos
Período
Condado
Hawái
EE. UU.
Último año (2025)
+6.1%
+2.9%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+59%
+46%
+47%
10 años (2015–2025)
+92%
+73%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Waimea junto al condado de Hawaii, Hawái y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Waimea$677,400
Hawaii$519,300
Hawái$839,100
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Waimea$1,867
Hawaii$1,510
Hawái$1,971
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Waimea$100,198
Hawaii$78,639
Hawái$100,389
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Waimea junto al condado de Hawaii y Hawái
Medida
Waimea
Condado de Hawaii
Hawái
EE. UU.
Valor típico de una casa
$677,400 ▲30% más que en el condado
$519,300
$839,100
$332,700
Renta típica al mes
$1,867 ▲24% más que en el condado
$1,510
$1,971
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$100,198 ▲27% más que en el condado
$78,639
$100,389
$80,734
Hogares dueños de su casa
73% ▼1 puntos menos que en el condado
74%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,782 ▲22% más que en el condado
$1,459
$2,239
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.26% ▼0.02 puntos menos que en el condado
0.28%
0.27%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
37% ▼15 puntos menos que en el condado
52%
57%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Hawaii. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Waimea
Para una casa típica de $677,400 en Waimea, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Waimea, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,234al mes
Pasa el límite FHA del condado de Hawaii ($586,500)
Pago inicial (enganche)
$23,709
Efectivo para cerrar
$44,031
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $300
Convencional, 5% de enganche$5,110al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$33,870
Efectivo para cerrar
$54,192
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $322
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,100al mes
Pago inicial (enganche)
$135,480
Efectivo para cerrar
$155,802
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,726al mes
Pago inicial (enganche)
$101,610
Efectivo para cerrar
$121,932
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Waimea
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Hawaii ($586,500)
$5,234
$23,709
$665,131
7.18%
MIP de FHA · $300
$44,031
580
Convencional, 5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,110
$33,870
$643,530
7.18%
PMI · $322
$54,192
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,100
$135,480
$541,920
7.18%
No lleva
$155,802
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,726
$101,610
$575,790
8.18%
No lleva
$121,932
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es Convencional, 5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Waimea es de $1,867 al mes: 24% más que en el condado. En Waimea, 37% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Hawaii, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,081 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $40.02 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Hawaii; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Waimea ni del condado de Hawaii. Los que siguen son de todo Hawái: sirven en Waimea igual que en el resto del estado.
Hipoteca fija a 30 años de la corporación estatal de Hawái para primeros compradores, con ayuda opcional para el pago inicial (enganche) cuyas condiciones la agencia aún no publica.Lo ofrece Hawaiʻi Housing Finance & Development Corporation (HHFDC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Waimea, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Waimea
En el registro de HUD llevan el nombre de Waimea o del condado de Hawaii. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Waimea ni del condado de Hawaii.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Hawaii. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Waimea y de todo el condado de Hawaii. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Waimea?
El valor típico de una casa en Waimea es de $677,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Hawaii es de $519,300.
¿Cuánto cuesta rentar en Waimea?
La renta típica en Waimea es de $1,867 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Hawaii es de $2,081.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Waimea?
En Waimea se usa el límite FHA de todo el condado de Hawaii (2026): $586,500 para una casa de una unidad y $1,127,900 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Waimea?
El dueño típico de una casa en Waimea paga $1,782 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.26% del valor de la casa; en el condado de Hawaii, la tasa es 0.28%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Waimea?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Hawaii. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
