Condado en Florida

Condado de Lee , Florida

El condado de Lee es un condado de Florida con 817,666 habitantes, el n.º 8 de 67 por población. En el condado de Lee, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $541,287 y una casa típica vale $362,200. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($1,835 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $35.29 por hora.

Precio típico de una casa

$362,200

Igual que Florida +9% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Lee
- Florida
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,835 al mes

−6% vs. Florida +5% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Lee
- Florida
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Lee
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.79% del valor al año

+4% vs. Florida −16% vs. EE. UU.

$2,858 al año para el dueño típico
- Lee
- Florida
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $334,485; 3.5% menos que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $315,920 a $334,485.
Renta típica: $1,827 al mes; casi igual que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,628 a $1,827.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Lee hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $2,959 al mes: 47% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $126,805 al año; el ingreso típico aquí es $76,107. 74% de los hogares son dueños de su casa, más que en Florida (68%).

60% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. Hay 1 agencia con consejeros de vivienda aprobados por HUD que atienden en español cerca de aquí.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Lee

Cerca, en el condado de Glades, la casa típica es de $137,000: 62% menos que en el condado de Lee ($362,200).
42% de las viviendas en el condado de Lee (145,195) están en la zona de alto riesgo de inundación de FEMA, y solo 47% de ellas tienen seguro de inundación del NFIP.
Entre los condados vecinos, el condado de Glades tiene la renta típica más baja ($886), 48% menos que los $1,712 en el condado de Lee.
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Lee subieron 49% según el índice de FHFA, más despacio que en Florida (60%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FEMA (Al 3 de agosto de 2026); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Lee

Qué casas hay en el condado de Lee, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Lee y sus comparaciones
Medida	Condado de Lee	Florida	Estados Unidos
Casa sola	55%	55%	61%
Casa adosada	7%	7%	6%
Edificio de 2 a 4	7%	6%	8%
Apartamentos (5 o más)	21%	25%	19%
Casa móvil	9%	8%	6%
Bote, RV y otros	0%	0%	0%

En el condado de Lee, 6 de cada 10 viviendas son casas solas, casi igual que en Florida.

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Lee y sus comparaciones
Medida	Condado de Lee	Florida	Estados Unidos
Antes de 1960	3%	10%	26%
1960–1979	17%	24%	24%
1980–1999	35%	34%	25%
2000–2009	29%	18%	14%
2010 o después	16%	14%	11%

Aquí la mitad de las viviendas es de 1997 o más nueva; en Florida, de 1988 o más nueva.

En el condado de Lee, 57% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en Florida.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Lee y sus comparaciones
Medida	Condado de Lee
Menos de $100 mil	8%
$100 mil–$200 mil	10%
$200 mil–$300 mil	19%
$300 mil–$500 mil	36%
$500 mil–$750 mil	15%
$750 mil–$1 millón	7%
$1 millón o más	6%

Cerca de 76% de las casas con dueño en el condado de Lee valen menos que el límite de préstamo FHA de este condado ($541,287).

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Lee y sus comparaciones
Medida	Condado de Lee
Menos de $500	3%
$500–$999	7%
$1,000–$1,499	25%
$1,500–$1,999	36%
$2,000–$2,499	18%
$2,500–$2,999	6%
$3,000 o más	5%

Con la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,835) como medida, cerca de 59% de las viviendas rentadas en el condado de Lee cuestan menos.

Con hipoteca

$1,921 al mes

Florida: $1,959 al mes

Sin hipoteca

$758 al mes

Florida: $673 al mes

Dueños con hipoteca

52%

Florida: 56%

El costo típico de quien paga hipoteca en el condado de Lee es $1,921 al mes, cerca de la cifra de Florida ($1,959).

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Lee y sus comparaciones
Medida	Condado de Lee	Florida	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+61%	+67%	+53%
Renta típica	+48%	+42%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+32%	+34%	+29%

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en el condado de Lee subió 61%; en Florida, subió 67%.

La renta típica en el condado de Lee subió 48% en el mismo tiempo; en Florida, subió 42%.

El ingreso típico de un hogar en el condado de Lee subió 32%: menos que el valor de las casas (+61%) y que la renta (+48%).

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Lee y sus comparaciones
Medida	Condado de Lee	Florida	Estados Unidos
Vacantes de renta	10.3%	7.6%	5.5%
Vacantes de casas en venta	1.9%	1.4%	0.9%
Más de una persona por cuarto	2.4%	3.3%	3.4%
Personas por hogar	2.45	2.51	2.53
Van solos en carro	71%	70%	69%
Comparten carro	10%	9%	9%
Transporte público	1%	1%	3%
A pie o en bicicleta	2%	2%	3%
Trabajan desde casa	15%	16%	15%
Otro medio	2%	2%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

En el condado de Lee, la tasa de vacantes de renta es 10.3%; en Florida, 7.6%.

Casi como en Florida, 2.4% de los hogares en el condado de Lee tienen más de una persona por cuarto.

Por tamaño, los hogares en el condado de Lee se parecen a los de Florida: 2.45 personas en promedio.

Para ir al trabajo, 71% de los trabajadores en el condado de Lee manejan solos; en Florida, 70%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Lee?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $362,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 47% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $76,107 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $126,805 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Lee. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $12,677 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Lee es 0.8% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$2,959

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $355,640
Interés total: $511,682
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $6,117 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,776 al mes
Ajustado
de $1,776 a $2,283 al mes
Difícil
más de $2,283 al mes
Tu pago · 47%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Lee ($76,107 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$2,409
Impuesto a la propiedad	$238
Seguro de la casa	$151
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$160

Necesitas al menos $12,677 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Lee

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Lee

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Lee con Florida y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Lee subieron 101% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Lee	Florida	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+10.6%	+9.3%	+5.3%
2017	+18.3%	+18.4%	+11.0%
2018	+24.7%	+28.0%	+17.3%
2019	+29.4%	+35.0%	+22.2%
2020	+35.2%	+41.8%	+25.9%
2021	+61.0%	+64.0%	+40.5%
2022	+108.4%	+103.2%	+62.2%
2023	+120.5%	+120.4%	+71.5%
2024	+115.1%	+128.0%	+79.9%
2025	+100.7%	+126.8%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Lee, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Florida	Estados Unidos
En 2025	−6.7%	−0.5%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+49%	+60%	+47%
10 años (2015–2025)	+101%	+127%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +10.6%
2017: +7.0%
2018: +5.5%
2019: +3.8%
2020: +4.4%
2021: +19.1%
2022: +29.4%
2023: +5.8%
2024: −2.4%
2025: −6.7%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Lee frente a Florida y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Lee $362,200
Florida $359,000
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Lee $1,712
Florida $1,669
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Lee $76,107
Florida $74,568
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Lee frente a Florida y Estados Unidos
Dato	Aquí	Florida	EE. UU.
Habitantes	817,666	22,416,077	334,922,499
Valor típico de una casa	$362,200	$359,000	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$76,107	$74,568	$80,734
Renta típica	$1,712	$1,669	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,835	$1,962	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$35.29	$37.73	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$2,858	$2,730	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.79%	0.76%	0.94%
Hogares dueños de su casa	74%	68%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	60%	60%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Florida muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Lee

Para una casa típica de $362,200, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Lee
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$2,959	$12,677	$355,640	7.18%	MIP de FHA · $160	$23,543	580
Convencional, 5% de enganche	$2,892	$18,110	$344,090	7.18%	PMI · $172	$28,976	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$2,352	$72,440	$289,760	7.18%	No lleva	$83,306	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$2,687	$54,330	$307,870	8.18%	No lleva	$65,196	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Lee: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Lee usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Lee, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Lee

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Lee, el dueño típico paga $2,858 al año: cerca de 0.79% del valor de su casa. Es parecido al resto de Florida y menos que el promedio nacional.

Lee 0.79%
Florida 0.76%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Florida Exención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)

Exenciones y plazos en Florida

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Lee 42% de las casas (145,195) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 47% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Lee

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Lee, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

FEMA califica el riesgo de desastres naturales en el condado de Lee como relativamente alto.

FEMA arma esa calificación con tres partes: la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En total, FEMA calcula que los desastres naturales causan en el condado de Lee pérdidas de unos $433 millones al año, entre edificios, personas y cultivos.

Para las casas y los edificios, el riesgo más caro aquí es huracán, con unos $276 millones de pérdida al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

HuracánRiesgo según FEMA: Muy alto $276 millones al año
Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente alto $94.6 millones al año
Inundación de la costaRiesgo según FEMA: Muy alto $12.3 millones al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $4.3 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $3.1 millones al año

Qué significa para tu casa

Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre
Inundación

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Lee
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Lee es zona climática 2A en el código de energía para casas (IECC): caliente y húmeda.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Invierno
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Cape Coral-Fort Myers, FL, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$27.85	$18.38 y $36.30
Plomeros y tuberos	$24.85	$17.63 y $32.50
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$27.97	$18.19 y $37.53
Techadores	$22.54	$15.37 y $30.56
Carpinteros	$23.66	$17.56 y $33.99
Pintores de construcción y mantenimiento	$22.52	$17.94 y $28.89
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$22.25	$17.00 y $29.82

Un electricista gana alrededor de $27.85 por hora en el área de Cape Coral-Fort Myers, FL, y un plomero, alrededor de $24.85.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Lee

La renta típica en el condado de Lee es de $1,712 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

60% de los hogares que rentan en el condado de Lee gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 32% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,555	$29.90	$62,200
1 recámara	$1,564	$30.08	$62,560
2 recámaras	$1,835	$35.29	$73,400
3 recámaras	$2,373	$45.63	$94,920
4 recámaras	$2,615	$50.29	$104,600

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Lee

Programas y consejería en el condado de Lee

Hay 3 agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD en el condado de Lee. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito, con la renta o si te atrasaste en tus pagos.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Un padre y una madre llevan a su hijo de la mano por la vereda.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Florida para el enganche

Florida Assist (FL Assist)
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar

Solo primeros compradores. Lo administra Florida Housing Finance Corporation.

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
Florida Homeownership Loan Program (FL HLP) Second Mortgage
Segundo préstamo de Florida Housing con pagos mensuales a 30 años para el pago inicial (enganche)

Solo primeros compradores. Lo administra Florida Housing Finance Corporation.

Con pagos Verificado el 5 de noviembre de 2026
HFA Preferred and HFA Advantage PLUS Second Mortgage
Segundo préstamo perdonable de Florida Housing, solo con sus hipotecas convencionales

Solo primeros compradores. Lo administra Florida Housing Finance Corporation.

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Florida

Ayuda en español en el condado de Lee

1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Housing Authority of the City of Fort Myers Vivienda pública y vales de Sección 8 (239) 344-3220
Lee County Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 (239) 360-8038

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas agencias tienen oficina en el condado de Lee. La lista completa está en la página de consejeros de Florida. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

LC
Lee County Housing Development Corporation

3677 Central Ave Ste F, Fort Myers · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 8 más
(239) 275-5105
AH
Affordable Homeownership Foundation Inc

5264 Clayton Ct Ste 1, Fort Myers
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 11 más
(239) 689-4944
HH
Habitat for Humanity of Lee and Hendry Counties, Inc.

12751 New Brittany Blvd Ste 100, Fort Myers
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 7 más
(239) 652-4663

Ver todas las agencias en Florida

Lugares

Ciudades en el condado de Lee

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Ver las 18 ciudades del condado de Lee

Bonita Springs $497,100
Cape Coral $373,500
Cypress Lake $258,900
Estero $461,900
Fort Myers $384,500
Fort Myers Beach $642,400
Fort Myers Shores $292,900
Gateway $453,900
Iona $322,800
Lehigh Acres $292,400
Lochmoor Waterway Estates $386,200
McGregor $467,600
North Fort Myers $161,800
San Carlos Park $325,000
Sanibel $957,300
Three Oaks $479,500
Villas $248,700
Whiskey Creek $379,600

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Lee.

Condado de Charlotte

Valor típico

$328,900

−9%

Renta típica

$1,464

−14%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Charlotte
Condado de DeSoto

Valor típico

$174,100

−52%

Renta típica

$932

−46%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de DeSoto
Condado de Collier

Valor típico

$540,700

+49%

Renta típica

$1,862

+9%

Límite FHA

$764,750

+41%

Comparar Condado de Collier
Condado de Hendry

Valor típico

$219,200

−39%

Renta típica

$1,003

−41%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Hendry
Condado de Sarasota

Valor típico

$411,800

+14%

Renta típica

$1,818

+6%

Límite FHA

$547,400

+1%

Comparar Condado de Sarasota
Condado de Glades

Valor típico

$137,000

−62%

Renta típica

$886

−48%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Glades

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Consejeros de vivienda de HUD: qué hacen y cuánto cuestan
Aquí hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD que atiende en español.
Rentar Qué hacer si recibes un aviso de desalojo
Aquí, 32% de los hogares que rentan gastan la mitad o más de su ingreso en la renta (en el país: 26%).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 5 programas de ayuda para el pago inicial en Florida en nuestra lista.
Ser dueño Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Aquí 74% de los hogares son dueños de su casa (en el país: 65%).
Mudarte De Puerto Rico a Florida: lo que cambia al mudarte
Si te mudas entre Puerto Rico y Florida, esta guía cubre lo que cambia.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Lee en 2026?

El condado de Lee tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Lee?

El condado de Lee tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Lee?

El valor típico de una casa en el condado de Lee es de $362,200 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Florida es de $359,000.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Lee?

El condado de Lee tiene una renta típica de $1,712 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,835 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Lee?

Unos $35.29 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $73,400 al año, para que la renta justa de $1,835 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Lee , Florida

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Lee hoy?

Lo que distingue al condado de Lee

La vivienda en el condado de Lee

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Lee?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Lee

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Lee frente a Florida y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Lee

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Lee

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Lee

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Lee

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Lee

Programas de Florida para el enganche

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Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Lee

Condados cercanos

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Lee en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Lee?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Lee?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Lee?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Lee?