Ciudad · 6,511 habitantes · Condado de Lee, Florida
Lochmoor Waterway Estates, Florida
En Lochmoor Waterway Estates, una casa típica vale $386,200 y la renta típica es de $2,014 al mes. Comparado con todo el condado de Lee, el ingreso típico de un hogar es 28% mayor, la renta típica es 18% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 12 puntos mayor.
Lochmoor Waterway Estates está en el condado de Lee. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Lee. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Lochmoor Waterway Estates tiene la 2.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 434 ciudades de Florida con más de 5,000 habitantes (30%).
2
Cerca, en North Fort Myers, la casa típica es de $161,800: 58% menos que en Lochmoor Waterway Estates ($386,200).
3
Cerca, en North Fort Myers, la renta típica es de $1,255: 38% menos que en Lochmoor Waterway Estates ($2,014).
4
El ingreso típico de un hogar en Lochmoor Waterway Estates es de $97,667,28% más que en el condado de Lee en general ($76,107).
5
86% de los hogares de Lochmoor Waterway Estates son dueños de su casa, frente a 74% en el condado de Lee.
6
La renta típica en Lochmoor Waterway Estates es de $2,014 al mes, 18% más que en el condado de Lee en general ($1,712).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Lochmoor Waterway Estates
Qué casas hay en Lochmoor Waterway Estates, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Lochmoor Waterway Estates
Condado de Lee
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Lochmoor Waterway Estates y sus comparaciones
Medida
Lochmoor Waterway Estates
Condado de Lee
Florida
Estados Unidos
Casa sola
72%
55%
55%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
7%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
7%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
21%
25%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
9%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La casa sola manda en Lochmoor Waterway Estates: 72% de las viviendas, más que en el condado de Lee (55%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Lochmoor Waterway Estates
Condado de Lee
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: Lochmoor Waterway Estates y sus comparaciones
Medida
Lochmoor Waterway Estates
Condado de Lee
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
3%
10%
26%
1960–1979
40%
17%
24%
24%
1980–1999
18%
35%
34%
25%
2000–2009
22%
29%
18%
14%
2010 o después
17%
16%
14%
11%
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil12%
$300 mil–$500 mil41%
$500 mil–$750 mil18%
$750 mil–$1 millón7%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Lochmoor Waterway Estates y sus comparaciones
Medida
Lochmoor Waterway Estates
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
12%
$300 mil–$500 mil
41%
$500 mil–$750 mil
18%
$750 mil–$1 millón
7%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Lochmoor Waterway Estates y sus comparaciones
Medida
Lochmoor Waterway Estates
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,197 al mes
Condado de Lee: $1,921 al mes
Sin hipoteca
$741 al mes
Condado de Lee: $758 al mes
Dueños con hipoteca
53%
Condado de Lee: 52%
En Lochmoor Waterway Estates, 53% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,197 al mes, contra $1,921 en el condado de Lee. Sin hipoteca baja a $741.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Lochmoor Waterway EstatesLímites cambiaron
Condado de Lee+61%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Lochmoor Waterway EstatesLímites cambiaron
Condado de Lee+48%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Lochmoor Waterway EstatesLímites cambiaron
Condado de Lee+32%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Lochmoor Waterway Estates y sus comparaciones
Medida
Lochmoor Waterway Estates
Condado de Lee
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+61%
+67%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+48%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+32%
+34%
+29%
El Censo no compara Lochmoor Waterway Estates con 2015–2019 porque sus límites cambiaron. En el condado de Lee, en ese tiempo, el valor típico de una casa subió 61%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Lochmoor Waterway Estates y sus comparaciones
Medida
Lochmoor Waterway Estates
Condado de Lee
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
10.3%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.9%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.4%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.42
2.45
2.51
2.53
Van solos en carro
62%
71%
70%
69%
Comparten carro
10%
10%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
22%
15%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Lee, en un hogar de Lochmoor Waterway Estates viven 2.42 personas en promedio.
Trabajar desde casa es más común en Lochmoor Waterway Estates: 22%, contra 15% en el condado de Lee.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Lochmoor Waterway Estates?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Lochmoor Waterway Estates, de $386,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 38% del ingreso típico de un hogar en Lochmoor Waterway Estates, que es de $97,667 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $133,828 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Lee.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Lochmoor Waterway Estates. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $13,517 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,123
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$379,205
Interés total
$545,587
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,522 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,279 al mes
Ajustado
de $2,279 a $2,930 al mes
Difícil
más de $2,930 al mes
Tu pago · 38%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Lochmoor Waterway Estates ($97,667 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,569
Impuesto a la propiedad
$222
Seguro de la casa
$161
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$171
Necesitas al menos $13,517 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,123; capital e interés $2,569.
La ciudad y su condado
Lochmoor Waterway Estates y el condado de Lee
Lochmoor Waterway Estates está en el condado de Lee, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Lochmoor Waterway Estates
Mapa del condado de Lee, Florida, con Lochmoor Waterway Estates marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Lochmoor Waterway Estates
Condado de Lee
Otras ciudades con su página
Números propios de Lochmoor Waterway Estates
Valor típico de una casa
$386,200
Renta típica al mes
$2,014
Ingreso típico de un hogar al año
$97,667
Hogares dueños de su casa
86%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.69%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Lee
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,835
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+49%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
42%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Lee.
Una casa típica en Lochmoor Waterway Estates vale $386,200: 7% más que en el condado y 8% más que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Lochmoor Waterway Estates ($97,667 al año), una casa típica cuesta 4.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Lochmoor Waterway Estates4.0 años
Lee4.8 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Lee
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Lee subieron 101% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Lee.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Lee, de 2016 a 2025
2016: +10.6% +10.6% 2016
2017: +7.0% +7.0% 2017
2018: +5.5% +5.5% 2018
2019: +3.8% +3.8% 2019
2020: +4.4% +4.4% 2020
2021: +19.1% +19.1% 2021
2022: +29.4% +29.4% 2022
2023: +5.8% +5.8% 2023
2024: −2.4% −2.4% 2024
2025: −6.7% −6.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Lee, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
−6.7%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+49%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+101%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Lochmoor Waterway Estates junto al condado de Lee, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Lochmoor Waterway Estates$386,200
Lee$362,200
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Lochmoor Waterway Estates$2,014
Lee$1,712
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Lochmoor Waterway Estates$97,667
Lee$76,107
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Lochmoor Waterway Estates junto al condado de Lee y Florida
Medida
Lochmoor Waterway Estates
Condado de Lee
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$386,200 ▲7% más que en el condado
$362,200
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$2,014 ▲18% más que en el condado
$1,712
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$97,667 ▲28% más que en el condado
$76,107
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
86% ▲12 puntos más que en el condado
74%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,665 ▼7% menos que en el condado
$2,858
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.69% ▼0.1 puntos menos que en el condado
0.79%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
30% ▼30 puntos menos que en el condado
60%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Lee. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Lochmoor Waterway Estates
Para una casa típica de $386,200 en Lochmoor Waterway Estates, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Lochmoor Waterway Estates, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,123al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$13,517
Efectivo para cerrar
$25,103
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $171
Convencional, 5% de enganche$3,052al mes
Pago inicial (enganche)
$19,310
Efectivo para cerrar
$30,896
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $183
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,476al mes
Pago inicial (enganche)
$77,240
Efectivo para cerrar
$88,826
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,833al mes
Pago inicial (enganche)
$57,930
Efectivo para cerrar
$69,516
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Lochmoor Waterway Estates
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,123
$13,517
$379,205
7.18%
MIP de FHA · $171
$25,103
580
Convencional, 5% de enganche
$3,052
$19,310
$366,890
7.18%
PMI · $183
$30,896
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,476
$77,240
$308,960
7.18%
No lleva
$88,826
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,833
$57,930
$328,270
8.18%
No lleva
$69,516
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Lochmoor Waterway Estates y del condado de Lee.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Lochmoor Waterway Estates
0.69%del valor de la casa al año
$2,665 al año para el dueño típico en Lochmoor Waterway Estates.
Lochmoor Waterway Estates0.69%
Lee0.79%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en Lochmoor Waterway Estates es de $2,014 al mes: 18% más que en el condado. En Lochmoor Waterway Estates, 30% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Lee, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,835 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $35.29 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Lee (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,555
$29.90
$62,200
1 recámara
$1,564
$30.08
$62,560
2 recámaras
$1,835
$35.29
$73,400
3 recámaras
$2,373
$45.63
$94,920
4 recámaras
$2,615
$50.29
$104,600
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Lochmoor Waterway Estates
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Lochmoor Waterway Estates está en el código postal 33903.
Para 2 recámaras es $1,770: $65 menos que la renta justa del condado de Lee ($1,835).
Renta justa por código postal y tamaño en Lochmoor Waterway Estates, año fiscal 2027.
Ayuda para comprar o rentar en Lochmoor Waterway Estates
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 3 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Lee; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Lochmoor Waterway Estates ni del condado de Lee. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Lochmoor Waterway Estates igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Consejeros de vivienda cerca de Lochmoor Waterway Estates
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Lochmoor Waterway Estates, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
LC
Lee County Housing Development Corporation
3677 Central Ave Ste F, Fort Myers · a 4 millas · Español
Ayuda en español cerca de Lochmoor Waterway Estates
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Lochmoor Waterway Estates
En el registro de HUD llevan el nombre de Lochmoor Waterway Estates o del condado de Lee. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Lee County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(239) 360-8038
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Lochmoor Waterway Estates ni del condado de Lee.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Lee. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Lochmoor Waterway Estates
Respuestas cortas con los números de Lochmoor Waterway Estates y de todo el condado de Lee. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Lochmoor Waterway Estates?
El valor típico de una casa en Lochmoor Waterway Estates es de $386,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Lee es de $362,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Lochmoor Waterway Estates?
La renta típica en Lochmoor Waterway Estates es de $2,014 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Lee es de $1,835.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Lochmoor Waterway Estates?
En Lochmoor Waterway Estates se usa el límite FHA de todo el condado de Lee (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Lochmoor Waterway Estates?
El dueño típico de una casa en Lochmoor Waterway Estates paga $2,665 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.69% del valor de la casa; en el condado de Lee, la tasa es 0.79%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Lochmoor Waterway Estates?
Hay 3 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Lee. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
