Ciudad · 11,176 habitantes · Condado de Lee, Florida
Gateway, Florida
En Gateway, una casa típica vale $453,900 y la renta típica es de $1,886 al mes. Comparado con todo el condado de Lee, el ingreso típico de un hogar es 41% mayor, el valor típico de una casa es 25% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 11 puntos mayor.
Gateway está en el condado de Lee. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Lee. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Villas, la casa típica es de $248,700: 45% menos que en Gateway ($453,900).
2
El ingreso típico de un hogar en Gateway es de $107,484,41% más que en el condado de Lee en general ($76,107).
3
La casa típica en Gateway vale $453,900,25% más que en el condado de Lee en general ($362,200).
4
Cerca, en Fort Myers, la renta típica es de $1,580: 16% menos que en Gateway ($1,886).
5
85% de los hogares de Gateway son dueños de su casa, frente a 74% en el condado de Lee.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Gateway
Qué casas hay en Gateway, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Gateway
Condado de Lee
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Gateway y sus comparaciones
Medida
Gateway
Condado de Lee
Florida
Estados Unidos
Casa sola
68%
55%
55%
61%
Casa adosada
11%
7%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
7%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
21%
25%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
9%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Gateway, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Lee, 6.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Gateway
Condado de Lee
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: Gateway y sus comparaciones
Medida
Gateway
Condado de Lee
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
3%
10%
26%
1960–1979
Estimado poco fiable
17%
24%
24%
1980–1999
26%
35%
34%
25%
2000–2009
45%
29%
18%
14%
2010 o después
27%
16%
14%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 2005 o más nueva; en el condado de Lee, de 1997 o más nueva.
Aquí hay más espacio para una familia grande: 75% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 57% en el condado de Lee.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil7%
$300 mil–$500 mil51%
$500 mil–$750 mil30%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Gateway y sus comparaciones
Medida
Gateway
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
7%
$300 mil–$500 mil
51%
$500 mil–$750 mil
30%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Gateway y sus comparaciones
Medida
Gateway
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,351 al mes
Condado de Lee: $1,921 al mes
Sin hipoteca
$881 al mes
Condado de Lee: $758 al mes
Dueños con hipoteca
65%
Condado de Lee: 52%
Ser dueño cuesta más en Gateway: con hipoteca, el costo típico es $2,351 al mes; en el condado de Lee, $1,921. Sin hipoteca, $881.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
GatewayLímites cambiaron
Condado de Lee+61%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
GatewayLímites cambiaron
Condado de Lee+48%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
GatewayLímites cambiaron
Condado de Lee+32%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Gateway y sus comparaciones
Medida
Gateway
Condado de Lee
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+61%
+67%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+48%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+32%
+34%
+29%
Gateway no tiene los mismos límites que en 2015–2019: por eso no hay cambio que comparar. Como referencia, en el condado de Lee el valor típico de una casa subió 61%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Gateway y sus comparaciones
Medida
Gateway
Condado de Lee
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
10.3%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.9%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.4%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.57
2.45
2.51
2.53
Van solos en carro
67%
71%
70%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
10%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
23%
15%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Lee, en un hogar de Gateway viven 2.57 personas en promedio.
Trabajar desde casa es más común en Gateway: 23%, contra 15% en el condado de Lee.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Gateway?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Gateway, de $453,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 42% del ingreso típico de un hogar en Gateway, que es de $107,484 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $160,044 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Lee.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Gateway. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $15,887 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,734
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$445,678
Interés total
$641,226
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,665 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,508 al mes
Ajustado
de $2,508 a $3,225 al mes
Difícil
más de $3,225 al mes
Tu pago · 42%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Gateway ($107,484 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,019
Impuesto a la propiedad
$325
Seguro de la casa
$189
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$201
Necesitas al menos $15,887 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,734; capital e interés $3,019.
La ciudad y su condado
Gateway y el condado de Lee
Gateway está en el condado de Lee, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Gateway
Mapa del condado de Lee, Florida, con Gateway marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Gateway
Condado de Lee
Otras ciudades con su página
Números propios de Gateway
Valor típico de una casa
$453,900
Renta típica al mes
$1,886
Ingreso típico de un hogar al año
$107,484
Hogares dueños de su casa
85%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.86%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Lee
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,835
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+49%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
42%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Lee.
Una casa típica en Gateway vale $453,900: 25% más que en el condado y 26% más que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Gateway ($107,484 al año), una casa típica cuesta 4.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Gateway4.2 años
Lee4.8 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Lee
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Lee subieron 101% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Lee.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Lee, de 2016 a 2025
2016: +10.6% +10.6% 2016
2017: +7.0% +7.0% 2017
2018: +5.5% +5.5% 2018
2019: +3.8% +3.8% 2019
2020: +4.4% +4.4% 2020
2021: +19.1% +19.1% 2021
2022: +29.4% +29.4% 2022
2023: +5.8% +5.8% 2023
2024: −2.4% −2.4% 2024
2025: −6.7% −6.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Lee, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
−6.7%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+49%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+101%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Gateway junto al condado de Lee, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Gateway$453,900
Lee$362,200
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Gateway$1,886
Lee$1,712
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Gateway$107,484
Lee$76,107
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Gateway junto al condado de Lee y Florida
Medida
Gateway
Condado de Lee
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$453,900 ▲25% más que en el condado
$362,200
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$1,886 ▲10% más que en el condado
$1,712
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$107,484 ▲41% más que en el condado
$76,107
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
85% ▲11 puntos más que en el condado
74%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,895 ▲36% más que en el condado
$2,858
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.86% ▲0.07 puntos más que en el condado
0.79%
0.76%
0.94%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Lee. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Gateway
Para una casa típica de $453,900 en Gateway, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Gateway, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,734al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$15,887
Efectivo para cerrar
$29,504
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $201
Convencional, 5% de enganche$3,651al mes
Pago inicial (enganche)
$22,695
Efectivo para cerrar
$36,312
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $216
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,974al mes
Pago inicial (enganche)
$90,780
Efectivo para cerrar
$104,397
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,394al mes
Pago inicial (enganche)
$68,085
Efectivo para cerrar
$81,702
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Gateway
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,734
$15,887
$445,679
7.18%
MIP de FHA · $201
$29,504
580
Convencional, 5% de enganche
$3,651
$22,695
$431,205
7.18%
PMI · $216
$36,312
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,974
$90,780
$363,120
7.18%
No lleva
$104,397
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,394
$68,085
$385,815
8.18%
No lleva
$81,702
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Gateway es de $1,886 al mes: 10% más que en el condado.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Lee, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,835 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $35.29 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 3 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Lee; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Gateway ni del condado de Lee. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Gateway igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Gateway, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
LC
Lee County Housing Development Corporation
3677 Central Ave Ste F, Fort Myers · a 7 millas · Español
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Gateway
En el registro de HUD llevan el nombre de Gateway o del condado de Lee. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Lee County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(239) 360-8038
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Gateway ni del condado de Lee.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Lee. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Gateway y de todo el condado de Lee. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Gateway?
El valor típico de una casa en Gateway es de $453,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Lee es de $362,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Gateway?
La renta típica en Gateway es de $1,886 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Lee es de $1,835.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Gateway?
En Gateway se usa el límite FHA de todo el condado de Lee (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Gateway?
El dueño típico de una casa en Gateway paga $3,895 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.86% del valor de la casa; en el condado de Lee, la tasa es 0.79%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Gateway?
Hay 3 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Lee. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
